Дело №
УИД: 61RS0№-03
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 мая 2025 года <адрес>
Егорлыкский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Прокопенко Г.А.,
при секретаре судебного заседания 4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 1 к 2, 9, 3 о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
1 обратилась в суд с иском к 2, 9, 3 о признании права собственности, мотивируя тем, что на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ и определения от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка №<адрес> она является собственником земельной доли в размере 2,9 га в праве на земельный участок категории земель земли сельскохозяйственного назначения, для с.х. производства общей площадью 1392740 кв.м, с кадастровым номером 61:40:0600009:1388 (ранее 61:40:0:0323), расположенный по адресу: <адрес>, Юловское сельское поселение, секция III контур: 47;51;55;135, секция I контур: 54;51;47;43;41;34, секция VII контур: 6;14;30;25;22, секция V контур: 59;66;56;53;50, секция IX контур: 8, секция VIII контур: 9;5;1, секция IV контур: 79;89;90;92;81, граф.учет 1994 г. в границах ГП кнз. им. Ворошилова. Вышеуказанная земельная доля ранее принадлежала 5 В 2005 году 5 совместно с 6, 7, 8, 10 решили выделить свои доли по 2,4 га каждый единым массивом. На кадастровый учет стал земельный участок площадью 11,9998 га (куда вошли 5 долей по 2,4 га) по адресу: <адрес>, р-н Целинский, с/о Юловский, в границах ГП кнз. им. Ворошилова, поле №IX/29, но права в Росреестре были зарегистрированы только за 6, 7, 8, 10 (наследниками после 6 и 7 являются 2 и 9). 5 на регистрацию не явился, так как сильно болел и в декабре 2005 года умер. В дальнейшем, права за истцом – 1 на земельную долю, принадлежащую ранее 5, были зарегистрированы на земельном участке с кадастровым номером 61:40:0:0323. В марте 2016 года 8 выделил свою долю в размере 2,4 га из земельного участка площадью 11,9998 га, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Целинский, с/о Юловский, в границах ГП кнз. им. Ворошилова, поле №IX/29, соответственно земельных долей в данном участке оказалось четыре (с правами три). В настоящее время земельная доля в размере 2,4 га (выделенная для 5) без прав находится в земельном участке с кадастровым номером 61:40:0600009:255 общей площадью 96019 кв.м. категории земель земли сельскохозяйственного назначения, для производства с/х продукции по адресу: <адрес>, р-н Целинский, с/о Юловский, в границах ГП кнз. им. Ворошилова, поле №IX/29. Истец пользуется и распоряжается вышеуказанной земельной долей на правах собственника. В связи с возникшими разногласиями зарегистрировать право собственности на долю в выделенном земельном участке с кадастровым номером № в установленном законом порядке не представляется возможным, поэтому возникла необходимость обращения с исковым заявлением в суд. Просила суд прекратить право общей долевой собственности 1 на земельную долю в размере 2,4 га (в доле 2,9 га) находящуюся в общей долевой собственности на земельный участок категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, общей площадью 1392740 кв.м, с кадастровым номером 61:40:0600009:1388, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Целинский, Юловское сельское поселение. Секция III контур: 47;51;55;135. Секция I контур: 54;51;47;43;41;34. Секция VII контур: 6;14;30;25;22. Секция V контур: 59;66;56;53;50. Секция IX контур: 8. Секция VIII контур: 9;5;1. Секция IV контур: 79;89;90;92;81. Граф. учет 1994 г. в границах ГП кнз. им. Ворошилова, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 61-61-46/012/2007-168. Признать за истцом 1 право общей долевой собственности, размер доли – 2,4 га, на земельный участок, площадью 96019 кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, для производства с/х продукции, с кадастровым номером 61:40:0600009:255, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Целинский, с/о Юловский, в границах ГП кнз. им. Ворошилова, поле № IX/29.
В судебное заседание истец 1 не явилась, надлежащим образом была уведомлена о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не известила, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.
В судебное заседание ответчики 2, 9, 10 не явились, надлежащим образом были уведомлены о времени и месте судебного заседания о причинах неявки не известили.
В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явился, надлежащим образом были уведомлены о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не известили.
Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании решения мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и определения мирового судьи судебного участка №<адрес> за 1 признано право общей долевой собственности на земельную долю в размере 2,9 га, в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в границах ГПКЗ им Ворошилова, кадастровый №.
Вышеуказанную земельную долю 1 приобрела по договору купли-продажи у 5
В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ 1 принадлежит на праве общей долевой собственности земельная доля в размере 2,9 га в праве на земельный участок категории земель земли сельскохозяйственного назначения, для с.х. производства, расположенный на земельном участке общей площадью 1392740 кв.м. с кадастровым номером 61:40:0600009:1388 (ранее 61:40:0:0323), местоположение: <адрес>, Юловское сельское поселение, секция III контур: 47;51;55;135, секция I контур: 54;51;47;43;41;34, секция VII контур: 6;14;30;25;22, секция V контур: 59;66;56;53;50, секция IX контур: 8, секция VIII контур: 9;5;1, секция IV контур: 79;89;90;92;81, граф.учет 1994 г. в границах ГП кнз. им. Ворошилова.
Из межевого дела ООО «Земля» по оформлению земельного участка под выделение в натуре следует, что в 2005 году 5 совместно с 6, 7, 8, 10 выделили свои доли по 2,4 га каждый, единым массивом. На кадастровый учет стал земельный участок площадью 11,9998 га (куда вошли 5 долей по 2,4 га) по адресу: <адрес>, р-н Целинский, с/о Юловский, в границах ГП кнз. им. Ворошилова, поле №IX/29.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество были зарегистрированы права на вновь образованный объект недвижимости за 6, 7, 8, 10 (наследниками после 6 и 7 являются 2 и 9). За 5 право не зарегистрировано.
В марте 2016 года 8 выделил свою долю в размере 2,4 га из земельного участка площадью 11,9998 га, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Целинский, с/о Юловский, в границах ГП кнз. им. Ворошилова, поле №IX/29, соответственно земельных долей на данном участке оказалось четыре и площадь земельного участка стала составлять 96019 кв.м.
В настоящее время земельная доля в размере 2,9 га (из них 2,4 га пашни и 0,5 га пастбища), ранее принадлежащая 5, находится на земельном участке с кадастровым номером 61:40:0600009:255, общей площадью 96019 кв.м. категории земель земли сельскохозяйственного назначения, для производства с/х продукции по адресу: <адрес>, р-н Целинский, с/о Юловский, в границах ГП кнз. им. Ворошилова, поле №IX/29.
Таким образом, судом установлено, что фактически земельная доля, ранее принадлежащая 5, была выделена на 2 участках и в настоящее время имеется двойной учет земельной доли в размере 2,4 га пашни, в связи с чем, требования о прекращении права общей долевой собственности 1 на земельную долю в размере 2,4 га, расположенную на земельном участке категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, общей площадью 1392740 кв.м., с кадастровым номером 61:40:0600009:1388 подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п. 2 ст. 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом.
В соответствии с ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ч. 1, 6 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения. Порядок государственной регистрации и основания отказа в регистрации устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом, законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В судебном заседании установлено, что истец 1 пользуется и распоряжается земельной долей в размере 2,4 га в праве на земельный участок с кадастровым номером 61:40:0600009:255, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Целинский, с/о Юловский, в границах ГП кнз. им. Ворошилова, поле № IX/29 на правах собственника. Однако, в связи с возникшими разногласиями зарегистрировать право собственности на долю в выделенном земельном участке с кадастровым номером № в установленном законом порядке не представляется возможным.
Согласно ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии с ч. 1 ст. 17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что в досудебном порядке разрешить данный спор не представляется возможным, в связи с чем, иск 1, которая в качестве способа защиты своих прав избрала требования о признании права собственности (ст. 12 ГК), подлежит удовлетворению по изложенным выше правовым основаниям.
Судебные расходы распределению не подлежат, поскольку истцом об их распределении не заявлено.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199, 209 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования 1 к 2, 9, 3 о признании права собственности удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, на земельную долю в размере 2,4 га, из принадлежащих ей на праве общей долевой собственности 2,9 га, в праве общей долевой собственности на земельный участок категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, общей площадью 1392740 кв.м, с кадастровым номером 61:40:0600009:1388, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Целинский, Юловское сельское поселение. Секция III контур: 47;51;55;135. Секция I контур: 54;51;47;43;41;34. Секция VII контур: 6;14;30;25;22. Секция V контур: 59;66;56;53;50. Секция IX контур:8. Секция VIII контур: 9;5;1. Секция IV контур: 79;89;90;92;81. граф. учет. 1994г. в границах ГП кнз. им. Ворошилова, дата регистрации 06.11.2007г., номер регистрации 61-61-46/012/2007-168.
Признать за 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности, размер доли – 2,4 га, на земельный участок, площадью 96019 кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, для производства с/х продукции, с кадастровым номером 61:40:0600009:255, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Целинский, с/о Юловский, в границах ГП кнз. им. Ворошилова, поле № IX/29.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Егорлыкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.