Дело №2-869/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куртамышский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Олейниковой Е.Н.

при секретаре судебного заседания Кочегиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Куртамыше 28 ноября 2022 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Куртамышского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации Куртамышского муниципального округа о признании права долевой собственности на жилой дом и земельный участок, находящихся по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истцы указывают, что 15.11.2021 между их матерью ФИО4 как продавцом и покупателями ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО6 был заключен договор купли-продажи вышеуказанных жилого дома и земельного участка. 02.03.2022 ФИО8 умерла. Однако покупателями оплата за приобретенные объекты недвижимости ФИО8 не была осуществлена. Истцы как наследники на наследство в размере по 1/3 доле после смерти своей матери, обратились в суд о расторжении вышеуказанного договора купли-продажи, отмене регистрации. Исковые требования решением Куртамышского районного суда от 04.05.2022 были удовлетворены. Однако нотариусом им дано разъяснение о невозможности выдачи свидетельства о праве на наследство на вышеуказанные объекты недвижимости, поскольку восстановление прав собственности на указанные объекты недвижимости произошло после смерти ФИО8 и рекомендовано обратиться в суд. В настоящее время указанным жилым домом с земельным участком они владеют как собственники. Иным путем, кроме судебного, установить их право собственности на указанные объекты недвижимости, не представляется возможным.

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и по доверенности представляющая интересы остальных истцов ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представители ответчика Администрации Куртамышского муниципального округа, третьих лиц -нотариус Куртамышского нотариального округа, Управления Росреестра в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, иск признают, возражений не имеют.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п. 1 ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Установлено, что 15.11.2021 между ФИО4, как продавцом и покупателем ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО7, 02.06.2021г.р. был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.29-30)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла, что подтверждено копией свидетельства о смерти II-БС № (л.д.35).

Покупателем ФИО9 оплата за приобретенные по договору купли-продажи от 15.11.2021 вышеуказанные объекты недвижимости ФИО8 не была произведена. Поэтому истцы, являющиеся детьми ФИО8, обратились в судебном порядке о расторжении вышеуказанного договора купли-продажи и отмене регистрации спорных объектов недвижимости. Решением Куртамышского районного суда от 04.05.2022 исковые требования истцов были удовлетворены (л.д.л.д.13-15).

После смерти матери по настоящее время истцы владеют как собственники спорными объектами недвижимости. Претензий к ним за это время никто не предъявлял.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости на объекты недвижимости, спорные жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, прошли кадастровый учет, определена кадастровая стоимость, указаны их технические характеристики, сведения о регистрации прав на них отсутствуют (л.д. 33-34)

Однако спорные объекты недвижимости не вошли в наследственную массу, поскольку право собственности на них за ФИО8 были восстановлены после ее смерти.

Нотариусом Куртамышского нотариального округа истцам, как наследникам, принявшим наследство, оставшееся после смерти своей матери ФИО8, были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, по 1/3 доле имущества умершей, а также дано разъяснение о невозможности выдачи свидетельства о праве на наследство на спорные объекты недвижимости, поскольку восстановление прав на них произошло после смерти ФИО8 и рекомендовано обратиться в суд.

В то же время судом установлено, что истцы, как наследники после смерти своей матери ФИО8 вступили в права наследования на имущество, оставшееся после ее смерти, пользуются спорными объектами недвижимости на правах собственника. Никто с претензиями за период пользования домом с земельным участком, им не предъявлял. Иным путем, кроме судебного, установить их право собственности на указанные объекты недвижимости, не представляется возможным.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

По вышеуказанным причинам, истцы не могут осуществить государственную регистрацию своих прав, вследствие чего не могут осуществлять свое право собственников на жилой дом с земельным участком в полном объеме и вправе в соответствии со ст.ст.11 и 12 ГК РФ требовать судебной защиты своего права путем его признания.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, суд приходит к убеждению о возникновении за истцами в порядке наследования прав собственности по 1/3 доле на жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно подп. 19 п.1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков) подлежат освобождению от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Куртамышского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ право долевой собственности на 1/3 (одной третью) долю каждому жилого дома, общей площадью 39,2кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 1/3 (одной третью) долю каждому земельного участка, общей площадью 803кв.м., с кадастровым номером 45:09:020208:315, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения с подачей жалобы через Куртамышский районный суд Курганской области.

Судья Е.Н. Олейникова.