УИД № 13RS0022-01-2023-000284-02

Дело №2-290/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Торбеево 11 августа 2023 г.

Торбеевский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Евстифеевой О.А.,

при секретарях судебного заседания Рябовой Е.В., Дяшкиной Ю.В.,

с участием в деле истца ФИО1., ее представителя ФИО9, действующей на основании доверенности от 24.10.2022,

правопреемника истца ФИО1 – ФИО10, ее представителя ФИО9, действующей на основании доверенности от 11.07.2023,

ответчика ФИО11, ее представителя ФИО12, действующей на основании части 6 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца, ФИО2,

помощников прокурора Торбеевского района Республики Мордовия Андреевой Е.В., ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО10 к ФИО11 о выселении из жилого помещения,

руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

установил:

ФИО1, действуя через своего представителя ФИО9, обратилась в суд с названным исковым заявлением, в обосновании которого указала, что _._._ умер ФИО3, _._._ года рождения. После его смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. После смерти наследодателя заведено наследственное дело 99/2005. На момент смерти ФИО3 наследники первой очереди отсутствовали. Истец ФИО1 является родной сестрой ФИО3 _._._ ФИО1, как наследник второй очереди, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти брата ФИО3 _._._ истец оформила нотариальную доверенность на ведение наследственных дел предположительно на ФИО2, что подтверждается квитанцией № 024098 от 03.06.2005. Истец проживает в <адрес> и была уверена, что наследственное имущество в виде земельного участка и жилого дома оформлено на нее. Пока документы на дом и земельный участок оформлялись, истец попросила ФИО2 присматривать за домом и следить за земельным участком в виде постоянного проживания на данной территории. В настоящее время возникла необходимость в продаже данной недвижимости, для чего истец запросила выписку из ЕГРН, из которой и узнала, что собственником наследственного имущества до сих пор является ее покойный брат ФИО3

ФИО1 приняла наследство путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства, однако до настоящего времени свидетельство о праве на наследство по закону не получила, что препятствует ей оформить свое право собственности надлежащим образом. ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

В настоящее время по указанному адресу проживает ответчик ФИО11, с какого точно времени истцу неизвестно.

Решением Торбеевского районного суда Республики Мордовия от 17.03.2023 исковые требования ФИО1 к администрации Красноармейского сельского поселения Торбеевского муниципального района, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования требования удовлетворены.

Согласно выпискам из Единого Государственного Реестра недвижимости от 26.04.2023 ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Ответчику неоднократно было предложено выехать из жилого дома, однако она игнорирует требования истца до настоящего времени.

В связи с этим просит суд выселить из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ФИО11, _._._ года рождения, уроженку <адрес> (т.1 л.д.1-2).

В возражениях на исковое заявление ФИО11 указала, что фактически спорный жилой дом ФИО1 не принадлежит. Ранее в 2012 году ФИО1, не имеющая на то оснований и не являющаяся собственником жилого дома, продала его ФИО2. Последняя, в свою очередь, также не зарегистрировала за собой право собственности на указанный дом, и 08.08.2012 без законных на то оснований продала указанный дом ФИО5, умершему _._._. Факт купли-продажи подтверждается распиской о передачи денежных средств за жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ФИО5 не регистрировал право собственности на указанный жилой дом, однако после своей смерти _._._ оставил указанный дом ФИО11 Отношения между ними не были зарегистрированы, но они данный дом приобрели совместно и прожили в нем более 11 лет, ФИО5 с ФИО11 содержали указанный дом, оплачивали коммунальные услуги. После смерти ФИО5 ответчик продолжает содержать дом, оплачивать коммунальные услуги и по настоящее время. В течение шести месяцев после смерти неофициального супруга ответчик обратилась с заявлением о праве на наследство к нотариусу Торбеевского района, который выдал справку о том, что ответчик является единственным наследником. Представитель истца ФИО6 является двоюродной сестрой покойного ФИО5, который фактически владел и проживал в указанном доме с ответчиком. Истец ФИО1 и ее представитель ФИО6, предположительно находятся в сговоре, так как было указано выше, истец уже продавала вышеуказанный дом. Действия истца и ее представителя не являются законными. У данных лиц есть общая заинтересованность, их действия направлены на то, чтобы выселить ответчика с последующим заключением фиктивной сделки купли-продажи данного жилого помещения между ФИО1 и ФИО6 истец получит незаконно денежное вознаграждение за данную сделку, а ее представитель ФИО6 - жилой дом. Факт того, что истец обратилась с требованиями о выселении ответчика, у которой умер неофициальный супруг ФИО5, являвшийся до смерти фактически владельцем дома, спустя 11 лет, свидетельствует о том, что она своими действиями намерена отобрать недвижимое имущество, второй раз воспользоваться правом на собственность недвижимого имущества, фактически ей не принадлежащим, так как вышеуказанный объект был уже продан ФИО2, ФИО5 Ответчик ФИО14 и ее покойный неофициальный супруг ФИО5 добросовестно, открыто и непрерывно владели своим недвижимым имуществом, более 11 лет. Просит оставить исковые требования истца без удовлетворения (т.1 л.д.54-57).

Протокольным определением Торбеевского районного суда Республики Мордовия от 22.06.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца привлечена ФИО2 (т.1 л.д.159-163).

Определением Торбеевского районного суда Республики Мордовия от 28.07.2023 произведено процессуальное правопреемство, истец ФИО1 заменена на правопреемника ФИО10 ФИО1 привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца (т.2 л.д.4-6).

Представитель истца ФИО10 и третьего лица ФИО1 ФИО9 в судебном заседании просила удовлетворить исковое заявление по изложенным в нем основаниям, указывая на незаконность проживания ответчика ФИО11 в жилом помещении.

Ответчик ФИО11 и ее представитель ФИО12 против удовлетворения иска возражали, ссылаясь на доводы, изложенные в возражениях на исковое заявление.

Свидетель ФИО7 суду показала, что в доме по адресу: <адрес>, до 2005 года проживал ФИО3 со своей матерью ФИО8 После их смерти со слов ФИО2 сестры ФИО3 – ФИО1 и ФИО21 неофициально продали дом ФИО2 без оформления каких-либо документов. С 2005 года по 2012 год ФИО2 с гражданским супругом и сыном, оформлять право собственности на дом ей было некогда. В 2012 году ее сын окончил школу, после чего они с ним куда-то переехали, с мужем разошлись. Затем спорный дом был продан ФИО2 ФИО5 и ФИО11, брак между которыми заключен не был. Данные обстоятельства ей известны также со слов ФИО2 Однако ими право собственности на недвижимое имущество также не оформлялось.

Помощник прокурора Учеваткина А.С. в своем заключении полагала необходимым в удовлетворении заявленных исковых требований отказать, указав на отсутствие доказательств, подтверждающих наличие законных оснований владения, пользования спорным недвижимым имуществом.

Истец ФИО10 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена своевременно и надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, с участием представителя, заявленные требования просит удовлетворить (т.1 л.д.241, т.2 л.д.27).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1, ее представитель ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены своевременно и надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, просят иск ФИО10 удовлетворить (т.2 л.д.31, 28).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена своевременно и надлежащим образом.

При таких обстоятельствах и на основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), согласно которой суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение помощника прокурора, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что решением Торбеевского районного суда Республики Мордовия от 17.03.2023 за ФИО1 признано в порядке наследования право собственности на жилой дом площадью 38,3 кв.м с кадастровым номером №_, и земельный участок, площадью 2600 кв.м с кадастровым номером №_, расположенные по адресу: <адрес> (гражданское дело №2-84/2023). Решение суда вступило в законную силу 18.04.2023 (т.1 л.д.184-185).

При рассмотрении указанного гражданского дела установлено, что согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 10.10.2022 сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №_, площадью 2600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> отсутствую, правообладателем жилого дома с кадастровым номером №_, площадью 38,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, является ФИО3

Из сообщения нотариуса Торбеевского нотариального округа Республики Мордовия № 38 от 30.01.2023 следует, что после умершего _._._ ФИО3, _._._ года рождения, в нотариальной конторе заведено наследственное дело № 99/2005. Наследник, принявший наследство по всем основаниям наследования – ФИО1 Наследником также является ФИО4, которая в нотариальную контору не обращалась.

Из справки №71 от 08.02.2023, выданной администрацией Красноармейского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия на основании похозяйственной книги №_, лицевой счета № 26 следует, что ФИО3 принадлежал жилой и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Завещания от его имени в администрации Красноармейского сельсовета не удостоверялось. Из наследников имеются сестры ФИО1 и ФИО4

Поименованный выше судебный акт в силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации имеет преюдициальное значение для рассмотрения настоящего дела. При этом установленные судом факты и правоотношения не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно выписке из ЕГРН от 18.05.2023 правообладателем объекта недвижимости с кадастровым номером №_ – жилой дом, площадь 38,3 кв.м, по адресу: <адрес>, является ФИО1 (т.1 л.д.29-30).

К исковому заявлению приложена ксерокопия требования ФИО1, направленного ФИО11, о добровольном порядке выселиться из занимаемого жилого помещения (т.1 л.д.12).

В ходе судебного разбирательства ФИО9 представлен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу, заключенный 16.06.2023 между ФИО10 и ФИО6, действующей в интересах и от имени ФИО1 (т.1 л.д.192).

Из расписки, подписанной 16.06.2023, следует, что ФИО6, действующая в интересах и от имени ФИО1, получила от ФИО10 денежные средства в сумме 381 922 руб. 98 коп. за жилой дом, с кадастровым номером №_, и земельный участок, с кадастровым номером №_, расположенные по адресу: <адрес> (т.1 л.д.197).

По сведениям из ЕГРН от 07.07.2023 № КУВИ-001/2023-156705985, № КУВИ-001/2023-156690643 правообладателем указанных объектов недвижимости является ФИО10, дата государственной регистрации права – 22.06.2023 (т.1 л.д.218-221).

Согласно справке, выданной администрацией Красноармейского сельского поселения Республики Мордовия 24.05.2023 №234, по адресу: <адрес> по состоянию на 15.05.2023 по месту жительства никто не зарегистрирован, фактически проживает и ведет хозяйство ФИО11 (т.1 л.д.32).

По сведениям ММО МВД России «Торбеевский» от 22.05.2023 №58/5698 ФИО11 зарегистрирована по месту жительства с 06.10.1999 по адресу: <адрес> (т.1 л.д.28).

Сведения о правах ФИО11 на какие-либо объекты недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (т.1 л.д.31).

Из сообщения нотариуса Торбеевского нотариального округа Республики Мордовия от 19.06.2023 следует, что после умершего _._._ ФИО5, _._._ года рождения, проживавшего на дату смерти по адресу: <адрес>, в нотариальной конторе заведено наследственное дело №188/2022. Наследники: ФИО11 (подано заявление о принятии наследства по всем основаниям наследования), проживающая по адресу: <адрес>; ФИО6 (подано-заявление о принятии наследства по всем основаниям наследования), проживающая по адресу: <адрес>; ФИО10 (подано заявление о принятии наследства по всем основаниям наследования), проживающая по адресу: <адрес>; ФИО6 (подано заявление о принятии наследства по всем основаниям наследования), проживающий по адресу: обл<адрес>. Сведениями о наличии других наследников нотариус не располагает. Наследственное дело не окончено (свидетельство о праве на наследство ни на какое имущество не выдавалось) (т.1 л.д.68).

Указанные сведения подтверждаются материалами наследственного дела №188/2022, представленными по запросу суда. Согласно, справке администрации Красноармейского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия от 18.11.2022 №680, имеющейся в материалах наследственного дела, ФИО5 до дня смерти зарегистрирован один по адресу: <адрес>. Умерший жилой дом, земельный участок не имел (т.1 л.д.95-111).

В ходе рассмотрения дела установлено, что брак между ФИО5 и ответчиком ФИО11 зарегистрирован не был.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права или защита законного интереса. Условием предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, является установление наличия у истца принадлежащего ему материального права или охраняемого законом интереса, факта его нарушения и факта нарушения прав истца именно ответчиком.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации в ее взаимосвязи со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим Кодексом (часть 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание установленные обстоятельства, с учётом требований части 1 статьи 35 Жилищным кодексом Российской Федерации, ответчик обязан освободить спорное жилое помещение (прекратить пользоваться им), а поскольку он по требованию собственника данного жилого помещения, его не освободил, следовательно, подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищным кодексом Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищным кодексом Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 на основании решения суда от 17.03.2023 до 22.06.2023 являлась единоличным собственником недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, а с 22.06.2023 правообладателем указанных объектов недвижимости является ФИО10

Ответчик ФИО11 членом семьи собственника не является, какого-либо соглашения между сторонами о предоставлении спорного жилого помещения во временное пользование с ответчиком не заключалось, в настоящее время собственник жилого помещения возражает против проживания ФИО11 в принадлежащем жилом помещении.

Постановлением УУП ММО МВД России «Торбеевский» ФИО15 от 30.06.2023 отказано в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО1 на основании пункта 2 части 1 статьи 24 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации за отсутствием состава преступления, предусмотренного частью 1 статьи 159 Уголовного кодекса Российской Федерации; отказано в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО16 на основании пункта 2 части 1 статьи 24 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации за отсутствием состава преступления, предусмотренного частью 1 статьи 306 Уголовного кодекса Российской Федерации (т.2 л.д.8).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о выселении ФИО11 из жилого помещения, поскольку проживание ответчика в спорном жилом доме нарушает конституционные права истца по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом по своему усмотрению. При этом законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым домом на определенный срок не имеется, поскольку сохранение права пользования спорным жилым помещением на определенный срок возможно только за бывшим членом семьи собственника помещения, тогда как ФИО11 членом семьи ФИО3, ФИО1, ФИО10 никогда не являлась и не является, равно как и по отношению к ФИО5, брак с которым официально заключен не был.

Из пояснений ответчика и ее представителя следует, что в августе 2012 года ФИО5 купил жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, у ФИО2, которая ранее приобрела указанное недвижимое имущество у ФИО1, в подтверждение чего представлены ксерокопии расписок.

Согласно расписке (купли-продажи от 08.08.2012) ФИО2 получила от гражданина ФИО5 деньги в сумме 180 000 рублей в счет купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Цена достигнута по обоюдному соглашению и пересмотру не подлежит. В расписке имеются две подписи без расшифровки (т.1 л.д.51).

Согласно расписке от _._._ ФИО2 получила 140 000 рублей от ФИО8 в связи с продажей дома. В расписке имеется подпись без расшифровки (т.1 л.д.51-оборот).

Также в материалы гражданского дела представлен «Договор передачи Красноармейский, <адрес> 08 августа две тысячи двенадцатого года» (ксерокопия), согласно тексту которого нижеподписавшиеся составили настоящий передаточный акт о том, что предметы договора купли-продажи проданы и переданы продавцом покупателю в полном соответствии с условиями настоящего договора. Претензий у сторон не имеется. В указанном договоре передачи имеются подписи «продавца» и «покупателя» без расшифровки (т.1 л.д.52).

Оценивая указанный довод, суд отмечает, что передача денежных средств ФИО5 по распискам не свидетельствует о том, что умерший владел спорным жилым помещением, в отсутствие прав иных лиц на него. Кроме того, необходимо обратить внимание на имеющиеся в расписках разночтения в фамилии (ФИО28 и ФИО8 соответственно), в размере денежных средств, переданных продавцу (180 000 рублей и 140 000 рублей соответственно), а также в датах (08.08.2012 и 09.07.2012 соответственно).

В соответствии со статьей 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Учитывая, что, согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки, здания, сооружения относятся к недвижимым вещам, в соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на них, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 1 статьи 164 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Статьей 549 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что при продаже недвижимости заключается договор купли-продажи недвижимого имущества (договор продажи недвижимости), согласно которому продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со статьей 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации, как установлено требованиями статьи 551 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах утверждение ФИО11 о приобретении ФИО5 в собственность жилого дома по адресу: <адрес>, не основано на допустимых доказательствах.

Не может являться доказательством заключения договора купли-продажи спорного жилого дома и показания свидетеля ФИО7, пояснившей суду, что ей было известно о покупке ФИО5 у ФИО2 дома (со слов последней), поскольку в силу статьи 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 162 Гражданского кодекса Российской Федерации показания допрошенных по делу свидетелей не могут служить допустимым доказательством факта заключения договора купли-продажи спорного недвижимого имущества, его условий и факта передачи во исполнение условий договора купли-продажи спорного недвижимого имущества от его собственника. Тем более, что у ФИО2 право собственности на данный объект недвижимости отсутствовало, следовательно, отчуждение вышеуказанного объекта было произведено лицом, которое не обладает правом собственности в отношении имущества.

Довод ответчика о том, что для покупки дома ФИО5 был оформлен кредит в банке, который ответчик и ФИО5 выплачивали вместе, при установленных по делу обстоятельствах не свидетельствует о наличии права собственности ФИО5 на объект недвижимости. Кроме того, по сведениям Сбербанк России от 29.06.2023 с ФИО5, _._._ года рождения, действительно, был заключен кредитный договор от 18.12.2012 №47976 на сумму 5000 рублей, дата возврата кредита – 18.12.2017, а также кредитный договор от 13.03.2012 №44893 на сумму 109 000 рублей, дата возврата – 13.03.2017, однако, согласно распискам, на которые ссылается ответчик, купля-продажа жилого дома и земельного участка имела место быть в августе 2012 года и на суммы, отличные от сумм, указанных в представленных ксерокопиях расписок.

Доводы ответчика на то, что она с 2012 года проживает в спорном жилом доме, что с ФИО5 фактически состояла в брачных отношениях, и они вели совместное хозяйство, исполняли обязанности по оплате коммунальных услуг, а также о вложении личных денежных средств в ремонт жилого дома, не свидетельствуют о возникновении у нее права пользования и права собственности жилым помещением, ввиду того, что в соответствии с действующим законодательством указанные обстоятельства сами по себе не порождают самостоятельного права пользования данным жилым помещением, так как не свидетельствует о вселении в установленном законом порядке.

Согласно сообщению ПАО «Мордовская энергосбытовая компания» от _._._ по адресу: <адрес> значится абонент ФИО2 Из кассового чека «Прием платежей за ЖКХ» - получатель платежа ПАО «Мордовская энергосбытовая компания», за 2022 в качестве плательщика указана ФИО2.

В квитанциях на оплату за воду за 2022-2023 указана ФИО16, в кассовых чеках «Прием платежей за ЖКХ» (услуга Газ) получатель платежа ООО «Газпром межрегионгаз Саранск» в качестве плательщика указан ФИО5, соответствующие лицевые счета оформлены на имя ФИО5 Рабочий проект на газоснабжение жилого дома по <адрес> от 2003 г. заказчик ФИО5. Разрешение на проектирование газоснабжения ОАО ФИО17 ОАО «Мордовгаз» на имя ФИО5 по состоянию на дату 25.02.03 (газифицируемый объект <адрес>), в то время как в судебном заседании ответчик поясняла, что дом приобретен ФИО5 в 2012 году.

Совместное проживание лиц, не состоящих в браке, финансовое участие при обслуживании жилого помещения не является достаточным основанием для возникновения права на это имущество у другого, режим совместной собственности по общему правилу установлен законом только для лиц, состоящих в браке. То обстоятельство, что ФИО11 является наследником умершего ФИО5, не свидетельствует о наличии оснований для отказа в удовлетворении иска, поскольку, как установлено в судебном заседании, у ФИО5 право собственности на спорный объект недвижимого имущества отсутствовало, умерший жилой дом и земельный участок не имел, и зарегистрирован был в селе <адрес>, волеизъявления на оформление в установленном законом порядке прав на спорное имущество не проявлял. Между тем право собственности истца ФИО10 и изначально ФИО1 на спорное жилое помещение зарегистрировано к ЕГРН и в установленном порядке не оспорено.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, а также принимая во внимание то, что спорное имущество имело собственника, довод ответчика о том, что имеются основания для признания за ней права собственности на данное имущество в порядке приобретательной давности, подлежит отклонению.

Доводы представителя ответчика о том, что указанный дом является единственным местом проживания ФИО11, в данном случае правового значения не имеют, кроме того установлено, что последняя зарегистрирована по месту жительства с _._._ по адресу: <адрес>, что предоставляет ей право пользования указанным жилым помещением.

Таким образом, исследовав представленные доказательства, суд исходит из отсутствия законных оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, при этом удовлетворение требований о выселении не может рассматриваться как нарушение положений статьи 40 Конституции Российской Федерации, закрепляющей право на жилище, поскольку реализация истцом права на судебную защиту, закрепленного в статье Конституции Российской Федерации, в ходе судебного разбирательства не является произвольным лишением ответчиков жилища.

Принимая настоящее решение суд учитывает, что в соответствии с требованиями статей 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требования и возражений. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО10 к ФИО11 о выселении из жилого помещения, удовлетворить.

Выселить ФИО11, родившуюся _._._ в <адрес>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в собственности ФИО10.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Торбеевский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья О.А. Евстифеева

В окончательной форме решение изготовлено 14.08.2023.

Судья О.А. Евстифеева