Дело №
УИД 74RS0№-79
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 декабря 2025 года <адрес>
Аргаяшский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Меркуловой Н.М.,
при секретаре ФИО19,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО13 к администрации Байрамгуловского сельского поселения Аргаяшского муниципального района <адрес> об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок и жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО13 обратилась с иском к администрации Байрамгуловского сельского поселения Аргаяшского муниципального района <адрес> с учётом уточнения исковых требований, просила установить факт принятия наследства после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ и признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1800 кв.м., с кадастровым номером 74№ и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указала, что является дочерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В его собственности находился земельный участок вместе с домом, расположенный по адресу: <адрес>, корп. А. Её родные братья ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ году, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер в январе 2018 года, при жизни не были женаты и детей не имели; сестра ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ году, у ней есть сын, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который не желает вступать в право наследования, не против признания права собственности за истцом; сестра, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, также не желает вступать в право наследования и не против признания права собственности за истцом. В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной ФИО8 сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО9. Считает, что после смерти отца и братьев является законным наследником указанного недвижимого имущества. В доме истец зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, ухаживает за имуществом, несёт расходы по его содержанию. ДД.ММ.ГГГГ истцом подано заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав через ТО ОГАУ «МФЦ <адрес>» в Аргаяшском муниципальном районе, но регистрация права была приостановлена, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.
Истец ФИО13, её представитель ФИО21 в судебном заседании настаивали на исковых требованиях и просили их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Байрамгуловского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, в своём заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить требования истца.
Третье лицо ФИО20 не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Представитель третьего лица <адрес> нотариальной палаты, ФИО6, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в своём заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди являются супруг, дети наследодателя и их родители.
Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Порядок признания и оформления ранее возникших прав на землю урегулирован Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
Согласно положениям ст. 3 Закона № 137-ФЗ право пожизненного наследуемого владения земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.
Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается, что следует из п. 3 ст. 3 Закона № 137-ФЗ.
Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (п. 9.1 ст. 3 Закона № 137-ФЗ).
Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации недвижимости) предусмотрено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в том числе на праве пожизненного наследуемого владения, осуществляется на основании документов, указанных в ст. 49 Закона о регистрации недвижимости.
Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
В судебном заседании установлено, что согласно выписке
В судебном заседании установлено, что согласно выписке из похозяйственной книги от 16 октября 2017 года о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной Главой Администрации Байрамгуловского сельского поселения года, земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, площадью 1800 кв.м., принадлежит ФИО24 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чём в похозяйственной книге ФИО8 сельского поселения за 1986-1990 гг. № стр. 14 сделана запись ДД.ММ.ГГГГ, на основании фактического использования земельного участка, в виду отсутствия правоустанавливающих документов.
Постановлением № 12 от 06 декабря 2001 года Байрамгуловского сельского Совета депутатов в целях упорядочения адресного расположения жилых и нежилых строений спорной недвижимости присвоен адрес <адрес>А, собственником указан ФИО1
Постановлением № 12 от 06 декабря 2001 года Байрамгуловского сельского Совета депутатов в целях упорядочения адресного расположения жилых и нежилых строений спорной недвижимости присвоен адрес – <адрес>А, собственником указана ФИО13
ФИО10, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Установлено, что после смерти ФИО1, наследниками первой очереди являются:
- сын ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№ от 14.05.1958г., который умер ДД.ММ.ГГГГ (№ от ДД.ММ.ГГГГ);
- сын ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№ от ДД.ММ.ГГГГ), который умер ДД.ММ.ГГГГ (№ от ДД.ММ.ГГГГ);
- дочь ФИО23 (ФИО22) ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№ от 30.08.1966г.); которая умерла ДД.ММ.ГГГГ (47 от ДД.ММ.ГГГГ);
- сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№ от ДД.ММ.ГГГГ), который умер ДД.ММ.ГГГГ (№ от ДД.ММ.ГГГГ);
- дочь ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№ от 08.07.1971г.),
- дочь (ФИО20) ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№ от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно справке совета № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Байрамгуловским сельским советом в спорном доме по адресу: <адрес>, проживали и были зарегистрированы: ФИО24 Тансылу Ураловна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно выпискам из ЕГРН право собственности на спорные объекты недвижимости не зарегистрировано.
Третьи лица ФИО20, ФИО6 суду сообщили, что в наследственные права не вступали, на принятия наследства не претендуют, о чём указали в своём заявлении.
Земельный участок площадью 1800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> был поставлен на кадастровый учет за номером №, что подтверждается кадастровым планом земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра). Сведения о правообладателе земельного участка в ЕГРН отсутствуют.
Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на кадастровый учёт не поставлен. Сведения о правообладателе жилого дома в ЕГРН отсутствуют.
Согласно выписке из ЕГРПН на ФИО1 следует, что при жизни наследодателем не было оформлено, имеющееся право собственности на данный земельный участок и дом.
Спорный земельный участок не относится к категориям, указанным в статье 27 Земельного кодекса Российской Федерации, документов, свидетельствующих об обратном, в материалах дела не имеется, следовательно, не ограничен для предоставления в частную собственность.
Сведения о предоставлении земельного участка ФИО1 содержатся в выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной ФИО8 сельского поселения, земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, площадью 1800 кв.м., принадлежит ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чём в похозяйственной книге ФИО8 сельского поселения за 1986-1990 гг. № стр. 14 сделана запись ДД.ММ.ГГГГ, на основании фактического использования земельного участка, в виду отсутствия правоустанавливающих документов.
Истец в течение длительного времени пользовалась земельным участком, каких-либо претензий со стороны третьих лиц, либо администрации к истцу не предъявлялось. Наследство в виде земельного участка и жилого дома в полном объеме перешло по наследству от ФИО1 к наследнику ФИО13, как к наследнику по закону.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что у ФИО1 при жизни возникло право собственности на земельный участок и дом исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. Установление факта принятия наследства необходимо заявительницам для оформления наследственных прав. Установить указанные обстоятельства иначе, как в судебном порядке, не представляется возможным ввиду отсутствия иного, несудебного порядка их подтверждения.
ФИО13 фактически вступила в наследственные права, как наследник первой очереди, принявшая наследственное имущество в виде земельного участка, суд приходит к выводу, что необходимо признать право собственности за истцом.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО13 удовлетворить.
Установить факт принятия наследства ФИО13 (паспорт №), после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО13 (паспорт №) право собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок площадью 1800 кв.м., кадастровый №, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес> А.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Аргаяшский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.
Председательствующий: Н.М. Меркулова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.