77RS0001-02-2023-003321-54
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 августа 2023 года города Москва
Бабушкинский районный суд города. Москвы в составе председательствующего судьи Меркушовой А.С., при секретаре Сидорове Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4133/2023 по иску ООО УК «Свиблов ГРАД» к Родину о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Свиблов ГРАД» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании в солидарном порядке задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 112 200 руб. 88 коп., пени в размере 27 030 руб. 07 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 984 руб. 62 коп.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...> д. *, которая в течение длительного времени надлежащим образом не исполняла обязательства по оплате коммунальных услуг и за содержание жилого помещения, которое находилось у нее в собственности. В связи с чем образовалась задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2020 года по декабрь 2022 года в размере 112 200 руб. 88 коп. 10 февраля 2023 года ФИО1 снята с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в связи со смертью 07 апреля 2020 года. Из материалов наследственного дела №44/2022, открытого нотариусом города Москвы ФИО2, следует, что ранее ФИО3 являлся собственником жилого помещения по адресу: <...> д. *. 30 ноября 2011 года по договору дарения квартиры №77 АА 3864588 собственником данной квартиры стала супруга ФИО3- ФИО1 14 апреля 2022 года к нотариусу Московской городской нотариальной палаты ФИО2 обратился Департамент городского имущества города Москвы об открытии наследственного дела. Постановлением №77/468-н/77-2022-17 от 15 июня 2022 года Департаменту городского имущества города Москвы отказано в выдаче свидетельства оправе на наследство по закону в связи с фактическим принятием наследства ФИО3 До настоящего времени в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии отсутствует информация о переходе права собственности на указанное жилое помещение к наследникам, принявшим наследство.
С учетом последующих уточнений в порядке статьи 39 ГПК РФ, истец просит взыскать с ФИО3 в свою пользу задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 112 200 руб. 88 коп., пени в размере 27 030 руб. 07 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 984 руб. 62 коп.
Согласно протокольному определению Бабушкинского районного суда города Москвы от 04 июля 2023 года произведена замена наследственного имущества ФИО1 * на ФИО3 *.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил.
В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Согласно ч. 2 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.
Из материалов дела следует, что исковое заявление, а также извещение о месте и времени судебного заседания были направлены судом по месту жительства ответчика, однако не были вручены адресату в связи с истечением срока хранения, то есть по независящим от суда причинам.
Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Таким образом, поскольку судом были предприняты все меры надлежащего уведомления ответчика о времени и месте слушания настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу, что процессуальные права ответчика судом не нарушены, а его неявка в судебное заседание является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.
Суд, исследовав доказательства, приходит к следующим выводам.
В силу требований ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.
Согласно статье 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Как было достоверно установлено судом и усматривается из исследованных доказательств, ФИО1 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...> д. *, которая в течение длительного времени надлежащим образом не исполняла обязательства по оплате коммунальных услуг и за содержание жилого помещения, которое находилось у нее в собственности.
В связи с чем образовалась задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2020 года по декабрь 2022 года в размере 112 200 руб. 88 коп.
10 февраля 2023 года ФИО1 снята с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в связи со смертью 07 апреля 2020 года.
До настоящего времени в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии отсутствует информация о переходе права собственности на указанное жилое помещение к наследникам, принявшим наследство.
Вместе с тем, в случае смерти должника ответственность по его долгам в силу закона несут наследники должника в пределах полученного наследства (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).
Согласно разъяснениям в пунктах 58 - 61 Постановления Пленума Верховного уда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
В силу 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.
Согласно 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять завещания в соответствии с пунктом 1 статьи 1127 настоящего Кодекса.
Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по оплате коммунальных услуг, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.
Из материалов наследственного дела №44/2022, открытого нотариусом города Москвы ФИО2, следует, что ранее ФИО3 являлся собственником жилого помещения по адресу: <...> д. *.
30 ноября 2011 года по договору дарения квартиры №77 АА 3864588 собственником данной квартиры стала супруга ФИО3- ФИО1
14 апреля 2022 года к нотариусу Московской городской нотариальной палаты ФИО2 обратился Департамент городского имущества города Москвы об открытии наследственного дела.
Постановлением №77/468-н/77-2022-17 от 15 июня 2022 года Департаменту городского имущества города Москвы отказано в выдаче свидетельства оправе на наследство по закону в связи с фактическим принятием наследства ФИО3
Таким образом, ответчик ФИО3, как наследник имущества, оставшегося после смерти ФИО1., становится правопреемником долговых обязательств наследодателя в пределах перешедшего наследственного имущества, в том числе, и в части оплаты образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг.
Разрешая требования истца в части взыскания пени, суд исходи из следующего.
В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица(кредитора) определенное действие-уплатить денежные средства, а кредитор может требовать от должника исполнения его обязанности.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны надлежащим образом исполняться в соответствии с условиями обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом ст. 310 ГК РФ.
На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Так, согласно представленному расчету истца, размер пени составляет 27 030 руб. 07 коп.
Суд, не находит оснований не доверять расчету задолженности по оплате содержания помещения и коммунальных услуг, а также пени, представленному истцом, поскольку расчет выполнен в соответствии с действовавшими на момент начислений тарифами и нормативами, утвержденными действующим законодательством. Правильность расчета задолженности подтверждена представленными в материалы дела доказательствами и ответчиком в суде не опровергнута, в связи с чем, не доверять расчету истца у суда не имеется оснований.
Таким образом, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиком не исполнена, суд считает исковые требования ООО УК «Свиблов ГРАД» законными и обоснованными, в связи с чем приходит к выводу о необходимости взыскать с ФИО3 в пользу ООО УК «Свиблов ГРАД» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 112 200 руб. 88 коп., пени в размере 27 030 руб. 07 коп.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ФИО3 в пользу ООО УК «Свиблов ГРАД» госпошлину в размере 3 984 руб. 62 коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требований ООО УК «Свиблов ГРАД» к Родину о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.
Взыскать с ФИО3 в пользу ООО УК «Свиблов ГРАД» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 112 200 руб. 88 коп., пени в размере 27 030 руб. 07 коп., расходы по оплате государственной пошлины 3 984 руб. 62 коп.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 01 сентября 2023 года.
Судья А.С. Меркушова