РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2025 г. адрес

Симоновский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи фио, при секретаре судебного заседания Саргсян О.С., с участием представителя истцов ФИО1, фио по доверенности фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1979/2025 по иску ФИО1, ФИО2, действующего в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней фио, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Департаменту городского имущества адрес о признании права пользования, обязании объединить лицевые счета, заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, действующий в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней фио, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес о признании права пользования, обязании объединить лицевые счета, заключить договор социального найма жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что на основании Решения Исполнительного комитета Советского районного Совета депутатов трудящихся № 37/1 от 31 октября 1977 года и приложения к нему, согласно архивной выписки № 45882, супругу истца ФИО1 - фио, паспортные данные, предоставлена жилая площадь в виде комнаты 17,5 кв. м. в квартире общей площадью 63.60 кв.м., жилой 43.80 кв.м., кухня 7.90 кв.м. № 28 дома 5 кор.3 по адрес в адрес. На основании Распоряжения Правительства Москвы Южный адрес № 1332 В от 12.05.1994 г. утверждено решение жилищной комиссии при префекте № 18 от 12.05.1994 г. о предоставлении жилой площади за выбытием граждан в дополнение к занимаемой площади, фио на семью в составе: фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (жена), ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь), фио ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), предоставлена жилая площадь в виде комнаты 13,3 кв. м. в квартире № 28 дома 5 кор.3 по адрес в адрес. Состоит на учёте с 1990 года, порядковый номер по книге основного учёта № 43, при присоединении будет трёхкомнатная квартира размером 44,3 кв. адрес ордеры: 139984 серия 76 от 10.11.1977 г. выдан Советским исп. 259791 от 03.03.1988 г. выдан Октябрьским РИК. 971121 от 02.06.1994 г. выдан ДМЖ адрес. Оформлены финансовые лицевые счета № <***>, далее № <***>, № 2550109755.Цыганков П.Я., ДД.ММ.ГГГГ г.р. 19.05.2021 г. выписан из квартиры по смерти, актовая запись 170219775011100436005 от 21.05.2021 г. Орган ЗАГС Москвы № 111 МФЦ адрес адрес, свидетельство о смерти Х- МЮ № 659227 от 21.05.2021 г. После смерти фио и по настоящее время в квартире зарегистрированы по месту жительства все истцы по делу, занимают и используют по назначению для проживания все помещения в квартире содержат их в пригодном для использования состоянии, помещения оборудованы мебелью, спальными местами, производят периодический ремонт, уборку, имеют свободный доступ в помещения всей квартиры, оплачивают её содержание и пользование ею. На обращение ФИО3 о заключении договора социального найма на жилые помещения, предоставленные по ордеру или на основании решения органа исполнительной власти адрес, неоднократно получены отказы. Ссылаясь на данные обстоятельства, истцы просят суд признать за ними право пользования жилым помещением – квартирой № 28, расположенной по адресу: адрес, обязать ответчика объединить лицевые счета, заключить с истцами договор социального найма жилого помещения, в качестве основного нанимателя указать ФИО1

Истцы в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, обеспечили явку в судебное заседание своего представителя.

Представитель истцов по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, по мотивам, подробно изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, учитывая положения ст. 165.1 ГК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

На основании ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Согласно ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые, хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности

Частью 1 и частью 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ч. 1 и 3 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Согласно разъяснению, данному в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя.

В п. 28 указанного Постановления Пленума указано, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Судом установлено, и следует из материалов дела, что спорная квартира № 28, расположенная по адресу: адрес, представляет собой квартиру, общей площадью 63,60 кв. м., жилой площадью 43,8 кв. м., состоящей из трех комнат 17 кв. м., 13,5 кв. м., 13.3 кв. м.

Решением Исполнительного комитета Советского районного Совета депутатов трудящихся № 37/1 от 31 октября 1977 года и приложения к нему, а также архивной выписке № 45882, супругу истца ФИО1 - фио, паспортные данные, предоставлена жилая площадь в виде комнаты 17,5 кв. м. в квартире № 28 общей площадью 63.60 кв.м., жилой 43.80 кв.м., кухня 7.90 кв.м. дома 5 кор.3 по адрес в адрес.

Решением Исполнительного комитета Октябрьского районного Совета депутатов трудящихся № 1155 от 24 февраля 1988 года фио, на семью в составе 4-х человек (он, жена, дочь, сын), предоставлена жилая площадь в виде комнаты 13,5 кв. м. в квартире № 28 дома 5 кор.3 по адрес в адрес.

На основании Распоряжения Правительства Москвы Южный адрес № 1332 В от 12.05.1994 г. утверждено решение жилищной комиссии при префекте № 18 от 12.05.1994 г. о предоставлении жилой площади за выбытием граждан в дополнение к занимаемой, согласно ст. 46 ЖК РФ АООТ «Московский станкостроительный завод им. Орджоникидзе», согласно которому фио, в дополнение к занимаемой площади, на семью в составе: фио, ФИО1, ФИО3, ФИО2 предоставлена жилая площадь в виде комнаты 13,3 кв. м. в квартире № 28 дома 5 кор.3 по адрес в адрес. При присоединении будет трехкомнатная квартира, размером 44,3 кв. м.

На оснований указанный решений фио выданы ордера: № 139984 серия 76 от 10.11.1977 г. выдан Советским исп., № 259791 от 03.03.1988 г. выдан Октябрьским РИК, № 971121 от 02.06.1994 г. выдан ДМЖ адрес, оформлены финансовые лицевые счета № <***> на комнату площадью 13,5 кв. м., № 2550109755 на комнату площадью 17 кв. м.

фио 19.05.2021 г. выписан из квартиры по смерти, актовая запись 170219775011100436005 от 21.05.2021 г. Орган ЗАГС Москвы № 111 МФЦ адрес адрес, свидетельство о смерти Х- МЮ Nº 659227 от 21.05.2021 г.

В настоящее время в квартире зарегистрированы по месту жительства все истцы по делу, занимают и используют по назначению для проживания все помещения в квартире содержат их в пригодном для использования состоянии, помещения оборудованы мебелью, спальными местами, производят периодический ремонт, уборку, имеют свободный доступ в помещения всей квартиры.

Из Справки ГБУ «ЦГА Москвы» от 17.11.2021 г. № 67860, 67863 следует, что за период с 16 января 1996 г. по 16 июля 1996 г. сведений о разделе финансовых лицевых счетов в отношении фио и ФИО1 по адресу: квартира № 28 дома 5 кор .3 по адрес в адрес - не имеется.

На неоднократные обращения истцов по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения, получены отказы ввиду того что в представленных документах обнаружено наличие противоречивых или недостоверных сведений.

Вместе с тем, суд полагает, что правовых оснований для отказа в заключении договора социального найма не имеется, поскольку жилое помещение было предоставлено на законных основаниях, зарегистрированные в спорном жилом помещении являются членами одной семьи, имеют равные права и обязанности в пользовании жилого помещения.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Право пользования спорной квартирой истцов в установленном порядке никем не оспаривалось. Доказательств неправомерности вселения и проживания истцов в спорной квартире ответчиком не представлено, а судом не добыто.

С учётом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что истцы вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях, в связи с чем, имеют право на заключение договора социального найма.

Таким образом, учитывая, что предметом спора является надлежащее оформление существующих отношений по социальному найму жилого помещения, судом установлен статус спорного жилого помещения на момент его предоставления нанимателю и основания вселения в квартиру.

Основываясь на установленных в судебном заседании обстоятельствах, свидетельствующих о том, что права и законные интересы третьих ли не нарушены, законность и обоснованность предъявленных истцами требований проверена судом и сомнений не вызывает, оценив представленные по делу доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований в части обязания Департамента городского имущества адрес заключить договор социального найма с ФИО1 на жилое помещение - квартиру № 28, расположенную по адресу: адрес, с включением в договор в качестве членов семьи нанимателя ФИО2, фио, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6.

При этом суд учитывает, что право пользования квартирой у истцов ФИО1, ФИО3, фио возникло с 1994 года, и ответчиком не оспаривалось, в связи с чем оснований для признания права пользования в судебном порядке в данном случае не имеется.

Также поскольку в компетенцию Департамента городского имущества адрес полномочия по разрешению данных вопросов не входят.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующего в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней фио, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Департаменту городского имущества адрес о признании права пользования, обязании объединить лицевые счета, заключить договор социального найма жилого помещения – удовлетворить частично.

Обязать Департамент городского имущества адрес заключить договор социального найма с ФИО1 на жилое помещение – квартиру № 28, расположенную по адресу: адрес, с включением в договор в качестве членов семьи нанимателя ФИО2, фио, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца.

Апелляционная жалоба подается через Симоновский районный суд адрес.

Мотивированное решение суда изготовлено 15 декабря 2025 г.

Судья Бурылёва Е.С.