УИД: 42RS0032-01-2022-001867-23
Дело № 2-1633/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Прокопьевск «13» декабря 2022 года
Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи В.Ю. Ортнер
при секретаре Н.В. Кретининой
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Прокопьевска Кемеровской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Рудничный районный суд г.Прокопьевска Кемеровской области с иском к Администрации г.Прокопьевска Кемеровской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
Требования мотивирует тем, что она является внучкой В.М.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ. После смерти В.М.И. открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ В.М.И. получила указанную квартиру в безвозмездную собственность от МП Рудничное УЖКХ в лице директора К.В.К. При этом право собственности В.М.И. на указанное жилое помещение зарегистрировано не было.
После смерти В.М.И. наследство должен был принять ее родной сын - В.М.В., однако вступить в наследственные права и оформить право собственности на квартиру он не успел, так как умер ДД.ММ.ГГГГ.В.М.В. приходится истице родным отцом. После смерти отца она, как наследник первой очереди, обратилась к нотариусу для принятия наследства, однако ей было отказано по причине отсутствия документов, подтверждающих факт принятия наследства В.М.В. после смерти матери - В.М.И. Кроме того нотариус указал, что в виду разночтений в документах фамилий В.М.И. и ее сына В.М.В., ФИО1 необходимо обратиться в суд для установления факта родственных отношений.
Поскольку истец не обладала познаниями в области юриспруденции, она обратилась за юридической помощью по оформлению документов на квартиру в ООО «Агентство недвижимости Соломон» (договор от 17.02.2009 г.), которое в том числе занималось оформлением наследства. Однако с указанной работой Агентство не справилось, в связи с чем, истец пропустила срок для принятия наследства. Решением Рудничного районного суда г.Прокопьевска от 13.03.2012 года был установлен факт родственных отношений между умершими. В этот период времени ФИО1 столкнулась с денежными затруднениями и отложила официальное оформление документов на наследство.
С ДД.ММ.ГГГГ, и до самой смерти бабушки В.М.И. истец, как член семьи, принимала совместное участие по оплате коммунальных платежей. После смерти бабушки с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, она владеет недвижимым имуществом добросовестно и открыто, непрерывно. Из ее владения квартира никогда не выбывала, бывший собственник в лице правопреемника МП Рудничное УЖКХ - Администрация г.Прокопьевска или его наследники права на него не заявляли. Родной брат ФИО1 - В.С.М., который на наследство не претендует, заявление в установленный законом срок на принятие наследства не подавал. С момента смерти бабушки В.М.И. и по настоящее время истец несет бремя содержания имущества, в том числе регулярно оплачивает жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями, проводит текущий ремонт внутри квартиры. По вышеуказанному адресу она зарегистрирована по месту жительства, на протяжении всего периода времени, т.е. более 18 лет владеет имуществом как собственник, что подтверждается справками с места жительства. В течение жизни у нее было несколько мужей, поэтому происходила смена ее фамилии, данной при рождении.
Сведений, указывающих на то, что администрация г. Прокопьевска обращалась в нотариальную контору для получения свидетельства о праве на наследство (как выморочного) на квартиру по адресу: <...>, в настоящее время не имеется. Об отсутствии прав у кого-либо на указанную квартиру свидетельствует выписка из ЕГРН.
С учетом изложенного, просит суд признать за ней в силу приобретательной давности право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, с кадастровым номером: <...>, площадью 30,3 кв.м., назначение: жилое помещение, этаж 1, вид жилого помещения: квартира.
Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.
Истец - ФИО1, представитель ответчика Администрации г. Прокопьевска Кемеровской области, третьи лица - В.С.М., ФИО3, К.С.А., представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу Прокопьевский отдел, Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Прокопьевска Кемеровской области, в суд не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Допрошенные в судебном заседании 24.10.2022 года третьи лица ФИО3, ФИО1 полагали заявленные требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.
Согласно представленному в материалы дела заявлению от 25.08.2022 года, третье лицо В.С.М. также полагает исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на квартиру в силу приобретательной давности подлежащими удовлетворению, претензий имущественного характера к истцу он не имеет.
В соответствии с отзывом относительно исковых требований Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу Прокопьевский отдел от 29.07.2022 года, Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Прокопьевска Кемеровской области от 08.12.2022 года, представители третьих лиц просят учесть, что заявленные требования могут быть удовлетворены только при наличии у истца доказательственной базы, которая будет оценена судом на предмет допустимости и относимости. Вопрос об удовлетворении исковых требований оставили на усмотрение суда.
Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно положениям ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ и Пленум Высшего Арбитражного Суда в п.15 Постановления № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В абз. 1 п. 19 этого же Постановления разъяснено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Не является давностным владение, которое осуществляется по договору с собственником или иным управомоченным на то лицом, не предполагающему переход титула собственника. В таких случаях в соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации давностное владение может начаться после истечения срока владения имуществом по такому договору, если вещь не будет возвращена собственнику и не истребована им, но не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В отличие от указанных выше договоров наличие каких-либо соглашений с титульным собственником или иным уполномоченным лицом, направленных на переход права собственности, не препятствует началу течения срока приобретательной давности.
По смыслу положений ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).
Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.
Требование о том, что на момент вступления во владение у давностного владельца должны были иметься основания для возникновения права собственности, противоречит смыслу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку в таком случае право собственности должно было возникнуть по иному основанию.
При этом давностное владение недвижимым имуществом, по смыслу приведенных выше положений абз. 2 п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, осуществляется без государственной регистрации.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между МП Рудничное УЖКХ в лице директора К.В.К. и В.М.И. был заключен договор передачи квартиры в собственность, согласно которому продавец передал, а покупатель В.М.И. получила в безвозмездную собственность занимаемую ей квартиру, находящуюся по адресу: <...>, общей площадью 30,3 кв.м., жилой площадью 18,7 кв.м.
Указанный договор зарегистрирован в Администрации города Прокопьевска за <...> от ДД.ММ.ГГГГ, в БТИ г.Прокопьевска за <...> от ДД.ММ.ГГГГ (инвентарный <...>).
Сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанное жилое помещение с кадастровым номером <...> в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (выписка из ЕГРН от 28.08.2022 года).
Также в материалы дела представлены договор на обслуживание и ремонт приватизированной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Рудничным УЖКХ в лице К.В.К. и В.М.И.; акт приема-передачи на обслуживание и ремонт квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ В.М.И. умерла (запись акта о смерти <...> от ДД.ММ.ГГГГ Органа ЗАГС г.Прокопьевска Кемеровской области).
ДД.ММ.ГГГГ умер В.М.В. (запись акта о смерти <...> от ДД.ММ.ГГГГ Органа ЗАГС г.Прокопьевска Кемеровской области).
Решением Рудничного районного суда г.Прокопьевска от 13.03.2012 г. были удовлетворены требования ФИО1 об установлении факта родственных отношений. Судом установлено, что В.М.В., умерший ДД.ММ.ГГГГ, является родным сыном В.М.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Также судом установлено, что В.М.В. приходится родным отцом В.С.М., что подтверждается представленной в материалы дела актовой записью о рождении <...> от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ В.С.М. зарегистрировала брак с П.М.П., после регистрации брака супруге присвоена фамилия «П.» (актовая запись <...> от ДД.ММ.ГГГГ). ДД.ММ.ГГГГ П.М.П., умер. ДД.ММ.ГГГГ П.С.М. зарегистрировала брак с ФИО4, после регистрации брака жене присвоена фамилия «Колодина» (актовая запись <...> от ДД.ММ.ГГГГ).
Кроме того, В.М.В. приходится родным отцом В.С.М. (актовая запись о рождении <...> от ДД.ММ.ГГГГ).
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ).
Согласно ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследование осуществляется по закону и по завещанию (п. 1 ст. 1111 Гражданского кодекса РФ).
В силу ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 2 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ). Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления (п. 1,2 ст. 1143 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятие наследства, как то закреплено в п.1 ст.1153 Гражданского кодекса РФ, осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно п. 2 той же статьи признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ).
Согласно сведениям, полученным от нотариуса Г.Н.Н. от 22.08.2022 года, наследственных дел после умершей В.М.И. не заведено.
Согласно ответу нотариуса В.В.Г. от 24.08.2022 года, наследственных дел после умершего В.М.В. не заводилось, наследники умершего к нотариусу не обращались, свидетельства о праве на наследство не выдавались.
На основании п.1 ст.1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В соответствии со статьей 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений содержащихся в пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
Таким образом, с момента смерти В.М.И., то есть с ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира считается принадлежащей на праве собственности муниципальному образованию.
Вместе с тем, Администрация города Прокопьевска, КУМИ г.Прокопьевска до подачи ФИО1 искового заявления каких-либо действий в отношении квартиры по <...> не предпринимали, в том числе по содержанию данной квартиры.
По смыслу приведенных ранее положений Гражданского кодекса Российской Федерации, в том числе ст. 225 и 234 ГК РФ, а также разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации содержащихся в постановлении от 29 апреля 2010 г. №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.
Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
В связи с этим, тот факт, что спорная квартира является выморочным имуществом и в силу закона признается принадлежащей с мая 2004 года муниципальному образованию, сам по себе не является препятствием для применения статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Приведенная выше часть 1 статьи 234 ГК РФ предусматривает, что для приобретения права собственности на недвижимое имущество предусмотрен пятнадцатилетний срок добросовестного, открытого и непрерывного владения этим имуществом лицом, не являющимся его собственником. Течение этого срока в отношении вещей, которые могли быть истребованы из такого владения, в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (часть 4).
Из содержания приведенных нормативных положений следует, что по общему правилу срок приобретательной давности начинает течь с момента завладения имуществом. При этом в качестве исключения из этого правила закон предусматривает, что в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В силу части 1 статьи 196 общий срок исковой давности составляет т года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса, согласно которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Предусмотренная статьей 234 ГК РФ длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.
Согласно пункту 2 статьи 124 Гражданского кодекса Российской Федерации к Российской Федерации и ее субъектам, а также к муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, если иное не вытекает из закона или особенностей данных субъектов.
Учитывая, что по общему правилу срок приобретательной давности составляет 15 непрерывных лет и начинает течь с момента завладения имуществом, то в случае, подпадающем в сферу регулирования пункта 4 статьи 234 ГК РФ, устанавливающей специальное основание для начала течения срока приобретательной давности, этот срок начинает течь с даты истечения срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения, составляющего в отношении недвижимого имущества три года (пункт 1 статьи 196 ГК РФ).
Таким образом, в силу положений пункта 4 статьи 234 ГК РФ и разъяснений пункта 15 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума ВАС РФ для удовлетворения заявленных требований, истец ФИО1 должна доказать факт открытого, непрерывного и добросовестного владения спорным имуществом в течение 18 лет.
Согласно справке МУП «Служба управления МКД» от 16.05.2022 года, а также поквартирной карточке, по адресу: <...> значатся зарегистрированными: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ; В.М.И. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (умерла), К.С.А. ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.
Из представленной в материалы дела МУП «Служба управления МКД» истории расчетов за период с 01.07.2021 года по 30.11.2022 года по ул<...>, плательщиком коммунальных услуг за указанный период является ФИО1, задолженности по квартирной плате не имеется.
В соответствии с выпиской из лицевого счета по адресу <...>, представленной ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство», за период с 01.02.2016 года по 01.05.2021 года, с 01.03.2021 года, плательщиком коммунальных услуг за указанный период является ФИО1, всего начислено 174 094,15 рублей, 121 865,32 рублей оплачено, задолженность по квартирной плате по состоянию на 01.11.2022 года составляет 70 687,67 рублей. С 01.03.2021 года данный дом не обслуживается ООО «УК «ЖХ».
По сведениям ПАО «Кузбассэнергосбыт» от 23.11.2022 года, а также из представленной в материалы выписки по лицевому счету, следует, что по адресу: <...> открыт лицевой счет <...> на гражданина-потребителя ФИО1, который бал передан от предыдущего поставщика электроэнергии ООО «КЭнК» с 01.01.2013 года. По состоянию на 23.11.2022 года задолженность за потребленную энергию отсутствует.
Таким образом, из представленных в материалы дела документов, следует, что с 2013 года по настоящее время бремя содержания квартиры несет истец.
Допрошенная в судебном заседании свидетель И.Н.Ф. суду пояснила, что истец ФИО1 является внучкой В.М.И., их семью свидетель знает давно, они являются соседями. В 2004 году В.М.И. умерла, после ее смерти открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <...>. После смерти В.М.И. в квартире осталась проживать ее внучка ФИО1, она следит за квартирой, оплачивает коммунальные платежи, налоги. Кроме В.М.И. и ФИО1 в квартире никто не проживал. Спора по наследству нет, на квартиру никто не претендует.
Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда нет, их показания последовательны, согласуются с показаниями истца и письменными материалами дела, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за отказ от дачи и дачу заведомо ложных показаний.
Истцом заявлено о владении спорным жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <...>, с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с момента смерти В.М.И. Учитывая период владения и пользования с 2004 года истец открыто владеет имуществом, то есть более 18 лет, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из её владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как она предполагала, что владеет имуществом как своим собственным. Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение.
Доказательств того, что в течение срока давностного владения спорным имуществом какое-либо лицо предъявляло свои права на недвижимое имущество и проявляло к нему интерес как к своему собственному, а также каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, суду не представлено.
Учитывая вышеизложенное, суд считает установленным, что ФИО1 непрерывно и добросовестно владела и пользовалась жилым помещением, расположенным по адресу: <...> на протяжении более 15 лет. Претензий к истцу по поводу квартиры не поступало, иные лица на жилое помещение не претендовали. До настоящего времени истец пользуется квартирой, поддерживает ее в надлежащем состоянии, принимает меры по сохранности, несет бремя ее содержания, оплачивает коммунальные услуги.
При таких обстоятельствах, у суда имеются основания для признания за ФИО1 права собственности на квартиру, общей площадью – 30,3 кв.м., жилой площадью – 19,5 кв.м., расположенную по адресу: <...>, с кадастровым номером: <...>, в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к Администрации г.Прокопьевска Кемеровской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ в силу приобретательной давности право собственности на квартиру, общей площадью – 30,3 кв.м., жилой площадью – 19,5 кв.м., расположенную по адресу: <...>, с кадастровым номером: <...>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд г.Прокопьевска.
Судья: В.Ю. Ортнер
Мотивированное решение изготовлено 20.12.2022 года.
Судья: В.Ю. Ортнер