<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Дело № 2-85/2026 (2-3302/2025)
№
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Наро-Фоминск
<адрес>
<адрес> городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Жихоревой А.Б.,
при ведении протокола помощником судьи ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Министерству имущественных отношений ФИО2 <адрес>, ФГКУ «УЛХИП» Минобороны России об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3, уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к Министерству имущественных отношений ФИО2 <адрес>, ФГКУ «УЛХИП» Минобороны России об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка в соответствии с представленным каталогом координат.
В обоснование требований указал, что является собственником земельного участка с КН № площадью 900 кв.м., категория земель: не установлена, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. При осуществлении работ по межеванию указанного земельного участка выявлено пересечение с земельным участком с №.
В ходе рассмотрения дела в соответствии со ст. 43 ГПК РФ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Министерство обороны РФ, ФИО8, ФИО9
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчики Министерство имущественных отношений ФИО2 <адрес>, ФГКУ «УЛХИП» Минобороны России в судебное заседание своих представителей не направили, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация <адрес> городского округа ФИО2 <адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии ФИО2 <адрес> в судебное заседание своих представителей также не направили, о слушании дела извещены.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерство обороны РФ в судебное заседание представителя не направило, о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом. Ходатайство об отложении слушания дела в связи с не поступлением копии искового заявления отклонено, поскольку согласно отчету об отслеживании с почтовым отправлением <данные изъяты> копия иска была получена Министерством обороны ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, безусловной обязанности по отложению судебного заседания по указанной причине не имеется, при этом суд также принял во внимание длительное рассмотрение данного гражданского дела.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались по адресу регистрации.
Руководствуясь ст. ст. 167, 233-235 ГПК РФ, в судебном заседании, с учетом неявки ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы гражданского дела и дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующим выводам.
В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с частью 1 статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.
В силу пункта 3 статьи 1 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" - государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Законом сведений о недвижимом имуществе.
Данные положения закона предписывают, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, при этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка - межевание является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.
В силу положений части 7 статьи 38 Закона о кадастре недвижимости средством осуществления индивидуализации земельного участка является определение местоположения его границ посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части, отражение таких границ в межевом плане и постановка на государственный кадастровый учет. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании (часть 9 ст. 38 названного Закона).
В соответствии с действующим законодательством формирование земельного участка осуществляется посредством землеустройства и кадастрового учета в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
Земельный участок индивидуализируется на местности при его отводе, представляя собой конкретно определенную вещь, и характеризуется такими признаками, как общий размер, границы, местоположение. Наличие не снятых при согласовании местоположения границ земельных участков обоснованных возражений, которые подтверждаются соответствующими документами, включенными в межевой план либо записями в акте согласования, свидетельствует об отсутствии согласования местоположения границы со стороны соответствующего заинтересованного лица.
Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 171-ФЗ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" дано новое определение земельному участку. Названный Закон определяет земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом прав на землю, который является недвижимой вещью. Земельный участок представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.
Как следует из положений статьи 7 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в государственный кадастр недвижимости вносятся 6 уникальных характеристик объекта недвижимости, в том числе: описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований.
В силу положений ст. 17 Федерального закона "О землеустройстве", в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ, Порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.
Правила установления на местности границ объектов землеустройства утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации N 688 от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно пунктам 2 и 3 Правил - установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства. Установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.
В силу части 10 статьи 38 ФЗ N "О государственном кадастре недвижимости" - образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории, проекта межевания земельного участка или земельных участков или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.
В соответствии с частью 1 статьи 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" - местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
В силу части 3 названной статьи согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды.
Согласно частям 1, 2 статьи 40 указанного Федерального закона - результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ, личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
Действующим земельным законодательством при определении границ объекта землеустройства на местности и их согласовании предусмотрено обеспечение учета законных интересов граждан, права которых могут быть затронуты межеванием. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования в силу статьи 64 ЗК РФ разрешаются в судебном порядке.
Судом установлено, что истцу ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок с КН № площадью 900 кв.м., категория земель: не установлена, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности истца возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
С целью установления юридически значимых по делу обстоятельств, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено эксперту ИП ФИО7
Для определения фактической площади и фактического местоположения границ земельного участка с № экспертом произведено натурное обследование, в ходе которого установлено, что площадь исследуемого земельного участка по фактическому пользованию составляет 900 кв.м., что соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах, допустимая погрешность в определении площади земельного участка ?Р=3,5* Mt*vРдок.= 3,5*0,2v900 = 21кв.м.
Экспертом также установлено, что фактические границы исследуемого земельного участка с № на местности закреплены, по периметру установлен забор из смешанных материалов. В границах земельного участка расположено строение вспомогательного использования.
На Рис.3, Рис.4, Рис.5 (увеличенный фрагмент) экспертом представлен план фактических границ исследуемого земельного участка с КН № с отображением сведений ЕГРН, обозначены участки наложения/пересечения границ.
В результате исследования экспертом установлено, что ЧЗУ1, границы земельного участка с КН № накладываются (пересекают) на фактические границы исследуемого земельного участка с КН № площадь наложения/пересечения составляет – 900 кв.м.
Земельный участок с КН № является государственной федеральной собственностью, категория земель- земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования-под лагеря, полигоны и учебные поля. В границы земельного участка с КН № так же входят лесные земельные участки, относящиеся к военному ФИО2.
В связи с тем, что границы земельного участка с КН №, полностью накладываются (пересекают) на фактические границы исследуемого земельного участка с КН №, координаты характерных точек таких границ представлены экспертом в Таблице №.
При проведении натурного обследования объектов экспертизы представители ответчика отсутствовали, однако, ранее при проведении натурного обследования объектов экспертизы по по гражданскому делу №, исполняющим обязанности лесничего <адрес> военного ФИО2 – ФИО1, были представлены материалы лесоустройства Планшет № Московского <адрес> (Лесоустройство 2019г).
В результате проведенного натурного исследования установлено, что границы земельного участка лесного фонда - выдел 24, квартал 5(117) ФИО2-Фоминского участкового ФИО2 на местности не обозначены и не закреплены.
Местоположение границ и площадь лесного участка <адрес> участкового ФИО2 ФИО2 Минобороны России, квартал 5 лесотаксационный выдел 24, отображены на планшете № <адрес> Лесничества <адрес> участкового ФИО2 (Лесоустройство 2019г.). В материалах лесоустройства система координат не указана, не указаны какие-либо координаты на километровой сетке планшета, таким образом, для координирования и приведения Планшета № к системе координат, используемой для ведения <данные изъяты>), экспертом проведены следующие работы:
- координирование характерных точек местности в пределах проводимого исследования;
- картометрическим методом произведена привязка, в системе координат используемой для ведения ЕГРН (МСК-50), фрагмента снимка общедоступного ресурса Яндекс Карты (https<данные изъяты>
- картометрическим методом произведена привязка, в системе координат используемой для ведения ЕГРН (МСК-50), фрагмента Планшета № <адрес> участкового ФИО2 (Лесоустройство 2019г.)
п.14 приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № № установлено, что при определении координат характерных точек
В результате проведенных исследований экспертом установлено, что фактические границы исследуемого земельного участка с КН № полностью расположены в выделе 24 квартале 5(117) (Лесоустройство 2019г.) <адрес> участкового ФИО2 ФИО2 Минобороны России, то есть имеется полное взаимное наложение границ.
Из материалов лесоустройства также следует, что в границах <адрес> участкового ФИО2 ФИО2 Минобороны России расположены все земельные участки огородного товарищества пос. «Калининец», многоквартирные дома, улично-дорожная сеть поселка Калининец.
Экспертом исследованы исторические космические снимки общедоступного ресурса GoogleEarth (программа «Google Планета Земля» https://earth.google.com/web/) от ДД.ММ.ГГГГ. Исторические снимки более раннего периода в программе GoogleEarth высокого пространственного разрешения (один из ключевых параметров спутниковых снимков, который характеризует размер наименьших объектов, различимых на изображении) отсутствуют.
На Рис.8-9 экспертом представлен фрагменты исторического космического снимка общедоступного ресурса GoogleEarth (программа «Google Планета Земля» https://earth.google.com/web/) от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ с отображением фактических границ земельного участка с КН №
Из проведенного моделирования, представленного на Рис.8-9, следует, что фактические границы исследуемого земельного участка с КН №, за исключением фасадной части, существовали на местности и дешифрируются на снимке от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает использование исследуемого земельного участка более 15 лет. На снимке от ДД.ММ.ГГГГ дешифрируются границы, местоположение которых соответствует границам, существующим на дату проведения исследования.
Однако, в виду отсутствия в материалах дела документов, определявших местоположение границ исследуемого земельного участка с КН № при его образовании, а также отсутствие правоустанавливающих, землеотводных документов, проекта планировки и застройки в отношении огородного товарищества пос. «<адрес>», определить причины наложения, не представляется возможным.
В результате проведенного исследования экспертом на усмотрение суда предложен один вариант установления границ исследуемого земельного участка с КН №. Вариант установления границ исследуемого земельного участка разработан с учетом фактических границ, правоустанавливающих документов, строений и сооружений, находящихся в границах земельного участка, ч.1.1, ст. 43 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", которой установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, а в случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.
В соответствии с представленным вариантом установления границ исследуемого земельного участка с КН № его площадь составит 900 кв.м., что соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах, допустимая погрешность в определении площади земельного участка ?Р=3,5* Mt*vРдок.= 3,5*0,2v900 = 21кв.м.
В соответствии с предложенным на усмотрение суда вариантом установления границ исследуемого земельного участка также необходимо:
- исключить из сведений ЕГРН – ЧЗУ1, часть границ земельного участка с КН №, площадью 900 кв.м, пересекающую устанавливаемые границы земельного участка с КН №, в соответствии с Таблицей № настоящего заключения.
Суд принимает заключение экспертизы, подготовленное экспертом ИП ФИО7, в качестве допустимого доказательства, поскольку экспертиза проведена на основании определения суда, проведенное по делу экспертное исследование полностью соответствует требованиям гражданско-процессуального закона, выполнено специалистом, квалификация которого сомнений не вызывает. Заключение эксперта дано на основе анализа материалов гражданского дела, выводы заключения эксперта оформлены надлежащим образом, научно обоснованы, в связи с чем, представляются суду ясными, понятными и достоверными, эксперт перед проведением экспертизы предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, о чем имеется соответствующая запись в экспертном заключении. Доказательств обратного по делу не представлено.
Согласно ст. ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, а также, что право собственности истца на земельный участок с КН № зарегистрировано в установленном законом порядке, а также что границы участка существуют на местности более 15 лет, суд полагает возможным установить границы участка по единственному предложенному экспертом варианту установления границ в соответствии с учетом фактических границ, правоустанавливающих документов, строений и сооружений, находящихся в границах земельного участка, площади по правоустанавливающим документам, сведениям о местоположении границ смежных землепользователей.
Проанализировав представленные по делу доказательства, учитывая заключение судебной землеустроительной экспертизы, суд также полагает возможным исключить из сведений ЕГРН часть границ земельного участка с КН №, площадью 900 кв.м, пересекающую устанавливаемые границы земельного участка истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к Министерству имущественных отношений ФИО2 <адрес>, ФГКУ «УЛХИП» Минобороны России об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка удовлетворить.
Исключить из сведений ЕГРН – ЧЗУ1, часть границ земельного участка с кадастровым №, площадью 900 кв.м, пересекающую устанавливаемые границы земельного участка с кадастровым номером № соответствии с Таблицей № заключения эксперта № ИП ФИО7
Установить границы земельного участка с № площадью 900 кв.м., категория земель: не установлена, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с вариантом, представленным экспертом ИП ФИО7 в заключения № в следующих координатах:
Вариант установления границ исследуемого земельного участка с кадастровым номером №
Имяточки
X, м
Y, м
Средняя квадратическая погрешность определения координат (местоположения) характерных точек, м (Mt)
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости для Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.Б. Жихорева