Решение по делу № 2-2/2025 от 18.03.2025 - о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей за коммунальную услугу по отоплению подвалов и подъездов многоквартирного дома и пени за просрочку платежей.

Дело №2-2/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Троицкое 18 марта 2025 года

Троицкий районный суд Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи Фроловой О.С.,

при секретаре Деминой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению МУП ЖКУ <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей за коммунальную услугу по отоплению подвалов и подъездов многоквартирного дома и пени за просрочку платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчикам с настоящим иском. В обоснование требований указал, что МУП ЖКУ <адрес> является поставщиком коммунальной услуги теплоснабжения владельцу квартир № и № ФИО1 в части содержания общедомового имущества в принадлежащие ей в доле с другими собственниками многоквартирного дома помещения подвала и подъездов, расположенных в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в соответствующие периоды владения данными жилыми помещениями: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <адрес>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации договор энергоснабжения относится к публичным договорам.

Для реализации предоставления данной услуги в ДД.ММ.ГГГГ г. Истцом был подготовлен «Договор теплоснабжения для потребителей - физических лиц, являющихся собственниками (нанимателями) жилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах» от ДД.ММ.ГГГГ. (далее - Договор) и предоставлен Ответчику лично на согласование и подписание в ДД.ММ.ГГГГ. Однако Ответчик проигнорировал данное действие, в связи с чем данный договор был направлен по адресу почтовым отправлением ДД.ММ.ГГГГ. на её имя.

Ответчик не вернула Истцу подписанный экземпляр данного договора. Вместе с тем, от неё не поступило каких-либо разногласий по условиям договора, либо отказа от него. Что свидетельствует о факте заключения договора в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ, с учетом разъяснений, содержащихся в п. 2 информационного письма Президиума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №: договор будет признан заключенным не только в случае оплаты потребителем товаров (работ, услуг) в соответствии с условиями проекта договора, как это предусмотрено п. 3 ст. 43"8 ГК РФ, но и в случае фактического потребления (пользования) потребителем товаров (работ, услуг) коммерческой организации, независимо от факта оплаты.

В соответствии с п. 27 Договора его действие распространяется на отношения сторон, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ.

По факту предоставления услуги в виде подачи тепловой энергии в горячей воде для отопления вышеуказанного объекта Ответчика Истцом через месяц после направления договора Ответчику (в апреле 2022 г.) произведено соответствующее начисление по установленным тарифам согласно условий, предусмотренных пунктом 5 Договора и в мае 2022 г. данное начисление внесено в квитанцию оплаты коммунальных услуг Ответчика (потребителя).

Ввиду отсутствия в данном многоквартирном доме теплового счётчика расчёт произведен по нормативам согласно п. 48 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354: при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер платы за электроэнергию, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом объем коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется в соответствии с формулой 15 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Ответчик, являясь собственником жилого помещения, в силу ст. 249 ГК РФ обязан содержать своё имущество и участвовать в расходах на содержание общего имущества здания соразмерно своей доле в праве общей собственности (участвовать в издержках по его содержанию и сохранению).

Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации Отсутствие письменного договора у собственника помещения с энергоснабжающей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание своего и общего имущества и оплаты коммунальных услуг, которыми он фактически пользуется.

Вместе с тем Ответчик уклонилась от исполнения условий Договора и обязанности оплаты за предоставленную услугу. В адрес Истца ДД.ММ.ГГГГ. поступило коллективное заявление собственников многоквартирного дома об отказе в предоставлении услуги, что по сути являлось лишь отказом от оплаты фактически получаемой услуги, так как отсоединение указанного многоквартирного дома от центральной теплосети не осуществлялось.

Задолженность Ответчика перед Истцом на ДД.ММ.ГГГГ. составляет: по <адрес> сумму 25 489 (двадцать пять тысяч четыреста восемьдесят девять) руб. 56 коп и по <адрес> - 45 614 (сорок пять тысяч шестьсот четырнадцать) руб. 27 коп., а всего 71 103 (семьдесят одна тысяча сто три) руб. 83 коп.

До настоящего времени оплата предоставленных Истцом услуг Ответчиком не осуществлена. От урегулирования вопроса погашения задолженности Ответчик уклоняется, проигнорировав направленное в её адрес почтовым отправлением от ДД.ММ.ГГГГ. «Предупреждение (уведомление)» о имеющейся задолженности, возможности введения ограничения предоставления услуги и разъяснением возможности взыскания её в судебном порядке.

При взыскании с Ответчика задолженности в упрощенном порядке судебного производства за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она внесла возражения, повлекшие отмену судебного приказа определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 25 Договора Потребитель несет ответственность за невнесение, несвоевременное внесение платы за предоставленную тепловую энергию и (или) внесение такой платы не в полном объеме в виде уплаты ресурсоснабжающей организации пени в размере, установленном законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ).

На основании вышеизложенного истец просил взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 71 103 (семьдесят одна тысяча сто три) руб. 83 коп., взыскать с ФИО1 пени за просрочку платежей в сумме 619 (шестьсот девятнадцать) руб. 78 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ.no ДД.ММ.ГГГГ.

Зачесть в сумму госпошлины уплаченную при подаче заявления о выдаче судебного приказа и взыскать с ФИО1 судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 2 539 руб. 00 коп.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования уточнил, окончательно просил взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальной услуги за содержание общего имущества в многоквартирном доме 22 847,09 руб., расходы по оплате госпошлины - 2 539 руб.

Ответчик ФИО1 с исковыми требованиями согласилась, сказала, что признает их в полном объеме.

Суд, изучив материалы гражданского дела, выслушав пояснения участвующих лиц, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчица ФИО1 была собственником квартир по <адрес> в следующие периоды:

-№ – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (площадь <адрес> составляет 45, 9 кв.м. -л.д. 116);

-№ - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (площадь <адрес> составляет 57,5 кв.м. -л.д. 110).

Многоквартирный дом по указанному адресу имеет 3 подъезда и подключен к централизованной системе теплоснабжения, квартиры ответчика отапливаются газом.

Теплоснабжение, в том числе мест общего пользования, в данном многоквартирном доме осуществляет истец МУП ЖКУ <адрес>.

До ДД.ММ.ГГГГ квитанции об оплате за отопление общего имущества жильцам дома не выставлялись.

Договор о предоставлении коммунальных услуг в письменной форме между истцом и ответчиком не был заключен - не подписан ФИО1 (л.д. 37,65).

Технической документацией на многоквартирный дом по адресу: <адрес>, предусмотрено центральное отопление.

Подъезды дома оборудованы системой теплоснабжения: внутренней разводкой, стояками, в каждом из подъездов установлено по 2 чугунных радиатора отопления (акт от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ).

Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, общедомовым прибором учета потребленной тепловой энергии не оборудован.

Предоставление истцом теплоносителя посредством централизованных систем абонентам в многоквартирном доме, в том числе на общедомовые нужды, подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Из актов от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что подвальные помещения и подъезды многоквартирного дома оборудованы теплопроводами, разводками, стояками, радиаторами отопления, на установленные теплоносители тепловая энергия поступает (л.д. 38).

Из ответа администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведений, подтверждающих переустройство системы отопления в спорном многоквартирном доме не имеется. В данном многоквартирном доме, после переходя ряда собственников на отопление принадлежащих им жилых помещений индивидуальными отопительными приборами (газовыми котлами), сохранилось отопление четырех квартир от центрального теплоснабжения с подводом труб от центральной котельной МУП ЖКУ <адрес> к этому дому через подвальное помещение с разводкой по трем подъездам к отапливаемым квартирам, 2 из которых в 1-м подъезде, по 1-й во 2-м и 3-м подъездах. Помещения общего пользования указанного МКД (подвал и подъездные помещения) содержат трубы отопления, запитанные от центральной системы с наличием регистров отопления в подъездах. Указанный МКД подключен к централизованным системам отопления и водоснабжения с года постройки (80-е годы), МУП ЖКУ <адрес> коммунальные услуги по отоплению оказываются с ДД.ММ.ГГГГ.

Аналогичные сведения о фактическом предоставлении истцом коммунальной услуги по отоплению данного многоквартирного дома, включая спорный период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, содержатся в ответе МУП ЖКУ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответе прокуратуры <адрес>, данном по итогам проводимой проверки, ответе <адрес>.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности.

Статьей 289 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

Согласно п. 1 ст. 548 Гражданского кодекса РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 названного Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно пункту 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях, с помощью которой в многоквартирном жилом доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Как разъяснено в пункте 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27 ноября 2019 г., отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.

Таким образом, предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного жилого дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

В отношении многоквартирных домов, в которых, как правило, тепловая энергия расходуется одновременно на обогрев как отдельных, так и относящихся к общему имуществу помещений, данный принцип последовательно реализуется в специальных нормах жилищного законодательства.

Полномочия по определению порядка расчета размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета, а также при их отсутствии возложены на Правительство Российской Федерации, которое осуществило правовое регулирование в указанной сфере, установив порядок определения размера платы за тепловую энергию (мощность) в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, по соответствующим формулам, учитывающим показатели площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, норматив потребления коммунальной услуги по отоплению, тариф на тепловую энергию в Правилах N 354, утвержденных постановлением Правительства 6 мая 2011 г.

Какого-либо нормативного правового акта, имеющего большую юридическую силу, который бы устанавливал иной порядок расчетов, не имеется.

Пунктом 42 (1) Правил определен порядок оплаты коммунальной услуги по отоплению.

Так, абзацем вторым данного пункта установлено, что в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2 (1), 2 (3) и 2 (4) приложения N 2 к Правилам.

Также вышеуказанными пунктами Правил предусмотрено, что при определении приходящегося на i-е помещение (жилое или нежилое) размера платы за коммунальную услугу по отоплению общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме (Sои), определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам.

Абзацами 6 и 7 указанных Правил предусмотрена возможность определения размера платы за коммунальную услугу теплоснабжения мест общего пользования при отсутствии отопительных приборов именно во всех помещениях, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Указанные положения Правил согласуются с правовой позицией, изложенной в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 27.04.2021 N 16-П, согласно которой многоквартирный дом, будучи объектом капитального строительства, представляет собой, как следует из пункта 6 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения, и предназначенную для проживания и деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов, по общему правилу, не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, т.е. на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям (пункты 10 и 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491; раздел III Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170).

Обеспечение сохранности многоквартирного дома как сложного единого объекта, а также содержание его в состоянии, исключающем разрушение его составных элементов вследствие промерзания или отсыревания, предполагает в первую очередь соблюдение в отдельных жилых и нежилых помещениях такого дома и в расположенных в нем помещениях общего пользования нормативно установленных требований к температуре и влажности, необходимых для использования соответствующих помещений по целевому назначению. Это достигается, как правило, за счет предоставления собственникам и пользователям указанных помещений коммунальной услуги по отоплению в виде подачи по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии (подпункт "е" пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов и пункт 15 приложения N 1 к данным Правилам; подпункт "в" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме; пункты 3.1.2 и 3.2.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).

Несмотря на то, что многоквартирные дома - в зависимости от особенностей их конструктивного устройства и инженерно-технического оснащения - могут обогреваться различными способами (в том числе не предполагающими оказания собственникам и пользователям расположенных в них помещений коммунальной услуги по отоплению), подавляющее большинство этих домов подключены к централизованным сетям теплоснабжения либо имеют автономную (общедомовую) систему отопления, при наличии которой производство коммунальной услуги по отоплению осуществляется с помощью оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме. Проектирование и строительство таких многоквартирных домов осуществляется с учетом необходимости соблюдения нормативных требований к температурному режиму в расположенных в них помещениях (включая как обособленные жилые и нежилые помещения, так и помещения общего пользования), составляющих совокупный отапливаемый объем здания в целом, что достигается, как правило, за счет присоединения каждого из этих помещений к внутридомовой системе отопления, которая включается в состав общего имущества многоквартирного дома и состоит из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

Принимая во внимание обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание общего имущества в таком доме (статья 210 ГК Российской Федерации, часть 3 статьи 30 и часть 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации), в основу регулирования отношений по предоставлению собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах коммунальной услуги по отоплению должен быть положен принцип возложения на потребителей данной услуги обязанности по внесению платы за тепловую энергию, фактически потребляемую для обогрева как обособленных жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, так и расположенных в нем помещений общего пользования (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2018 года N 46-П).

Такой подход, обусловливающий, по общему правилу, недопустимость отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, а равно и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, основан на презумпции фактического потребления тепловой энергии, поступающей в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения, для обогрева каждого из расположенных в нем помещений (включая помещения общего пользования) и тем самым многоквартирного дома в целом.

Сказанное, в свою очередь, обусловливает обязанность собственников и пользователей всех помещений в многоквартирном доме оплачивать коммунальную услугу по отоплению, предоставляемую на общедомовые нужды, вне зависимости от того, каким образом отапливаются сами эти помещения - за счет тепловой энергии, поступающей в конкретное помещение через подключенную к централизованным сетям теплоснабжения внутридомовую систему отопления, либо за счет индивидуальных источников тепловой энергии. Исходя из этого полный отказ от предоставления и оплаты коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, допускается лишь при условии отключения от централизованной системы отопления многоквартирного дома в целом, а не отдельных его помещений, что возможно осуществить лишь по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и только в рамках реконструкции системы его теплоснабжения (часть 3 статьи 36 и пункт 1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, в данном случае отсутствие, либо наличие в жилом помещении ответчика индивидуальных приборов отопления не имело какого-либо значения для установления обязанности по оплате тепловой энергии, поставляемой истцом для обогрева помещений общего пользования многоквартирного жилого дома в целом, а для освобождения ответчика от оплаты следовало установить два существенных обстоятельства: полное отсутствие в многоквартирном жилом доме централизованной системы отопления, не предусмотренной технической документацией, либо легальное переустройство - демонтаж инженерных отопительных систем жилого дома, согласованное в установленном порядке.

Такие обстоятельства в ходе рассмотрения дела ответчиком ФИО1 не доказаны. Более того, приведенными выше актами, ответами уполномоченных на то органами, иными доказательствами в своей совокупности, подтвержден факт предоставления МУП ЖКУ <адрес> коммунальных услуг по отоплению общего имущества в спорном многократном доме начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Данные выводы также согласуются с заключениями судебных экспертиз ООО «Центр независимой экспертизы «Алтай-Эксперт» от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно имеющимся в них выводам, температура в подвале указанного дома в течение отопительного сезона составляет 10°С. При этом экспертом определены тепловые потери от трубопроводов. Им были рассчитаны ориентировочное количество теплопотерь от неизолированных трубопроводов отопления, проходящих в подвале, исходя из нормативных данных, о средней температуре теплоносителя в течении отопительного периода, средней температуре воздуха на отопительный сезон, нормативной сменяемости отработанного воздуха на свежий. Количество тепловой энергии, поступающей в подвальные помещения в результате теплопотерь от элементов системы отопления жилого дома подсчитано, исходя из количества дней в отопительном сезоне- 214, средней температуры наружного воздуха в отопительный период -7,5 °С, температуры сетевой воды, в соответствии с температурным графиком отопления 95/70, равной для подачи - 57,5°С, для обратки - 44°С.

Исходя из этого эксперт определил размер задолженности по оплате коммунальной услуги за отопление общего имущества в указанном многоквартирном доме, сложившейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.г. у ответчика ФИО1 по квартирам № в соответствующие периоды ее владения указанными квартирами (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <адрес>) в части оплаты потерь тепла элементами системы отопления в подвальном помещении составит:

((0,011/1249)* 107дн*24ч*44,7м2* 1185,53руб)+ ((0,011/1249)*214дн*24ч*44,7м2* 1937,41руб)+((0,011/1249)*107дн*24ч* 57,8м2*2013,221руб)+ ((0,011/1249)*321дн*24ч*57,8м2* 1999,01руб)+ ((0,011/1249)*90дн*24ч*57,8м2*2271,61руб)= 15588,66 рублей.

Вместе с тем, данный расчет подлежит корректировке в части применения в расчетной формуле правильной площади квартир на основании сведений из ЕГРН:

Квартира №: ((0,011/1249)*107дн*24ч*45,9м2*1185,53руб)+ ((0,011/1249)*214дн*24ч*45,9м2* 1937,41руб)= 1230,7 +4 022,4= 5 253,14 руб.

Квартира №: ((0,011/1249)* 107дн*24ч* 57,5м2*2013,221руб)+ ((0,011/1249)*321дн*24ч*57,5м2* 1999,01руб)+ ((0,011/1249)*90дн*24ч*57,5м2*2271,61руб)= 2 618 руб.+ 7 798,8 руб.+ +2 484, 76 руб.= 12 901,69 руб.

Размер задолженности по оплате коммунальной услуги за отопление общего имущества в указанном многоквартирном доме, сложившейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.11.2022г у ответчика ФИО1 по квартирам 1,17 в соответствующие периоды ее владения указанными квартирами (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <адрес>) в части оплаты отопления подъездов рассчитан в первичном заключении и составляет 4 692,26 рубля.

Итого: 18 154,83 руб. + 4 692,26 руб.= 22 847,09 руб.

Данные заключения оценены судом в совокупности с другими доказательствами и признаны достоверными. Они отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, так как содержат подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и ответы на поставленные вопросы являются обоснованные. Отраженные в экспертном заключении выводы соответствуют обстоятельствам дела. Оснований сомневаться в компетентности экспертов, составивших указанное заключение, не имеется. Выводы заключения логичны и обоснованы.

На основании ст. 98 ГПК РФ, учитывая уточнение истцом исковых требований ДД.ММ.ГГГГ (после вступления в законную силу изменений в НК РФ по размерам госпошлин), с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 2 539 руб., уплаченная истцом при подаче иска.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление МУП ЖКУ <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей за содержание общего имущества в многоквартирном доме, пени за просрочку платежей, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу МУП ЖКУ <адрес> задолженность по оплате коммунальной услуги за содержание общего имущества в многоквартирном доме 22 847,09 руб., расходы по оплате госпошлины - 2 539 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Троицкий районный суд.

Председательствующий О.С. Фролова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года