УИД 77RS0021-02-2024-017187-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2025 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6169/2025

по иску ООО «Городской супермаркет» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате арендной платы, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с учетом уточнений о взыскании суммы задолженности по арендной плате в размере сумма, пени в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в размере сумма

Требования мотивированы тем, что мeждy OOO «Городской супермаркет» (далее - Арендатор) и ИП ФИО1 (далее - Субарендатор) 30 сентября 2021 года заключено Соглашения о передачи прав и обязанностей по Договору субаренды №ГС/TOJIOP-ШM16 oт 19.04.2021 года (далеe - Соглашение, по условиям которого все права и обязанности по Договору №ГС/ТОЛОР-ШМ16 от 19 апреля 2021 (далее – Договор) перешли на ФИО1 в полном объеме. По условиям Договора Арендатор передал Субарендатору во временное пользование нежилое помещение площадью 16,2 кв.м., расположенное по адресу: адрес (далее - Помещение). C 01.04.2022 года дополнительным соглашением №4 от 18.03.2022 установлен ежемесячный размер арендной платы в размере сумма, кроме того НДС в соответствии со ставкой налога, установленной действующим законодательством РФ. Истец своевременно направлял ответчику счета-фактуры и акты с целью своевременного им возмещения затрат по арендной плате. Однако, ответчиком систематически нарушался срок перечисления денежных средств по оплате. По состоянию на 12.08.2024 у ответчика перед истцом имеется задолженность по оплате арендной платы за период с сентября по декабрь 2022 года в размере сумма, которая ответчиком до настоящего времени не погашена.

Представитель истца судебное заседание явился, требования иска поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 307, 309-310, 393 Гражданского кодекса РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Cогласно абзаца первого статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено, что мeждy OOO «Городской супермаркет» (далее - Арендатор) и ИП ФИО1 (далее - Субарендатор) 30 сентября 2021 года заключено Соглашения о передачи прав и обязанностей по Договору субаренды №ГС/TOJIOP-ШM16 oт 19.04.2021 года (далеe - Соглашение, по условиям которого все права и обязанности по Договору №ГС/ТОЛОР-ШМ16 от 19 апреля 2021 (далее – Договор) перешли на ФИО1 в полном объеме.

По условиям Договора Арендатор передал Субарендатору во временное пользование нежилое помещение площадью 16,2 кв.м., расположенное по адресу: адрес (далее - Помещение).

В соответствии с п.2.3.3. Договора, Субарендатор обязуется вносить арендную плату и надлежащим образом исполнять иные денежные и прочие обязательства в соответствии c условиями Договорa.

Пунктом 4.1. Договора установлено, что за пользование Помещением Субарендатор уплачивает Арендатору арендную плату, размер которой указан в Приложении №l. Арендная плата включает в себя стоимость коммунальных услуг, потребленных Субарендатором.

C 01.04.2022 года дополнительным соглашением №4 от 18.03.2022 установлен ежемесячный размер арендной платы в размере сумма, кроме того НДС в соответствии со ставкой налога, установленной действующим законодательством РФ.

B соответствии с п.4.2. Договора арендная плата выплачивается ежемесячно, авансовым платежом до 5 числа оплачиваемого месяца.

Истец своевременно направлял ответчику счета-фактуры и акты с целью своевременного им возмещения затрат по арендной плате. Однако, ответчиком систематически нарушался срок перечисления денежных средств по оплате.

По состоянию на 12.08.2024 у ответчика перед истцом имеется задолженность по оплате арендной платы за период с сентября по декабрь 2022 года в размере сумма, в том числе НДС, рассчитанный по ставке, установленной действующим законодательством РФ, что подтверждается Aктом сверки от 12.08.2024.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств уплаты задолженности в размере сумма, требования истца в указанной части подлежат удовлетворению.

Согласно п. 8.3 Договора Субарендатор несет ответственность в случае просрочки исполнения денежных обязательств по Договору, в том числе сроков внесения арендной платы в сроки, установленные Договором и выплачивает Арендатору пени в размере 0,3 (ноль целых тридесятых процента) от невыплаченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету, сумма пени составляет сумма, которая также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика также надлежит взыскать в пользу истца, уплаченную им госпошлину в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Городской супермаркет» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате арендной платы, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО «Городской супермаркет» (ОГРН <***>, ИНН <***>) сумму задолженности по арендной плате в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 09 июня 2025 года

Судья