Дело № 2-2089/2022
Уникальный идентификатор дела 27RS0006-01-2022-002213-32
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28.11.2022 г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Карнаух Т.В.,
при секретаре судебного заседания Гейц С.С.,
с участием: представителя истца ФИО1, по доверенности,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны России к ФИО2,, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,
установил:
ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ обратилось в суд с вышеуказанным иском в обоснование которого указано, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 пользовался жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, городок Хабаровск-43, <адрес>, предоставленным им для проживания на основании договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. Собственником указанного жилого помещения является Российская Федерация в лице Министерства обороны России. ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России осуществляло водоотведение, поставку холодного водоснабжения, тепловой энергии, в том числе по адресу: <адрес>, городок Хабаровск-43, <адрес>. На протяжении длительного времени должником не исполнялась обязанность по внесению платы за коммунальные услуги. Задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за коммунальные услуги составляет 62912 руб. 90 коп. До настоящего времени задолженность не погашена. Сумма пени за несвоевременную оплату составляет 22680 руб. 43 коп. Вынесенный мировым судьей судебного участка № судебного района «<адрес>» судебный приказ о взыскании указанной задолженности был отмен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ по возражению должника. Договор найма жилого помещения нанимателем ФИО2 не расторгнут, с регистрационного учета ФИО2 до настоящего времени не снят. Ссылаясь на положения ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ст.309 ГК РФ, ст.ст.131, 132 ГПК РФ, истец просит взыскать сумму задолженности за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62912 руб. 90 коп., пени в размере 22680 руб. 43 коп.
В ходе судебного разбирательства представитель истца представила заявление об уточнении исковых требований, согласно которым, просила взыскать солидарно со ФИО2,, ФИО3 сумму задолженности за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43866 руб. 45 коп., пени в размере 22680 руб. 43 коп.
В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3
В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 возражал против заявленных исковых требований, ссылаясь на ст.ст. 157, ч.4 ст. 154 ЖК РФ, указывая на то, что собственник имеет право гасить долг за жилищно-коммунальные услуги за тот период, который он считает нужным. Если должник гасит сумму, которой недостаточную для покрытия всех его однородных обязательств, то считается оплаченной та задолженность, которую указал должник (пункты 1 и 3 статьи 319 ГК РФ). В спорном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ и длительное время проживает по адресу: <адрес>. Также указывает на то, что истцом не учтен период действия моратория о неприменении ресурсонабжающими организациями к населению о ее взыскании за несвоевременную оплату коммунальных услуг, который действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг) по оплате, которой допущена просрочка. В удовлетворении заявленных требований просит отказать в полном объеме.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.
Исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу требований ст. ст. 155, 153 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора найма.
В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ч.ч. 5, 6 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.
В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.
В силу ч.ч.1,2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Как следует из разъяснений, указанных в п. 24. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» несение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).
Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с приказом Министра обороны Российской Федерации от 02.03.2017 № 155 «О создании федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации путем изменения типа, основных целей деятельности и переименования государственного учреждения Жилищно-эксплуатационная контора № 21 Жилищно-коммунального отдела Квартирно-эксплуатационного управления города Москвы (г. Москва), функции по обеспечению потребителей Министерства обороны Российской Федерации коммунальными ресурсами переданы с 01.04.2017 в Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации. На основании вышеуказанного приказа от 02.03.2017 № 155 Министерство Обороны Российской Федерации обязало Департамент имущественных отношений Министерства Обороны Российской Федерации закрепить за ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России на праве оперативного управления недвижимое имущество, необходимое для осуществления им основной деятельности.
Во исполнение указанного приказа от ДД.ММ.ГГГГ № ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России осуществляет водоотведение, поставку холодного водоснабжения, тепловой энергии, в том числе, по адресу: <адрес>, городок Хабаровск, 43, <адрес>.
Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, городок Хабаровск, 43, <адрес>, является Российская Федерация в лице Министерства обороны России.
Согласно, представленному в материалы дела, договору найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного Министерством обороны Российской Федерации в лице начальника Анастасьевской КЭЧ района (наймодатель) и ФИО2, (наниматель), жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, городок Хабаровск, 43, <адрес>, предоставлено ФИО2 и членам его семьи для временного проживания в связи с прохождением службы по контракту. В качестве члена семьи в указанное жилое помещение вселена ФИО3 (жена) (подпись которой также имеется в договоре).
Сведений о расторжении вышеуказанного договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № в материалах дела не имеется.
Указанные обстоятельства подтверждаются поквартирной карточкой, регистрационной карточкой.
Как следует из представленных материалов дела, на протяжении длительного времени должником не исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом.
Согласно представленному истцом расчету задолженности за жилье и коммунальные услуги (с учетом взысканной по судебному приказу суммы задолженности), сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 43866,45 руб., пени за несвоевременную оплату за тот же период составляют 22680,43 руб., которая до настоящего времени не погашена.
Согласно п. 2.3 Договора найма наниматель обязан не позднее 10 числа следующего за отчетным, месяца вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за пользование начисляется с момента передачи нанимателю жилого помещения. Несвоевременное внесение обязательных платежей влечет взимание пеней в порядке и размере, установленных ст. 155 ЖК РФ.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Судом проверен расчет, представленный истцом, который, по выводу суда, составлен в соответствии с требованиями, предъявляемыми ст. 71 ГПК РФ к письменным доказательствам по делу, не оспорен ответчиком, является правильным и принят судом в качестве доказательства по делу в соответствии с вышеуказанными требованиями.
Истцом соблюден порядок обращения с требования в порядке приказного производства. Вынесенный ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №66 судебного района «Хабаровский район Хабаровского края» судебный приказ, определением мирового судьи судебного участка №66 судебного района «Хабаровский район Хабаровского края» от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО2 отменен.
В соответствии со ст. ст. 307, 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Возражения ответчика о начислении неустойки в период действия моратория о неприменении ресурсонабжающими организациями к населению о ее взыскании за несвоевременную оплату коммунальных услуг, не нашло подтверждения в судебном разбирательстве, и опровергается представленным истцом расчетом, согласно которому в указанный период пени не начислялись.
Рассматривая доводы ответчика о несогласии с предъявленной задолженностью ввиду наличия в собственности иного жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>А, <адрес>, где он зарегистрирован с супругой и ребенком, и увольнение со службы ДД.ММ.ГГГГ, суд находит их несостоятельными, поскольку предоставленное по договору найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № ответчиком ФИО2 служебное помещение, расположенное по адресу <адрес>, городок Хабаровск, 43, <адрес> наймодателю не сдано в соответствии с п. 12 Договора, договор в установленном порядке не расторгнут.
Доводы ответчика о неудовлетворительном состоянии, предоставленного по договору найма служебного помещения, в судебном заседании не нашли своего подтверждения, ответчиком доказательств обратного не представлено. Пояснения ответчика ФИО2 о том, что у него не было времени для обращения в управляющую компанию для сообщения о неудовлетворительном состоянии квартиры, а также для предоставления официального письменного обращения о сдаче квартиры, не подтверждают указанных обстоятельств. Кроме того, ответчик ФИО3 была зарегистрирована по адресу <адрес>, городок Хабаровск, 43, <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
С учетом изложенного и, принимая во внимание, что в судебном заседании не установлено обстоятельств, освобождающих ответчика от ответственности, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме.
В соответствии с требованиями ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2196,00 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны России к ФИО2,, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО2,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, (паспорт №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт №)
в пользу федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны России задолженность за коммунальные услуги по адресу: <адрес>, городок Хабаровск, 43, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43866 руб. 45 коп., пени в размере 22680 руб. 43 коп.
Взыскать солидарно с ФИО2,, ФИО3 в доход бюджета Хабаровского муниципального района Хабаровского края государственную пошлину в размере 2196,00 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда через Хабаровский районный суд Хабаровского края.
Мотивированное решение изготовлено 27.01.2023.
Судья Т.В. Карнаух