РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2023 года Дело № 2 - 93/2024 (2 - 1552/2023)

УИД 43RS0034-01-2023-001911-40

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Мерзляковой Ю.Г., при секретаре Сумароковой Т.В., рассмотрев в городе Слободском Кировской области,

в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Муниципальному образованию «город Слободской Кировской области» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование требований указал, что решением Слободского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № Слободскому хлебоприемному предприятию был выделен земельный участок для организации кооператива по строительству гаражей в районе автостанции. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был построен вышеуказанный гаражный бокс, но разрешение на ввод объекта в эксплуатацию она не получала, право собственности не было зарегистрировано. В 2001 истец приобрел вышеуказанный гаражный бокс за 5000 руб., с момента приобретения гаражного бокса истец добросовестно владеет им, несет бремя содержания данного гаража.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивал.

Представитель администрации г. Слободского Кировской области по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, вынести решение с учетом действующего законодательства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, также просила дело рассматривать без нее, исковые требования признала в полном объеме, подтвердив доводы истца.

Допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Согласно статье 25 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей до 01 января 2017 года) право собственности на созданный объект недвижимости регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Аналогичные положения закреплены в статье 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно решению исполнительного комитета Слободского городского совета народных депутатов №585 от 16.11.1989 принято решение о выделении Слободскому хлебоприемному предприятию земельный участок площадью 1013 кв.м для организации кооператива по строительству индивидуальных гаражей в районе автостанции. Данным решением администрации и профкому хлебоприемного предприятия предложено организовать кооператив по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей согласно правил; заобязаны вести строительство гаражей по типовому проекту размером 3 х 6м, согласно СНИП; в состав членов кооператива включены: ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 (л.д. <данные изъяты>).Из списка членов гаражного кооператива следует, что изначально в списках числилась под пунктом 4 ФИО2, данные которой перечеркнуты, исправлены на «ФИО1» (л.д<данные изъяты>).

Протоколом общего собрания владельцев гаражных боксов в незарегистрированном гаражном кооперативе «Колос» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список владельцев гаражных боксов, под номером 23 значится владелец гаражного бокса № - ФИО1, проживающий по адресу: <адрес> (л.д. <данные изъяты>).

В судебном заседании из письменных объяснений истца, ответчика, из показаний свидетелей ФИО11 и ФИО12, данных ими в зале суда, установлено, что ФИО2 являлась членом незарегистрированного гаражного кооператива «Колос», владела гаражным боксом №, в ДД.ММ.ГГГГ году продала гаражный бокс истцу, который с этого времени является членом незарегистрированного гаражного кооператива «Колос», несет бремя содержания данного гаражного бокса.

Судом установлено, что на отведенном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ году С-вы на собственные денежные средства выстроили гаражный бокс за №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала данный гаражный бокс истцу, что подтверждается копией расписки на л.д. <данные изъяты> и письменными объяснениями сторон.

С указанного времени истец открыто и непрерывно пользуется гаражным боксом, несет бремя его содержания: платит за электроэнергию, оплачивает платежи кооператива, что также подтверждается справкой председателя гаражного кооператива «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. <данные изъяты>, копией ведомости на л.д. <данные изъяты>.

Согласно выписке из технического паспорта на помещение гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>) гаражный бокс ДД.ММ.ГГГГ года постройки, имеет инвентарный №, общую площадь <данные изъяты> кв.м, имеет кирпичную овощную яму.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что гаражный бокс по адресу: <адрес> был построен ФИО2 за счет собственных средств, с соблюдением градостроительного и земельного законодательства на выделенном для этой цели земельном участке, впоследствии продан истцу. С момента постройки гаражного бокса (ДД.ММ.ГГГГ год), ФИО2 и ФИО1 открыто и добросовестно пользовались имуществом, в настоящее время данным имуществом пользуется истец, который несет бремя его содержания.

Право собственности на спорный гаражный бокс не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что закон не определяет срок, в который необходимо осуществить государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на гаражный бокс независимо от того, что данный объект недвижимости не был зарегистрирован в соответствии с требованиями ст. 219 ГК РФ.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серии №) право собственности на нежилое помещение гаражного бокса №, площадью <данные изъяты> кв.м, этаж 1, с кадастровым номером №, расположенное на земельном участке по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд.

Судья подпись Ю.Г. Мерзлякова