Решение по делу № 2-1229/2023 от 31.03.2023

Дело №2-1229/2023

03RS0002-01-2022-009918-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2023 года город Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Графенковой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Никишиной О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, потребительскому обществу Автогаражный кооператив «Мясокомбинат» о признании права собственности на гаражные боксы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, потребительскому обществу Автогаражный кооператив «Мясокомбинат» о признании права собственности на гаражные боксы.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участи в деле в качестве ответчика привлечено Министерство земельных и имущественных отношении Республики Башкортостан.

Иск мотивирован тем, что автогаражный кооператив «Мясокомбинат» создан ДД.ММ.ГГГГ, поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления главы Администрации Калининского района г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением главы Администрации города Уфы РБ № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Калининского района г. Уфы РБ дано разрешение на разработку проекта, размещения гаражей по <адрес> (площадка южнее мясокомбината) в <адрес>, в связи с ликвидацией стихийной свалки.

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Калининского района г. Уфы РБ разрешает автогаражному кооперативу «Мясокомбинат» на территории, выделенной под гаражи, на площадке, засыпанной за долгие годы мусором, строительными материалами, отходами завода Стекловолокна ломанных железобетонных и металлических конструкций и отходами мясокомбината, возвести капитальные гаражи силами кооператива и обустроить прилегающую территорию на основании постановления главы Администрации города Уфы РБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ главой Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан было издано постановление №, в соответствии с которым ПО АК «Мясокомбинат» предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 39 120 кв.м, относящийся к категории земель населенных пунктов, находящийся по <адрес> городского округа город Уфа Республики Башкортостан в аренду на неопределенный срок, но не более чем на срок резервирования данного земельного участка для муниципальных нужд, для эксплуатации капитальных гаражей.

Автогаражный кооператив, а также его члены с 1999 года по настоящее время, на протяжении 20 лет, пользуются гаражными боксами, несут бремя содержания имущества.

Истец ФИО1 владеет и пользуется гаражными боксами №

Гаражному боксу № присвоен кадастровый номер – №, пл. 33 кв.м. В настоящий момент гаражному боксу присвоен адрес: <адрес>, помещ. (гаражный бокс) №

Истец полностью оплатил паевый взнос за данные гаражи, что подтверждается справкой о выплате пая № от ДД.ММ.ГГГГ, паевый взнос в размере 45 000 полностью внесен в 2018 году.

Спора о праве собственности на гаражные боксы не имеется.

Истец просит признать за ней право собственности на гаражные боксы:

- №, с кадастровым номером №, площадью 33 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, помещение (гаражный бокс) №

- №, с кадастровым номером №, площадью 33 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, помещение (гаражный бокс) №;

- №, с кадастровым номером №, площадью 33 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, помещение (гаражный бокс) №

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования просил удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика МЗИО РБ ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, с исковыми требованиями не согласился, просил в удовлетворении отказать и исключить МЗИО РБ из числа ответчиков.

Представитель третьего лица УЗИО Администрации ГО г. Уфа РБ ФИО4, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, так же просил отказать в удовлетворении исковых требований.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель Администрации ГО г. Уфа РБ, ПО АК «Мясокомбинат» не явились, извещены надлежащим образом, от истца имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, выслушав стороны, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

Статьей 12 ГПК РФ определено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

На основании пункта 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что Постановлением главы Администрации города Уфы РБ № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено Администрации Калининского района г. Уфы РБ разработку проекта, размещения гаражей по ул. Трамвайной (площадка южнее мясокомбината) в <адрес> с ликвидацией стихийной свалки.

Письмом Администрации Калининского района г. Уфы РБ № от ДД.ММ.ГГГГ разрешает автогаражному кооперативу «Мясокомбинат» на территории, выделенной под гаражи, на площадке, засыпанной за долгие годы мусором, строительными материалами, отходами завода Стекловолокна ломанных железобетонных и металлических конструкций и отходами мясокомбината, возвести капитальные гаражи силами кооператива и обустроить прилегающую территорию на основании постановления главы Администрации города Уфы РБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка № на вышеуказанный земельный участок, для эксплуатации капитальных гаражей. Срок договора с ДД.ММ.ГГГГ на неопределенный срок, но не более чем на срок резервирования данного земельного участка для муниципальных нужд.Потребительское общество автогаражный кооператив «Мясокомбинат» зарегистрирован в ФНС на основании Постановления главы Администрации Калининского района г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ №.

ПО АК «Мясокомбинат», расположенный по адресу: РБ, <адрес> действующее юридическое лицо, основным видом деятельности которого является - «Деятельность стоянок для транспортных средств».

Гаражному боксу № присвоен кадастровый номер – №, пл. 33 кв.м. В настоящий момент гаражному боксу присвоен адрес: <адрес>, помещ. (гаражный бокс) №.

Согласно справке ПО АК «Мясокомбинат» №, ФИО1 является владельцем гаражных боксов №, полностью выплатила паевой взнос в размере 45 000 рублей в 2018 году.

Как установлено из членских книжек истца, до настоящего времени ФИО1 является членом ПО АК «Мясокомбинат».

Согласно Заключениям кадастрового инженера, изготовленного ООО “ЭкоЗемОценка”, проведена геодезическая съемка помещений с кадастровыми номерами №; №; №; расположенных по адресу: <адрес>, пом. (гаражные боксы) №.

При визуальном осмотре и проведенной геодезической съемки помещений с кадастровыми номерами №; №; №; находящихся в здании с кадастровым номером № отмечено, что здание находится на территории ГК Мясокомбинат.

Для камеральной обработки данных были использованы кадастровые планы территории по состоянию на 2014 г., 2016 г. и 2023 г.

При камеральной обработке и геодезической съемки выявлено, что помещения с кадастровыми номерами №; №; № находятся в здании с кадастровым номером №

В 2014 году были поставлены на кадастровый учет земельные участки с кадастровым номером № и №, на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Администрацией ГО г.Уфы. Здание с кадастровым номером № располагалось на земельном участке №.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ помещения с кадастровыми номерами №; №; № находятся в здании с кадастровым номером №. Здание расположено на землях квартала с кадастровым номером №.

Согласно техническим Заключениям, изготовленным ООО ИБ «СтройТех-XXI, следует, что несущие и ограждающие конструкции здания гаражного бокса № с кадастровым номером №, №, с кадастровым номером №, №, с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>, выполнены с соблюдением нормативных требований на производство работ, т.е. техническое состояние указанных конструкций и зданий в целом классифицируется как работоспособное, эксплуатация зданий с учетом его технологического назначения допустима, без каких-либо ограничений.

Обследуемые здания соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки.

Кроме того, по результатам визуального инструментального обследования и сопоставления их с требованиями действующих нормативных документов, сделаны следующие выводы:

- обследуемые гаражные боксы № с кадастровым номером №, № с кадастровым номером №, №, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: РБ, <адрес> соответствует действующим градостроительным, строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам (в соответствии с СП 113.13330.2012 Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99* (с Изменением N 1), СП 54.13330.2011 актуализированная редакция СНиП 31-01- 2003, СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной зашиты. Ограничение распространения пожара на объектах зашиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям». СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СП 42.13330.2016 «Градостроительство Планировка и застройка городских и сельских поселений». Так же обследуемые здания соответствуют параметрам, установленным документацией по планировке территории (санитарные нормы расположения строений и обязательные противопожарные требования), правилами землепользования и застройки. Находятся в пределах границ земельного участка. Не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц (при его сохранении) и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в том числе пользователей и собственников смежных земельных участков.

На основании изложенного, учитывая, что ранее земельный участок был предоставлен для строительства гаражей, было получено разрешение на строительство, впоследствии земельный участок был предоставлен на законных основаниях в аренду для эксплуатации гаражей, истец ФИО1 является членом ПО АГ «Мясокомбинат», полностью выплатила паевой взнос за три гаража, следовательно, имеются все предусмотренные законом основания для признания за истцом права собственности на данное недвижимое имущество.

Определением суда от 31.03.2023 Министерство земельных и имущественных отношений Администрации ГО <адрес> РБ исключено из числа ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, потребительскому обществу Автогаражный кооператив «Мясокомбинат» о признании права собственности на гаражные боксы удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражные боксы:

- №, площадью 33 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, помещение (гаражный бокс №);

- №, площадью 33 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, помещение (гаражный бокс №).

Данное решение является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на гаражные боксы №, площадью 33 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; №, площадью 33 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; №, площадью 33 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № и постановки на кадастровый учет в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Н. Графенкова