Дело №

УИД: 50RS0№-47

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Наро-Фоминский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО7

при секретаре судебного заседания ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «УК Мальково» к ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Мальково» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, в котором просит взыскать задолженность по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75159,35 руб., пени в размере 22 819,38 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, расходы на услуги представителя в размере 10000 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Лицевой счет №.

ООО «УК «Мальково» осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом, о чем размещена информация в открытом доступе на портале ГИС ЖКХ.

Ежемесячно ответчику в адресно-именных единых платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг указывалась сумма задолженности, но по настоящее время оплата задолженности за жилицно-коммунальные услуги ответчиками не произведена.

Истец исполняет свои обязанности в полном объеме, в свою очередь Ответчики уклоняются от обязанностей по полному и своевременному внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества. Вследствие этого у Ответчиков перед Истцом за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 75159,35 руб., которая до настоящего момента не погашена.

В связи с нарушением сроков оплаты задолженности на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислена пени в размере 22819,38 руб.

Расчет задолженности произведен исходя из площади жилого помещения и тарифов за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества, установленных нормативно-правовыми актами местного самоуправления.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Наро-Фоминского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ в пользу истца была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также государственная пошлина. ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ по делу № был отменен.

В связи с рассмотрением данного гражданского дела ООО УК «Мальково» были понесены расходы на оплату государственной пошлины.

В связи с рассмотрением данного гражданского дела ООО УК «Мальково» были понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб.

Между ООО УК «Мальково» и АО «Мой дом» заключен Договор оказания услуг №-НФ-Д от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО УК «Мальково» ежемесячно оплачивает все юридические услуги АО «Мой дом».

Представитель истца ООО «УК «Мальково», надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовала.

Ответчики ФИО5, ФИО1, ФИО4, ФИО3 в судебном заседании отсутствовали, о дате времени и месте рассмотрения дела извещались посредством направления извещения по адресу, указанному, как место их регистрации.

Согласно отчетам об отслеживании отправления имела место неудачная попытка вручения, и оправления возвращены в связи с истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п. п. 63, 67 - 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68).

Таким образом, судом были предприняты необходимые меры для извещения ответчика о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Суд пришел к выводу о возможности рассмотрении дела в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Согласно ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения- с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В ходе судебного заседания установлено и следует из материалов дела, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО2- 2/3 доли, ФИО3- 1/6 доли, ФИО1- 1/6 доли.

В квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

ООО «УК Мальково» осуществляет управление многоквартирным домом № в д.Софьино, <адрес>.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № образовалась задолженность по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в размере 75159,35 рублей.

В связи с нарушением сроков оплаты задолженности на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени в размере 22819,38 рубля.

Определением мирового судьи судебного участка № Наро-Фоминского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчиков задолженности.

Таким образом, представленными по делу доказательствами достоверно подтверждено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО2- 2/3 доли, ФИО3- 1/6 доли, ФИО1- 1/6 доли.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № образовалась задолженность по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в размере 75159,35 рублей и начислены пени в размере 22819,38 рубля.

Представленный истцом расчет задолженности обоснован, ответчиками не опровергнут, доказательств исполнения своих обязательств по оплате коммунальных услуг не представлено.

Оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о взыскании образовавшейся задолженности с собственников жилого помещения пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности, а именно: с ФИО2- 50106,23 руб. (75159,35 х 2/3), с ФИО3- 12526,56 руб. (75159,35 х 1/6), с ФИО1- 12526,56 руб. (75159,35 х 1/6), поскольку ими не исполняются надлежащим образом обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных платежей.

Доказательств оплаты задолженности не представлено.

Принимая во внимание, что ответчики ФИО5 и ФИО4 собственниками жилого помещения не являются, заявленные к ним исковые требования подлежат оставлению без удовлетворения.

Согласно представленному расчету размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 75159,35 руб., размер пени- 22819,38 руб.

Суд считает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ к размеру заявленных пени.

Так, в соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из разъяснений, изложенных в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Следовательно, законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

При этом, наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Согласно пункту 75 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд, принимая во внимание обстоятельства дела, длительность нарушения ответчиками обязательства, размер задолженности, руководствуясь принципами разумности и справедливости, учитывая заявление ответчика о применении положений ст. 333 ГК РФ к испрашиваемому истцом размеру пени, соблюдение баланса законных интересов сторон, суд приходит к выводу о применении положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижении размера пени до 5000 руб.

Пени подлежат взысканию с ФИО2, ФИО3, ФИО1 пропорционально долям в праве собственности на квартиру, а именно: в размере 3333,34 руб., 833,33 руб., 833,33 руб., соответственно.

ООО «УК Мальково» просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, сторона, в пользу которой состоялось решение суда, имеет право на возмещение судебных расходов за счет другой стороны.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; понесенные сторонами почтовые расходы, другие признанные судом необходимыми расходы.

В подтверждение несения расходов по оплате услуг представителя представлены Договор оказания услуг №-НФ-Д от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «УК Мальково» и АО «Мой Дом», платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ.

Из разъяснений, содержащихся п.10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" следует, что лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Оценив представленные в подтверждение несения расходов по оплате юридических услуг документы, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для взыскания в пользу истца расходов на оказание юридических услуг, поскольку связь между понесенными расходами и данным делом не подтверждена, поскольку из представленных документов не следует, что услуги были оказаны именно по настоящему делу.

Расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей подтверждены платежными поручениями, связаны с рассмотрением дела, являются необходимыми, в связи с чем подлежат взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям, с ФИО2- 2666,66 руб., с ФИО3- 666,67 руб., с ФИО1- 666,67 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК Мальково» к ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «УК Мальково» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2- в размере 50106,23 руб., с ФИО3- в размере 12526,56 руб., с ФИО1- в размере 12526,56 руб..

Взыскать в пользу ООО «УК Мальково» пени за несвоевременное внесение платы с ФИО2- в размере 3333,34 руб., с ФИО3- в размере 833,33 руб., с ФИО1- в размере 833,33 руб..

Взыскать в пользу ООО «УК Мальково» расходы по оплате государственной пошлины ФИО2- в размере 2666,66 руб., с ФИО3- в размере 666,67 руб.,, с ФИО1- в размере 666,67 руб.

Исковые требования ООО «УК Мальково», заявленные к ФИО4, ФИО5, требвоания в части взыскания пени в большем размере, расходов на услуги представителя, взыскания задолженности в солидарном порядке оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

ООО «УК Мальково» ИНН: №; ОГРН:№

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>-<адрес>, паспорт №

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №

Судья ФИО9.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ