Дело № 2-149/2026

(№2-3021/2025)

УИД 34RS0004-01-2025-003483-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Элиста 22 января 2026 г.

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Согдановой Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Кукуевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» (далее - ООО «Концессии теплоснабжения», Общество) обратилось в суд с иском, мотивируя следующим. ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <...> и соответственно пользователем коммунальных услуг. ООО «Концессии теплоснабжения» в соответствии с Постановлением Администрации г. Волгограда от 16.09.2016 №1425 является коммунальным оператором, осуществляющим поставку тепловой энергии. На основании ст. 157 ЖК РФ и нормативов потребления у ответчика с 01.08.2023 по 31.07.2024 образовалась задолженность в размере 57229,60 руб. С учетом уточнений просит взыскать с ответчика задолженность в размере 17903, 34 руб., пени в размере 16963, 89 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Определением Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 17.12.2025 к участию в гражданском деле по иску общества с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в качестве соответчика привлечена ФИО2

В судебное заседание представитель истца не явился, в заявлении просил рассмотреть дело без их участия.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в суд не явились. ФИО1 в заявлении просил уменьшить размер пени.

Представитель третьего лица АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» в суд не явился, ходатайств не поступало.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Вопросы оплаты коммунальных услуг регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354 (далее - Правила предоставления коммунальных услуг).

Пунктом 2 указанных Правил предоставления коммунальных услуг установлено, что потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, потребляющем коммунальные услуги.

В соответствии с п.п. 40, 44 Правил предоставления коммунальных услуг потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме и случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, потребитель в многоквартирном доме отдельно вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 Гражданского кодекса РФ потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном статьей 15 настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, установленных для ценовых зон теплоснабжения статьей 23.8 настоящего Федерального закона.

В п. 42 Постановления Правительства РФ от 08.08.2012 N 808 "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства" договор теплоснабжения гражданина-потребителя с единой теплоснабжающей организацией считается заключенным с даты подключения его теплопотребляющей установки к системе теплоснабжения.

В соответствии со ст. 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Положениями ст. 540 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

В силу ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ч. 1 ст. 548 Гражданского кодекса РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Из материалов дела следует, на основании постановления администрации Волгограда от 16 сентября 2016 года № 1425 ООО «Концессии теплоснабжения» является коммунальным оператором, осуществляющим поставку тепловой энергии юридическим и физическим лицам на территории города Волгограда.

Из искового заявления следует и не оспорено ответчиком, что на имя ФИО1 открыт абонентский лицевой счет № <***> в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, ответчик является потребителем услуг по горячему водоснабжению и отоплению, предоставляемых истцом.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости правообладателем совместной собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО1, ФИО2

Первоначально, обращаясь в суд с иском, истец указал, что ответчик обязательства по оплате услуг по горячему водоснабжению и отоплению, поставляемых ООО «Концессии теплоснабжения», своевременно не исполняет.

Определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка№140 Красноармейского судебного района г. Волгограда Волгоградской области от27.05.2025судебный приказ №2-140-3373/2024 от 12.09.2024 отменен.

Как следует из представленных истцом расчетов задолженности по оплате за коммунальные услуги и пени по лицевому счету №<***> по адресу:<адрес>, за ответчиком числилась задолженность за период савгуста 2023 г.поиюль 2024 г., по состоянию на04.06.2025 составила 57229, 60 руб., а также истцом начислены пени в порядке ч. 14 ст.155 ЖК РФ за период с 01.08.2023 по 31.07.2024 в размере 16963, 89 руб.

С учетом уточнения просит взыскать с ответчиков задолженность за период с августа 2023 г. по апрель 2024 г. в размере 17903, 34 руб., пени – 16963, 89 руб. и расходы по уплате государственной пошлины – 4000 руб.

Расчет по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период, представленный истцом, судом проверен и признан верным.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственники исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу истца ООО «Концессии теплоснабжения» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с01.08.2023 по 31.07.2024в размере 17903,34 руб.

Доказательств, подтверждающих уплату указанных сумм либо наличие иного размера задолженности, стороной ответчика не представлено.

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных данной частью размеров пеней не допускается.

Аналогичная позиция отражена в п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в соответствии с которым по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В связи с тем, что ответчик не исполнял обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом, то он должен нести ответственность за несвоевременное исполнение обязательств по оплате.

Согласно расчету истца размер пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за период с 01.08.2023 по 31.07.2024 составил 16963, 89 руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд отмечает, что пеня является дополнительным обязательством и зависит напрямую от размера основного долга. Истец, уменьшив сумму исковых требований по основному долгу с 57229,60 руб. до 17903,34 руб. и сократив период взыскания, не представил суду скорректированный расчет пени и документы, подтверждающие пени в размере 16963,89 руб.

Пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 установлено, что пеня, предусмотренная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, может быть уменьшена судом на основании ст. 333 Гражданского кодекса РФ в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Учитывая, что истцом не представлен расчет пени, основанный на уточненной сумме долга (17903,34 руб.), а заявленная сумма пени включает в себя санкции за периоды, от взыскания долга за которые истец отказался, суд приходит к выводу, что размер пени явно несоразмерен размеру долга.

Суд считает необходимым произвести расчет пени исходя из уточненной суммы долга (17903,34 руб.) и применить ст. 333 Гражданского кодекса РФ для снижения суммы штрафных санкций до разумных пределов. РФРР\

\\\ээ

Размер пени за период с 01.08.2023 по 0401.07.2024 составляет 2556,08 из расчета: 2557,62х542х9,5%х1/300=438,97; 2557,62х512х9,5%х1/300=414,67; 2557,62х481х9,5%х1/300=389,57; 2557,62х450х9,5%х1/300=389,57; 2557,62х421х9,5%х1/300=340,97; 2557,62х390х9,5%х1/300=315,87; 2557,62х360х9,5%х1/300=291,57.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в сумме 4000 руб. (л.д. 4), в связи с частичным удовлетворением иска с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные судебные расходы в указанном размере.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (ИНН №), ФИО2 (ИНН №), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 17903,34 руб., пени – 2556,08 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины – 4 000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Е. Согданова

Мотивированное решение изготовлено 29 января 2026 г.