Дело № 2-4172/2025

УИД 35RS0010-01-2025-003323-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 30 июля 2025 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Шиловой Ю.А.,

при секретаре Майоровой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к СНТ «ЛУЧ», ФИО7, ФИО1, БУ СО ВО «Кадниковский центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей» в лице законного представителя ФИО1, Администрации города Вологды о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО6 обратилась в суд с иском к СНТ «ЛУЧ», Администрации города Вологды о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что с 2013 года истцу на праве собственности принадлежат земельные участки №, №, расположенные по адресу: <адрес>. С 2013 года ФИО6 является членом СНТ «ЛУЧ», открыто владеет и пользуется земельными участками, оплачивает налоги и членские взносы. В органы регистрации для оформления права собственности истец не обращалась. В отношении принадлежащих истцу земельных участков проведены кадастровые работы.

Со ссылкой на приведенные обстоятельства, просит признать право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земли – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, общей площадью 1011 кв. м в координатах:

Обозначение характерных границ точек

Координаты, м

Х

У

н1

№

№

1

№

№

2

№

№

н2

№

№

н1

№

№

Признать право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земли – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, общей площадью 1000 кв. м в координатах:

Обозначение характерных границ точек

Координаты, м

Х

У

н1

№

№

1

№

№

2

№

№

н2

№

№

н1

№

№

Определением суда, внесенным в протокол судебного заседания от 05.05.2025, к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО7

Определением суда, внесенным в протокол судебного заседания от 28.05.2025, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО1, ФИО8 в качестве законного представителя ФИО1

Определением суда, внесенным в протокол судебного заседания от 17.06.2025, из числа ответчиков исключена ФИО8 как законный представитель ФИО1, к участию в деле в качестве соответчика привлечено БУ СО ВО «Кадниковский центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей» в лице законного представителя ФИО1

Определением суда, внесенным в протокол судебного заседания от 30.07.2025, из числа ответчиков исключен ФИО2 в связи со смертью.

В судебное заседание истец ФИО6 не явилась, извещена надлежаще.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации города Вологды не явился, извещен надлежаще, ранее представил отзыв на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель БУ СО ВО «Кадниковский центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей» - законный представитель ФИО1 не явился, извещен надлежаще, ранее представил отзыв на иск, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика СНТ «ЛУЧ», ответчики ФИО7, ФИО1, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, решением исполнительного комитета Вологодского городского Совета народных депутатов от 30.03.1990 № производственному объединению «Вологодский оптико-механический завод» отведён земельный участок в районе <адрес>, площадью 16,7 га, для организации садоводческого товарищества.

Решением исполнительного комитета Вологодского городского Совета народных депутатов от 22.05.1990 № зарегистрирован устав садоводческого товарищества «Луч».

Согласно представленным председателем СНТ «Луч» ФИО9 сведениям, земельные участки №,№ находятся в пользовании ФИО6 с 2013 года.

Ранее земельные участки принадлежали ФИО3 и ФИО4, переоформление участков производилось путём внесения изменений о владельце в членскую книжку и на основании заявления ФИО3 и ФИО4

Наследником, принявшим наследство ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, согласно материалам наследственного дела, открытого нотариусом ФИО10, является ФИО7

Наследниками, принявшими наследство ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, согласно материалам наследственного дела, открытого нотариусом ФИО10 являются – дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (умер ДД.ММ.ГГГГ).

В состав наследства после смерти ФИО3 и ФИО4 спорные земельные участки не входили.

В ходе судебного разбирательства, председатель СНТ «ЛУЧ» поясняла, что истец использует земельные участки по назначению, участки огорожены, притязаний третьих лиц на эти участки не имеется, смежные земельные участки стоят на кадастровом учете в твердых границах.

В силу пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации и главой III ранее действовавшего Земельного кодекса РСФСР, утвержденного 25 апреля 1991 года, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

В соответствии со статьей 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федеральный закон от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пунктами 2.8, 2.10, 2.11 статьи 3 вышеуказанного Закона предусмотрено, что в случае, предусмотренном пунктом 2.7 данной статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 данной статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 данной статьи заявления и документов обязан принять решение о предварительном согласовании предоставления или решение о предоставлении в собственность или аренду указанного в пункте 2.7 настоящей статьи земельного участка либо об отказе в предварительном согласовании его предоставления или об отказе в его предоставлении.

Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для предоставления земельного участка в собственность бесплатно в порядке, предусмотренном статьей 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных положениями пунктов 2.7 - 2.10 данной статьи.

Материалами дела подтверждено, что решением исполнительного комитета Вологодского городского Совета народных депутатов от 30.03.1990 № производственному объединению «Вологодский оптико-механический завод» отведён земельный участок в районе <адрес>, площадью 16,7 га, для организации садоводческого товарищества, после чего решением исполнительного комитета Вологодского городского Совета народных депутатов от 22.05.1990 № зарегистрирован устав садоводческого товарищества «Луч».

Из отзыва на иск администрации города Вологды следует, что в соответствии с генеральным планом городского округа города Вологды, утвержденным решением Вологодской городской Думы от 29.12.2014 № (с последующими изменениями), испрашиваемый земельный участок расположен в зоне садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ; в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа города Вологды, утвержденным решением Вологодской городской Думы от 26.06.2009 № (с последующими изменениями), в зоне СХЗ «Зона, предназначенная для ведения садоводства и огородничества».

К данному отзыву приложена выкопировка с указанием границ земельных участков площадью 1000 кв. м и 1011 кв.м, занесенного на электронную карту города Вологды по координатам поворотных точек, указанных в исковом заявлении, наглядно подтверждающая нахождение спорных земельных участков в зоне для ведения садоводства.

При проведении кадастровых работ и составлении межевого плана кадастровым инженером ФИО5 было установлено, что вид разрешенного использования установлен по аналогии со смежными земельными участками расположенные на территории садоводческого товарищества «Луч». Согласование границ по точкам 1-н1-н2-2 не выполнялось, так как смежными для этих границ являются земли, находящиеся в государственной собственности (до разграничения), не закрепленные за конкретными лицами, которые на подлежат согласованию.

При этом из схемы расположения земельных участков и чертежа спорных земельных участков и их частей с очевидностью следует, что испрашиваемые истцом земельные участки находятся в кадастровом квартале, в котором границы остальных земельных участков, в том числе границы земельных участков, между которыми находятся образуемые земельные участки, определены и зарегистрированы в ЕГРН.

Данных о том, что окружающие спорные земельные участки земли были распределены не между членами СНТ «Луч», равно как и обстоятельств, свидетельствующих о том, что решение органа местного самоуправления от 30 марта 1990 года № об отводе земельного участка Вологодскому оптико-механическому заводу для организации садоводческого товарищества не было реализовано, либо используемые под эти цели земли были истребованы и изъяты у товарищества, а зарегистрированные в ЕГРН права садоводов оспорены, не установлено.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО6 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №) право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земли – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, общей площадью 1011 кв. м в координатах:

Обозначение характерных границ точек

Координаты, м

Х

У

н1

№

№

1

№

№

2

№

№

н2

№

№

н1

№

№

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №) право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земли – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, общей площадью 1000 кв. м в координатах:

Обозначение характерных границ точек

Координаты, м

Х

У

н1

№

№

1

№

№

2

№

№

н2

№

№

н1

№

№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Ю.А. Шилова

Мотивированное решение изготовлено 13.08.2025