50RS0039-01-2022-006931-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2022 г. г. Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Костиной Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5698/2022 по иску ФИО4 к ООО «ЕДИНЫЙ ПРАВОВОЙ ЦЕНТР» об уменьшении цены за оказанную услугу,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ООО «ЕДИНЫЙ ПРАВОВОЙ ЦЕНТР», которым просит взыскать с ответчика 800 000 руб. в качестве уменьшения стоимости услуг по договору; штраф, понесенные расходы по оплате услуг представителя в размере 40 000 руб. (л.д. 4-7). В обоснование иска указал, что <дата>г. с ООО «ЕДИНЫЙ ПРАВОВОЙ ЦЕНТР» заключил договор <номер> об оказании юридической помощи, согласно п. 1.1 которого исполнитель принимает на себя обязательство оказывать заказчику консультационные юридические услуги, представлять интересы заказчика по гражданскому делу в Раменском городском суде Московской области в качестве представителя истца по иску ФИО4 о признании права собственности на многоквартирный жилой дом общей площадью 800 кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>. Помимо прочего, согласно п. п. 1.2.4, 1.2.5, 1.2.6 договора исполнитель принял обязательства по подготовке технического плана для регистрации права собственности на дом, сдать технический план в МФЦ с целью регистрации права собственности на дом, получить выписку ЕГРН о собственности на дом. Стоимость услуг по договору составила 1 650 000 руб. Обязательства по оплате услуг были исполнены заказчиком в полном объеме, что подтверждается актом сдачи-приемки оказанных услуг. <дата>г. ФИО1, действуя в качестве представителя ФИО4, через отделение МАУ Раменского муниципального района Московской области «МФЦ» подала заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении здания (многоквартирного дома) по адресу: <адрес>. <дата>г. заказчиком получено уведомление от <дата>г. <номер> о возврате прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав документов без рассмотрения, поскольку отсутствуют сведения об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности на все помещения в здании. Получена копия описи документов, представленных при подаче заявления. Согласно описи заявителем представлен технический план от <дата>.; технический план, полученный ФИО4 от ФИО1 на оптическом диске, датирован <дата>. <дата>г. ФИО4 обратился в Росреестр с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права с техническим планом от <дата>г., полученным от ФИО1 на оптическом диске. <дата>г. технический план направлен в регистрирующий орган в порядке представления дополнительных документов с заявлением <номер>. Однако <дата>г. регистрирующим органом принято решение о приостановлении осуществления ГКУ и ГРП в связи с целым рядом недостатков технического плана, указанных в уведомлении от <дата>. <номер> После этого были предприняты попытки устранить выявленные недостатки. Заказчиком через личный кабинет на портале Росреестра были направлены заявления от <дата>. <номер> и от <дата>. <номер> о предоставлении дополнительных документов (новой редакции технического плана) к заявлению от <дата>. <номер>. Однако <дата>. и <дата>. регистрирующим органом приняты решения о неустранении причин приостановления ГКУ и ГРП, о чем получены уведомления. Исходя из изложенного, истец сделал выводы об исполнении ООО «ЕДИНЫЙ ПРАВОВОЙ ЦЕНТР» обязательств о подготовке технического плана ненадлежащим образом, поскольку право собственности на дом до настоящего времени не зарегистрировано. Обязательство получить выписку ЕГРН о праве собственности на дом так же не исполнено. Истец, ссылаясь на некачественное оказание ему юридических услуг ответчиком, указал это основанием для существенного уменьшения стоимости услуг по договору до 800 000 руб.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме. Просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «ЕДИНЫЙ ПРАВОВОЙ ЦЕНТР» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представлены письменные возражения по иску (л.д. 36-51).

Судом определено о рассмотрении дела в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд. заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, не находит оснований для удовлетворения заявленных требований. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу п. 1 ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (ст. 450 ГК РФ).

Судом установлено, что <дата>г. между ФИО4 (заказчик) и ООО «ЕДИНЫЙ ПРАВОВОЙ ЦЕНТР» (исполнитель) заключен договор <номер> об оказании юридических услуг, согласно которому исполнитель обязался оказывать заказчику консультационные юридические услуги, а также представлять интересы заказчика по гражданскому делу в Раменском городком суде Московской области в качестве представителя истца по иску ФИО4 о признании права собственности на многоквартирный жилой дом общей площадью 800 кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>, а именно: полное ведение гражданского дела в Раменском городском суде Московской области, присутствие на всех судебных заседаниях до вынесения решения суда. подготовка пакета документов для подачи иска в суд для обеспечения положительного результата по делу, в том числе получение необходимых отказов из Министерства строительного комплекса, администрации Раменского муниципального района.

Заказчик обязался оплатить услуги исполнителя в размере и в порядке, предусмотренных договором.

Согласно п.п.1.2.2-1.2.6 исполнитель обязался:

- получить отказы в разрешении на строительство из администрации Раменского района и министерства строительного комплекса Московской области – 10 рабочих дней со дня подписания договора;

- провести экспертизы, подготовить пакет документов для подачи иска в суд – 2 недели с момента окончания работ по 1 этапу;

- подать иск в суд, ведение дела в суде – от 2 до 4 месяцев с момента окончания работ по 2 этапу; срок увеличивается при подаче апелляционной жалобы;

- подготовить технический план для регистрации права собственности на дом – 5 дней с момента окончания работ по 3 этапу;

- сдать технический план в МФЦ с целью регистрации права собственности на дом – 30 календарных дней с момента окончания работ по 4 этапу;

- получить выписку из ЕГРН о собственности на дом за ФИО4 – 1 день.

Стоимость услуг определена в п.3.2 договора в размере 1 400 000 руб.

Уведомлением от <дата>г. <номер> возвращены прилагаемые к заявлению о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав документы без рассмотрения, поскольку отсутствуют сведения об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности на все помещения в здании.

Уведомлением от <дата>г. <номер> ФИО2 поставлен в известность о неустранении причин приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении здания, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с тем, что не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

<дата>г. УФСГРКиК по Московской области направило ФИО2 уведомление <номер> о неустранении причин приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении здания, расположенного по адресу: <адрес>; поскольку представленные к учету помещения не изолированы и не обособлены от других помещений.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Между ФИО4 и ООО «ЕДИНЫЙ ПРАВОВОЙ ЦЕНТР» заключен акт сдачи-приемки оказанных услуг по договору об оказании юридических услуг <номер> от <дата>., согласно которому стороны удостоверили выполнение исполнителем свих обязательств по договору об оказании юридических услуг <номер> от <дата>. и дополнительному соглашению от <дата>. к договору <номер> от <дата>. полностью; оплату заказчиком всех работ по договору об оказании юридических услуг <номер> от <дата>. и дополнительному соглашению от <дата>. к договору <номер> от <дата>. в полном объеме; отсутствие претензий по исполнению обязательств по договору об оказании юридических услуг <номер> от <дата>. и дополнительному соглашению от <дата>. к договору <номер> от <дата>.

Также между спорящими сторонами заключено соглашение о расторжении по договору об оказании юридических услуг <номер> от <дата>., которым стороны удостоверили выполнение исполнителем своих обязательств по договору об оказании юридических услуг <номер> от <дата>. и дополнительному соглашению от <дата>. к договору <номер> от <дата>. полностью, отсутствие претензий.

Истец, ссылаясь на наличие недостатков технического плана, ввиду которых стало невозможным осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права ФИО4 на многоквартирный жилой дом общей площадью 800 кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>, просит уменьшить стоимость услуг по договору, взыскав с ответчика 800 000 руб.

Как следует из статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Из пункта 1 статьи 782 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Согласно ст. 4 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 14.07.2022) «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

Если продавец (исполнитель) при заключении договора был поставлен потребителем в известность о конкретных целях приобретения товара (выполнения работы, оказания услуги), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), пригодный для использования в соответствии с этими целями.

Из искового заявления, поддержанного представителем истца в судебном заседании в полном объеме, следует, что право собственности ФИО4 на многоквартирный жилой дом общей площадью 800 кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>, признано решением Арбитражного суда <адрес> от <дата>г. Из буквального толкования договора <номер> об оказании юридических услуг от <дата>г., его пункта 1.1, следует, что ООО «ЕДИНЫЙ ПРАВОВОЙ ЦЕНТР» обязалось оказать консультационные юридические услуги и представлять интересы заказчика по гражданскому делу в Раменском городском суде Московской области, выполнить работы по исполнению решения Раменского городского суда Московской области. В материалы дела представлен технический план здания, подготовленный по заданию ФИО4 кадастровым инженером ФИО3, однако истцом, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, не представлено надлежащих доказательств некачественного выполнения работ по подготовке технического плана, также не представлено надлежащих доказательств уменьшения стоимости услуг по договору до 800 000 руб., из чего суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требования об уменьшения стоимости услуг по договору до 800 000 руб.

Поскольку требование о взыскании штрафа является производным от требования об уменьшении стоимости услуг по договору, в удовлетворении которого отказано, суд не находит оснований для взыскания штрафа.

Исходя из положений ст.ст. 98, 100 ГПК РФ, суд отказывает в удовлетворении требования о взыскании расходов на представителя в размере 40 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО4 о взыскании с ООО «ЕДИНЫЙ ПРАВОВОЙ ЦЕНТР» 800 000 руб., штрафа, расходов по оплате юридической помощи в размере 40 000 руб. – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Раменский городской суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 26 сентября 2022г.