Гражданское дело № 2-3506/2022

Решение

Именем Российской Федерации

03 октября 2022 года г. Оренбург

Центральный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Лабузовой Е.В.,

при секретаре Донских М.М.,

с участием истца ФИО2 и его представителя ФИО3 по устному заявлению,

ответчика ФИО4,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, администрации г.Оренбурга о признании права собственности в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО2 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мама ФИО1 Он является сыном наследодателя. При жизни его маме на праве собственности принадлежал жилой дом, площадью 45,40 кв.м., количество этажей 1, по адресу: <адрес>. В течение жизни его матери площадь дома увеличилась и составила 65 кв.м. В день смерти ФИО1 наследниками первой очереди были ее сыновья, он ФИО2 и ФИО4 Его брат к нотариусу не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Его мама на момент смерти проживала с ним. Также вместе с ним проживала его дочь, вследствие чего он принял наследство, поскольку проживал по указанному адресу, продолжал жить в доме и после смерти матери и ухаживал за домом и земельным участком.

Просит суд установить факт принятия наследства ФИО2 после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ состоящее из жилого дома с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 65 кв.м.;

включить в состав наследственной массы после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 65 кв.м.;

признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 65 кв.м.

Предстатель ответчика администрации г.Оренбурга в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В деле имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд в порядке статьи 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Истец и его представитель поддержали заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме.

Согласно заявлению ответчику разъяснены последствия, предусмотренные частями 1 и 2 статьи 173 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковое заявление, подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 постановления от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Указанным Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года (п. 36 абз. 4) также разъяснено, что в целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежащего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Анализ указанных выше норм закона позволяет прийти к выводу о том, что воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данные доводы истца заслуживают внимания, поскольку основаны на нормах ст. 35 ЗК РФ, согласно которым при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию принадлежал жилой дом общей площадью 45,40 кв.м., который находится на земельном участке по адресу: <адрес>.

В последующем площадь дома была увеличена до 65 кв.м.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о смерти от ДД.ММ.ГГГГ

Наследниками после ее смерти являются ее сыновья ФИО2 и ФИО4

Согласно реестру наследственных дел наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось.

Истец фактически принял наследственное имущество после смерти своей матери. Продолжает проживать в жилом доме, несет бремя содержания принятого имущества, оплачивает коммунальные услуги.

На имущество умершей кроме истца никто из наследников не претендует, что также подтверждается материалами дела.

Суд, считает доказанным факт того, что истец фактически принял наследство после смерти своей матери, поскольку в установленный шестимесячный срок истец распорядился вещами, принадлежащими умершей, постоянно проживал в спорном жилом помещении, что ответчиком не оспаривалось.

Согласно заключению, проведенной специалистами <данные изъяты> жилой дом по адресу: <адрес>, соответствует требованиям санитарных норм и правил, также существенных норм пожарной безопасности не выявлено. Общее техническое состояние жилого дома оценивается как исправное.

При указанных обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать факт принятия ФИО2 наследства после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО2, право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 65 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г.Оренбурга в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 10 октября 2022 года.

Судья Е.В. Лабузова