Решение по делу № 2-140/2025 от 05.03.2025 - о признании права собственности на нежилое здание в порядке наследования по закону, третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Нотариус Первомайского районного нотариального округа Республики Крым <ФИО>.

Дело № 2-140/2025

УИД № 91RS0016-01-2025-000028-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2025 года пгт. Первомайское

Первомайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Джиджора Н.М.,

при секретаре Николаевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Первомайское, Первомайского района, Республики Крым гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации Первомайского сельского поселения Первомайского района Республики Крым о признании права собственности на нежилое здание в порядке наследования по закону, третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Нотариус Первомайского районного нотариального округа Республики Крым ФИО1,

установил:

истец обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на нежилое здание – гараж, площадью 34,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ года умер супруг истца – ФИО2, она является его наследником по закону, наследство ею принято, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на нежилое здание – гараж, площадью 34,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> нотариусом было отказано, поскольку у наследодателя отсутствуют документы, подтверждающие право собственности на него, зарегистрированное при жизни. Указанное нежилое здание – гараж, площадью 34,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, фактически принадлежало наследодателю, но из документов подтверждающего это имеется только решение Исполнительного комитета Первомайского поселкового Совета народных депутатов Первомайского района Крымской области УССР от 27.10.1982 года «О разрешении строительства гаража гр. ФИО2 ул. Майская около 3-садика», акт об окончании строительства, ввода в эксплуатацию индивидуального домовладения от 03.12.2003 года, решение исполнительного комитета Первомайского поселкового совета Первомайского района АР Крым от 16.03.2011 года № № «О присвоении юридического адреса гаражу ФИО2., проживающего в <адрес>», что подтверждает наличие гаража, при этом при жизни наследодатель не оформил право собственности на указанное имущество. Истцу рекомендовано, для решения вопроса наследования вышеуказанного имущества обратится в суд, так как предоставленные истцом документы не позволяют сделать вывод о принадлежности нежилого здания – гараж наследодателю.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, предоставил в адрес суда заявление о рассмотрении дела без его участия, на исковых требованиях настаивает и просит их удовлетворить.

Ответчик-Администрация Первомайского сельского поселения Первомайского района Республики Крым в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, предоставили в адрес суда заявление о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заявлений и ходатайств об отложении рассмотрения дела не предоставляли.

Третье лицо - Нотариус Первомайского районного нотариального округа Республики Крым ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, предоставила в адрес суда заявление о рассмотрении дела без участия нотариуса.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие не явившихся лиц.

Согласно ст. 3, 12, 56, 57 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Полно и всесторонне исследовав обстоятельства, на которые стороны ссылаются как на основание своих требований и возражений, представленные ими доказательства, которые соответствуют требованиям закона об их относимости и допустимости, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно статей 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии со ст. 1224 ГК РФ отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в РФ - по российскому праву.

Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 ГК РФ, согласно которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. ст. 1113, 1115 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

В силу п. 35 указанного Постановления Пленума принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

В силу п. п. 58 - 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года, исходя из требований ст. ст. 8, 218 ГК РФ при рассмотрении иска о признании права необходимо оценить материально-правовые основания возникновения права на спорное имущество. При этом иск о признании права собственности является одним из способов восстановления и защиты нарушенного права собственника на объект собственности, в том числе объект недвижимого имущества. В подтверждение наличия у истца права собственности должны быть представлены доказательства, объективно свидетельствующие о наличии юридических оснований возникновения данного права.

Основаниями приобретения права собственности являются те юридические факты, с которыми закон связывает возникновение этого права. Для возникновения права необходимо существование вещи, которая может быть собственностью, совершение юридически значимых действий, воля на приобретение вещи в собственность и иные, предусмотренные действующим законодательством основания.

Суд принимает во внимание, что при разрешении спора, с учетом положений ст.4 ГК РФ, ст.11 ГПК РФ, подлежат применению нормы законодательства Российской Федерации, с учетом отдельных положений норм украинского законодательства, которыми регулировались вопросы возникновения права собственности.

Согласно разрешения от 14.10.1982 года на производство работ, исполком Первомайского поселкового совета разрешает гр. ФИО2 на земельном участке по <данные изъяты> строительство гаража размером 18 кв.м., срок окончания работ – 14.10.1983 года.

Согласно решения Исполнительного комитета Первомайского поселкового Совета народных депутатов Первомайского района Крымской области УССР от 27.10.1982 года «О разрешении строительства гаража гр. ФИО2 ул. Майская около 3-садика», ФИО2 проживающему по <данные изъяты> разрешено строительство гаража площадью 18 кв.м.

Согласно акта об окончании строительства, ввода в эксплуатацию индивидуального домовладения от 03.12.2003 года, предъявленное к сдаче строение, расположенное на усадьбе <адрес>, строительство начато – 1983 года, окончено в 2003 году, надворные строения состоят из гаража, комиссия постановила предъявленное к сдаче домовладение гр-на ФИО2 находящегося на <данные изъяты> считать принятым.

Согласно решения Исполнительного комитета Первомайского поселкового совета Первомайского района Автономной Республики Крым № № от 16.03.2011 года «О присвоении юридического адреса гаражу ФИО2., прож. <адрес>», решено присвоить гаражу, принадлежащему ФИО2, юридический адрес: <адрес>.

Согласно технического плана здания, подготовленного на 14.10.2024 года, вид объекта недвижимости - здание, номер кадастрового квартала – <данные изъяты>, местоположение: <адрес>, назначение здания – гараж, год завершения строительства – 2003, площадь 34,2+/-0,1 кв.м., технический паспорт подготовлен для первичной поставки на кадастровый учет здания.

Согласно сообщения Отдела № 4 управления по работе с архивной документацией технической инвентаризации ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки» от 31.01.2025 года № 7190/01-12/1, в соответствии с архивными материалами на объект недвижимого имущества, нежилое здание – гараж площадью 34,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 31.12.2012 года право собственности не зарегистрировано.

Согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 03.02.2025 года № <данные изъяты>, вид объекта недвижимости: здание, адрес: <адрес>, площадь 34,2 кв.м., назначение: нежилое здание, отсутствие в ЕГРН сведений об объекте недвижимости.

Согласно информации администрации Первомайского сельского поселения Первомайского района Республики Крым от 18.02.2025 года № 02-41/341, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> согласно действующего законодательства не сформирован и не зарегистрирован в собственность Муниципального образования Первомайское сельское поселение Первомайского района Республики Крым. Вместе с тем на основании Федерального конституционного закона «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» от 21.03.2014 № 6-ФКЗ собственником земельного участка по адресу: <адрес> является муниципальное образование Первомайское сельское поселение Первомайского района Республики Крым. Вид разрешенного использования земельного участка определяется в процессе его формирования в соответствии с Генеральным планом Первомайского сельского поселения Первомайского района Республики Крым, утвержденным решением № 381 от 23.09.2021 г. 28-го заседания 2-го созыва Первомайского районного совета Республики Крым, Правилами землепользования и застройки Первомайского сельского поселения муниципального района Республики Крым, утвержденным решением № 648 от 22.02.2023г. 51-го заседания 2-го созыва Первомайского районного совета Республики Крым.

Таким образом, суд приходит к выводу, что данное нежилое здание - гараж принадлежало ФИО2 на день его смерти, в связи, с чем подлежит включению в состав наследства после ее смерти.

ДД.ММ.ГГГГ года умер супруг истца - ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>.

Согласно свидетельства о заключении брака серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2 и ФИО6 заключили брак, после заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО5, жене ФИО5.

Согласно статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно наследственного дела № <данные изъяты>, заведенного нотариусом Первомайского районного нотариального округа ФИО1., 08.04.2024 года с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО5, 28.06.2024 года ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество наследодателя. Кроме нее наследниками по закону являются: дочь наследодателя – ФИО3, дочь наследодателя – ФИО4, от которых 08.04.2024 года поступило заявление об отказе по всем основаниям наследования от причитающегося им наследства.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что имеются законные основания для включения в состав наследственного имущества после смерти ФИО2., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, нежилого здания - общей площадью 34,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и признания за истцом права собственности на указанное имущество в порядке наследования по закону.

Согласно ч.1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч.5 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковое заявление ФИО5 к Администрации Первомайского сельского поселения Первомайского района Республики Крым о признании права собственности на нежилое здание в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, нежилое здание - гараж, общей площадью 34,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание - гараж, общей площадью 34,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Первомайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 14.03.2025 года.

Председательствующий