Гр. дело № 2-497/2022

УИД № 68RS0017-01-2022-000703-44

РЕШЕНИЕ И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

р/п Дмитриевка 26 сентября 2022 года

Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Нищева В.В.,

при секретаре Усачевой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Дмитриевского поссовета Адрес, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, Адрес, Никифоровский муниципальный район, городское поселение Дмитриевский поссовет, р.Адрес,

УСТАНОВИЛ :

В Никифоровский районный суд обратились ФИО1, ФИО2 с иском к администрации Дмитриевского поссовета Адрес, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, Адрес, Никифоровский муниципальный район, городское поселение Дмитриевский поссовет, р.Адрес.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные требования, пояснив, что в 2022 году она совместно с ФИО2 и ФИО4 своими силами и за счет своих личных средств построили жилой дом, расположенный по указанному адресу, для своего проживания. Дом расположен на земельном участке площадью 1137 м2, принадлежавшем им на праве собственности. Для строительства дома они в 2017 году обращались в администрацию Адрес, им был выдан градостроительный план для строительства дома. Этот дом был фактически возведен на месте прежнего дома, принадлежащего им на праве собственности: старый дом был обложен, затем возведена крыша к новым стенам, а затем старый дом, остававшийся внутри постройки, был полностью демонтирован. В настоящее время возникла необходимость регистрации права собственности на возведенный жилой дом, но во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности не представилось возможным, поскольку, согласно с ответом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, были нарушены границы охранной зоны газораспределительных сетей ввиду нахождения в ней нежилой пристройки – крыльца. Однако согласно справке АО «Газпром газораспределение Тамбов», жилой дом частично располагается в охранной зоне сооружения 68.11.2.8 и не мешает его эксплуатации и обслуживанию. Признание права собственности необходимо для государственной регистрации права.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, письменно просив о рассмотрении дела в его отсутствие в связи с мобилизацией; исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика – администрации Дмитриевского поссовета Адрес – в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени судебного заседания; возражений относительно заявленных исковых требований не поступило.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, письменно просив суд о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражая против удовлетворения исковых требований о признании за ФИО1 и ФИО2 права собственности на оспариваемый жилой дом.

Представитель третьего лица – АО «Газпром газораспределение Тамбов» - в судебное заседание не явился, письменно просив о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии с письменным отзывом, оспариваемый жилой дом частично располагается в охранной зоне (с учетным номером 68:11.2.8), принадлежащей Обществу сети газораспределения №, и не препятствует его эксплуатации и обслуживанию.

Выслушав истцов, учитывая мнение представителя ответчика, ответчика, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Решением Никифоровского районного суда Адрес от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4, ФИО1 и ФИО2 было признано право собственности на жилое помещение – дом общей площадью 49,5 м2, в том числе жилой – 32,0 м2, расположенный по адресу: Адрес, р/п Дмитриевка, Адрес, на праве общей долевой собственности по 1/3 доли каждому из них в порядке приватизации.

Земельный участок площадью 1137 м2 с кадастровым номером 68:11:1101006:57, расположенный по адресу: Адрес, р/п Дмитриевка, Адрес, на котором находится дом, принадлежал указанным лицам на праве собственности, что подтверждается свидетельствами государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Договором дарения земельного участка и доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 были безвозмездно переданы ФИО2 принадлежащие ФИО4 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный дом и 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Адрес, р/п Дмитриевка, Адрес. Таким образом, ФИО6 принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом и 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, а ФИО2 – 2/3 доли в праве общей долевой собственности на те же дом и земельный участок.

В 2017 году истцы в связи с необходимостью строительства нового дома на месте прежнего обратились в администрацию Адрес с соответствующим заявлением о разрешении строительства. Им был выдан составленный отделом архитектуры, строительства и коммунального хозяйства администрации Адрес Градостроительный план земельного участка, которым установлены границы строительства жилого дома, установлено, что будет выполняться строительство нового дома вместо старого, указано на наличие ограничения использования земельного участка в виде охранной зоны газораспределительных сетей. Указанный градостроительный план земельного участка был утвержден постановлением администрации Адрес № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлено осуществлять строительство жилого дома в соответствии с градостроительным планом.

Согласно Технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, строительство жилого дома было окончено в 2021 году; общая площадь жилого дома составляет 104,3 м2. Прежний жилой дом с кадастровым номером 68:11:1101004;152 был снят с государственного кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации Дмитриевского поссовета Адрес № от ДД.ММ.ГГГГ оспариваемому жилому дому был присвоен адрес: Российская Федерация, Адрес, Никифоровский муниципальный район, городское поселение Дмитриевский поссовет, р.Адрес.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Учитывая изложенное, оспариваемый жилой дом является собственностью лица, построившего его для своего проживания, то есть, с учетом вышеизложенного, собственностью ФИО6 и ФИО2

Истцы обратились в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по вопросу регистрации права на жилой дом, однако, согласно Уведомления от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация права была приостановлена в связи с тем, что были нарушены границы охранной зоны газораспределительных сетей при строительстве дома.

В соответствии с Техническим заключением ООО «Союз Проект», после выполненных строительных работ жилой дом частично находится в охранной зоне газопровода низкого давления. Охранная зона газораспределительной сети – территория с особыми условиями использования, устанавливаемая вдоль трасс газопроводов и вокруг других объектов газораспределительной сети в целях обеспечения нормальных условий ее эксплуатации и исключения возможности ее повреждения. Газопроводы низкого давления допускается прокладывать по наружным стенам жилых и общественных зданий не ниже IV степени огнестойкости и отдельно стоящим несгораемым опорам, а газопроводы низкого давления с условным диаметром треб до 50 мм – по стенам жилых домов. Конструкции дома не создают угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с требованиями СП 62.13330.2011, расстояние от газопровода низкого давления до жилого дома не нормируется и допускается его прохождение по фасаду дома (трубопровод диаметром не более 50 мм). Жилой дом, частично расположенный в охранной зоне газораспределительной сети низкого давления, соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам, эксплуатации и обслуживанию газораспределительной сети не мешает.

В соответствии со сведениями АО «Газпром газораспределение Тамбов» от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, р/п Дмитриевка, Адрес границах земельного участка с кадастровым номером 68:11:1101006:57 частично располагается в охранной зоне сооружения с учетным номером 68.11.2.8 и не мешает его эксплуатации и обслуживанию.

Исходя из изложенного в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 и ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, одним из оснований возникновения гражданских прав является судебное решение, установившее это право.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой Адрес, право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 104,3 м2, расположенный по адресу: Российская Федерация, Адрес, Никифоровский муниципальный район, городское поселение Дмитриевский поссовет, р.Адрес.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем р.Адрес, право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 104,3 м2, расположенный по адресу: Российская Федерация, Адрес, Никифоровский муниципальный район, городское поселение Дмитриевский поссовет, р.Адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Никифоровский районный суд в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Нищев В.В.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Нищев В.В.