11RS0003-01-2025-001992-41 Дело № 2-1519/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Махневой Л.В.

при секретаре Мартьяновой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ____ Республики Коми 24 декабря 2025 года гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, Отделу по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа "Инта" о признании незаконным решения от __.__.__ об отказе в государственной регистрации права на квартиру, возложении обязанности осуществить государственную регистрацию права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с административным иском к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии о признании незаконным решения от __.__.__ об отказе в государственной регистрации права на квартиру, возложении обязанности осуществить государственную регистрацию права собственности на квартиру. В обоснование требований истцы указали, что __.__.__ в соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда РФ", а также решением восьмой сессии горсовета XXI созыва от __.__.__ приобрели в собственность на троих человек жилое помещение по адресу: ____, им было выдано свидетельство о праве собственности на указанную квартиру. Между ФИО4 и главой местной Администрации П. был заключен договор на передачу и продажу выше указанной квартиры в их собственность от __.__.__. В данной квартире истцы проживали до определенного времени, сейчас в квартире проживает одна ФИО1 Как собственники жилья истцы оплачивают все коммунальные платежи, за свои средства они проводят ремонт в данной квартире, несут бремя ее содержания. __.__.__ из Администрации МО "Инта" получено письмо о необходимости государственной регистрации права собственности на данную квартиру в ЕГРН. После получения данного письма ФИО1 по согласованию с ФИО3 и ФИО2 обратилась с заявлением Усинский отдел Управления Росреестра по РК для регистрации ранее возникшего у них права собственности на данную квартиру в ЕГРН. __.__.__ от Усинского отдела Управления Росреестра по РК пришло уведомление о приостановлении государственной регистрации права до __.__.__ с предложением обратится в судебные органы для устранения причин, препятствующих осуществлению государственной регистрации. На принадлежащую истцам квартиру никто не претендует. Решение Усинского отдела Управления Рореестра по РК от __.__.__ об отказе в государственной регистрации права на квартиру по адресу ____ является незаконным, поскольку оно противоречит ст. 131 ГК РФ. Решить вопрос об установлении права собственности во внесудебном порядке невозможно в связи с отказом Усинского отдела Управления Росреестра по РК в регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру. Истцы просят признать незаконным решение Росреестра по РК от __.__.__ об отказе в государственной регистрации права на квартиру по адресу: ____ а также обязать Усинский отдел Управления Росреестра по РК осуществить государственную регистрацию права собственности за ФИО1, ФИО3, ФИО2 каждому по 1/3 доле вышеуказанной квартиры.

Определением от __.__.__ осуществлен переход к рассмотрению дела в порядке гражданского судопроизводства, к участию в деле в качестве ответчика привлечен Отдел по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа "Инта".

Дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом уведомленных о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Росреестр), представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что с иском не согласны, считают его необоснованным и не подлежащим удовлетворению, по тем основаниям, что регистрирующий орган, привлеченный к участию в деле в качестве ответчика, не является правообладателем спорного имущества, заинтересованным лицом в спорах о праве на объекты недвижимого имущества, не оспаривает чьих-либо прав на объекты недвижимости. По данным исковым требованиям надлежащим ответчиком может быть только Администрация МО "Инта".

Ответчик Отдел по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа "Инта" представил письменный отзыв на исковое заявление и дополнение к нему, в котором просил рассмотреть дело без участия своего представителя, а также указал, что не возражает против признания права собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на квартиру по адресу: ____.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из существа исковых требований следует, что истцы просят признать их право долевой собственности на спорную квартиру.

Из материалов дела следует, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от __.__.__ ФИО5, ФИО2, ФИО3, приобрели в собственность жилое помещение, площадью 29,80 кв.м по адресу: ____. Администрацией ____ на указанное жилое помещение ФИО5 выдано свидетельство о праве собственности на жилище №__ на основании Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ", а также договора на передачу квартиры в собственность от __.__.__ (л.д. 12, 13, 50).

В связи с заключением брака ФИО6 изменила фамилию на "Хусаинову" (л.д. 9-оборот).

Согласно поквартирной карточке по адресу: ____, ФИО2 был зарегистрирован по месту жительства в квартире по __.__.__, ФИО3 был зарегистрирован с __.__.__ по __.__.__, с __.__.__ по __.__.__, ФИО5 зарегистрирована с __.__.__ по настоящее время. Также в квартире в период с 1990 г. по настоящий момент были зарегистрированы иные члены семьи истцов (л.д. 49).

__.__.__ администрация МО "Инта" уведомила ФИО1 о необходимости государственной регистрации права собственности на спорную квартиру в ЕГРН (л.д. 14).ФИО7 в своих интересах и в интересах ФИО2, ФИО3 по доверенности обратилась в Усинский отдел Управления Росреестра по ____ с заявлением о регистрации права собственности на квартиру по адресу: ____.

__.__.__ Усинский отдел Управления Росреестра по РК уведомил ФИО1 о приостановлении государственной регистрации права до __.__.__ с предложением обратится в судебные органы для устранения причин, препятствующих осуществлению государственной регистрации. В обоснование решения о приостановлении государственной регистрации права указано, что право собственности на спорный объект недвижимости зарегистрировано за МО "Инта".

__.__.__ в ЕГРН внесена запись №__ о государственной регистрации права собственности муниципального образования городского округа "Инта" на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: ____, кадастровый №__ (л.д. 33).

Согласно отзыву ответчика Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации МО "Инта", при проведении в 2025 году мероприятий по выявлению правообладателей жилых помещений, в связи с отсутствием в ЕГРН записи о регистрации права собственности на помещение по адресу: ____, кадастровый №__, от муниципального образования городского округа "Инта" было направлено заявление в Росреестр о регистрации ранее возникшего права, на основании постановления "О передаче в муниципальную собственность ____ объектов Воркутинской дистанции гражданских сооружений Северной железной дороги" №__, выдан __.__.__. Ответчик не отрицает заключение истцами договора приватизации указанной квартиры. Квартира после заключения договора приватизации муниципальному образованию не передавалась. Ответчик не возражает против удовлетворения заявленных требвраний о признании права собственности истцов на спорную квартиру.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход или прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Частью 1 статьи 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 218 Гражданского кодекса РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Согласно ст. 236 Гражданского кодекса РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Из материалов дела следует, что истцы приобрели право собственности на спорную квартиру на основании договора приватизации, зарегистрировали свое право в соответствии с законодательством, действовавшим на момент заключения договора приватизации. В последующем никаких действий, направленных на отчуждение квартиры, на отказ от права собственности на нее не совершали. Продолжали проживать в указанной квартире. В квартире в течение всего периода с момента заключения договора приватизации были зарегистрированы по месту жительства истцы и члены их семьи.

В связи с чем суд полагает, что право муниципальной собственности на указанную квартиру было зарегистрировано ошибочно, что ответчиком Отделом по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа "Инта" не отрицается.

По существу данный спор является спором о праве собственности на указанную квартиру. Надлежащим ответчиком по данному спору является Отдел по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа "Инта". Указанный истцам ответчик Росреестр является ненадлежащим.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право долевой собственности ФИО1, __.__.__ года рождения, уроженки ____а Республики Коми, <....>, ФИО2, __.__.__ года рождения, уроженца ____, <....>, ФИО3, __.__.__ года рождения, уроженца ____, ИНН <....> по 1/3 доле в праве у каждого на жилое помещение, расположенное по адресу: ____, кадастровый №__, общей площадью 29,80 кв.м.

Аннулировать запись о регистрации права собственности муниципального округа «Инта» Республики Коми на жилое помещение, расположенное по адресу: ____, кадастровый №__, общей площадью 29,80 кв.м, №__ от __.__.__.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено __.__.__.

Судья Л.В. Махнева