Дело №2-1881/2022
УИД 33RS0011-01-2022-002798-93
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Ковров 8 июля 2022 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Королева А.Н.,
при секретаре Анисимовой К.Э.,
с участием представителя истца по доверенности ФИО1,
ответчиков ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3, об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, взыскании денежных средств и судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по отоплению и общедомовых нужд и содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: , в размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности, за ФИО3 по начисленным платежам ООО «ЕРИЦ Владимирской области».
В обоснование заявленных требований истец указала, что ФИО3 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. Она является собственником с 1 ноября 2020 года с даты смерти наследодателя (отца ФИО5) на основании Свидетельства о праве на наследства по закону. Однако, с 01.11.2020 года ФИО3 оплату за коммунальные услуги не осуществляет и бремя по содержанию жилого помещения и оплату коммунальных услуг несет ФИО4.
Истец ФИО4, извещенная надлежащим образом в судебное заседание не явилась, направила от своего имени представителя по доверенности ФИО1.
Представитель истца по доверенности ФИО1 поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме.
Ответчики ФИО2, действующая в своих интересах и интересах ФИО3 в судебном заседание исковые требования признали, возражений по заявленным требованиям не представили. Просили принудительно разделить счета между истцом и ответчиками.
Представитель третьего лица ООО «ЕРИЦ Владимирской области» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменное ходатайство, в котором указал на возможность рассмотрения дела в отсутствии представителя общества и вынесении решения на усмотрение суда.
Представитель третьего лица АО «ВКС» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил сведения о зарегистрированных людях в квартире по адресу: . по данному адресу зарегистрирована только ФИО3 и при расчете за электроэнергию применяется следующий расчет: 100 кВт/ч по тарифу 4,94 рубля, все что больше по тарифу - 5,91 рублей. Расчет объема потребленной электроэнергии ежемесячно рассчитывается исходя из показаний счетчика электрической энергии ЛенЭлектро №23464, установленного 01.04.2011г.
Представители третьих лиц ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ООО «УК «Восточное», Отдел опеки и попечительства администрации города Коврова Владимирской области в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются уведомления о вручении судебной корреспонденции ходатайств об отложении не заявляли, возражений по заявленным требованиям не представили.
Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и третьих лиц, учитывая, что судом приняты все меры к надлежащему уведомлению.
Выслушав представителя истца, ответчиков, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с положениями пунктов 1, 2, 9 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.
В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют равные с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, может быть определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает обязанность дееспособных членов семьи собственника жилого помещения нести солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Таким образом, указанные положения законодательства расчеты по оплате коммунальных платежей ставят в зависимость от показаний приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещении. Солидарная ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (часть 3 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.
Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.
По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
Суд вправе определить порядок и размер участия сособственников (нанимателя и членов его семьи) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежных документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Судом установлено, что оплата за жилое помещение начисляется на всех зарегистрированных лиц. Соглашений о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги стороны не заключали, порядок пользования жилым помещением сторонами также не устанавливался.
В пунктах 27, 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что ФИО4 является собственником 3/4 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: , ФИО3 является собственником 1/4 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: .
ФИО4 является собственником 3/4 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: , что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 26.05.2021, выданной филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Владимирской области, а также материалами наследственного дела №197/2020 после ФИО5, умершего года.
Согласно справкам акционерного общества «Владимирские коммунальные системы» от 21.06.2022 года, а также сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России Владимирской области в жилом помещении, расположенном по адресу: Владимирская с 5 года зарегистрирована ФИО3.
Судом установлено, что стороны не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом соглашения сторон о доле участия каждого в расходах на содержание данного жилого помещения не имеется. Таким образом, установив, что между собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за коммунальные услуги отдельно, не имеется.
Следовательно, принимая во внимание, что в настоящее время в спорном жилом помещении по адресу: <...> зарегистрированы стороны, являющиеся собственниками жилого помещения, на стороны должна быть возложена обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг пропорционально доле в праве собственности на жилое помещение за ФИО4 в размере 3/4 доли в праве общей долевой собственности, за ФИО3 в размере 1/4 доли по начисленным платежам ООО «ЕРИЦ Владимирской области» по отоплению и общедомовых нужд и содержанию жилого помещения.
Как установлено в ходе судебного разбирательства истец ФИО4 и ответчики ФИО2 и ФИО3 в спорном жилом помещении не проживают, что не оспаривалось сторонами.
Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России Владимирской области ФИО2 зарегистрирована и проживает по адресу: , а несовершеннолетняя ФИО3 зарегистрирована по адресу: , но проживает с матерью ФИО2 в жилом помещении по адресу: .
Данное решение является основанием для ООО «ЕРИЦ Владимирской области», АО «ВКС», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ООО «УК «Восточное», заключения со сторонами отдельного соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: , исходя из установленных настоящим решением долям, и порядку оплаты.
Также следует взыскать расходы, понесенные истцом на оплату жилищно-коммунальных услуг, и расходы по оплате государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО4 к ФИО2, действующей в интересах ФИО3 удовлетворить.
Определить размер участия ФИО4 (ИНН ) и ФИО3 (ИНН ) в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, начисляемой на жилое помещение, расположенное по адресу: , в следующем порядке: ФИО4 - 3/4 доли, ФИО3 - 1/4 доли.
Данное решение является основанием для заключения ООО «ЕРИЦ Владимирской области», АО «ВКС», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ООО «УК «Восточное» отдельного соглашения с ФИО4, ФИО3 по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилого помещения в отношении квартиры, расположенной по адресу: , исходя из установленных настоящим решением долям и порядку оплаты.
Взыскать с ФИО2 (ИНН ) - законного представителя ФИО3 - в пользу ФИО4 (ИНН ) расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 12 528,74 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 801, 15 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд Владимирской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий А.Н. Королев