УИД №40RS0001-01-2022-014827-57
Дело № 2-1-6327/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Калужский районный суд Калужской области в составе
председательствующего судьи Дашиной Н.Н.,
при секретаре Максимовой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 30 июня 2023 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, уточнив требования, просил признать за истцом ФИО1 право собственности на садовый дом, площадью 17,2 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>, <адрес> <адрес> в пределах границ земельного участка с кадастровым номером № в порядке наследования.
В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, приходившийся истцу отцом. Истец принял наследство, подав нотариусу нотариального округа г. Калуги заявление о принятии наследства. После обращения к нотариусу истцу стало известно, что его отец завещал земельный участок с кадастровым номером 40:26:000058:104 ответчику, однако расположенный при нем садовый дом не был указан в завещании, в связи с чем имеются правовые основания для признания права собственности на садовый дом за истцом как наследником по закону. Отсутствие государственной регистрации права собственности на садовый дом за ФИО3 не может умалять права истца на оформление наследственных прав на данный объект недвижимого имущества.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен. Его представитель по ордеру адвокат Терехова Е.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена. Ее представитель по ордеру адвокат Валенко В.Н. в судебном заседании заявленные требования не признал, доводы, изложенные в письменных возражениях, поддержал.
Третьи лица нотариус нотариального округа города Калуги ФИО4, представитель третьего лица СНТ «Приборист» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, приходившийся истцу ФИО1 отцом.
К имуществу умершего ФИО3 открыто наследственное дело №.
Как следует из поступивших материалов наследственного дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО3
Также из материалов дела следует, что ФИО3 распорядился своим имуществом, ДД.ММ.ГГГГ составив завещание, удостоверенное нотариусом ФИО5 Согласно данному завещанию, принадлежащий ФИО3 земельный участок с кадастровым номером №, последний завещал ФИО2
Собственником земельного участка площадью 582 кв. м с кадастровым номером № являлся ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из материалов дела, спорный садовый дом не вошел в состав наследства, указанного в завещании.
Истцом представлен технический план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ФИО6 в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>, участок №.
Согласно техническому плану от 27 июня 2023 года одноэтажный садовый дом 1975 года постройки, площадью 17,2 кв. м по адресу: ��������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?????????????????�?????????J?J?J?????????????Й??Й?��?Й??????????�?�?Й??
В подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В силу части 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Статьей 273 Гражданского кодекса Российской Федерации также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, в соответствии с которой при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 79 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота (статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации), поэтому завещатель вправе сделать в отношении их отдельные распоряжения, в том числе распорядиться только принадлежащим ему строением или только земельным участком (правом пожизненного наследуемого владения земельным участком). Однако при этом, по смыслу подпункта 5 пункта 1 статьи 1, а также пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, не могут быть завещаны отдельно часть земельного участка, занятая зданием, строением, сооружением и необходимая для их использования, и само здание, строение, сооружение. Наличие в завещании таких распоряжений влечет в этой части недействительность завещания.
Принимая во внимание, что земельный участок на праве собственности принадлежал ФИО3, после смерти которого наследник по завещанию ФИО2 приняла наследство, исходя из положений п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, ст. 273 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что в силу закона к ФИО2 при приобретении права собственности на земельный участок в порядке наследования по завещанию перешло и право собственности на спорный садовый дом.
Поскольку в данном случае спор возник между сторонами в отношении садового дома, расположенного на земельном участке, завещанном ответчику, то садовый дом и земельный участок, на котором он расположен, подлежат переходу одному лицу, а именно в порядке наследования к наследнику по завещанию, в связи с чем, оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования оставить без удовлетворения.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Н.Н. Дашина