УИД: 11RS0001-01-2023-004390-02
Дело № 2-5542/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Сыктывкарский городской суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Никитенковой Е.В.,
при секретаре Комаровой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 3 июля 2023 года гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: ... на состав семьи три человека, включая ФИО1, ФИО2 и ФИО3
В обоснование иска указала, что проживает с семьей в жилом помещении по адресу: ..., после выезда основного нанимателя квартиры ФИО4 истец обратилась за заключением договора социального найма в отношении указанного жилого помещения. Администрацией МО ГО «Сыктывкар» истцу было отказано в заключении договора социального найма.
В судебном заседании представитель истца на иске настаивал.
Представитель Администрации МО ГО «Сыктывкар» в ходе производства по делу иск не признала.
Третьи лица ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили в суд письменные пояснения о согласии с исковым заявлением в полном объеме.
Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.
Установлено, что жилое помещение по адресу: ... общей площадью 67,9 кв.м. находится в муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар».
В жилом помещении сохраняют регистрацию по месту жительства ФИО1 с ** ** **, ее мать ФИО3 с ** ** ** и дочь ФИО2 с ** ** **.
Исполкомом Сыктывкарского городского Совета народных депутатов ** ** ** был выдан ФИО4 служебный ордер №... на жилое помещение по адресу: ... на состав семьи, включая супругу ФИО3, сыновей ФИО6 и ФИО5, дочь ФИО1
Постановлением Администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... зданию (многоквартирный жилой дом) с кадастровым номером ... присвоен адрес: ....
Как следует из поквартирной карточки на жилое помещение по адресу: ..., первоначально номер дома в ней был указан как 88, а впоследствии исправлен на 198.
По адресу: ... настоящее время расположен индивидуальный жилой дом.
Стороной истца представлено письмо ООО «Пригородный» от ** ** ** №..., адресованное в отдел учета и распределения жилой площади Администрации МО ГО «Сыктывкар», из которого следует, что предприятие не возражает против снятия статуса «служебное» с ордера на квартиру ФИО4, проживающего по адресу: ..., и выдачи именного ордера.
Судом установлено, что в настоящее время жилое помещение по адресу: ... входит в состав жилищного фонда социального использования и не имеет статуса служебного.
** ** ** ФИО1 обратилась в Администрацию МО ГО «Сыктывкар» с заявлением о признании ее основным нанимателем жилого помещения по адресу: ..., представив необходимый пакет документов, в том числе согласие ФИО9. и Л.Б. на заключение с ней договора как с основным нанимателем.
Решением общественной комиссии по жилищным вопросам от ** ** ** (протокол №...), утвержденным Постановлением Администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №..., ФИО1 отказано в заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: ... по тому основанию, что не представлено документов о переименовании адреса жилого помещения, не представлено документов о предоставлении жилого помещения в бессрочное пользование, а также не представлено документов о выбытии ФИО6 и жилого помещения на иное постоянное место жительства.
На основании ст. 42 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов.
Согласно ст. 105 Жилищного кодекса РСФСР служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение.
Форма ордера на служебное жилое помещение устанавливается Советом Министров РСФСР.
На основании ст. 106 Жилищного кодекса РСФСР с гражданином, на имя которого выдан ордер на служебное жилое помещение, заключается письменный договор найма помещения на все время работы нанимателя, в связи с которой ему предоставлено это помещение.
К пользованию служебными жилыми помещениями применяются правила статей 50 - 61, 66, 75, 81 - 84, 89 - 93, 96, 97, части первой статьи 98, статей 99 и 100 настоящего Кодекса.
Как предусматривалось ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
В соответствии с ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Материалами дела в их совокупности подтверждается, что истец ФИО1 была вселена в жилое помещение по адресу: ... в качестве члена семьи нанимателя ФИО4 на основании служебного ордера, выданного исполнительным комитетом местного Совета народных депутатов.
Факт изменения адреса жилого помещения в части номера дома подтверждается представленными по делу доказательствами: поквартирной карточкой, постановлением о присвоении адреса.
Установлено, что на основании Постановления главы Администрации ... от ** ** ** №... жилое помещение по адресу: ... принято в состав муниципального имущества МО ГО «Сыктывкар», сведений об установлении новым собственником статуса служебного жилья суду не представлено, жилое помещение отнесено к жилому фонду социального использования.
С учетом изложенного обстоятельства в силу прямого указания закона к правоотношениям сторон по найму жилого помещения по адресу: ... подлежат применению нормы о договоре социального найма.
Согласно ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Поскольку в настоящее время наниматель квартиры по адресу: ... ФИО4 выехал из него и проживает по иному адресу, истец сохраняет право пользования указанной квартирой, все дееспособные члены семьи истца выразили согласие на признание основным нанимателем жилого помещения ФИО1, исковые требования о возложении на Администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанности заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения по адресу: ... признаются судом подлежащими удовлетворению.
При этом, поскольку ФИО4, ФИО6, ФИО5 в настоящее время выехали из жилого помещения по адресу: ... на другое место жительства, согласны на заключение договора социального найма без их участия, суд считает возможным заключение договора социального найма жилого помещения по адресу: ... на состав семьи три человека, включая ФИО1, ФИО2 и ФИО3
Руководствуясь ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Возложить на Администрацию МО ГО «Сыктывкар» (...) обязанность заключить с ФИО1 (...) договор социального найма жилого помещения по адресу: ... на состав семьи три человека, включая ФИО1, ФИО2 и ФИО3.
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.
Председательствующий Е.В. Никитенкова
Мотивированное решение изготовлено 10.07.2023.