Приговор по делу № 1-436/2022 от 09.10.2023.

уголовное дело №1-83/2023

ПРИГОВОР

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2023 г. г.Смоленск

Ленинский районный суд города Смоленска

в составе: председательствующего судьи Михайлова Д.В.,

при секретаре: Пахомовой О.В.,

с участием: государственного обвинителя – ст. помощника прокурора Ленинского района г. Смоленска Синяковой А.А., ФИО1, помощников прокурора Ленинского района г. Смоленска Афанасьева А.Д., ФИО2, ФИО3, ФИО4,

подсудимого: ФИО7,

защитника: адвоката Моисеенкова С.Е., представившего ордер и удостоверение,

представителя потерпевшего Администрации г. Смоленска – ФМА, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании уголовное дело в отношении:

ФИО7, <данные изъяты> в порядке ст.ст. 91-92 УПК РФ не задерживавшегося, в отношении которого избрана мера пресечения в виде подписки о невыезде и надлежащем поведении (том 6 л.д.64-65, 66), не судимого,

обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного ч.3 ст. 159 УК РФ,

установил:

ФИО7 совершил мошенничество, то есть приобретение права на чужое имущество путем обмана, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, в крупном размере при следующих обстоятельствах.

01.11.2002 Инспекцией ФНС России по Промышленному району г. Смоленска принято решение о государственной регистрации юридического лица, зарегистрированного до 01.07.2002, и внесении 04.11.2002 в Единый государственный реестр юридических лиц записи о создании Общества с ограниченной ответственностью «Экспресс-МК» (далее ООО «Экспресс-МК») за основным государственным регистрационным номером <данные изъяты> ИНН <данные изъяты> В единый государственный реестр юридических лиц внесены, в том числе, следующие сведения о видах экономической деятельности ООО «Экспресс-МК»: прочая оптовая торговля (основной вид деятельности); деятельность прочего сухопутного пассажирского транспорта. Функциями постоянно действующего исполнительного органа наделен генеральный директор в лице ФИО7, как единственного учредителя Общества с размером вклада в уставной капитал учредителя – 10 000 рублей. В соответствии с Уставом ООО «Экспресс-МК», утвержденным протоколом № 1 Общего собрания участников ООО «Экспресс-МК» от 29.09.2009, функции единоличного исполнительного органа Общества выполняет генеральный директор. 12.01.2010 Инспекцией ФНС России по Промышленному району г. Смоленска принято решение № 9709 о государственной регистрации – внесение изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в ЕГРЮЛ, связанных с внесением изменений в учредительные документы, на основании заявления ООО «Экспресс-МК», в соответствии с которым в состав учредителей Общества включен ФИО6 №5 Размер долей уставного капитала учредителей Общества ФИО7 и ФИО6 №5 составил по 5 000 рублей, то есть по 50 % доли у каждого.

В соответствии с ч. 3 ст. 40 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» единоличный исполнительный орган общества (генеральный директор, президент и другие): 1) без доверенности действует от имени общества, в том числе представляет его интересы и совершает сделки; 2) выдает доверенности на право представительства от имени общества, в том числе доверенности с правом передоверия; 3) издает приказы о назначении на должности работников общества, об их переводе и увольнении, применяет меры поощрения и налагает дисциплинарные взыскания; 4) осуществляет иные полномочия, не отнесенные настоящим Федеральным законом или уставом общества к компетенции общего собрания участников общества, совета директоров (наблюдательного совета) общества и коллегиального исполнительного органа общества.

Таким образом, занимая должность генерального директора ООО «Экспресс-МК», то есть являясь единоличным исполнительным органом Общества, ФИО7 имел прямую заинтересованность в результатах финансово-хозяйственной деятельности ООО «Экспресс-МК» и в получении прибыли от его деятельности.

17.11.2009 между Департаментом имущественных и земельных отношений Смоленской области, как арендодателем, и ООО «Экспресс-МК» (ИНН <данные изъяты>), как арендатором, заключен договор аренды № 908/з земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> Согласно договору, арендодатель предоставил арендатору во временное владение и пользование земельный участок, из земель, отнесенных к категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, площадью 1579 кв.м., расположенный в <адрес> для использования в соответствии с установленным видом разрешенного использования: для строительства административного здания, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, согласно приказу Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области от 06.11.2009 № 1986.

Заведомо зная об установленной законом процедуре получения в собственность земельных участков в г. Смоленске, государственная собственность на которые не разграничена, регламентированной положениями части первой статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, где указано, что исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений, и постановлением Администрации Смоленской области «Об установлении процентной ставки кадастровой стоимости земельных участков, находящихся в государственной собственности Смоленской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договоров купли-продажи таких земельных участков без проведения торгов» № 261 от 08.04.2013, согласно которого процентная ставка кадастровой стоимости арендованного земельного участка при заключении договора купли-продажи составит 10-15 процентов кадастровой стоимости, при условии размещения на них объектов капитального строительства (зданий, строений сооружений, предусмотренных подпунктом 1 пункт 1 Постановления), во избежание создания законных условий приобретения земельного участка в собственность путем строительства на нем зданий, строений, сооружений в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка, в период с 06.08.2014 по 09.02.2015, у ФИО7, из корыстных побуждений, с использованием своего служебного положения, возник преступный умысел, направленный на приобретение мошенническим путем, а именно путем обмана, права собственности на чужое имущество – земельный участок, площадью 1579 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> выкупив его без проведения торгов, за 10-15 процентов от кадастровой стоимости, путем представления подложных документов о наличии на указанном земельном участке фактически несуществующего объекта капитального строительства.

Зная об установленном вышеуказанном законом порядке получения в собственность земельных участков в г. Смоленске, государственная собственность на которые не разграничена, ФИО7 из корыстных побуждений, решил использовать данные обстоятельства для совершения мошенничества – приобретения права на земельный участок, площадью 1579 кв.м., расположенный в <адрес> посредством его обращения в пользу ООО «Экспресс-МК», путем обмана распорядительного органа – Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области и иных правоустанавливающих и регистрирующих органов города Смоленска с причинением Администрации города Смоленска имущественного ущерба в крупном размере.

Для реализации своего преступного умысла, в период с 06.08.2014 по 09.02.2015 в г. Смоленске, ФИО7 разработал и реализовал преступный план получения права на земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, посредством его обращения в пользу ООО «Экспресс-МК», оформления и получения права собственности на земельный участок с использованием фиктивной регистрации права собственности на несуществующий объект капитального строительства, якобы расположенный на арендованном земельном участке, не неся никаких затрат по его возведению, преследуя цель улучшения собственного материального благосостояния. При этом ФИО7 был осведомлен, что на арендованном земельном участке, который он планировал незаконно получить, не имеется каких-либо объектов капитального строительства, в том числе, пункта охраны для административного здания, корпуса административного здания промышленности.

При этом, ФИО7 намеревался использовать непосвященную в планы и цели своей преступной деятельности ФИО6 №1, представляющую интересы ООО «Экспресс-МК» по доверенности, для обращения в Управление Росреестра по Смоленской области по доверенности с заявлением о регистрации права собственности Общества на несуществующий объект капитального строительства (объект недвижимости), предоставив заведомо ложные сведения о наличии на указанном участке возведенного здания.

Преступный план ФИО7, направленный на мошенничество, то есть приобретение путем обмана права на земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером №, включал в себя несколько последовательных этапов:

- изготовление декларации об объекте недвижимости, содержащей ложные сведения об объекте капитального строительства, якобы расположенном на арендованном ООО «Экспресс-МК» земельном участке с кадастровым номером №;

- обращение ФИО6 №1 на основании доверенности с заявлением от имени ООО «Экспресс-МК» в Управление Росреестра по Смоленской области о регистрации права собственности ООО «Экспресс-МК» на объект капитального строительства, якобы расположенный на арендованном земельном участке, получение свидетельства о регистрации права собственности на объект капитального строительства;

- обращение в уполномоченный орган – Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области с заявлением о предоставлении в собственность арендованного земельного участка с кадастровым номером №, получение правоустанавливающих документов – приказа Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области о предоставлении за плату их в собственность;

- заключение между Департаментом имущественных и земельных отношений Смоленской области, как продавцом, и ООО «Экспресс-МК», как покупателем, договора купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, за 10-15 процентов от кадастровой стоимости, с последующей регистрацией права собственности на него;

- государственная регистрация в Управлении Росреестра по Смоленской области права собственности ООО «Экспресс-МК» на земельный участок, на основании заключенного договора купли-продажи;

- распорядиться земельным участком с кадастровым номером № по собственному усмотрению, с целью улучшения собственного материального благосостояния.

Не позднее 12.08.2014, в г. Смоленске, ФИО7, являясь генеральным директором ООО «Экспресс-МК», изготовил от своего имени, как генерального директора Общества, то есть, используя свое служебное положение, декларацию об объекте недвижимости от 06.08.2014 – пункте охраны для административного здания (объекте капитального строительства), якобы расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1579 кв.м. в <адрес>

12.08.2014, ФИО6 №1, неосведомленная об истинных преступных намерениях ФИО7, действуя на основании нотариальной доверенности в интересах ООО «Экспресс-МК», обратилась в Управление Росреестра по Смоленской области по адресу: <...>, с заявлением от своего имени в интересах ООО «Экспресс-МК» о регистрации права собственности на объект капитального строительства – пункт охраны для административного здания, якобы расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1579 кв.м. в <адрес> предоставив вышеуказанную заполненную ФИО7, как генеральным директором ООО «Экспресс-МК», и им подписанную декларацию об объекте недвижимости от 06.08.2014.

19.08.2014 ФИО6 №1 по указанию ФИО7 обратилась в Управление Росреестра по Смоленской области с заявлением о приостановлении государственной регистрации права собственности ООО «Экспресс» на пункт охраны для административного здания на срок до 19.11.2014, так как ФИО7 предположил, что Управление Росреестра по Смоленской области не зарегистрирует право собственности ООО «Экспресс-МК» на пункт охраны для административного здания, как на объект капитального строительства, а Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области откажет в заключении с ООО «Экспресс-МК» договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № при условии наличия на земельном участке пункта охраны для административного здания.

С целью доведения своего преступного умысла до конца, в неустановленный следствием период, но не позднее 11.09.2014, в г. Смоленске, ФИО7, являясь генеральным директором ООО «Экспресс-МК», изготовил от своего имени, как генерального директора Общества, то есть используя свое служебное положение, декларацию об объекте недвижимости от 10.09.2014 – корпусе административного здания промышленности (объекте капитального строительства), якобы расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1579 кв.м. в <адрес>

11.09.2014, ФИО6 №1, неосведомленная об истинных преступных намерениях ФИО7, действуя на основании нотариальной доверенности в интересах ООО «Экспресс-МК», обратилась в Управление Росреестра по Смоленской области по адресу: <...>, с заявлениями от своего имени в интересах ООО «Экспресс-МК» о возобновлении государственной регистрации права собственности и предоставлении дополнительных документов для государственной регистрации права ООО «Экспресс-МК» на объект капитального строительства – корпус административного здания промышленности, якобы расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1579 кв.м. в <адрес> предоставив вышеуказанную заполненную ФИО7, как генеральным директором ООО «Экспресс-МК», и им подписанную декларацию об объекте недвижимости от 10.09.2014.

На основании указанного заявления ФИО6 №1 от 11.09.2014, заместитель начальника отдела регистрации арестов, прав на объекты недвижимости нежилого назначения и по гармонизации и верификации данных ЕГРН и ГКН Управления Росреестра по Смоленской области ФИО6 №2, неосведомленная об истинных преступных намерениях ФИО7, но в нарушение требований законодательства и установленного порядка регистрации недвижимого имущества, в том числе положений Градостроительного кодекса РФ и Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», находясь в служебном кабинете Управления Росреестра по Смоленской области, по адресу: <...>, после проведения правовой экспертизы 12.09.2014 внесла в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности ООО «Экспресс-МК» на несуществующее здание вспомогательного назначения, якобы расположенное в г. Смоленске, п. Тихвинка, 1 «б» – корпус административного здания промышленности площадью 81 кв.м., якобы находящийся на земельном участке с кадастровым номером №, основанием для государственной регистрации права собственности явились: декларация об объекте недвижимого имущества от 10.09.2014; договор аренды № 908/з от 17.11.2009, зарегистрированный в Едином государственном реестре прав 16.06.2010 за №.

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действующего на момент проведения регистрационных действий, основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном на границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:

- документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;

- правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством РФ выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.

В соответствии с ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

строительства гаража на земельном участке, представленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, представленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);

строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;

4.1) капитального ремонта объектов капитального строительства;

4.2) строительства, реконструкции буровых скважин, предусмотренных подготовленными, согласованными и утвержденными в соответствии с законодательством РФ о недрах техническим проектом разработки месторождений полезных ископаемых или иной проектной документацией на выполнение работ, связанных с использованием участками недр;

5) иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, законодательством субъектов РФ о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

Государственная регистрация права собственности в соответствии со ст. 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действующего на момент проведения регистрационных действий, была возможна в случае, если здание является объектом вспомогательного назначения и, соответственно, на строительство которого не требуется разрешение на строительство (абз. 3 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ). Частью второй статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Представленные для государственной регистрации документы однозначно не свидетельствуют о возможности отнесения вышеуказанного объекта недвижимого имущества к объектам вспомогательного назначения, в связи с чем, регистрация права собственности должна была осуществляться в порядке, предусмотренном ст. 25 Закона о регистрации.

Согласно ч. 10 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» к зданиям и сооружениям пониженного уровня ответственности относятся здания и сооружения временного (сезонного) назначения, а также здания и сооружения вспомогательного использования, связанные с осуществлением строительства или реконструкции здания или сооружения либо расположенные на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства.

В соответствии с утвержденным приказом Росстандарта от 23.12.2010 № 1059-ст национальным стандартом Российской Федерации ГОСТ Р 54257-210 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения и требования» под строениями, сооружениями вспомогательного использования следует понимать сооружения пониженного уровня ответственности, к которым относятся теплицы, парники, мобильные здания (сборно-разборные и контейнерного типа), склады временного содержания, бытовки вахтового персонала и другие подобные сооружения с ограниченными сроками служб и пребыванием людей.

В соответствии с п. 1 ст. 19 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действующего на момент проведения регистрационных действий, регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений, а также в случае непредставления документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по межведомственным вопросам. Государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных документов и (или) сведений и (или) подтверждению подлинности документов, достоверности указанных в них сведений. В день принятия решения о приостановлении государственной регистрации прав государственный регистратор обязан подготовить в письменной форме уведомление о приостановлении государственной регистрации прав и об основаниях принятия такого решения и выдать или направить его заявителю (заявителям) в порядке, установленном пунктом 5 настоящей статьи. Заявитель (заявители) вправе представить дополнительные доказательства наличия у них оснований для государственной регистрации прав, а также подлинности документов и достоверности содержащихся сведений. В случае, если государственная регистрация прав приостановлена по причине непредставления необходимых для государственной регистрации прав документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по межведомственным вопросам, заявитель (заявители) уведомляется о его (об их) праве представить такие документы по собственной инициативе.

В соответствии с абз. 10 п. 1 ст. 20 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действующего на момент проведения регистрационных действий, одним из оснований для отказа в государственной регистрации является непредставление документов, необходимых в соответствии с Федеральным законом для государственной регистрации прав, в случае, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя.

Из представленных на государственную регистрацию документов следует, что вышеуказанный объект недвижимого имущества – корпус административного здания промышленности площадью 81 кв.м., якобы находящийся на земельном участке с кадастровым номером №, не мог быть отнесен к объектам вспомогательного назначения, в связи с чем регистрация прав собственности должна была осуществляться в порядке, предусмотренном ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действующего на момент проведения регистрационных действий, право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством РФ требуется получение такого разрешения. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством РФ требуется получение такого разрешения, запрашивается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в органе, выдавшем такое разрешение, при условии, что заявитель не представил такое разрешение по собственной инициативе.

Таким образом, ФИО6 №2 в нарушение п. 1 ст. 19, абз. 10 п. 1 ст. 20, п. 1 ст. 25, ст. 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ч. 2, ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, ч. 10 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», приказа Росстандарта от 23.12.2010 № 1059-ст национального стандарта Российской Федерации ГОСТ Р 54257-210 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения и требования», не направила такой запрос о вспомогательном использовании объекта недвижимого имущества – корпуса административного здания промышленности площадью 81 кв.м., якобы находящегося на земельном участке с кадастровым номером №. В рамках указанной правовой экспертизы ФИО6 №2 в связи с непредставлением заявителем разрешения на ввод в эксплуатацию вышеуказанного объекта обязана была запросить в Администрации города Смоленска информацию о вводе данного объекта недвижимости в эксплуатацию, и в случае отсутствия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию отказать в государственной регистрации. Корпусу административного здания промышленности, якобы расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, присвоен кадастровый №, объект поставлен на кадастровый учет на основании документа на внесение сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в ГКН (ОКС) со следующими сведениями: нежилое здание, корпус административного здания промышленности, площадь 81 кв.м., год завершения строительства – 2014, количество этажей – 1.

31.10.2014, реализуя свой преступный умысел, ФИО7, действуя умышленно, с использованием своего служебного положения, как генеральный директор ООО «Экспресс-МК» обратился в Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области по адресу: <...> «а», с заявлением о расторжении договора аренды № 908/з от 17.11.2009 земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1579 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> и предоставлении данного земельного участка в собственность за плату под корпусом административного здания промышленности и заключить договор купли-продажи. В качестве обоснования исключительного права на приобретение указанного земельного участка без проведения торгов и за 10 процентов от кадастровой стоимости, к заявлению были приложены документы, подтверждающие факт зарегистрированного права собственности ООО «Экспресс-МК» на объект недвижимости – корпус административного здания промышленности (объект капитального строительства), якобы расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

04.12.2014 Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области, руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, областным законом «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Смоленской области – городе-герое Смоленске», постановлениями Администрации Смоленской области от 27.04.2009 № 243 «Об утверждении Порядка организации работы уполномоченного органа исполнительной власти Смоленской области по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Смоленской области – городе-герое Смоленске», от 20.02.2009 № 86 «Об утверждении Положения о Департаменте имущественных и земельных отношений Смоленской области», на основании указанного заявления генерального директора ООО «Экспресс-МК» ФИО7 от 31.10.2014 издал приказ № 2080 от 04.12.2014 о прекращении права аренды ООО «Экспресс-МК» на земельный участок с кадастровым номером №, о предоставлении его ООО «Экспресс-МК» за плату и заключении договора купли-продажи данного земельного участка.

22.12.2014, на основании приказа Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области от 04.12.2014 № 2080, между Департаментом имущественных и земельных отношений Смоленской области (Продавец), неосведомленным об истинных преступных намерениях генерального директора ООО «Экспресс-МК» ФИО7, а также об отсутствии на земельном участке объекта недвижимости – корпуса административного здания промышленности с кадастровым номером № заключен с ООО «Экспресс-МК» в лице генерального директора ФИО7 (Покупатель) договор купли-продажи земельного участка (регистрационный номер 4723) из земель, отнесенных к категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером № площадью 1579 кв.м., расположенного в <адрес>, для использования в соответствии с установленном видом разрешенного использования – под корпусом административного здания промышленности, в границах, указанных в кадастровом паспорте. Цена земельного участка с кадастровым номером № по договору составила 227 457,48 рублей, что в соответствии с ч. 1 Постановления Администрации Смоленской области от 08.04.2013 № 261 «Об установлении процентной ставки кадастровой стоимости и порядка оплаты земельных участков, находящихся в государственной собственности Смоленской области или государственная собственность на которые не разграничена, при их продаже собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках» составило от кадастровой стоимости земельного участка - 2 274 754,77 рублей, всего 10 процентов.

В этот же день согласно акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером № передан Департаментом имущественных и земельных отношений Смоленской области в собственность ООО «Экспресс-МК» в лице генерального директора ФИО7

15.01.2015, в 16 часов 56 минуты, ТЮЮ, действовавшая в интересах ООО «Экспресс-МК» на основании нотариальной доверенности и по указанию ФИО7, непосвященная в планы и цели его преступной деятельности, обратилась в Управление Росреестра по Смоленской области для государственной регистрации права собственности ООО «Экспресс-МК» на земельный участок с кадастровым номером №, предоставив указанный договор купли-продажи земельного участка от 22.12.2014 (регистрационный номер 4723), с необходимым комплектом документов.

09.02.2015 Управлением Росреестра по Смоленской области, по адресу: <...>, проведена государственная регистрация права собственности ООО «Экспресс-МК» на земельный участок с кадастровым номером №

Оплата земельного участка в соответствии с договором купли-продажи и статьей 62 Бюджетного кодекса Российской Федерации от 31.07.1998 № 145-ФЗ ООО «Экспресс-МК» произведена в полном объеме в сумме 227 457,48 рублей за земельный участок с кадастровым номером №, при этом его рыночная стоимость, на 09.02.2015, составляла 994 770 рублей.

Статьей 62 Бюджетного кодекса Российской Федерации от 31.07.1998 № 145-ФЗ предусмотрено, что в бюджеты муниципальных округов поступают доходы от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах муниципальных округов – по нормативу 100 процентов.

Таким образом, ФИО7, в период с 06.08.2014 по 09.02.2015, в г.Смоленске, с использованием своего служебного положения, как генерального директора ООО «Экспресс-МК», действуя умышленно, из корыстных побуждений, осознавая общественную опасность своих действий и желая наступления общественно-опасных последствий в причинения имущественного ущерба в крупном размере, мошенническим путем, а именно путем обмана, с представлением подложных документов, приобрел право на чужое имущество – земельный участок с кадастровым номером № площадью 1579 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> при отсутствии предусмотренных Законом оснований, выкупив его без проведения торгов, за 10 процентов от кадастровой стоимости, причинив имущественный ущерб владельцу имущества – муниципальному образованию город Смоленск в лице Администрации города Смоленск в общей сумме 994 770 рублей, то есть в крупном размере.

В соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации «Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения» граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления. Порядок определения цены этих земельных участков, их оплаты устанавливается в отношении земельных участков, которые находятся в собственности субъектов Российской Федерации или государственная собственность на которые не разграничена, - органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Цена земельных участков не может превышать их кадастровую стоимость. До установления уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления порядка определения цены земельного участка эта цена устанавливается в размере его кадастровой стоимости.

В соответствии с положением подпункта 1 пункта 1 постановления Администрации Смоленской области от 08.04.2013 № 261 «Об установлении процентной ставки кадастровой стоимости земельных участков, находящихся в государственной собственности Смоленской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договоров купли-продажи таких земельных участков без проведения торгов», процентная ставка кадастровой стоимости земельных участков, находящихся в государственной собственности Смоленской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договоров купли-продажи таких земельных участков без проведения торгов составляет 10 процентов кадастровой стоимости земельного участка – в отношении земельных участков, на которых размещены административные здания, строения и сооружения промышленности.

Однако, на момент обращения ФИО7, как генерального директора ООО «Экспресс-МК», с заявлением в Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области о предоставлении в собственность за плату земельного участка с кадастровым номером №, на данном участке реально не имелось объекта недвижимости – здания с кадастровым номером №, тем самым у ООО «Экспресс-МК» в лице генерального директора ФИО7 отсутствовало право на приобретение земельного участка находящегося в государственной собственности без проведения торгов за 10 % от его кадастровой стоимости.

Своими действиями ФИО7 причинил муниципальному образованию «город Смоленск» в лице Администрации города Смоленск имущественный ущерб в крупном размере – 994 770 рублей, в соответствии с рыночной стоимостью земельного участка с кадастровым номером № и его видом разрешенного использования. Похищенным имуществом ФИО7 распорядился по собственному усмотрению.

Допрошенный в судебном заседании подсудимый ФИО7 вину в совершении преступления не признал, суду пояснил, что с 2001 года он является генеральным директором ООО «Экспресс-МК», указанная организация занимается комплексным снабжением строительных организаций г. Смоленска нерудными материалами, а также иными перевозками. В лизинг организацией были приобретены автомобили. В 2006 или 2007 году соучредителем указанной организации стал ФИО6 №5. В связи с тем, что организация расширялась, предоставляла рабочие места населению Администрация г. Смоленска предложила подать заявку на получение субсидии, которая впоследствии была получена в сумме 3 000 000 рублей. На указанные денежные средства были куплены в лизинг еще несколько единиц техники, в связи с чем, возникла необходимость в складе для хранения запчастей, резины, масел, смазочных материалов для автотранспорта. В 2009 году в аренду «был взят» земельный участок по адресу: <адрес>, для организации ООО «Экспресс-МК» он был очень удобен, располагался рядом с трассой, имел хорошую транспортную доступность. В 2014 году у организации появились «свободные денежные средства», было принято решение построить на участке здание, но поскольку участок был в аренде, необходимо было оформить в отношении него право собственности, а впоследствии выкупить. У ООО «Экспресс-МК» как арендатора было преимущественное право выкупа этого земельного участка. Он предполагал, что в дальнейшем на участке будет построено двухэтажное здание, первый этаж это техническое сооружение и склад. На втором этаже будет рабочее место бухгалтера или кладовщика. Еще в 2013 году начали подготовку к оформлению проекта на здание, в котором описаны все техническое характеристики предполагаемого объекта, проект был предоставлен в Регпалату, последней в регистрации было отказано, поскольку в представленных документах отсутствовало разрешение на строительство. В Регпалате ему пояснили, что если на земельном участке есть объект недвижимости, то возможно зарегистрировать на него право собственности «по декларации». В тот период на указанный земельный участок уже была привезена большая бытовка «под склад», под ней был смонтирован фундамент, сделано все было капитально. В бытовке хранились рабочие инструменты, генератор, был оборудован обогрев. Им (Макаровским) в офисе организации по адресу: <адрес>, была составлена декларация, которая затем была подана в Регпалату, на основании этой декларации было зарегистрировано право собственности на объект капитального строительства, расположенного на земельном участоке по адресу: <адрес>. После чего, ООО «Экспресс-МК» подало пакет документов в Департамент Смоленской области на выкуп земельного участка, из Департамента был направлен договор купли-продажи, который ООО оплатило безналичным платежом в сумме 235 000 рублей. Впоследствии, в течение года после оформления в собственность, было принято решение о продаже участка по адресу: <адрес>, поскольку проведение коммуникаций стоило очень дорого и не было смысла их проводить к участку за такую сумму, организации был предложен другой участок. Риелтором ООО «Экспресс-МК» были найдены покупатели, который приобрели у него земельный участок за 270 000 рублей, при этом смонтированный ранее на нем склад просили убрать, что он (ФИО5) и сделал, фундаментные блоки на которых стояла бытовка, были демонтированы и вывезены с участка. В настоящее время бытовка смонтирована на этих же блоках в другом месте. По мнению подсудимого он действовал согласно закону, декларацию заполнял согласно рекомендациям, полученным на консультации в Регистрационной палате, при выкупе земельного участка у Администрации Смоленской области оплатил сумму, указанную в договоре в полном объеме, участок был продан в связи с несоразмерно высокой стоимостью проведения к нему коммуникаций, а без коммуникаций участок ему был не нужен.

На земельном участке, приобретенном после продажи участка в п. Тихвинка, организацией был построен склад и ремзона, проведены все коммуникации, участок расположен также в удобной транспортной доступности, вблизи федеральной трассы, все было сделано в достаточно короткие сроки. На здания был сделан другой проект.

На момент аренды земельного участка в п. Тихвинка намерений его в последующем продать не было, поскольку организация нуждалась в таком участке, он был необходим для деятельности организации. Все их планы «сбила» высокая стоимость подведения коммуникаций.

В связи с существенными противоречиями, на основании п.1 ч.1 ст. 276 УПК РФ, оглашены показания ФИО7, содержащиеся в протоколе его допроса от 18.03.2022 (том 5 л.д.37-43), протоколе его дополнительного допроса от 22.03.2022 (том 5 л.д.44-47), протоколе допроса от 27.05.2022 (том 6 л.д.194-201), о том, что в период с 2001 года по 2018 год он являлся генеральным директором ООО «Экспресс-МК» и одновременно учредителем Общества. В 2009 году ООО «Экспресс-МК» получило в аренду земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Договор аренды земельного участка был заключен с Департаментом имущественных и земельных отношений Смоленской области. Он планировал построить на данном земельном участке склад, а также сделать место для парковки грузового автотранспорта. Никаких капитальных строительных работ по снятию грунта для строительства фундамента и строительства каких-либо зданий на земельном участке не производилось. На участке осуществлялась уборка мусора, на земельный участок была завезена бытовка для хранения строительного инвентаря. В данной бытовке имелась печка, электрический обогреватель, чтобы в данной бытовке мог находиться сторож. В какой период точно находилась данная бытовка на земельном участке, он сейчас не помнит. В последующем данную бытовку перевезли на другой объект. 10.09.2014 им была изготовлена и подписана, как генеральным директором ООО «Экспресс-МК», декларация об объекте недвижимости – корпусе административного здания промышленности, расположенном на указанном арендованном земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Данная декларация была изготовлена для того, чтобы ее подать в Управление Росреестра по Смоленской области и зарегистрировать данный объект как объект недвижимости. Регистрация права собственности на данный объект требовалась для того, чтобы в последующем обратиться в Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, так как зарегистрированное право собственности на здание, расположенное на арендованном земельном участке, предоставляло право на его выкуп по льготной стоимости. При заполнении декларации об объекте недвижимости с указанием в ней корпуса административного здания промышленности, расположенного на арендованном земельном участке, он понимал указанную бытовку, насколько помнит, находящуюся на тот момент на земельном участке. Он не знал точного понятия объекта недвижимости, поэтому под бытовкой понимал объект недвижимости, а именно здание, расположенное на земельном участке. Он полагал, что если Управление Росреестра по Смоленской области зарегистрирует право собственности ООО «Экспресс-МК» на данное здание (бытовку), то его действия законные и не противоречат действующему законодательству. После регистрации права собственности ООО «Экспресс-МК» на корпус административного здания промышленности, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> он, как генеральный директор ООО «Экспресс-МК», решил обратиться в Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области с заявлением о предоставлении данного земельного участка в собственность путем его выкупа в соответствии с действующим законодательством.

В 2014 земельный участок с кадастровым номером № был выкуплен у Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области, фактически не возводя на земельном участке какого-либо объекта капитального строительства. В 2014 году ему стало известно, что указанный арендованный земельный участок с кадастровым номером № можно выкупить у Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области за 1015 % от кадастровой стоимости при условии наличия на нем здания, находящегося в собственности ООО «Экспресс-МК». При этом право собственности на данное здание можно было зарегистрировать в упрощенном порядке на основании декларации об объекте недвижимости с приложением документов, подтверждающих право аренды земельного участка, на котором будет находится здание. На тот момент в 2014 году у ООО «Экспресс-МК» не хватало средств на возведение даже фундамента под административное здание на земельном участке в соответствии с разрешением на строительство. По декларации можно было зарегистрировать пункт охраны для административного здания или корпус административного здания в соответствии с видом разрешенного использования для строительства административного здания. Изначально 06.08.2014 он заполнил у себя в кабинете генерального директора ООО «Экспресс-МК» по адресу: <адрес> декларацию об объекте недвижимости – пункт охраны для административного здания, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №. Данную декларацию он заполнял самостоятельно, он внес в нее сведения об объекте недвижимости – пункте охраны для административного здания, фактически несуществующем в том виде, в котором он изложил в декларации, в части площади, фундамента, материала из которого изготовлен данный объект. Он считал для себя возможным заключить указанную сделку купли-продажи с Департаментом имущественных и земельных отношений Смоленской области, фактически не возводя какого-либо административного здания в соответствии с разрешением на строительство, а полученные денежные средства от покупателей ФИО6 №4 израсходовать на нужды предприятия. На земельном участке, насколько он помнит, на тот момент находилась самодельная бытовка, выполненная из деревянной конструкции, обшитой металлическими листами, какой площадью не помнит, но точно не площадью 81 кв.м., как он указал в декларации. Каких-либо объектов капитального строительства на земельном участке № не имелось. Декларация была изготовлена для последующей подачи в Управление Росреестра по Смоленской области и регистрации данного объекта как объекта недвижимости. Регистрация права собственности на данный объект требовалась для того, чтобы в последующем обратиться в Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, так как зарегистрированное право собственности на здание, расположенное на арендованном земельном участке, предоставляло право на его выкуп по льготной стоимости за 10-15 % от кадастровой стоимости. Указанную декларацию об объекте недвижимости от 06.08.2014 с прилагаемыми документами в Управление Росреестра по Смоленской области подавал представитель ООО «Экспресс-МК» ФИО6 №1, которая действовала тогда на основании нотариальной доверенности. На тот момент ФИО6 №1 часто представляла интересы ООО «Экспресс-МК» в Управлении Росреестра по Смоленской области, при этом она действовала просто как представитель, подавая и получая там документы, ей не было известно деталей регистрации права, сделок и т.п. в интересах ООО «Экспресс-МК», он ее в свои планы относительно указанного земельного участка не посвящал. После того как ФИО6 №1 подала указанную декларацию об объекте недвижимости от 06.08.2014 в Управление Росреестра по Смоленской области, у него возникли сомнения в том, что Управление Росреестра по Смоленской области зарегистрирует право собственности ООО «Экспресс-МК» на пункт охраны для административного здания, как на объект недвижимости, а также в том, что Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области заключит договор купли-продажи земельного участка при условии наличия на нем пункта охраны для административного здания. Тогда он попросил ФИО6 №1, чтобы она приостановила регистрацию права собственности ООО «Экспресс-МК» на пункт охраны для административного здания, для предоставления дополнительных документов. После чего 10.09.2014 им была составлена другая декларация об объекте недвижимости – корпусе административного здания промышленности. Никаких капитальных строительных работ по снятию грунта для строительства фундамента и строительства каких-либо зданий на земельном участке не производилось. После регистрации права собственности ООО «Экспресс-МК» на корпус административного здания промышленности, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>», он, как генеральный директор ООО «Экспресс-МК», решил обратиться в Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области с заявлением о предоставлении данного земельного участка в собственность путем его выкупа в соответствии с действующим законодательством. В связи с этим он поручил юристу ООО «Экспресс-МК» ФИО6 №7 подготовить пакет документов, необходимый для подачи в Департамент для выкупа земельного участка. При этом им ФИО6 №7 были представлены документы, подтверждающие право собственности ООО «Экспресс-МК» на указанное здание – корпус административного здания промышленности, расположенное на земельном участке по адресу: <адрес> После им были подписаны заявление и другие необходимые документы, которые ФИО20 по его поручению и на основании доверенности подал в Департамент для предоставления земельного участка в собственность ООО «Экспресс-МК». К данному заявлению были приложены, в том числе, документы, подтверждающие право собственности ООО «Экспресс-МК» на указанный корпус административного здания промышленности. На основании поданного заявления, Департаментом имущественных и земельных отношений Смоленской области был заключен с ООО «Экспресс-МК» договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №. Оплата за земельный участок согласно условиям договора была произведена полностью ООО «Экспресс-МК».

Он подтверждает, что как генеральный директор ООО «Экспресс-МК», выкупил земельный участок с кадастровым номером № у Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области, фактически не возводя на земельном участке какого-либо объекта капитального строительства. Декларацию об объекте недвижимости от 10.09.2014 – корпусе административного здания промышленности он заполнял у себя в кабинете генерального директора ООО «Экспресс-МК» по адресу: <адрес> Данную декларацию он заполнял самостоятельно, он внес в нее сведения об объекте недвижимости – корпусе административного здания промышленности, фактически несуществующем в том виде, в котором он изложил в декларации, в части площади, фундамента, материала из которого сделан данный объект. В 2014 году у ООО «Экспресс-МК» не хватало средств на возведение даже фундамента под административное здание на земельном участке в соответствии с разрешением на строительство. О том, что оформление земельного участка в собственность невозможно было при наличии объекта некапитального строительства, он на тот момент не знал. Каких-либо объектов капитального строительства на земельном участке № не имелось. При выкупе указанного земельного участка он полагал, что действует законно, так как думал, что законно выкупает земельный участок под некапитальным объектом строительства. Каких-либо разрешений на ввод объектов капитального строительства, расположенных на земельном участке с кадастровым номером №, ни он, ни ООО «Экспресс-МК» в 2014 году не получало. После заключения договора купли-продажи между ООО «Экспресс-МК», как продавцом, и ФИО6 №4, как покупателями, полученные от последних денежные средства были также израсходованы на деятельность ООО «Экспресс-МК». Какая точно сумма денежных средств ФИО6 №4 была оплачена ему, как генеральному директору ООО «Экспресс-МК», в счет приобретения земельного участка, он в настоящее время не помнит. Указанная сделка с ФИО6 №4 была заключена после оформления ООО «Экспресс-МК» указанного земельного участка в собственность путем выкупа его у Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области. На момент выкупа земельного участка у Департамента, между ним, как генеральным директором ООО «Экспресс-МК» и ФИО6 №4 имелась договоренность, что указанный земельный участок будет продан им после его оформления в собственность ООО «Экспресс-МК». ФИО6 №4 не было известно о том, каким образом ООО «Экспресс-МК» выкупался у Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области, указанный земельный участок. Оплата земельного участка была осуществлена путем безналичного расчета с расчетного счета ООО «Экспресс-МК» на счет Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области по той цене, которая была определена Департаментом. Какой тогда был размер стоимости земельного участка при его выкупе у Департамента, он в настоящее время не помнит, но его стоимость при выкупе была меньше относительно цены, за которую он был продан ФИО6 №4. В этом и заключалась экономическая обоснованность выкупа земельного участка у Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области, это было сделано с целью его продажи по более высокой цене ФИО6 №4. Какая была окончательная цена продажи земельного участка ФИО6 №4, он не помнит.

По результатам оглашения показаний подсудимый фактически их подтвердил в полном объеме, указал на то, что он не помнит говорил ли про свою осведомленность о выкупе за 10-15% от стоимости земельного участка.

Проанализировав собранные по делу и исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит, что виновность подсудимого ФИО7 при вышеуказанных обстоятельствах, подтверждается совокупностью исследованных судом доказательств.

- показаниями представителя потерпевшего Администрации г. Смоленска - ФМА в судебном заседании, а также оглашенными с согласия сторон, в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ, содержащимися в протоколе ее допроса от 06.04.2021 (том 4 л.д.193-197), поддержанными последней, о том, что при отчуждении земельных участков из государственной собственности, договор купли-продажи заключался Департаментом имущественных и земельных отношений Смоленской области, поскольку Департамент являлся распорядителем земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с законодательством, действующим до марта 2015 года. В последующем договора купли-продажи заключались непосредственно Администрацией города Смоленска. В результате совершенного преступления бюджету Администрации города Смоленска причинен имущественный ущерб, поскольку в соответствии с бюджетным законодательством (ст. 62 Бюджетного кодекса РФ) в муниципальный бюджет города поступают в размере 100 % доходы, полученные от продажи земельных участков, государственная собственность на которые на разграничена и которые расположены в границах города.

- показаниями свидетеля ФИО6 №7 в судебном заседании, а также оглашенными с согласия сторон, в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ, содержащимися в протоколе его допроса от 25.04.2022 (том 6 л.д.22-25), поддержанными последним, о том, что в период с 09.01.2014 по 05.02.2019 он работал в должности юриста в ООО «Экспресс-МК». Генеральным директором ООО «Экспресс-МК» был ФИО7, коммерческим директором являлся ФИО6 №5 В его обязанности, как юриста, входило представление интересов ООО «Экспресс-МК» в административных и правоохранительных органах, поставка инертных материалов и оказание транспортных услуг, сделки с недвижимостью.

До подачи заявления ООО «Экспресс-МК» исх. № 125 от 31.10.2014, адресованное начальнику Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области СЛН с прилагаемыми документами, сообщения заявителя исх. № 124 от 31.10.2014, адресованное начальнику Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области СЛН с прилагаемыми документами в Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области, ООО «Экспресс-МК» был получен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в п. Тихвинка г. Смоленска. На момент его трудоустройства в ООО «Экспресс-МК», данный земельный участок уже находился в аренде Общества. В октябре 2014 года генеральный директор ООО «Экспресс-МК» ФИО7 поручил ему подать документы в Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области для переоформления данного земельного участка в собственность Общества. Для этого ФИО7 была выдана ему доверенность на представление интересов Общества в Департаменте. Тогда им были подготовлены вышеуказанные документы (заявление ООО «Экспресс-МК» исх. № 125 от 31.10.2014, сообщение заявителя исх. № 124 от 31.10.2014) с приложением для подачи в Департамент. Документы, которые прилагались к указанным заявлению и сообщению, были ему предоставлены ФИО7 Указанные заявление и сообщение были им изготовлены на рабочем персональном компьютере в офисе ООО «Экспресс-МК», после чего переданы на подпись ФИО7 После подписания данных документов ФИО7, они были им поданы с приложением в Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области. По результатам рассмотрения указанного заявления и сообщения Департаментом имущественных и земельных отношений Смоленской области, как продавцом, был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № с ООО «Экспресс-МК» в лице генерального директора ФИО7, как покупателем. После этого, ООО «Экспресс-МК» обратилось в Управление Росреестра по Смоленской области с заявлением о регистрации указанного договора купли-продажи земельного участка с приложением необходимых документов. Кем подавались документы в Управление Росреестра по Смоленской области, им, ФИО7 или еще кем-либо, он в настоящее время не помнит. Данные документы могла подать ФИО6 №1, которая часто представляла интересы ООО «Экспресс-МК» в Управлении Росреестра по Смоленской области при регистрации сделок с недвижимостью. Пояснил, что в последующем, через некоторое время им готовился договор купли-продажи данного земельного участка, согласно которого ООО «Экспресс-МК» продала земельный участок двум братьям ФИО6 №4. В переговорах с ФИО6 №4 по продаже данного земельного участка он не участвовал, стоимость данного земельного участка с ними не обсуждал, при расчетах за данный земельный участок не присутствовал.

Пояснил, что ему не известно находился ли на указанном земельном участке корпус административного здания промышленности с кадастровым номером №, о данном объекте недвижимости известно было только из документов, которые ему дал ФИО7 Существовало ли реально данное здание или нет, ему неизвестно, он данный вопрос с ФИО7 не обсуждал, так как в этом не было необходимости. О том, что реально данного здания не существовало и земельный участок был выкуплен незаконно, ему не было известно.

- показаниями свидетеля ФИО6 №3 в судебном заседании, а также оглашенными с согласия сторон в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ, содержащимися в протоколе ее допроса от 05.04.2021 (том 4 л.д.217-219), поддержанными последней, о том, что согласно данным программного комплекса информационной системы ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по делу правоустанавливающих документов от 12.08.2014 ФИО6 №1, действующая на основании доверенности в интересах ООО «Экспресс-МК», обратилась с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости: корпус административного здания промышленности, общей площадью 81 кв.м., по адресу: <адрес> кадастровый №. 12.09.2014 государственным регистратором ФИО6 №2 зарегистрировано право собственности ООО «Экспресс-МК» на указанный объект – корпус административного здания промышленности на основании декларации об объекте недвижимого имущества от 10.09.2014. В представленной декларации от 10.09.2014 указано, что корпус административного здания промышленности расположен на земельном участке с кадастровым номером №. Согласно договору аренды на момент регистрации ООО «Экспресс-МК» являлось арендатором указанного земельного участка с кадастровым номером № разрешенное использование участка: для строительства административного здания, сведения о наличие на земельном участке каких-либо объектов недвижимости на момент регистрации отсутствовали. В соответствии со ст. 25 Закона о регистрации право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством РФ требуется получение такого разрешения. На основании норм Закона о регистрации, ответственность за декларирование и регистрацию права собственности вспомогательных строений полностью возлагается на собственников таких строений и земельных участков, на которых они располагаются. По общему правилу, в рамках проведения правовой экспертизы государственный регистратор должен был направить запрос в соответствующие органы о предоставлении сведений, является ли объект недвижимого имущества, объектом, на строительство которого разрешение не требуется и предоставление разрешения на строительство, если оно выдавалось. Таких запросов в материалах регистрационного дела не имелось, в связи с чем, государственная регистрация права собственности на корпус административного здания промышленности с кадастровым номером № осуществлена с нарушением норм действующего на момент регистрации законодательства.

- показаниями свидетеля ФИО6 №8 в судебном заседании, а также оглашенными с согласия сторон в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ, содержащимися в протоколе ее допроса от 26.04.2022 (том 6 л.д.26-29), поддержанными последней, о том, что в период с января 2014 года по август 2017 года она работала в должности главного бухгалтера в ООО «Экспресс-МК» по адресу: <адрес> Генеральным директором ООО «Экспресс-МК» был ФИО7, коммерческим директором являлся ФИО6 №5 В ее обязанности входило ведение бухгалтерского учета, составление налоговой отчетности предприятия. ООО «Экспресс-МК» занималось поставкой инертных материалов и оказанием транспортных услуг, сделками с недвижимостью.

Справка № 046 от 06.07.2015, выданная ООО «Экспресс-МК», согласно которой Общество не имеет претензий к ФИО6 №6 по выполнению условий договора купли-продажи недвижимого имущества от 03.07.2015 была составлена работниками бухгалтерии ООО «Экспресс-МК», она подписана ею и ФИО7, как следует из справки. Данная справка удостоверяет факт оплаты ФИО6 №6 денежных средств в сумме 375 000 рублей в кассу ООО «Экспресс-МК» за земельный участок с кадастровым номером № и корпус административного здания промышленности с кадастровым номером №. Данные денежные средства действительно были приняты от ФИО6 №6 в качестве платы по договору купли-продажи за указанные объекты недвижимости, что подтверждается чеком ООО «Экспресс-МК» на сумму 240 000 рублей от 06.07.2015, с прикрепленными квитанциями № 107 и № 108 от 06.07.2015, выданными ООО «Экспресс-МК» ФИО6 №6 на сумму 135 000 рублей и 240 000 рублей. Договор купли-продажи данных объектов недвижимости составлялся юристом ООО «Экспресс-МК» ФИО6 №7 В настоящее время точно обстоятельств данной сделки, она не помнит, так как ООО «Экспресс-МК» реализовывало большое количество объектов недвижимости. В переговорах по реализации данных объектов недвижимости, она не участвовала, об их расположении, о реальном существовании корпуса административного здания промышленности, ей ничего не было известно. Какая реально была стоимость данных объектов недвижимости и какую сумму денежных средств за их реализацию получил лично ФИО7, ей неизвестно. Ею в кассу были получены от ФИО6 №6 денежные средства в вышеуказанной сумме.

Содержание справки № 047 от 06.07.2015, выданной ООО «Экспресс-МК», согласно которой Общество не имеет претензий к ФИО6 №4 по выполнению условий договора купли-продажи недвижимого имущества от 03.07.2015, чек ООО «Экспресс-МК» на сумму 240 000 рублей от 06.07.2015, с прикрепленными квитанциями № 107 и № 108 от 06.07.2015, выданными ООО «Экспресс-МК» ФИО6 №4 на сумму 135 000 рублей и 240 000 рублей аналогично вышеуказанным документам. ФИО6 №4 и ФИО6 №6 являлись покупателями по указанному договору купли-продажи от 03.07.2015 земельного участка с кадастровым номером № и корпуса административного здания промышленности с кадастровым номером №. От них была получена равная плата за указанные объекты недвижимости.

- показаниями эксперта ТОЛ в судебном заседании, а также его оглашенными показаниями, содержащимися в протоколе допроса от 24.05.2022 (том 6 л.д.172-175), поддержанными последним, о том, что 20.04.2022 им как экспертом-оценщиком ООО «Бином», на основании постановления следователя о назначении повторной оценочной судебной экспертизы от 04.04.2022 по уголовному делу № дано экспертное заключение о рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1579 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 22.12.2014 и 09.02.2015. В ходе данного исследования им были изучены представленные материалы уголовного дела №, в том числе заключение оценочной судебной экспертизы № 5 от 19.08.2021 по оценке рыночной стоимости вышеуказанного земельного участка по состоянию на указанные даты, в котором были выявлены недостатки, являющиеся нарушениями федеральных стандартов оценки. Учитывая указанные недостатки, им в ходе проведения повторного исследования рыночной стоимости земельного участка, в соответствии с федеральными стандартами оценки (ФЗ «№ 135 «Об оценочной деятельности») была установлена реальная рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, которая составила по состоянию на 22.12.2014 и 09.02.2015 – 994 770 рублей.

- показаниями свидетеля ФИО6 №4 в судебном заседании, а также оглашенными с согласия сторон в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ, содержащимися в протоколах его допроса от 10.12.2021 (том 4 л.д.228-231, 236-238), поддержанными последним, о том, что в 2014 году, примерно осенью, ему стало известно, что в г. Смоленске имеется земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, который можно приобрести в собственность. На тот момент рядом с данным земельным участком заканчивалось строительство автомойки. Ему тогда дали контактный телефон директора ООО «Экспресс-МК» ФИО10 и сказали, что по вопросу приобретения данного земельного участка нужно связаться с ним. После этого он позвонил ФИО10, и они договорились с ним о встрече. Встреча с Макаровским происходила в офисе ООО «Экспресс-МК», расположенном на ул. Рыленкова г. Смоленска. В ходе первой встречи ФИО5 сообщил, что у него имеется указанный земельный участок, площадью около 15 соток, но для его продажи ему необходимо дооформить какие-то документы. При этом в ходе данных переговоров ФИО5 сказал, что если он готов купить данный земельный участок, то ему необходимо дать ему предоплату, чтобы он тогда занимался оформлением данного земельного участка для подготовки его к последующей продажи ему. Что конкретно Макаровскому нужно было доделать по данному земельному участку, для последующей продажи, он не говорил. ФИО5 не говорил, что данный земельный участок находился у него в аренде. При этом, ФИО5 обозначил причиной продажи данного земельного участка, это его небольшую площадь, так как в случае строительства на нем офисного здания, там негде будет ставить строительную технику. Он согласился на условия Макаровского и в ближайшее время передал ему предоплату за земельный участок. ФИО5 тогда написал ему расписку за получение данных денежных средств. До покупки данного земельного участка, он выезжал, смотрел его расположение, насколько помнит, на участке имелось какое-то строение в виде сарая или часть строения в виде фундамента, на участке имелись бетонные блоки. Но он точно не утверждает о наличии на земельном участке полноценного здания с коммуникациями, он в последующем данный земельный участок никак не использовал, границы участка не проверял, на участке ничего не строил и его не огораживал. Его интересовал только земельный участок, так как хотел с братом построить на нем здание для использования в качестве магазина и офиса. Затем долгое время ФИО5 не звонил и не говорил что-либо о заключении сделки по указанному земельному участку. Примерно уже к лету 2015 года ФИО5 позвонил и сказал, что они могут заключить договор по земельному участку. Летом 2015 года между ООО «Экспресс-МК» в лице директора Макаровского, как продавцом и им, его братом ФИО6 №6 как покупателями был заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью около 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Одновременно в договоре было указано о продаже корпуса административного здания, расположенного на данном земельном участке. О том, каким образом ФИО5 приобрел в собственность данный земельный участок, он ему не рассказывал.

Пояснил, что он передал ФИО7 в качестве предоплаты за земельный участок площадью около 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> денежные средства в сумме 1 000 000 рублей, что подтверждается распиской. ФИО7 писал расписку рукописно в его присутствии, он в ней указал, что 1 000 000 рублей за земельный участок по проспекту Строителей, 15 соток. Данные сведения им были указаны ошибочно в части адреса. Расписка датирована 17.10.2013, следовательно, от начала переговоров до сделки в июле 2015 года, прошло длительное время, но по какой причине ФИО7 не объяснял. Учитывая, что сделка была заключена почти 1,5 года назад, он и его брат ФИО6 №6 подумали, что их «кинули» и деньги не вернут. Кроме этого, у него сохранились квитанции к приходным ордерам от 06.07.2015, о получении в кассу ООО «Экспресс-МК» от него и его брата ФИО6 №6 денежных средств за земельный участок и корпус административного здания. На земельном участке тогда имелись следы какого-то строения, но там не было полноценно возведенного здания. Также у него имеются справки от ООО «Экспресс-МК», подписанные директором ФИО7, о том, что ООО «Экспресс-МК» не имеет претензий по оплате земельного участка и корпуса административного здания, расположенных по адресу: <адрес>

- показаниями свидетеля ФИО6 №6 в судебном заседании о том, что они с братом во второй половине 2013 года искали земельный участок для того, чтобы построить на нем магазин, развивать бизнес, его брату – ФИО6 №4 дали контакты Макаровского. Созвонившись с последним, они посмотрели земельный участок. ФИО5 пояснял, что продает указанный земельный участок, поскольку он не подходит ему по площади, пояснял, что участок принадлежит организации ООО «Экспересс-МК». Они с братом также ознакомились со схемой земельного участка, разрешение на строительство и проект. В качестве задатка они с братом заплатили 1 000 000 рублей, сумму определял ФИО5. Макаровским была написана расписка, в которой было указано, что денежные средства передаются за земельный участок по адресу: <адрес> События имели место в 2013 году. Договор купли-продажи стали оформлять только в 2015 году, также был внесен остаток денежных средств за земельный участок в размере 750-800 тысяч рублей. Со стороны покупателя договор подписан им и его братом, со стороны продавца – ООО «Экспресс-МК» в лице директора. В качестве документа, подтверждающего оплату, им был передан приходный чек. В качестве предмета договора был указан – земельный участок и административное здание. На земельном участке никаких административных зданий не имелось, равно как и стен административного здания. ФИО5 позиционировал себя как собственник данного земельного участка.

- показаниями свидетеля ФИО6 №5 в судебном заседании, а также оглашенными с согласия сторон, в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ, содержащимися в протоколе его допроса от 14.12.2021 (том 5 л.д.11-14), поддержанными последним, о том, что примерно с 2001 года по 2019 год он работал в ООО «Экспресс-МК» в качестве коммерческого директора. Генеральным директором ООО «Экспресс-МК» в указанный период являлся ФИО7. ООО «Экспресс-МК» занималось поставкой инертных материалов - песка и щебня, в собственности предприятия имелась грузовая техника, они поставляли песок и щебень на различные заводы, расположенные на территории г. Смоленска. Учитывая, что у ООО «Экспресс-МК» имелся большой парк автомобилей, им требовалась база для их обслуживания. Поиском места размещения данной базы занимался генеральный директор ФИО7, который был наделен финансово-хозяйственными и организационно-распорядительными полномочиями. Примерно в 2010 году, ООО «Экспресс-МК» была оформлена аренда земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью около 15 соток. Арендодателем данного земельного участка выступал Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области. Вопросами получения данного земельного участка занимался ФИО7 Примерно в это время он был введен в состав учредителей ООО «Экспресс-МК», его доля составила 50 % и 50 % доли было у ФИО7 На данном земельном участке им было отказано в строительстве базы для грузового транспорта, и она по площади была маленькой для данной базы. В связи с этим от идеи размещения базы для грузового транспорта на данном земельном участке, они отошли. Вопросами распоряжения собственностью предприятия занимался только генеральный директор в лице ФИО7 Кроме этого, он не мог получать деньги в фирме, так как у него не было таких полномочий. Он также не мог вносить в кассу денежные средства, всеми этими полномочиями обладал только ФИО7 В последующем было принято решение продать указанный земельный участок и ФИО7 стал заниматься вопросом оформления данного земельного участка в собственность ООО «Экспресс-МК» и его дальнейшей продажей компании «Семь дорог» в лице предпринимателей ФИО6 №4 и ФИО6 №6. Всем этим процессом занимался только ФИО7 Он помнит, что данный процесс оформления и его продажи ФИО6 №4 длился долго, были какие-то долгие проблемы, какие-то вопросы с документами, даже возник небольшой конфликт с Ч. из-за долгого оформления земельного участка. Насколько помнит, продажа земельного участка ФИО6 №4 частично оплачивалась ими товарами магазина «Семь дорог». За какую стоимость тогда продавался им данный земельный участок, он не помнит, этими вопросами занимался только ФИО7, он же вел с ними переговоры относительно расчета за земельный участок. Как оформляли землю он не знает и не помнит, так как это было не его направление. Денежных средств от продажи данного земельного участка, он от ФИО6 №4 не получал, о полной схеме расчетов за данный земельный участок, ему ничего неизвестно. Он полагает, что денежные средства за продажу земельного участка в любом случае вносились в кассу бухгалтерии организации, так как все данные расчеты контролировались. Он какие-либо документы, связанные с оформлением аренды указанного земельного участка, его покупкой и продажей, не подписывал, этим занимался только ФИО7, как генеральный директор ООО «Экспресс-МК». ФИО7 ему ничего не рассказывал о схеме выкупа указанного земельного участка, расположенного по адресу: г. Смоленск, п. Тихвинка, д. 1 «б», площадью около 15 соток, у Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области. На данном земельном участке ООО «Экспресс-МК» не было построено каких-либо зданий, в том числе административных. Он помнит, что на данный земельный участок завозились фундаментные блоки для строительства, но этим все и закончилось. Дальнейшего строительства не осуществлялось. Строительными вопросами в их организации занимался ФИО7, так как он имел опыт в строительстве, он до этого долгое время работал в домостроительном комбинате г. Смоленска. В 2014 году они построили базу в д. Станички Смоленского района Смоленской области и соответственно на указанном земельном участке не вели какого-либо строительства.

Также пояснил, что на земельном участке в Тихвинке они собирались построить два теплых поста для замены масла, для обслуживания автомобиля, чтобы машину можно было загонять в бокс, но до строительства дело не дошло.

- показаниями свидетеля ФИО6 №1 в судебном заседании, а также оглашенными с согласия сторон в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ, содержащимися в протоколе ее допроса от 09.12.2021 (том 4 л.д.223-227), поддержанными последней, о том, что в период с 2008 года по 2016 год она работала в ООО «Экспресс-МК» в качестве менеджера. Как менеджер занималась представлением интересов ООО «Экспресс-МК» по нотариальной доверенности в Управлении Росреестра по Смоленской области и других органах муниципальной и государственной власти по вопросу оформления права собственности или аренды недвижимого имущества, в том числе земельные участки, подачи и получения необходимых документов, справок, заявлений, с правом регистрации прав собственности, аренды, перехода права собственности в Управлении Росреестра по Смоленской области, с правом получения свидетельств о государственной регистрации права и всех необходимых документов, внесения изменений в ЕГРП, получения выписок из ЕГРП. Фактически она сдавала и получала документы в Управление Росреестра по Смоленской области, какие-либо документы не подписывала. В указанный период директором ООО «Экспресс-МК» являлся ФИО7. Основным видом деятельности ООО «Экспресс-МК» была торговля строительными материалами.

На вопрос: «Ознакомившись с распиской в получении документов на государственную регистрацию вх. 67-67-01/296/2014 № 218 от 12.08.2014, заявлением в Управление Росреестра по Смоленской области от 12.08.2014 в 12 ч. 01 мин. (вх. 67-67-01/296/2014 № 218) о регистрации права собственности на пункт охраны для административного здания, распиской в получении документов на государственную регистрацию вх. 67-67-01/274/2014 № 810 от 19.08.2014, заявлением в Управление Росреестра по Смоленской области от 19.08.2014 в 14 ч. 25 мин. (вх. 67-67-01/274/2014 № 810) о приостановлении регистрации права собственности на пункт охраны для административного здания; распиской в получении документов на государственную регистрацию вх. 67-67-01/308/2014 № 352, 353 от 11.09.2014; заявлением в Управление Росреестра по Смоленской области от 11.09.2014 в 15 ч. 17 мин. (вх. 67-67-01/308/2014 № 352) о возобновлении ранее приостановленной регистрации права собственности на здание, заявлением в Управление Росреестра по Смоленской области от 11.09.2014 в 15 ч. 17 мин. (вх. 67-67-01/308/2014 № 353) о принятии дополнительных документов на здание, декларацией об объекте недвижимости – корпусе административного здания от 10.09.2014, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, декларацией об объекте недвижимости – пункт охраны для административного здания от 06.08.2014, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, доверенностью от 31.10.2012, что Вы можете пояснить по их содержанию?», пояснила, что подтверждает, что в указанных документах, кроме деклараций об объекте недвижимости и доверенности, имеются ее подписи, выполненные от его имени. Она тогда только представляла интересы ООО «Экспресс-МК», ей не было известно о реальном наличии или отсутствии указанных объектов недвижимости, на которые необходимо было зарегистрировать право собственности ООО «Экспресс-МК». Указанные декларации об объектах недвижимости подписаны от имени ФИО7, одна из них заверена печатью ООО «Экспресс-МК». В связи с чем, необходимо было зарегистрировать право собственности сначала на пункт охраны для административного здания, а затем подавалось заявление о регистрации права собственности на административное здание, она не знает. Она во всех случаях выступала лицом, которое получало в офисе документы и шло их сдавать на основании доверенности. Указанные пакеты документов о регистрации права собственности на указанные объекты, она получала в бухгалтерии ООО «Экспресс-МК» по адресу: <адрес> Свидетельство о регистрации права собственности также получала она, согласно сведений указанных в данных документах. Указанные заявления о проведении регистрационных действий, приостановлении и возобновлении, она подавала в общем порядке. В настоящее время она не помнит обстоятельств получения данных документов в ООО «Экспресс-МК» и подачи в Управление Росреестра по Смоленской области. Не исключает, что она могла представлять интересы ООО «Экспресс-МК» при подаче документов в Управление Росреестра по Смоленской области о регистрации права собственности на земельный участок, на котором располагались вышеуказанные объекты недвижимости.

- показаниями свидетеля ФИО6 №2 в судебном заседании, а также оглашенными с согласия сторон в порядке ч.3 ст. 281 УПК РФ, содержащимися в протоколе ее допроса от 06.04.2021 (том 4 л.д.201-209), поддержанными последней, о том, что в период с 2000 года до 2016 года она работала в Управлении Росреестра по Смоленской области на различных должностях. В период с 2014 года по 2016 год она состояла в должности заместителя начальника отдела регистрации арестов, прав на объекты недвижимости нежилого назначения и по гармонизации и верификации ЕГРН и ГКН Управления Росреестра по Смоленской области. В 2014-2016 г.г. в Управлении Росреестра по Смоленской области была практика регистрации права собственности на объекты недвижимости на основании декларации об объекте недвижимости и документа, подтверждающего право пользования земельным участком. На основании деклараций об объектах недвижимости регистрировались права собственности на такие объекты капитального строительства как гаражи, жилые дома, магазины, в том числе гостиницы. На тот момент многие регистраторы регистрировали право собственности на объекты капитального строительства на основании деклараций об объектах недвижимости. На момент работы в Управлении Росреестра по Смоленской области у нее, как и у других регистраторов, был огромный объем работы, огромное количество приема документов и принятия решений по регистрации права на объекты недвижимости. Если поступивший пакет документов соответствовал требованиям законодательства РФ, то регистратором принималось решение о регистрации права. Регистраторами в редких случаях принимались решения об отказе в регистрации, поскольку это всегда влекло судебные тяжбы, а к этому Управление относилось очень критично. Имели место приостановления регистрации права, но практически каждое такое решение обсуждалось с руководством Управления, в целях соблюдения законодательства о регистрации. Ввиду большого количества принятых решений по регистрации права в Управлении Росреестра по Смоленской области при исполнении служебных обязанностей, она в настоящее время не помнит конкретных обстоятельств регистрации права на объект недвижимости - корпус административного здания промышленности с кадастровым номером №. Ей не было известно, что регистрация права собственности на корпус административного здания промышленности с кадастровым номером № в последующем будет служить условием выкупа земельных участков. При регистрации права собственности на корпус административного здания промышленности с кадастровым номером №, она полагала, что действовала на тот момент в соответствии с действующим законодательством РФ.

Также пояснила, что никаких дополнительных документов сотрудниками Управления не запрашивалось, такой практики на момент ее работы не существовало, работали с представленными заявителем документами.

Исследованными письменными материалами:

- протоколом выемки от 08.04.2021, согласно которому в Управлении Росреестра по Смоленской области по адресу: <...> произведена выемка регистрационного дела на объект недвижимости с кадастровым номером № на 113 листах (том 2 л.д.109-113);

- протоколом осмотра документов от 18.08.2021 с приложением, согласно которому произведен осмотр регистрационного дела на объект недвижимости с кадастровым номером №, в ходе которого установлено наличие в нем следующих документов: опись дела том № 1 на 1 листе. Расписка в получении документов на государственную регистрацию от 28.04.2010 на 1 листе. Вид права: договор аренды. Объект недвижимости: земельный участок, расположенный по адресу: г. Смоленск, <...>. Заявитель: ФИО6 №1 от имени ООО «Экспресс-МК»; заявление ООО «Экспресс-МК» в лице ФИО6 №1 в территориальный орган Федеральной Регистрационной службы по Смоленской области с просьбой зарегистрировать установленный законом договор аренды земельного участка общей площадью 1579 кв.м с кадастровым номером: №. На 3 листах; договор аренды земельного участка, собственность на который не разграничена от 17.11.2009 №908/з. Арендодатель: Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области в лице заместителя начальника Департамента ВОВ. Арендатор: ООО «Экспресс-МК» в лице генерального директора ФИО7. Срок договора: 3 года. На 5 листах; акт приёма-передачи арендатору земельного участка, государственная собственность на который не разграничена от 17.11.2009. На 1 листе; справка ООО «Экспресс-МК» № 078 от 09.04.2010 в Управление Федеральной регистрационной службы по Смоленской области. На 1 листе; расписка от 15.06.2010 в получении документов на государственную регистрацию. Вид права: довнесение документов. Объект недвижимости: земельный участок по адресу: <адрес> Заявитель: ФИО6 №1, действует от имени представляемого ООО «Экспресс-МК». На 1 листе; заявление ООО «Экспресс-МК» в лице ФИО6 №1 в территориальный орган Федеральной Регистрационной службы по Смоленской области с просьбой приобщить к документам, представленным 28.04.2010 дополнительные документы, согласно расписке. На 2 листах; опись дела том № 2Б на 2 листах. Расписка в получении документов на государственную регистрацию от 15.01.2015 в 16:56. Вид права: право собственности. Вид объекта: земельный участок по адресу: г. Смоленск, <...>. Заявитель: ТЮЮ от имени ООО «Экспресс-МК». Дата выдачи расписки: 15.01.2015. Дата окончания срока регистрации: 28.01.2015. На 2 листах. На расписке имеется штамп, что согласно настоящей расписке, подлинники документов получила ФИО6 №1 Специалист ТЕА; заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области с просьбой зарегистрировать право собственности и переход права собственности. Заявитель: ТЮЮ. Дата: 15.01.2015. На 2 листах; договор купли-продажи земельного участка № 4723 от 22.12.2014. На 3 листах. На договоре имеется штамп о произведении государственной регистрации, государственный регистратор: ФЕА Продавец Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области, покупатель ООО «Экспресс-МК» в лице ФИО7 Договор от имени продавца и покупателя; акт приема-передачи земельного участка от 22.12.2014, в котором указано, что одна из сторон – Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области в лице заместителя начальника Департамента ЯТВ передал другой стороне – ООО «Экспресс-МК» в лице генерального директора ФИО7 в собственность земельный участок, из земель, отнесенных к категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером № площадью 1579 кв.м, расположенный в городе Смоленске, поселке Тихвинке, 1б, для использования в соответствии с установленным видом разрешенного использования – под корпусом административного здания промышленности, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка. На 1 листе; сообщение от Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области № 13558/09 от 29.12.2014 о том, что оплата по договору купли-продажи № 4723 от 22.12.2014 произведена в полном объеме. На 1 листе; расписка в получении документов на государственную регистрацию, вид права: право собственности, вид объекта: земельный участок. Заявители: Департамент имущественных и земельных отношений. Представитель заявителя – КТП. ООО «Экспресс-МК». Представитель заявителя: ФИО6 №1. Дата выдачи расписки: 02.02.2015. На 2 листах. На расписке имеется штамп, что согласно настоящей расписке, подлинники документов были получены ФИО6 №1 Специалист: ТЕА; заявление от 02.02.2015 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области с просьбой принять дополнительные документы. Заявитель: ФИО6 №1. На 3 листах. На заявлении имеется штамп о проведении правовой экспертизы, государственный регистратор: СЛЮ; расписка в получении документов на государственную регистрацию. Вид права: право собственности. Вид объекта: земельный участок. Заявитель: Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области. Представитель заявителя – КТП. Дата выдачи расписки: 06.02.2015. На 1 листе; заявление от 06.02.2015 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области с просьбой принять дополнительные документы. Заявитель: КТП. На 1 листе; расписка в получении документов на государственную регистрацию. Вид права: право прекращения ограничения (обременения). Вид объекта: земельный участок. Заявители: Департамент имущественных и земельных отношений. Представитель заявителя – КТП. ООО «Экспресс-МК». Представитель заявителя: ФИО6 №1. Дата выдачи расписки: 09.02.2015. Дата окончания срока регистрации: 20.02.2015. На 2 листах. На расписке имеется штамп, что согласно настоящей расписки подлинники документов были получены ФИО6 №1 Специалист: ЕМА; заявление от 09.02.2015 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области с просьбой зарегистрировать прекращения ограничения (обременения) права: соглашение о расторжении договора аренды. Заявители: КТП, ФИО6 №1. На 3 листах. На заявлении имеется штамп о проведении правовой экспертизы. Государственный регистратор: ФЕА; соглашение от 15.12.2014 о расторжении договора аренды земельного участка от 17.11.2009 № 908/з между Департаментом имущественных и земельных отношений и ООО «Экспресс-МК». На 1 листе; акт приема-передачи земельного участка, собственность на который не разграничена от 15.12.2014 согласно которому арендатор – ООО «Экспресс-МК», в лице генерального директора ФИО7 передает Арендодателю - Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области в лице заместителя начальника Департамента ЯТВ земельный участок, из земель, отнесенных к категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером № площадью 1579 кв.м., расположенный в <адрес>. на 1 листе; расписка в получении документов на государственную регистрацию. Вид права: право прекращения ограничения (обременения). Вид объекта: земельный участок. Заявители: Департамент имущественных и земельных отношений. Представитель заявителя – КТП. ООО «Экспресс-МК». Представитель заявителя: ФИО6 №1. Дата выдачи расписки: 16.02.2015. Дата окончания срока регистрации: 02.03.2015. На 1 листе; заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области с просьбой вернуть ранее представленные документы без проведения государственной регистрации Заявители: КТП, ФИО6 №1. На 3 листах; расписка в получении документов на государственную регистрацию. Вид права: право общей долевой собственности. Заявители: ООО «Экспресс-МК». Представители заявителя – ТЮВ, ФИО6 №4, ФИО6 №6 Дата выдачи расписки: 07.07.2015. Дата окончания срока регистрации: 20.07.2015. На 2 листах; заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области с просьбой зарегистрировать право собственности (право общей долевой собственности, доля в праве ?), переход права собственности. Заявители: ФИО6 №4, ФИО6 №6 На 4 листах. На заявлении имеется штамп о проведении правовой экспертизы, государственный регистратор: АЮВ; договор купли-продажи от 03.07.2015. Покупатель: ООО «Экспресс-МК». Покупатели: ФИО6 №6, ФИО6 №4 На 1 листе. На договоре имеется штамп о произведении государственной регистрации права долевой собственности, регистратор: АЮВ; передаточный акт к договору купли-продажи недвижимого имущества от 03.07.2015г. согласно которому продавец передал, а покупатели приняли в общую долевую собственность следующее недвижимое имущество: земельный участок и корпус административного здания промышленности. На 1 листе; справка № 046 от 06.07.2015г. о том, что ООО «Экспресс-МК» не имеет претензий к ФИО6 №6 по выполнению условий договора купли-продажи недвижимого имущества от 03.07.2015г. На 1 листе; опись документов, принятых для оказания государственных услуг на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, заявитель ФИО6 №6, дата составления описи 26.12.2020, на 1 листе. Заявление от 26.12.2020 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области с просьбой осуществить государственную регистрацию прав. Заявитель: ФИО6 №6 На 3 листах; опись документов, принятых для оказания государственных услуг на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, заявитель ФИО6 №4, дата составления описи 26.12.2020, на 1 листе. Заявление от 26.12.2020 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области с просьбой осуществить государственную регистрацию прав. Заявитель: ФИО6 №4 На 3 листах; опись документов, принятых для оказания государственных услуг на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, заявитель ООО «СД-Строй» (ЧИД), дата составления описи 26.12.2020, на 1 листе. Заявление от 26.12.2020 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области с просьбой осуществить государственную регистрацию прав. Заявитель: ЧИД На 3 листах; опись документов, принятых для оказания государственных услуг на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: г. Смоленск, п. Тихвинка, д. 1Б, заявитель ФИО6 №6, дата составления описи 26.12.2020, на 1 листе. Заявление от 26.12.2020 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области с просьбой осуществить государственную регистрацию прав. Заявитель: ФИО6 №6 На 3 листах; опись документов, принятых для оказания государственных услуг на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, заявитель ФИО6 №4, дата составления описи 26.12.2020, на 1 листе. Заявление от 26.12.2020 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области с просьбой осуществить государственную регистрацию прав. Заявитель: ФИО6 №4 На 3 листах; опись документов, принятых для оказания государственных услуг на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, заявитель ООО «СД-Строй» (ФИО6 №6), дата составления описи 26.12.2020, на 1 листе. Заявление от 26.12.2020 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области с просьбой осуществить государственную регистрацию прав. Заявитель: ЧИД На 3 листах; договор купли-продажи недвижимого имущества от 24.12.2020, согласно которому продавец-1 – ФИО6 №6 и продавец-2 ФИО6 №4 обязуются передать в собственность Покупателю – ООО «СД-Строй», а покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером № категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства административного здания, общей площадью 1579 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>., а также корпус административного здания промышленности с кадастровым номером № общей площадью 81 кв.м., расположенный на вышеуказанном земельном участке по адресу: <адрес> На 2 листах; опись документов, принятых для оказания государственных услуг на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> заявитель ООО «СД-Строй» (ЧИД), дата составления описи 13.01.2021, на 2 листах. Заявление от 13.01.2021 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области с просьбой принять дополнительные документы. Заявитель: ЧИД На 3 листах; опись документов, принятых для оказания государственных услуг на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> заявитель ООО «СД-Строй» (ЧИД), дата составления описи 13.01.2021, на 2 листах. Заявление от 13.01.2021 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области с просьбой принять дополнительные документы. Заявитель: ЧИД На 3 листах; дополнительное соглашение к договору купли-продажи недвижимого имущества от 24.12.2020 № б/н. На 1 листе; копия чека на сумму 1000 (одна тысяча) рублей. Номер операции:432. На 1 листе; копия чека на сумму 1000 (одна тысяча) рублей. Номер операции:431. На 1 листе; протокол общего собрания участников ООО «Экспресс-МК», на котором было вынесено общее решение одобрить совершение Обществом сделки – заключение договора купли-продажи недвижимого имущества с гр. ФИО6 №6 и гр. ФИО6 №4 На 1 листе; копия платежного поручения № 13 от 13.01.2015 на сумму 22000 (двадцать две тысячи) рублей. На 1 листе. Назначение платежа оплата госпошлины за регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>; доверенность № от 31.10.2012. Доверитель: ООО «Экспресс-МК» в лице генерального директора ФИО7. Доверенное лицо: ТЮЮ. На 1 листе; акт установления выкупной стоимости земельного участка, заявленного на приобретение в собственность от 22.12.2014. На 1 листе; уведомление ТЮЮ о приостановлении государственной регистрации №01/039/2015-88 от 22.01.2015. На 1 листе; доверенность № от 31.10.2012. Доверитель: ООО «Экспресс-МК» в лице генерального директора ФИО7. Доверенное лицо: ФИО6 №1. На 1 листе; доверенность № 09 от 16.01.2015. Доверитель: Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области. Доверенное лицо: КТП. На 1 листе; приказ Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области № 2080 от 04.12.2014 о прекращении аренды земельного участка и предоставлении его в собственность. На 1 лист; доверенность № 09 от 16.01.2015. Доверитель: Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области. Доверенное лицо: КТП. На 1 листе; доверенность № от 31.10.2012. Доверитель: ООО «Экспресс-МК» в лице генерального директора ФИО7. Доверенное лицо: ФИО6 №1. На 1 листе; приказ Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области № 2080 от 04.12.2014 о прекращении аренды земельного участка и предоставлении его в собственность. На 1 листе; доверенность № от 31.10.2012. Доверитель: ООО «Экспресс-МК» в лице генерального директора ФИО7. Доверенное лицо: ФИО6 №1. На 1 листе; доверенность № 09 от 16.01.2015. Доверитель: Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области. Доверенное лицо: КТП. На 1 листе; уведомление ФИО6 №1 в интересах ОО «Экспресс-МК» о приостановлении государственной регистрации №01/035/2015-277 от 17.02.2015. На 1 листе; платежное поручение № 092 от 23.03.2010 на сумму пятнадцать тысяч рублей. На 1 листе; доверенность № от 12.08.20109. Доверитель: ООО «Экспресс-МК» в лице генерального директора ФИО7. Доверенное лицо: ФИО6 №1. На 1 листе; кадастровый паспорт земельного участка от 03.09.2002 №6727/211/09-35540. Кадастровый номер земельного участка: №. На 2 листах; приказ Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области №1986 от 06.11.2009 о предоставлении земельного участка в аренду. На 1 листе; сообщение от Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области №24875/09 от 20.11.2009. На 1 листе; ответ Управления Муниципального имущества и земельных отношений №24-9170 от 27.11.2009 заместителю начальника Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области ВОВ на запрос от 20.11.2009 №24904/09. На 1 листе; ответ территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области №04-15584/ГН от 30.11.2009 Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области на запрос №24886/09 от 20.11.2009. На 1 листе; уведомление ФИО6 №1 в интересах ОО «Экспресс-МК», генеральному директору ООО «Экспресс-МК» ФИО7 о приостановлении государственной регистрации №01/092/2010-367 от 24.05.2010. На 1 листе; постановление Администрации города Смоленска от 29.03.2007 №1150-адм о предварительном согласовании ООО «Экспресс-МК» места размещения административного здания и предоставлении в аренду земельного участка в поселке <адрес> для проведения изыскательских работ. На 1 листе (том 2 л.д.114-259, том 3 л.д.1-187), которое признано и приобщено к уголовному делу в качестве вещественного доказательства (том 3 л.д.188);

- протоколом выемки от 07.04.2021, согласно которому в филиале ФГБУ ФКП «Росреестра» по Смоленской области по адресу: <...> произведена выемка кадастрового дела на объект недвижимости с кадастровым номером № (том 3 л.д.192-196);

- протоколом осмотра документов от 12.08.2021 с приложением, согласно которому произведен осмотр кадастрового дела объекта недвижимости с кадастровым номером №, в ходе которого установлено наличие в нем следующих документов: заявление о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости в Управление Роснедвижимости по Смоленской области Территориальный (городской) отдел № 9. Заявитель: ТГТ от 27.08. 2009 г. На 1 листе; доверенность Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области в лице исполняющего обязанности начальника Департамента ТВН уполномочивает ТГТ исполнять все юридические обязанности. Доверенность выдана сроком до 31.12.2009. Доверенность зарегистрирована в реестре №1-6189. На 1 листе; межевой план. Регистрационный номер: 6727/102/09-3481 от 27.08.2009. На 9 листах; постановление Администрации города Смоленска от 29.03.2007 №1150-адм о предварительном согласовании ООО «Экспресс-МК» места размещения административного здания и предоставлении в аренду земельного участка в поселке <адрес> для проведения изыскательских работ. На 1 листе; акт о выборе земельного участка от 20.03.2007 №52. Заявитель: ООО «Экспресс-МК». Цель использования: строительство административного здания. Адрес: <адрес> Площадью 1579 кв.м. На 1 листе; проект границ земельного участка по <адрес> в г. Смоленске предоставленного под строительство административного здания. На 2 листах; протокол проверки документа, идентификационный номер учётного дела: 6727/102/09-3481 Заявитель: Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской обл. На 1 листе; акт определения кадастровой стоимости земельных участков № от 02.09.2009 г. составил ведущий инженер МАВ На 1 листе; решение Федерального агенства кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость) от 03.092009 №3697 об осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости. На 1 листе; приказ Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области от 06.11.2009 №1986 о предоставлении земельного участка в аренду. На 1 листе; заявление в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области от 16 декабря 2014 г. Заявитель: ФИО7 Цель обращения: постановка на государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости с кадастровым номером № с прилагаемыми документами. На 1 листе; просьба изменить вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> с: для строительства административного здания на: под корпусом административного здания промышленности. Заявитель: ФИО7 от 16.12.2014. На 1 листе; решение №1 учредителя ООО «Экспресс-МК» от 21.11.2001 о создании ООО «Экспресс-МК», об утверждении Устава ООО «Экспресс-МК», о назначении генеральным директором ФИО7 На 1 листе; решение №3 учредителя ООО «Экспресс-МК» от 21.11.2008 о продлении назначения на должность генерального директора ФИО7 На 1 листе; приказ Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области от 04.12.2014 №2080 о прекращении аренды земельного участка и предоставлений его в собственность. На 1 листе; просьба не рассматривать заявление №67-0-1-21/3002/2014-8721 от 17.12.2014. Заявитель: ФИО7 На 1 листе; протокол проверки документа, идентификационный номер учётного дела: №67-0-1-21/3002/2014-8721 от 18.12.2014. Заявитель: ФИО7 На 1 листе; решение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) №6714-82378 от 18.12.2014 об отказе в учете изменений объекта недвижимости. На 2 листах; заявление в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области от 17 декабря 2014 г. Заявитель: ФИО7 Цель обращения: постановка на государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости с кадастровым номером № с прилагаемыми документами. На 1 листе; просьба изменить вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> с: для строительства административного здания на: под корпусом административного здания промышленности. Заявитель: ФИО7 от 17.12.2014. На 1 листе; приказ Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области от 04.12.2014 №2080 о прекращении аренды земельного участка и предоставлений его в собственность. На 2 листах; решение №1 учредителя ООО «Экспресс-МК» от 21.11.2001 о создании ООО «Экспресс-МК», об утверждении Устава ООО «Экспресс-МК», о назначении генеральным директором ФИО7 На 1 листе; решение №3 учредителя ООО «Экспресс-МК» от 21.11.2008 о продлении назначения на должность генерального директора ФИО7 На 1 листе; протокол проверки документа, идентификационный номер учётного дела: №67-0-1-21/3002/2014-8737 от 19.12.2014. Заявитель: ООО «Экспресс-МК». На 2 листах; решение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) №6714-82688 от 19.12.2014 об учете изменений объекта недвижимости (в том числе об учёте, изменении, либо снятии с учета части объекта недвижимости). На 1 листе; акт определения кадастровой стоимости земельных участков № № от 19.12.2014 г. составил ведущий инженер ГИН На 1 листе; ответ Администрации города Смоленска Управления Архитектуры и градостроительства №230065-исх от 15.01.2015 на обращение №12/15746 от 17.12.2014. На 6 листах; градостроительный план земельного участка №№ с кадастровым номером: № от 03.09.2013г. №6727/211/09-35540/ На 1 листе; чертёж градостроительного плана земельного участка от 17.02.2014. На 1 листе; разрешение на строительство №RU № Администрации города Смоленска от 21.05.2014. На 2 листах (том 3 л.д.197-249, том 4 л.д.1-37), которое признано и приобщено к уголовному делу в качестве вещественного доказательства (том 4 л.д.38);

- протоколом выемки от 27.04.2021, согласно которому по адресу: <...> произведена выемка документов, послуживших основанием для продажи земельных участков с кадастровым номером № (том 4 л.д.43-46);

- протоколом осмотра документов от 23.08.2021 с приложением, согласно которому осмотрены документы послуживших основанием для продажи земельных участков с кадастровым номером №, а именно: заявление генерального директора ООО «Экспресс-МК» ФИО7 начальнику Департамента имущественных и земельных отношений по Смоленской области СЛН с просьбой расторгнуть договор аренды № 908/з от 17.11.2009 земельного участка площадью 1579 кв.м., находящегося по адресу: город Смоленск, <...>, предоставить в собственность за плату под корпусом административного здания промышленности и заключить договор купли-продажи. Заявление подписано от имени ФИО7 и заверено оттиском круглой печати ООО «Экспресс-МК». На 1 листе. К заявлению прилагаются нижеперечисленные и осмотренные документы договор аренды № 908/з от 17.11.2009, градостроительный план земельного участка, копия доверенности от 31.10.2014, копия паспорта ФИО6 №7, сообщение заявителя, свидетельство о гос.регистрации права от 26.09.2014, кадастровый паспорт земельного участка; договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена от 17.11.2009 № 908/з. На 5 листах. Договор заключен между Департаментом имущественных и земельных отношений Смоленской области, как арендодателем и ООО «Экспресс-МК» как арендатором в лице генерального директора ФИО7 Предмет аренды – земельный участок с кадастровым номером №; акт приема-передачи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена от 17.11.2009. На 1 листе; градостроительный план земельного участка № №. На 12 листах. Градостроительный план подготовлен управлением архитектуры и градостроительства Администрации города Смоленска 17.02.2014. Утвержден заместителем главы города Смоленска 18.02.2014. В соответствии с градостроительным планом земельного участка, на нем не имеются объекты капитального строительства; доверенность №123 от 31.10.2014. Доверитель: ФИО7 Доверенное лицо: ФИО8 Срок действия доверенности: до 31.12.2014. На 1 листе; копия паспорта ФИО6 №7 серия №, №. Выдан Промышленным РОВД города Смоленска. На 1 листе; сообщение заявителя – генерального директора ООО «Экспресс-МК» ФИО7 о том, что на земельном участке с кадастровым номером № находится, принадлежащее ему на праве собственности корпус административного здания промышленности с кадастровым (условным) номером №, других собственников нет. На 1 листе; свидетельство о государственной регистрации права от 26.09.2014. Субъект права: ООО «Экспресс-МК». Вид права: собственность. Кадастровый №. Объект: корпус административного здания промышленности по адресу: г. Смоленск, п. Тихвинка, д. 1-б. На 1 листе; кадастровый паспорт земельного участка от 03.09.2002 №. Кадастровый номер земельного участка: №. На 2 листах; расписка ФИО6 №7 о получении документов на двух фрагментах бумаги; выписка из ЕГРП № 01/011/2014-17994 от 18.11.2014. На 1 листе; кадастровая выписка о земельном участке от 19.12.2014 №. Кадастровый номер земельного участка №. На 5 листах; приказ Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области № 2080 от 04.12.2014 о прекращении аренды земельного участка и предоставлении его в собственность. На 1 листе; акт установления выкупной стоимости земельного участка, заявленного на приобретение в собственность от 22.12.2014. Кадастровая стоимость земельного участка 2 274 754,77 руб. Процентная ставка: 10 %. Выкупная цена земли 227 457.48 руб. На 1 листе; договор купли-продажи земельного участка № 4723 от 22.12.2014. На 3 листах. Продавец Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области. Покупатель ООО «Экспресс-МК» в лице генерального директора ФИО7; акт приема-передачи земельного участка от 22.12.2014. На 1 листе (том 4 л.д.47-132), которые признаны и приобщены к уголовному делу в качестве вещественных доказательств (том 4 л.д.133);

- протоколом выемки от 10.12.2021 с приложением согласно которому у свидетелем ФИО6 №4 выданы следующие документы: расписка ФИО7 от 17.10.2013 о получении денежных средств в сумме 1 000 000 рублей на 1 листе; чек ООО «Экспресс-МК» от 06.07.2015 на сумму 240 000 рублей ЭКЛЗ №#029515 и 135 000 рублей ЭКЛЗ №#009795, с прикрепленными двумя квитанциями к проходному кассовому ордеру № 110 и № 109 от 06.07.2015; чек ООО «Экспресс-МК» от 06.07.2015 на сумму 135 000 рублей ЭКЛЗ №#026945 и 240 000 рублей ЭКЛЗ №#002067, с прикрепленными двумя квитанциями к проходному кассовому ордеру № 108 и № 107 от 06.07.2015; справка ООО «Экспресс-МК» исх. № 046 от 06.07.2015 на 1 листе; справка ООО «Экспресс-МК» исх. № 047 от 06.07.2015 на 1 листе (том 4 л.д.241-247);

- протоколом осмотра документов от 13.12.2021, согласно которому осмотрены следующие документы: справка № 046 от 06.07.2015, выданная ООО «Экспресс-МК», согласно которой Общество не имеется претензий к ФИО6 №6 по выполнению условий договора купли-продажи недвижимого имущества от 03.07.2015: земельный участок с кадастровым номером №, корпус административного здания промышленности с кадастровым номером №, что в суммовом выражении составляет 375 000 рублей; справка № 047 от 06.07.2015, выданная ООО «Экспресс-МК», согласно которой Общество не имеется претензий к ФИО6 №4 по выполнению условий договора купли-продажи недвижимого имущества от 03.07.2015: земельный участок с кадастровым номером №, корпус административного здания промышленности с кадастровым номером №, что в суммовом выражении составляет 375 000 рублей; чек ООО «Экспресс-МК» на сумму 240 000 рублей от 06.07.2015, с прикрепленными квитанциями № 107 и № 108 от 06.07.2015, выданные ООО «Экспресс-МК» ФИО9 на сумму 135 000 рублей и 240 000 рублей, соответственно. На квитанциях имеются оттиски печатей ООО «Экспресс-МК»; чек ООО «Экспресс-МК» на сумму 240 000 рублей от 06.07.2015, с прикрепленными квитанциями № 109 и № 110 от 06.07.2015, выданные ООО «Экспресс-МК» ФИО6 №4 на сумму 135 000 рублей и 240 000 рублей, соответственно. На квитанциях имеются оттиски печатей ООО «Экспресс-МК»; фрагмент бумаги белого цвета, на котором изображена рукописная расписка, выполненная красителем синего цвета, имеющая следующее содержание: «Я ФИО7 принял сумму 1 000 000 рублей за земельный участок проспект Строителей 15 соток. 17.10.2013г. подпись» (том 5 л.д.1-9), которые признаны и приобщены к уголовному делу в качестве вещественных доказательств (том 5 л.д.1-9)

- заключением эксперта от 20.04.2022, согласно выводов которого рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1579 кв.м, расположенного в <адрес> по состоянию на 22.12.2014, 09.12.2015 составляет 994 770 рублей (том 5 л.д.194-228).

Также в судебном заседании допрошены по ходатайству защиты

- свидетель КВА, который в суде пояснил о том, что он работал в ООО «Экспресс МК» в период с 2005 по 2018 год менеджером по продажам ремонтных материалов, а последние три года до увольнения начальником по безопасности. Относительно земельного участка по адресу: <адрес> пояснил, что в период 2010-2012 годов на этом земельном участке планировалось построить офисное здание, были завезены блоки и строительный вагончик, на этом стройка закончилась. Офисное здание было построено в п. Миловидово. Вагончик предназначался для хранения инвентаря, был передвижной, при его установке фундамент не требовался. Указанные вагончик впоследствии перевезли в п. Миловидово.

В его обязанности входило контролировать строительство, в итоге строительство не было реализовано, по каким причинам ему не известно. Также пояснил, что ФИО5 был грамотным в вопросах строительства.

- свидетель КВН суду пояснил о том, что он занимается грузоперевозками и по просьбе Макаровского лет 8-10 назад привозил строительные инструменты по адресу: <адрес> Никаких сооружений на земельном участке он не видел, был только какой-то вагончик.

Перечисленные доказательства суд находит достаточными и допустимыми, собранными в соответствии с действующим законодательством; нарушений закона, влекущих невозможность использования вышеприведенных доказательств в их совокупности в качестве обвинения подсудимого ФИО7 - не имеется.

При исследовании приведённых выше доказательств у суда не возникает сомнений в виновности подсудимого в совершении инкриминируемого деяния.

Судом установлено, что ФИО7, в период с 06.08.2014 по 09.02.2015, в г.Смоленске, с использованием своего служебного положения, являясь генеральным директора ООО «Экспресс-МК», являясь единоличным исполнительным органом общества, действуя умышленно, из корыстных побуждений, осознавая общественную опасность своих действий и желая наступления общественно-опасных последствий, путем обмана (представлением подложных документов) распорядительного органа субъекта, регистрирующих и правоустанавливающих органов г.Смоленска, приобрел право на чужое имущество – земельный участок с кадастровым номером № площадью 1579 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> при отсутствии предусмотренных Законом оснований, выкупив его без проведения торгов, за 10% от кадастровой стоимости, причинив администрации г.Смоленска имущественный ущерб в крупном размере.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями представителя потерпевшего – Администрации г. Смоленска ФМА, которая пояснила, что в результате неправомерных действий Макаровского бюджету Администрации г. Смоленска, как распорядителю земельных участков с 2015 года, причинен ущерб, поскольку в муниципальный бюджет города, поступает 100% доходов, полученных от продажи земельных участков государственная собственность на которые не разграничена и которые, в свою очередь, находятся в границах города; показаниями свидетеля ФИО6 №5 – заместителя генерального директора ООО «Экспресс-МК» пояснившего, что ФИО5 как генеральный директор был наделен финансово-хозяйственными и организационно-распорядительными полномочиями, только он (ФИО5) распоряжался собственность Общества, получал и вносил денежные средства на счет организации, в аренде организации имелся земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Всеми вопросами, связанными с получением данного участка в собственность, занимался ФИО7, указавшего, что данный земельный участок даже по площади не соответствовал потребностям Общества, на данном участке капитальное строительство не велось зданий построено не было. Решение о продаже данного участка, как пояснил последний, было принято до его оформления в собственность, в последствии участок был продан ФИО6 №4, с которыми был конфликт относительно длительности оформления участка, указал на наличие у Макаровского обширных знаний в области строительства; ФИО6 №7 – юриста ООО «Экспресс-МК», пояснившего, что со стороны генерального директора Макаровского поступило указание подготовить пакет документов для подачи в Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области для переоформления арендованного Обществом земельного участка с кадастровым номером № площадью 1579 кв.м., находящемся по адресу: <адрес> что им и было сделано, впоследствии на основании поданных им документов был заключен договор купли-продажи указанного выше земельного участка, также указавшего на свою неосведомленность о фактическом наличии на данном земельном участке корпуса административного здания; ФИО6 №1 – менеджера ООО «Экспресс-МК» с 2008 по 2016 года, которая пояснила, что в указанный период являлась представителем ООО «Экспресс-МК» в Управлении Росреестра по Смоленской области, ею на основании доверенности в Управление Росреестра был подан пакет документов для оформления права собственности на пункт охраны для административного здания, а также на административное здание, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, которые она получила в бухгалтерии ООО «Экспресс-МК», впоследствии на указанные объекты недвижимости было оформлено право собственности. Также указавшей на свою неосведомленность о фактическом наличии на данном земельном участке объектов строительства.

ФИО6 ФИО6 №3 пояснила, что государственная регистрация права собственности на корпус административного здания промышленности с кадастровым номером № осуществлена с нарушением норм действующего на момент проведения регистрации законодательства, поскольку в рамках проведения правовой экспертизы государственным регистратором запрос в соответствующие органы относительно того, является ли недвижимое имущество, зарегистрировать право на которое просил заявитель, объектом на строительство которого разрешение не требуется, не производился. Пояснила, что на основании норм Закона о регистрации, ответственность за декларирование и регистрацию права собственности вспомогательных строений полностью возлагается на собственников таких строений и земельных участков, на которых они располагаются; свидетель ФИО6 №2, в свою очередь, пояснила, что в рамках сложившейся в тот период практики сотрудниками Росреестра никаких дополнительных документов не запрашивалось, работали только с документами предоставленными заявителем.

Как следует из показания свидетелей ФИО6 №6 и ФИО6 №4 между ними и Макаровским, как генеральным директором ООО «Экспресс-МК» в 2015 году заключен договор купли-продажи земельного участка площадью около 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в договоре было также указано о продаже корпуса административного здания, в качестве предоплаты ФИО6 №6 ФИО7 были переданы денежные средства в сумме около 1 миллиона рублей, о чем Макаровским была написана расписка, оба свидетеля указали, что при осмотре ими земельного участка капитальных административных зданий на нем не имелось. В ходе их первоначальной встречи и обсуждения с ним вопроса покупки данного участка ФИО5, представляя себя собственником участка, указывал, на необходимость его «дооформить», для чего требовал гарантий сделки купли-продажи в качестве предоплаты, обозначил причину продажи участка как несоответствие его площади потребностям общества.

ФИО6 ФИО6 №8 – главный бухгалтер ООО «Экспресс-МК» подтвердила внесение в равных долях ФИО6 №6 и ФИО6 №4 денежных средств по договору купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № и корпуса административного здания промышленности с кадастровым номером № в кассу ООО «Экспресс-МК», что подтверждено бухгалтерскими документами. Подписи в документах проставлялись лично Макаровским, как руководителем организации и распорядителем ее доходов и расходов. Указала, что возглавляемое Макаровским ООО «Экспресс-МК» реализовывало большое количество объектов недвижимости.

Никто из допрошенных свидетелей не подтвердил нахождение на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1579 кв.м., находящимся по адресу: <адрес>» административного здания промышленности, иного капитального строения.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям представителя потерпевшего и перечисленных свидетелей, поскольку они логичны и последовательны, согласуются между собой, оснований для оговора подсудимого ФИО10 со стороны указанных лиц судом не установлено.

Исследованные письменные материалы также подтверждают факт подачи по указанию ФИО7 доверенными им лицами в Управление Росреестра по Смоленской области пакета документов для государственной регистрации права собственности на земельный участок общей площадью 1579 кв.м. с кадастровым номером № который предоставлен ООО «Экспресс-МК» Департаментом имущественных и земельных отношений Смоленской области для использования в соответствии с установленным видом разрешенного использования – под корпусом административного здания промышленности и регистрации такого права, с использованием по выводам суда, с учетом оценки всей совокупности доказательств по уголовному делу, фиктивной регистрации права собственности на несуществующий объект капитального строительства, якобы расположенного на арендованном земельном участке, не неся никаких затрат и в корыстных целях. Такая цель им при полной и последовательной реализации всех этапов разработанного им преступного плана (изготовление декларации об объекте недвижимости, об объекте капитального строительства, якобы расположенном на земельном участке, регистрации и получения свидетельства о праве собственности на такой объект, обращение в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, получение правоустанавливающих документов о предоставлении учаска в собственность за плату, заключение между Департаментом имущественных и земельных отношений Смоленской области и ООО «Экспресс-МК» договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов по установленной постановлением Администрации Смоленской области от 08.04.2013 ставке в размере 10% от кадастровой стоимости, государственной регистрации в Управлении Росреестра по Смоленской области права собственности ООО «Экспресс-МК» на земельный участок, на основании заключенного договора купли-продажи, была им полностью достигнута и реализована при последующей продаже такого земельного участка ФИО6 №6 и В.А. за сумму как установлено значительно превышающую его выкупную цену.

Согласно заключению эксперта от 20.04.2020 рыночная стоимость земельного участка неправомерно приобретенного ФИО7 составляет 994 770 рублей.

У суда не имеется оснований не доверять вышеуказанному заключению эксперта, поскольку в выводах экспертизы даны ответы на все поставленные вопросы, неясностей и противоречий в выводах экспертов суд не усматривает, оснований сомневаться в ее объективности и обоснованности не имеется. Экспертиза отвечает требованиям ст. 204 УПК РФ, проведена лицом, обладающим специальными познаниями, имеющим стаж работы по указанной специальности, последний был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. Экспертное заключение содержит подробное изложение исследования с указанием используемой нормативной документации и методологии. Размер определенной экспертом рыночной стоимости земельного участка сторонами не оспаривался в ходе судебного следствия.

Показания допрошенных в суде по ходатайству защиты свидетелей КВА, о том, что на земельном участке по адресу: <адрес> планировалось строительство офисного здания, были завезены строительные материалы, однако никакого капитального строения построено не было, а также показания свидетеля КВН о том, что на земельном участке по указанному адресу никаких сооружений он не видел, фактически подтверждают выводы суда о том, что ФИО7 путем предоставления в Управление Росреестра по Смоленской области декларации на объект недвижимости с внесенными в нее заведомо недостоверными сведениями относительно якобы имеющегося объекта капитального строительства на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> а, следовательно при отсутствии предусмотренных Законом оснований, приобрел право собственности на указанный земельный участок.

Подсудимый ФИО7 в судебном заседании не отрицал факт выкупа у Администрации г. Смоленска земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> в качестве объекта капитального строительства указал «бытовку-склад». Как следует из оглашенных в ходе судебного заседания показаний, которые подсудимый подтвердил, он дважды подавал пакет документов на регистрацию его права собственности на указанный земельный участок, пояснил, что повторно подал документы с внесенными им в них изменениями, после первоначального возврата ему документов никакой строительной деятельности на земельном участке не велось, что свидетельствует о том, что он сознательно внес в документы заведомо недостоверные действительности сведения с целью оформления в собственность подконтрольной ему организации ООО «Экспресс-МК» земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Указание подсудимого в суде на то, что он под объектом капитального строительства на земельном участке, указанным им в изготовленной декларации, понимал вагончик-бытовку, которая им была после реализации ФИО6 №4 вывезена вместе с фундаментными блоками, на которых она устанавливалась, и смонтирована на ином земельном участке, логически судом отрицается. Довод о том, что он полагал, что с учетом требуемого пакета документов и объема проводимой уполномоченным регистрирующим органом проверки, он действует в рамках закона, умысла на мошенничество он при этом не имел, суд расценивает как избранный им способ защиты и намерение избежать ответственности за содеянное, снизить уровень своей ответственности, такая позиция опровергается всей совокупность иных исследованных судом и приведенных в приговоре доказательств в их совокупности.

Учитывая, в том числе, подтвержденные исследованными доказательствами и неоспариваемые Макаровским обстоятельства наличия у последнего жизненного опыта и знаний в области строительства, рода осуществляемой им коммерческой деятельности, наличия в штате юриста и менеджера, занимавшейся в обществе реализацией большого объема объектов недвижимости, последовательность и временной интервал всех действий ФИО7 и достижение им цели разработанного преступного плана, суд считает, что совершая преступление он явно действовал осознанно и с прямым корыстным умыслом.

Указание подсудимого в суде о том, что у него не было намерений продать земельный участок в п. Тихвинка опровергается показаниями подсудимого о том, что земельный участок в п. Тихвинка в течении года с момента оформления в его отношении права собственности ООО «Экспресс-МК» был продан ФИО6 №4, подсудимый сам лично давал указания риелтору подыскать покупателей. Земельный участок был продан, денежными средствами от его продажи ФИО5 распорядился по своему усмотрению.

К доводам подсудимого о том что продажа выкупленного земельного участка была связана с финансовые трудности и его изначальную неосведомленность о затратах на подключение участка к коммуникациям, суд относится критически, поскольку учитывая его длительную занятость в сфере строительства и определенный жизненный опыт он изначально рассматривая такой участок в ракурсе его фактической рыночной стоимости должен был и по мнению суда явно понимал и учитывал для себя такие обстоятельства изначально, в итоге, участок после его оформления в собственность ООО «Экспресс-МК», был сразу же им реализован за значительно большую стоимость относительно его выкупной цены и без каких-либо вложений, покупатели на такой участок в лице ФИО6 №4 были подысканы им заблаговременно.

Исходя из вышеизложенного, судом установлено, что между преступными действиями ФИО7 и наступившими последствиями в виде причинения имущественного ущерба Администрации г. Смоленска как собственнику имущества наличествует прямая причинно-следственная связь.

В соответствии с УК РФ под хищением понимают совершенные с корыстной целью противоправные безвозмездное изъятие и (или) обращение чужого имущества в пользу виновного или других лиц, причинившие ущерб собственнику или иному владельцу этого имущества. Обязательным признаком хищения является наличие у лица корыстной цели, то есть стремления изъять чужое имущество в свою пользу либо распорядится указанным имуществом как собственным.

По смыслу закона обман как способ хищения имущества состоит в сознательном сообщении ложных, не соответствующих действительности, сведений, либо в умолчании об истинных фактах, направленных на введение владельца имущества или иного лица в заблуждение.

Совершая преступление, ФИО7 осознавал общественную опасность своих действий, предвидел неизбежность наступления опасных последствий и желал их наступления, то есть действовал с прямым умыслом, об этом свидетельствует установленная в ходе судебного следствия последовательность целенаправленных действий подсудимого, направленных на приобретение земельного участка с кадастровым номером № площадью 1579 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> за 10% от кадастровой стоимости.

При даче юридической оценки противоправным действиям подсудимого, суд исходит из того, что, диспозицией ст. 159 УК РФ предусмотрена возможность совершения мошенничества двумя способами «путем обмана или злоупотребления доверием», причем по отношению друг к другу они являются альтернативными. В данном случае в ходе судебного разбирательства установлено, что при совершении мошенничества ФИО7 действовал путем обмана, предоставив в Управление Росреестра по Смоленской области ложную информацию относительно нахождение на земельном участке корпуса административного здания промышленности, что послужило основанием для приобретения земельного участка без процедуры торгов, а впоследствии оформления его в собственность ООО «Экспресс-МК», генеральным директором которого и являлся ФИО7 Сотрудники Управления Россреестра под влиянием обмана не проведя должным образом правовую экспертизу, зарегистрировали право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1579 кв.м., находящийся по адресу: г. Смоленск, п. Тихвинка, 1 «б» в пользу ООО «Эспресс-МК», то есть в пользу ФИО7 как фактически единоличного владельца указанного юридического лица.

Способом совершения мошенничества являлся способ «путем обмана», поскольку именно такие обстоятельства установлены в ходе судебного разбирательства и фактически приведены в описании обвинения.

Мошенничество, совершенное путем обмана признается оконченным с момента, когда чужое имущество поступило в незаконное владение виновного и он получил реальную возможность пользоваться или распоряжаться им по своему усмотрению. Такая возможность у ФИО7 имелась, что подтверждено как показаниями свидетелей ФИО6 №6 и ФИО6 №4, которым ФИО7 земельный участок был продан по рыночной стоимости, так и письменными материалами, в частности протоколами выемки регистрационного дела на объект недвижимости с кадастровым номером №, протоколами осмотра документов – указанного выше регистрационного дела, протоколом осмотра документов, послуживших основанием для продажи земельного участка с указанным кадастровым номером.

В ходе судебного заседания достоверно установлено наличие в действия ФИО7 квалифицирующего признака «с использованием своего служебного положения», поскольку как указывал свидетель ФИО6 №5 ФИО5 был единственным распорядителем средств организации, лично решал все вопросы относительно имеющегося у организации имущества, мог вносить и использовать оборотные средства организации, подписывал все документы организации, то есть выполнял организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функции в Обществе. Именно Макаровским было принято решение о предоставлении декларации на объект недвижимости в Управление Росреестра по Смоленской области с целью оформления права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, декларация была составлена лично Макаровским. Именно Макаровским, в силу его полномочий, как руководителя организации, были даны указания ФИО6 №7 на подготовку пакета документов и последующую их подачу в Департамент земельных и имущественных отношений Смоленской области для выкупа земельного участка в собственность, а в последствии указания ФИО6 №1 на подачу в Росреестр документов на регистрацию права собственности на пункт охраны для административного здания, а затем права собственности на административное здание.

Таким образом, вопреки позиции подсудимого, наличие состава преступления в его действиях полностью судом установлено, субъективная сторона преступления – вина в виде прямого умысла в ходе судебного следствия полностью подтверждена, объективная сторона преступления – хищение чужого имущества и последствия такого деяния – причинение имущественного ущерба потерпевшему именно действиями подсудимого достоверно установлено.

В соответствии с п. 4 примечания ст. 158 УК РФ, причинённый потерпевшему – Администрации г. Смоленска ущерб является крупным.

Таким образом, судом бесспорно установлены время, место, способ и обстоятельства совершения ФИО7 преступления.

На основании вышеизложенного, суд квалифицирует действия подсудимого ФИО7 по ч.3 ст. 159 УК РФ - как мошенничество, то есть приобретение права на чужое имущество путем обмана, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, в крупном размере.

Нарушений уголовно-процессуального закона, которые лишали или ограничивали гарантированные права подсудимого, по настоящему делу не установлено.

Согласно заключению комиссии экспертов № 321 от 07.07.2023 ФИО7 каким-либо хроническим психическим расстройством, слабоумием, временным расстройством психической деятельности, иным болезненным состоянием психики в момент инкриминируемого деяния не страдал и не страдает в настоящее время. В момент инкриминируемого ему деяния, равно как и в настоящее время мог осознавать фактический характер своих действий и руководить ими. Психического расстройства связанного с возможностью причинения иного существенного вреда, опасностью для себя и других лиц ФИО7 не обнаруживает, в применении принудительных мер медицинского характера не нуждается.

Как лицо вменяемое ФИО7 подлежит уголовной ответственности и уголовному наказанию.

При назначении наказания суд в соответствии со ст.ст. 6,43,60 УК РФ учитывает характер и степень общественной опасности совершенного преступленя, обстоятельства, смягчающие наказание, данные о личности подсудимого, а также влияние назначенного наказания на его исправление и на условия жизни его семьи.

ФИО7 совершил одно умышленное преступление против собственности, относящееся к категории средней тяжести.

Учитывая данные о личности подсудимого, суд отмечает, что ФИО7 женат, иждивенцев не имеет, на учете в ОГБУЗ «СОНД», ОГБУЗ «СОПКД» не состоит (том 5 л.д.56, 58), благодарственное письмо (том 6 л.д.63).

Обстоятельствами, смягчающими наказание ФИО7 суд в соответствии с ч.2 ст. 61 УК РФ состояние здоровья подсудимого и его жены.

Каких-либо иных данных, которые могли быть расценены судом, как смягчающие наказание обстоятельства, стороны суду не сообщили.

Отягчающих наказание обстоятельств судом не установлено.

При этом, принимая во внимание фактические обстоятельства и характер совершенного преступления, а также данные о личности подсудимого, наличие смягчающих и отсутствие отягчающих вину обстоятельств, суд, назначая наказание с учетом санкции соответствующих статей уголовного закона в виде лишения свободы, считает, что исправление подсудимого ФИО7 возможно без изоляции его от общества, и находит возможным применить условное осуждение, в соответствии со ст.73 УК РФ, с назначением испытательного срока, в течение которого подсудимый должен доказать свое исправление, и возложением на него в соответствии с ч.5 ст.73 УК РФ обязанностей, способствующих его исправлению, поскольку назначение условного осуждения в данном конкретном случае будет отвечать целям исправления последнего.

С учетом характера и степени общественной опасности совершенного преступления суд не усматривает оснований для применения положений ч. 6 ст. 15 УК РФ и изменения категории, совершенного подсудимым преступления, на менее тяжкую, равно как и не усматривает оснований для применения положений ст. 64 УК РФ, освобождения подсудимого ФИО7 от уголовной ответственности и от наказания, применения принудительных мер медицинского характера, для замены наказания в виде лишения свободы принудительными работами в порядке, установленном ст.53.1 УК РФ, ввиду отсутствия исключительных обстоятельств, указанных в данной норме закона.

Оснований для назначения дополнительного наказания в виде штрафа и ограничения свободы с учетом конкретных обстоятельств содеянного суд не усматривает, полагая, что для достижения целей и задач уголовной ответственности будет достаточно назначения основного наказания.

Гражданский иск по делу не заявлен.

В соответствии со ст. 115 УПК РФ арест на имущество может быть наложен для обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска, взыскания штрафа, других имущественных взысканий или возможной конфискации имущества, при этом наложенный на имущество арест отменяется, когда в применении данной меры процессуального принуждения отпадает необходимость, а также в случае истечения установленного судом срока ареста, наложенного на имущество, или отказа в его продлении.

Постановлением Ленинского районного суда г. Смоленска от 20.04.2022 разрешено наложение ареста на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1579 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий ООО «СД-Строй», ИНН №.

Согласно ч. 9 ст. 115 УПК РФ арест, наложенный на имущество, отменяется только в том случае, когда в применении данной меры процессуального принуждения отпадает необходимость.

Учитывая, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 1579 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в настоящее время принадлежит третьему лицу ООО «СД-Строй», представителем потерпевшего гражданский иск не заявлен, на указанный земельный участок нормы о конфискации не распространяются, суд считает необходимым снять арест с указанного земельного участка.

Вопрос о вещественных доказательствах (том 3 л.д.188, том 4 л.д.4, 38, 133, том 5 л.д.10) суд разрешает в соответствии со ст.81 УПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 296, 299, 302-309 УПК РФ, суд

приговор и л:

признать ФИО7 виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.3 ст. 159 УК РФ по которому назначить наказание в виде 2 (двух) лет лишения свободы.

В соответствии с ч.1 ст.73 УК РФ назначенное ФИО7 наказание в виде лишения свободы считать условным с испытательным сроком 2 (два) года.

В силу ч.5 ст.73 УК РФ возложить на ФИО7 обязанности: не менять постоянного места жительства без уведомления специализированного государственного органа, осуществляющего контроль за поведением условно осужденного, ежемесячно являться на регистрацию в указанный орган.

Избранную в отношении ФИО7 меру пресечения в виде подписки о невыезде и надлежащем поведении оставить без изменения до вступления приговора в законную силу.

Снять арест с земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1579 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащий ООО «СД-Строй», ИНН №

Вещественные доказательства по делу:

- реестровые дела объектов недвижимости с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, изъятые в Управлении Росреестра по Смоленской области – вернуть по принадлежности в Управление Росреестра по Смоленской области;

-кадастровые дела объектов недвижимости с кадастровыми номерами №, №, №, №, № и оптический диск «DVD-R», изъятые 07.04.2021 в ходе выемки в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области – вернуть по принадлежности в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области;

- документы по предоставлению в собственность земельных участков с кадастровыми номерами № и №, изъятые 27.04.2021 в ходе выемки в Департаменте имущественных и земельных отношений Смоленской области – вернуть по принадлежности в Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области;

- документы (чеки, справки, квитанции, расписка), содержащие сведения о приобретении земельного участка с кадастровым номером № и корпуса административного здания промышленности с кадастровым номером №, изъятые 10.12.2021 у свидетеля ФИО6 №4 – вернуть по принадлежности ФИО6 №4.

Приговор может быть обжалован в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение 15 суток со дня постановления приговора. В случае подачи апелляционной жалобы осужденный вправе ходатайствовать о своем участии в рассмотрении уголовного дела судом апелляционной инстанции, а также поручить осуществление своей защиты избранному им защитнику либо ходатайствовать перед судом о назначении защитника. О желании участвовать в заседании суда апелляционной инстанции осужденный должен указать в апелляционной жалобе, либо в отдельном ходатайстве или возражениях на жалобу, либо апелляционное представление в течении 15 суток со дня вручения ему копии приговора либо копии жалобы или представления.

Приговор может быть обжалован в кассационном порядке во Второй кассационный суд общей юрисдикции через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу приговора, при условии, что такое судебное решение было предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции.

В случае пропуска срока кассационного обжалования или отказа в его восстановлении кассационная жалоба на приговор подается непосредственно в суд кассационной инстанции.

Председательствующий Д.В. Михайлов

«<данные изъяты>

<данные изъяты>