№2-А118/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2025 года село Красное Липецкой области

Становлянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего Родионова Е.И.,

при секретаре Ковыловой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело №2-А118/2025 по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Краснинский сельсовет Краснинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на земельную долю,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Краснинский сельсовет Краснинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на земельную долю, мотивируя свои требования тем, что в его пользовании находится земельная доля размером 8,75 га в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного в границах земель бывшего ТОО «Рассвет» Краснинского района Липецкой области, ранее принадлежавшая ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство. Спорная земельная доля была передана ему ФИО2 во владение в 2015 году на основании устного договора купли-продажи, что подтверждается распиской в получении денежных средств от 03.10.2019. При этом надлежащим образом договор купли-продажи оформлен не был, так как она не имела на руках необходимых правоустанавливающих документов. Продавцом была выдана на его имя доверенность с правом оформления в собственность на ее имя указанной земельной доли. Однако оформить право собственности и переход права собственности не представилось возможным в связи с тем, что ФИО2 ... умерла. Просит признать за ним право собственности на спорную земельную долю.

Определением Становлянского районного суда Липецкой области от 28.03.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно спора на стороне ответчика, была привлечена ФИО3

Представитель истца ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в свое отсутствие, указав на поддержание исковых требований.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Краснинский сельсовет Краснинского муниципального района Липецкой области судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие не обращалась.

В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была размещена на сайте Становлянского районного суда Липецкой области

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В соответствии со статьями 307, 309, 310 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Одним из оснований возникновения обязательств является договор. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса РФ, если между сторонами в требуемой форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, договор считается заключенным.

На основании пункту 1 статьи 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии с пунктами 58-60 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности; если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права; отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

Как следует из материалов дела, нотариусом нотариального округа Краснинского района Липецкой области 29.06.2010 ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельную долю площадью 8,75 га, находящуюся в общей долевой собственности бывшего ТОО «Рассвет» Краснинского района Липецкой области, ранее принадлежавшую ее матери ФИО5 на основании свидетельства о праве собственности на землю серии ....

08.06.2015 ФИО2 на имя ФИО1 выдана доверенность о представлении ее интересов по владению, пользованию и распоряжению спорной земельной долей, в том числе быть представителем по вопросу государственной регистрации на ее имя указанной доли.

Согласно расписке в получении денежных средств от 03.10.2019 ФИО2 продала ФИО1 вышеуказанный земельный пай.

По условиям договора истец приобрел земельный пай за120 000 рублей.

Факт заключения и исполнения договора со стороны покупателя ответчиком не оспаривался.

Из ответа нотариуса нотариальной палаты Санкт-Петербурга следует, что ФИО2 умерла .... Наследником по праву представления является внучка наследодателя ФИО3 Свидетельство о праве на наследство по закону на спорный земельный пай не выдавалось.

Право собственности на земельную долю в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12.03.2025.

Из расписки в получении денежных средств от 03.10.2019 года установлено, что ФИО2 продала ФИО1 земельный пай, расположенный на территории бывшего ТОО «Рассвет» Краснинского района Липецкой области.

Истец ФИО1 после заключения договора постоянно пользуется спорным имуществом, что подтверждается информационной справкой администрации сельского поселения Краснинский сельсовет Краснинского муниципального района Липецкой области от 27.09.2024 №520.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о приостановлении государственной регистрации прав от 20.02.2023 осуществление действий по государственной регистрации прав на спорную земельную доли приостановлено в связи со смертью ФИО2

Государственная регистрация договора и перехода права собственности от покупателя к продавцу не проводилась.

Вместе с тем, отсутствие государственной регистрации договора в данном случае не может служить основанием для признания сделки недействительной.

По форме и содержанию указанная сделка соответствует закону, пороков воли и волеизъявления не содержит.

О наличии оснований для признания сделки недействительной лицами, участвующими в деле, не заявлено.

При этом, судом принято во внимание, что заключение между истцом ФИО1 и ФИО2 договора купли-продажи земельной доли до настоящего времени в установленном законом порядке не оспорен, не признан недействительным по основаниям, указанным в ГК РФ, не расторгнут.

Указанные обстоятельства признаются судом установленными, что является основанием для признания за истцом ФИО1 права собственности земельную долю размером 8,75 га в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного в границах земель бывшего ТОО «Рассвет» Краснинского района Липецкой области.

Кроме того, 21.03.2025 от представителя ответчика – главы администрации сельского поселения Краснинский сельсовет ФИО6 поступило заявление, согласно которому исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Краснинский сельсовет Краснинского муниципального района Липецкой области он признает. Последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ему разъяснены. Просит принять признание иска и не возражает против принятия судом решения об удовлетворении иска.

Признание иска ответчиком по настоящему делу закону не противоречит, прав и законных интересов других лиц не нарушает, в связи с чем принимается судом.

В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно статье 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд считает возможным принять признание иска, поскольку признание иска не противоречат закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании изложенного, суд находит исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199, 234-237 Гражданского кодекса РФ,-

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Краснинский сельсовет Краснинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на земельную долю удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 (... года рождения, паспорт ...) на земельную долю, принадлежащую ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 29.06.2010 (ранее принадлежавшую ФИО5 на основании свидетельства на право собственности на землю серии ...) размером 8,75 га в границах земель бывшего ТОО «Рассвет» Краснинского муниципального района Липецкой области (земельный участок с кадастровым номером ...)

Разъяснить ответчику право подачи в Становлянский районный суд заявления об отмене данного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Становлянский районный Липецкой области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.И. Родионов

Решение в окончательной форме изготовлено 05 мая 2025 года.