Дело № 2-68/2025

УИД 26RS0027-01-2024-000784-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2025 года село Новоселицкое

Новоселицкий районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Хачировой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Абдуллаевой С.Н.,

рассмотрев в судебном заседании в зале Новоселицкого районного суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Новоселицкого муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Новоселицкого муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок, площадью 2200 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, Новоселицкий муниципальный округ, <адрес>, по доводам, изложенным в иске.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом заблаговременно извещена о дате, времени и месте судебного заседания. Имеется письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Новоселицкого муниципального округа Ставропольского края в судебное заседание не явился, заявлений, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений по существу исковых требований в суд не поступило. О дате, времени и месте судебного заседания были заблаговременно надлежащим образом уведомлены.

Третье лицо нотариус Новоселицкого районного нотариального округа ФИО3 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом, заблаговременно извещена о дате, времени и месте судебного заседания. Заявлений, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не поступило.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие указанных лиц.

Изучив материалы дела, оценив доказательства, представленные сторонами, с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд считает исковые требования ФИО2 к администрации Новоселицкого муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно п.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В ст.212 ГК РФ указано, что имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права … и иными способами, предусмотренными законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р..

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно части 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствие с ч.1 ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные браться и сестры наследодателя.

В соответствии со ст. 1444 ГК РФ если нет наследников первой и второй очереди наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные браться и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя). Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.

После смерти ФИО11 истица ФИО2 обратилась к нотариусу Новоселицкого районного нотариального округа ФИО3 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Постановлением нотариуса Новоселицкого районного нотариального округа ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ рег. № ФИО2 отказано в совершении нотариального действия (выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего ФИО1, в связи с тем, что пропущен срок для принятия наследства, отсутствуют доказательства фактического принятия наследства, отсутствуют доказательства степени родства.

Решением Александровского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт родственных отношений между ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и двоюродным братом ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.25-26).

Решением Новоселицкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти ее двоюродного брата ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в том числе жилого помещения площадью 18 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, расположенное на спорном земельном участке, на который просит признать право собственности ФИО2. (л.д. 23-24).

ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО2 вновь обратилась к нотариусу Новоселицкого районного нотариального округа ФИО3 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Постановлением нотариуса Новоселицкого районного нотариального округа ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ рег. №-н/26-2024-17 ФИО2 отказано в совершении нотариального действия в связи с тем, что отсутствуют доказательства (правоустанавливающие документы) принадлежности наследуемого имущества наследодателю.

Из пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Статьей 1154 ГК РФ установлен шестимесячный срок принятия наследства со дня открытия наследства. Срок, установленный ГК РФ для принятия наследства ФИО2 после умершего ФИО1, истек.

Истица ФИО2, являясь единственным наследником (двоюродной сестрой) умершего ФИО1, обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, №.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требований наследника о правах на наследственное имущество, является принадлежность данного имущества наследодателю на праве собственности.

На основании этого и характера заявленных исковых требований, суд считает, что для удовлетворения иска, юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими доказыванию, являются обстоятельства принадлежности спорного имущества на праве собственности наследодателю ФИО5, основания возникновения данного права и его регистрация, то есть юридическая фиксация права наследодателя, принятия данного имущества в порядке наследования истцом.

В соответствии с положениями ст. 7 Земельного кодекса РСФСР (введенного в действие в 1991 г., далее в т.ч. ЗК РСФСР) граждане РСФСР имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для: ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ст. 39.1 Земельного Кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В силу положений п. 1 ст. 15, п. 1 ст. 26 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и эти права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (абзац второй пункта 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Пунктом 2 статьи 4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона, т.е. после 31.01.1998 года.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения". В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Верховного Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с абзацем 2 пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона Российской Федерации N 137-ФЗ от 25 октября 2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введение в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> значится земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения приусадебного хозяйства, площадью 2200 кв.м, с КН №. Согласно выписке статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Особые отметки: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. (л.д.36).

Согласно сведениям их похозяйственной книги за 1997-2001 гг. (Том 7) адрес хозяйства: <адрес>, лицевой счет №, первым в списке членов хозяйства записана ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ., умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внук).

Согласно сведениям их похозяйственной книги за 2022-2006 гг (том 5) адрес хозяйства: <адрес>, лицевой счет №, первым в списке членов хозяйства записан ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В связи с проведением инвентаризации жилых и нежилых строений, земельных участков на территории муниципального образования села Китаевского жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, №, в настоящее время значатся по адресу: <адрес>, №, что подтверждается выпиской из постановления главы села Китаевского № от ДД.ММ.ГГГГ «О проведении инвентаризации жилых и нежилых строений, земельных участков на территории муниципального образования села Китаевского».

Согласно сообщению территориального отдела администрации Новоселицкого муниципального округа Ставропольского в селе Китаевском № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на день смерти своей бабушки ФИО4 проживал в домовладении по <адрес>, а после и по день своей смерти.

Жилой дом по указанному адресу снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д.38-39).

Отказывая истцу ФИО2 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный земельный участок, нотариус указывает на тот факт, что отсутствуют доказательства (правоустанавливающие документы) принадлежности наследуемого имущества наследодателю.

То есть регистрация права собственности на земельный участок за умершим не произведена должным образом.

Согласно п. 82 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного п. 9.1 (абзацы первый и третий) ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Исходя из смысла ст. 131 ГК РФ регистрация права собственности является правом собственника, а не обязанностью, законом не установлен пресекательный срок совершения данного действия, поэтому, если наследодатель не зарегистрировал право собственности, это обстоятельство само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска наследников.

Из совокупности исследованных в судебном заседании письменных доказательств, суд считает, что на день смерти ФИО1 фактически принадлежал земельный участок, площадью 1200 кв. м, площадью 2200 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, Новоселицкий муниципальный округ, <адрес>, и у него возникло право собственности на него.

Доказательств, опровергающих изложенное, не имеется.

Решением Новоселицкого районного суда от 11.09.2024 года установлен факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти ее двоюродного брата ФИО1

В силу разъяснений, изложенных в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Пункт 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Отсутствие внесения сведений о праве собственности в порядке ст. 131 ГК РФ является препятствием к оформлению наследственных прав во внесудебном порядке, но не является препятствием для установления права собственности умершего в судебном порядке по анализу совокупности собранных доказательств, поскольку в силу ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" N 122-ФЗ от 21 июля 1997 года, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это лишь юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

То обстоятельство, что регистрация права собственности ФИО5 произведена не была, с учетом указанных выше требований закона, не является основанием для отказа в удовлетворении иска ФИО2 и не может рассматриваться как основание для исключения спорного земельного участка из состава наследственного имущества.

Поскольку обстоятельства принадлежности спорного земельного участка наследодателю, обстоятельства принятия наследства истцом после смерти наследодателя, нашли подтверждение в ходе рассмотрения дела (имеется решение суда), суд, исходя из положений приведенных выше норм материального права, приходит к выводу о наличии оснований для признания за истицей ФИО2 права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: площадью 2200 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, Новоселицкий муниципальный округ, <адрес>.

В соответствии со статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно подп. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п.1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Для истца единственно возможным основанием приобретения права и государственной регистрации права является решение суда.

Целью судебной защиты является восстановление нарушенных или оспариваемых прав, а выбор способа защиты предопределяется спецификой охраняемого права и характером его нарушения.

При изложенных обстоятельствах, суд находит исковое заявление ФИО2 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 61, 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Новоселицкого муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, ИНН №, паспорт серии <данные изъяты> №, право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 2200 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Ставропольский краевой суд через Новоселицкий районный суд.

В окончательной форме решение изготовлено 10.02.2025 г.

Судья Л.В. Хачирова