№ 2-4013/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 ноября 2025 года г. Комсомольск-на-Амуре
Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в составе
председательствующего судьи - Сахновской О.Ю.,
при секретаре - Гвоздевой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское по иску ФИО1 к ООО «Экология- Сервис», ФИО2 об изменении порядка и размера оплаты за коммунальную услугу (обращение с ТКО),
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Экология- Сервис» об изменении порядка и размера оплаты за коммунальную услугу (обращение с ТКО).
В обоснование иска указала, что она является собственником 1\2 доли (адрес).(№) по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, зарегистрирована и проживает в квартире. Ответчик отказывает истцу в решении вопроса о порядке оплаты коммунальной услуги в соответствии с принадлежащей истцу доли в праве собственности на квартиру в виду отсутствия соглашения между собственниками. Однако, заключить соглашение сособственником квартиры невозможно в виду его отсутствия. Она оплачивает коммунальную услуг –обращение с ТКО в размере 1\2 суммы, однако в квитанциях указано на наличие долга. Просит определить порядок оплаты за коммунальную услуг обращение с ТКО, предоставляемую ООО «Экология –Сервис», в соответствии с принадлежащей ей доли собственности, с выдачей отдельной квитанции, начиная с июля 2025.
Определением суда от (дата) в качестве соответчика привлечена ФИО2
В судебном заседании истец на требованиях наставала, дала пояснения, соответствующие изложенному выше. Дополнительно пояснила, что она проживает и зарегистрирована в (адрес).(№) по (адрес), собственником которой являлся ее супруг ФИО3 (дата) ее супруг умер, после его смерти она как наследник первой очереди обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследство. Истец оформила свое право собственности на 1\2 доли квартиры. Решением суда от (дата) изменен порядок оплаты за жилое помещение-(адрес).(№) по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, при этом порядок оплаты за коммунальную услуг обращение с ТКО определен не был, поскольку только с июля 2025 стали приходить квитанции по оплате за данную услуг от ООО «Экология- Сервис». Настаивала, чтобы порядок оплаты был измене с июля 2025 года, чтобы не было задолженности по оплате за данную услугу.
В судебное заседание представитель ответчика- ООО «Экология-Сервис» не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В возражениях на иск представитель указал, что региональный оператор является ненадлежащим ответчиком по настоящему иску, таковым ответчиком является второй сособственник квартиры-ФИО2 На момент когда истец обратилась в адрес Регионального оператора с просьбой определения оплаты по обращению с ТКО, Региональный оператор предложил предоставить в его адрес соглашение со всеми собственниками жилого помещения, а затем обратиться с данным соглашением и всеми необходимыми документами в адрес Регионального оператора. Прямого отказа от Регионального оператора в адрес истца не поступало. Ответчик не отказывает в праве истцу в части разделения лицевых счетов на оплату коммунальных услуг по обращению с ТКО пропорционально долей собственников жилого помещения, при наличии на то законных оснований.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ООО «Экология-Сервис».
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, об отложении слушания дела не просила, судебные извещения направились по месту регистрации ответчика, однако не были получены, конверты возвращены с отметкой «истек срок хранения». Информация о движении дела размещена на сайте суда.
В абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ указано, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. п. 67 - 68 Постановления Пленума от (дата) N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО2
Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, пришел к следующему.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
При этом, как разъяснено в абз. 3 п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В судебном заседании установлено, что собственником (адрес).(№) по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре с 2014 года на основании договора купли-продажи от (дата) являлся ФИО3 Истец с февраля 2019года значится зарегистрированной в квартире, как член семьи собственника. (дата) ФИО3 умер. После его смерти с заявлением о принятии наследства обратились наследники первой очереди - супруга ФИО1 и дочь ФИО4, которая изменила фамилию на ФИО2. (дата) заведено наследственное дело (№).
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата) ФИО1 (дата) оформила право собственности на 1\2 доли спорной квартиры, ФИО2 зарегистрировала право собственности на 1\2 доли квартиры (дата).
Таким образом, с учетом действующего законодательства, обязанность по оплате за содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, находящегося в собственности граждан, в данном случае, возникла у наследников ФИО1 и ФИО4 (ФИО2) с (дата).
В соответствии со ст. ст. 209, 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения, иной сделки об отчуждении имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно пояснениям истца, материалам дела, истец и ответчик ФИО2 членами одной семьи не являются, не осуществляют ведение совместного хозяйства, однако собственникам предоставляется единый платежный финансовый документ (квитанции) для внесения оплаты за жилое помещение. Ответчик в квартире не проживает и не зарегистрирована в ней.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (статья 156 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 г № 22 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ РАССМОТРЕНИЯ СУДАМИ ФИО5 ОПЛАТЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ И ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ЗАНИМАЕМОГО ГРАЖДАНАМИ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ИЛИ ПРИНАДЛЕЖАЩЕГО ИМ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ» по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
В соответствии с п. 4 ст. 24.6 Федерального закона от 24.06.1998 N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления" (далее - Закон об отходах) юридическому лицу присваивается статус регионального оператора и определяется зона его деятельности на основании конкурсного отбора, который проводится уполномоченным исполнительным органом субъекта РФ в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ от (дата) N 881 "О проведении уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации конкурсного отбора региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами"
Региональным оператором в зоне деятельности по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории (адрес) в Зоне деятельности (№) (территория городского округа (адрес), Гайтерское сельское поселение, сельское поселение «Село (иные данные)», сельское поселение «Село В.Э.», в\ч (№) ) является ООО « Экология-Сервис».
Согласно действующему законодательству, начисление платы за коммунальную услугу обращение с ТКО производится на общую занимаемую площадь жилого помещения, следовательно, оплата за данную услугу должна производиться собственниками жилого помещения в соответствии с принадлежащей долей собственности.
Как следует из ответа ООО «Экология-Сервис» от (дата) на обращение истца по поводу предоставления ей отдельного платежного документа для оплаты данной коммунальной услуги, заключение отдельного договора на внесение платы за обращение с ТКО за жилое помещение, находящееся в долевой собственности нескольких лиц, возможно при наличии достигнутого между ними соглашения о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за данную коммунальную услугу. Соглашение оформляется в письменной форме, заверяется подписями всех участников долевой собственности и направляется в адрес регионального оператора с приложение документов, подтверждающих право собственности и размер доли в общей долевой собственности каждого собственника. При не достижении собственниками помещения указанного соглашения, вопрос о порядке оплаты коммунальной услуги пропорционально долям в праве собственности решается в судебном порядке.
Исходя из изложенного, учитывая интересы сторон (собственников спорного жилого помещения), а также то обстоятельство, что между сторонами (собственниками спорного жилого помещения) не достигнуто соглашение по оплате за коммунальную услугу обращение с ТКО, суд считает возможным установить порядок оплаты за коммунальную услугу – обращение с ТКО в (адрес). (№) по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов ( документов) в соответствии с долями в праве собственности для ФИО1 в размере 1\2 доли, для ФИО2 в размере 1\2 доли от начисленной оплаты, и указанием на то, что решение суда является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на указанные услуги собственникам.
Вместе с тем, требования истца о необходимости определения порядка оплаты за коммунальную услугу, начиная с даты выставления оплаты - с июля 2025, суд находит несостоятельными, основанными на неверном толковании закона.
С учетом изложенного, региональный оператор по обращению с ТКО - каковым является ООО «Экология-Сервис» является ненадлежащим ответчиком, в связи с чем в удовлетворении иска к данному ответчику следует отказать.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд с размере 3 000 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 –удовлетворить частично.
Установить порядок оплаты за коммунальную услугу - обращение с ТКО по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес)(№), с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) для ФИО1 в размере 1\2 доли, для ФИО2 в размере 1\2 доли от начисленной оплаты на данную услугу.
Данное решение является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов за коммунальную услугу – обращение с ТКО по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес)(№) ФИО1, ФИО2 в соответствии с установленным порядком.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Экология- Сервис» об изменении порядка и размера оплаты за коммунальную услугу (обращение с ТКО) – отказать.
Взыскать с ФИО2 (дата) года рождения (СНИЛС (№)) в пользу ФИО1 (дата) года рождения (паспорт (№)) судебные расходы в размере 3 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в (адрес)вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Центральный районный суд (адрес).
Судья О.Ю. Сахновская
Мотивированный текст решения изготовлен (дата)