Дело №

50RS0№-42

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. <адрес>

Наро-Фоминский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО4

при секретаре судебного заседания ФИО3.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Государственной жилищной инспекции <адрес> к ФИО1 о понуждении к исполнению требований предписания,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит обязать ответчика в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу исполнить требования, содержащиеся в предписании государственной жилищной инспекции <адрес> №-прК от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: согласовать использование общего имущества (проведенные работы по установке козырька над входом в нежилое помещение № <адрес> по пр-ту Ленина в <адрес>, имеющего крепление к уличного фасада многоквартирного дома) в установленном законодательством порядке или осуществить демонтаж указанной конструкции.

В обоснование исковых требований указано, что в государственной жилищной инспекции <адрес> на контроле находится обращение управляющей организации ООО «УК Обнинск» по вопросу использования общего имущества в многоквартирном <адрес> в <адрес>.

В ходе проверки обращения № С-3312-24 от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном <адрес> по пр-ту Ленина в <адрес>, специалистом государственной жилищной инспекции <адрес> установлено, что ФИО1 - собственник нежилого помещения №, общей площадью 74,1 кв.м., первого этажа по указанному адресу выполнил следующие работы: к стене уличного фасада <адрес> по пр-ту Ленина в <адрес> над входом в нежилое помещение № закреплен козырек в отсутствие решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, что является нарушением требований ст. ст. 36, 44-48 Жилищного кодекса РФ.

Проверка проведена на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ №-НК.

Результаты проверки зафиксированы в акте проверки №-эс от ДД.ММ.ГГГГ.

По результатам проверки ФИО1 направлено предписание №-прК от ДД.ММ.ГГГГ об устранении нарушений требований действующего законодательства в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выданному предписанию собственнику необходимо согласовать использование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (выполненные работы) в установленном действующим законодательством РФ порядке с либо осуществить демонтаж.

Использование общего имущества собственников помещений многоквартирного дома без согласия собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в соответствии с действующим законодательством РФ, нарушает право обшей долевой собственности всех собственников всех помещений многоквартирного дома.

Заказным письмом с уведомлением о вручении от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 уведомлен о назначении проверки исполнения предписания №-прК от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе проверки исполнения предписания №-прК от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной ДД.ММ.ГГГГ в 10 часов 00 минут по адресу: <адрес>, нежилое помещение №, общей площадью 74,1 кв. м, первого этажа (в том числе, общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме), специалистом государственной жилищной инспекции <адрес> установлено, что ФИО1 предписание №-прК от ДД.ММ.ГГГГ в установленные сроки (00 ч. 01 мин. ДД.ММ.ГГГГ) не исполнил: использование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в установленном действующим законодательством РФ порядке не согласовал (решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на крепление к стене уличного фасада <адрес> по указанному адресу над входом в нежилое помещение № козырька, оформленное протоколом общего собрания, отсутствует), демонтаж не осуществил. ФИО1 (уполномоченный представитель) на проверке отсутствовал.

Проверка проведена на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ №-НК.

Факт правонарушения удостоверяется актом проверки исполнения предписания №-пип от ДД.ММ.ГГГГ.

По факту неисполнения требований законного предписания должностного лица, осуществляющего государственный контроль за соблюдением требований жилищного законодательства РФ в отношении ФИО1 было возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 19,5 Кодекса РФ об административных правонарушениях.

Материалы дела были направлены мировому судье для рассмотрения по существу.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ по делу № мирового судьи судебного участка № Наро-Фоминского судебного района <адрес> ФИО1 признан виновным в совершении административного правонарушения и ему назначен административный штраф в размере 500 рублей.

ФИО1 было предоставлено достаточно времени для проведения собрания собственников, на котором необходимо было решить вопрос об использования общего имущества (козырек над входом в нежилое помещение). Однако протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в инспекцию предоставлен не был.

Представитель истца Государственной жилищной инспекции <адрес>, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Ответчик ФИО1, в судебном заседании отсутствовал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался посредством направления извещения по адресу регистрации.

Согласно отчету об отслеживании отправление было возвращено в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п. п. 63, 67 - 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68).

Таким образом, судом были предприняты необходимые меры для извещения ответчика о дате, времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, по делу может быть вынесено заочное решение.

Суд пришел к выводу о возможности рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного решения.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В ходе судебного заседания установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес Государственной жилищной инспекции <адрес> поступило обращение ООО «Управляющая Компания Обнинск» о проведении проверки по факту установки навеса непосредственно под квартирой № собственником нежилого помещения многоквартирного <адрес>.

Согласно Акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ООО «УК Обнинск», на фасаде здания установлен навес нежилого помещения, расположенного на первом этаже многоквартирного <адрес> ми непосредственно под квартирой №. Установлено, что нежилое помещение, расположенное на первом этаже многоквартирного <адрес>, имеет свой обособленный выход на земли общего пользования со стороны <адрес>. Неустановленными лицами был установлен навес с примыканием к стене дома под окнами <адрес>. По результатам опроса собственников установлено, что общее собрание по вопросу реконструкции дома не проводилось.

ДД.ММ.ГГГГ Государственной жилищной инспекции <адрес> принято решение о проведении внеплановой выездной проверки в отношении собственника нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно сведений ЕГРН нежилое помещение № по адресу: <адрес>, пр-кт Ленина, <адрес> площадью 74,1 кв. м принадлежит на праве собственности ФИО1

Согласно акту проверки от ДД.ММ.ГГГГ в ходе проверки установлено, что к стене уличного фасада закреплена конструкция металлического козырька в отсутствие решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник на проверку не явился.

ФИО1 направлено предписание №-прК от ДД.ММ.ГГГГ об устранении нарушений требований действующего законодательства в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выданному предписанию собственнику необходимо согласовать использование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (выполненные работы) в установленном действующим законодательством РФ порядке либо осуществить демонтаж.

ДД.ММ.ГГГГ Государственной жилищной инспекции <адрес> принято решение о проведении внеплановой выездной проверки в отношении собственника нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес> связи с истечением контрольного срока предписания №-прК от ДД.ММ.ГГГГ.

Государственной жилищной инспекцией <адрес> в адрес ФИО1 направлено уведомление о назначении проверки исполнения предписания.

Согласно акту проверки от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что требования предписания не исполнены.

ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1 составлен протокол № об административном правонарушении по ч.1 ст.19,5 КоАП РФ за невыполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего государственный надзор, муниципальный контроль, об устранении нарушений законодательства.

Постановлением мирового судьи судебного участка № Наро-Фоминского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного с.1 ст.19.5 КоАП РФ, и ему назначено наказание в виде штрафа в размере 500 рублей.

В соответствии со статьей 20 Жилищного Кодекса РФ предметом государственного жилищного надзора является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, законодательством о газоснабжении в Российской Федерации в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда.

Должностные лица органов государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами, муниципальными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право: 1) запрашивать и получать на основании мотивированных письменных запросов от органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан информацию и документы, необходимые для проверки соблюдения обязательных требований; 2) беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии приказа (распоряжения руководителя (заместителя руководителя) органа государственной власти, органа местного самоуправления исследовать многоквартирные дома, помещения общего пользования многоквартирных домов, а с согласия собственников жилые помещения в многоквартирных домах и проводить их обследования, а также исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю, проверять соответствие устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации, а по заявлениям собственников помещений в многоквартирном доме проверять правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья председателя правления товарищества и других членов правления товарищества часть 5 статьи 20 ЖК РФ).

Государственная жилищная инспекция по <адрес> является органом государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в ходе судебного заседания достоверно установлено, что ФИО1 в установленный срок не исполнил предписание, выданное Государственной жилищной инспекции <адрес>, в рамках полномочий, предоставленных ему действующим законодательством.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования Государственной жилищной инспекции <адрес>, обоснованы.

Согласно ч.1 ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд считает разумным установить ответчику срок для исполнения решения суда в данной части в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются: государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

Согласно ст. 103 ГПК РФ госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Таким образом, с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции <адрес> к ФИО1 о понуждении к исполнению требований предписания удовлетворить.

Обязать ФИО1 в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу исполнить требования, содержащиеся в предписании государственной жилищной инспекции <адрес> №-прК от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: согласовать использование общего имущества (проведенные работы по установке козырька над входом в нежилое помещение № <адрес> по пр-ту Ленина в <адрес>, имеющего крепление к уличному фасаду многоквартирного дома) в установленном законодательством порядке или осуществить демонтаж указанной конструкции.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета в размере 4000 рублей.

Ответчик вправе подать в Наро-Фоминский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Государственная жилищная инспекция <адрес> ИНН № ОГРН №

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> края, паспорт №

Судья ФИО5

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.