Дело №2-1618/2022

УИД 26RS0024-01-2022-002414-52

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2022 года город Невинномысск

Невинномысской городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Жердевой Е.Л.,

при секретаре Жилиной Ю.А.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ФИО3 к администрации города Невинномысска о признании права собственности на недвижимое имущество - гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд к администрации города Невинномысска с требованием о признании права собственности на гараж №, расположенный в гаражном кооперативе «Восток» г. Невинномысска СК с кадастровым номером № в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований ФИО3 ссылается на то, что на основании решения исполнительного комитета Невинномысского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ года № «О разрешении строительства гаражей под мотоциклы и автомашины на территории гаражного кооператива «Восток»» ФИО1 разрешено строительство гаража боксового типа под автомашины и мотоциклы на территории гаражного кооператива «Восток». Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ выданной председателем правления гаражного кооператива «Восток» ФИО1 является членом гаражного кооператива «Восток» с 30 августа 1973 года и ему принадлежит гараж №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №. Она является дочерью ФИО1., что подтверждается свидетельством о рождении №.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Согласно указанному положению закона она является наследницей первой очереди. На основании ее устного обращения от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1., состоящее из недвижимого имущества с земельным участком, находящимся по адресу: <адрес> ФИО4, нотариусом по Невинномысскому городскому нотариальному округу Ставропольского края ей разъяснено следующее: на основании выписки из единого государственного реестра недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют, также отсутствуют данные на кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости. Правоустанавливающие документы на вышеуказанные объекты недвижимого имущества наследником не представлены. Таким образом, не представляется возможным определить принадлежность наследственного имущества наследодателю и выдать свидетельство о праве на наследство по закону на указанное недвижимое имущество. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № выданной ФИО4 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ она является единственной наследницей обратившейся к нотариусу. При жизни ее отец ФИО1 не успел оформить в установленном законом порядке свое право на гараж и земельный участок. Кроме того, при обращении за консультацией на горячую линию Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ей пояснили, что для регистрации прав необходимо представить разрешение на строительство и справку о полной выплате пая, так как указанные документы отсутствуют, она и не имеет возможности зарегистрировать свои права собственности на гараж во внесудебном порядке.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, однако от нее поступило заявление о рассмотрении данного гражданского дела в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г.Невинномысска в судебном заседании участия не принимал, предоставив письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, просил принять решение на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица - гаражного кооператива «Восток» в судебное заседание не явился, однако от председателя кооператива поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. При этом порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

В силу п. 5 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются наряду с правоустанавливающими документами, указанными в данной статье, также вступившие в законную силу судебные акты.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним согласно статьи 2 Закона N 122-ФЗ - является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ, при этом право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, право собственности на объект недвижимости возникает в силу государственной регистрации, но не по причине такой регистрации, которая не отнесена законом к основаниям приобретения права собственности.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета Невинномысского городского Совета депутатов трудящихся на основании заявления граждан о разрешении строительства гаражей исполком городского Совета депутатов трудящихся разрешил строительство индивидуальных гаражей боксового типа под автомашины и мотоциклы на территории гаражного кооператива «Восток», согласно прилагаемого списка.

В соответствии с архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ ГКАУ «Государственный архив Ставропольского края» в списке граждан на получение земельных участков для строительства гаражей боксового типа под мотоциклы и автомашины на территории гаражного кооператива «Восток» находится ФИО1

Из технического плана здания следует, что спорный гараж расположен в г.Невинномысске в гаражном кооперативе <данные изъяты>

Согласно справке, наследодатель являлся членом гаражного кооператива <данные изъяты> с 30.08.1973 года по день его смерти и ему принадлежит гараж №.

Таким образом в течение более 45 лет ФИО1 открыто и непрерывно владел и пользовался спорным гаражом, как своим собственным, нес бремя содержания данного имущества. Однако при жизни, в установленном законом порядке, право собственности на гараж зарегистрировано им не было.

В течение всего времени пользования наследодателя спорным гаражом, никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража и права на данное имущество не оспаривал.

Согласно ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившего в законную силу с 31.01.1998, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

На момент возведения спорного гаража регистрация права собственности на него не была обязательной и отсутствие такой регистрации, в силу п. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не может свидетельствовать о том, что возведенный гараж не является объектом недвижимости.

Оценив представленные доказательства в совокупности в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд находит обоснованными довод истца о принадлежности наследодателю на момент смерти спорного имущества в виде гаража № в гаражном кооперативе <данные изъяты> г. Невинномысска.

В соответствии с разъяснениями в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1., что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками ФИО1 по закону является сын ФИО2 и дочь ФИО3, что подтверждается заявлениями и свидетельствами о праве на наследство по закону, согласно которым ФИО1 отказался от наследства в пользу ФИО3 и последняя приняла наследство, оставленное ФИО1

Вместе с тем в состав наследственного имущество не был включен гараж №, расположенный по адресу: <адрес> поскольку право собственности на него не было зарегистрировано в предусмотренном законом порядке.

Истец в предусмотренном законодательством порядке вступил в наследство после смерти наследодателя - владельца и пользователя спорного гаража, который возведен в соответствии с требованиями действовавшего закона, на отведенном для этих целей земельном участке.

В ходе рассмотрения дела по существу не опровергнут факт законности выделения указанного земельного участка под застройку гаражами.

В силу положений ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Пункт 2 ст. 8 ГК РФ указывает, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, а в силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Поскольку основания для возникновения права собственности наследодателя ФИО1 на гараж возникли до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», то с учетом имеющихся письменных документов, подтверждающих вышеуказанные основания, имеются основания для включения гаража в состав наследства после смерти ФИО1 и основания для приобретения ФИО3, как правопреемником по праву наследования, права собственности на гараж в судебном порядке.

Отсутствие государственной регистрации права на спорный гараж за ФИО1 на дату его смерти не лишает наследников права собственности на принадлежавшее ему недвижимое имущество, которое перешло к ним в порядке правопреемства по праву наследования по закону.

Учитывая изложенное, заявленные требования ФИО3 о признании права собственности на гаража №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на объект недвижимости – гараж №, площадью 20,7 кв. м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 23 кв.м., по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Невинномысский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления в мотивированном виде.

Судья Е.Л. Жердева

Мотивированное решение составлено 12.08.2022 года.

Судья Е.Л. Жердева