Дело № 2-2077/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Клин Московской области 16 сентября 2025 года
Клинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Полуниной Е.В.,
при секретаре Цымбалко Н.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ТСН «Раздолье» о признании недействительным решения внеочередного собрания,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 обратились в суд с иском к ТСН «Раздолье» о признании недействительным решения внеочередного собрания от 24 ноября 2024 года, мотивировав свои требования тем, что они являются членами ТСН.
24 ноября 2024 г. состоялось внеочередного очное общее собрание собственников земельных участков ТСН «Раздолье». Истцы указывают, что внеочередное очное общее собрание собственников земельных участков ТСН «Раздолье», состоявшееся 24 ноября 2024 г., оформленное протоколом № 10 от 24 ноября 2024 г. является незаконным по следующим основаниям:
Реестр членов ТСН «Раздолье» и реестр собственников земельных
участков, не являющихся членами ТСН «Раздолье», на дату проведения внеочередного собрания, являются неточными, содержат недостоверную информацию из-за смены собственников земельных участков в ТСН «Раздолье». Актуальные реестры отсутствуют по настоящее время, ввиду чего кворума на собрании не было. В Протоколе /номер/ от 24 ноября 2024 г. указано: присутствовали собственники участков ТСН - 36 человек, в т.ч. члены ТСН - 33 человека, лично 17, по доверенности 16, и без членства - 3 человека, лично 1, по доверенности - 2. При этом, в протоколе указано, что всего членов ТСН 51 человек. Однако, в Протоколе /номер/ от 30.04.2023 г. указано, что число членов ТСН составляло 58 человек, и исключений из числа членов ТСН за период с 30.04.2023 г. по 24.11.2024 г. не происходило;
Была нарушена процедура созыва собрания. 10 ноября 2024 в чат ТСН «Раздолье» в мессенджере WhatsApp от участницы чата, представившейся членом Правления поселка, поступило сообщение о проведении внеочередного общего собрания собственников в ТСН «Раздолье». Других уведомлений о проведении собрании в установленном действующим законодательством порядке не поступало.
Несмотря на обращения собственников к Правлению ТСН с просьбами о проведении собрания в очно-заочной форме, предусмотренной Уставом ТСН и действующим законодательством, собрание проводилось в исключительно очном формате в поселке, пути проезда к которому затруднены ввиду нечищенных и разбитых дорог.
Возможность обсуждения повестки до момента проведения собрания отсутствовала. Предварительного обсуждения основного вопроса, а именно вопроса приобретения ТСН «Раздолье» земельных участков под дороги, не проводилось.
Просьбы о предоставлении бюллетеней для голосования для дальнейшей их передачи с представителем по доверенности были проигнорированы.
Кроме того, истцы указывают, что не согласны с принятым на указанном собрании решении, поскольку возражают против приобретения ТСН «Раздолье» земельных участков под дороги и/или какого-либо другого имущества в собственность ТСН «Раздолье» до момента разделения этого юридического лица на два независимых ТСН на территориях нынешних 1-ой и 2-ой очередей. Также ТСН, освободило собственника участков, у которого были приобретены участки под дороги, от всех взносов.
Истец ФИО6 и представитель истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 – ФИО8 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ТСН «Раздолье» в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала.
Третье лицо ИП ФИО9 в судебное заседание не явился, извещен.
Суд, выслушав доводы явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля, приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований, учитывая следующее.
Частями 1 и 7 статьи 16 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон № 217-ФЗ) установлено, что высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.
Решения органов товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами товарищества.
В силу части 1 статьи 5 Закона № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Согласно частям 2 и 3 статьи 5 Закона № 217-ФЗ лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Частью 6 статьи 5 Закона № 217-ФЗ предусмотрено, что лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22 и 24 части 1 и части 29 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.
Согласно части 19 статьи 17 указанного Закона № 217 общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.
Согласно пункту 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.
Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 являются членами ТСН «Раздолье».
24 ноября 2024 года ТСН в «Раздолье» проведено внеочередное очное собрание собственников земельных участков ТСН «Раздолье».
На указанном собрании присутствовали 36 человек, из которых 33 члена ТСН и 3 – собственники земельных участков, расположенных в ТСН, но не являющееся его членами.
Повесткой дня являлось:
1.Выбор секретаря и председателя собрания ТСН.
2.Выбор счетной комиссии собрания ТСН.
3.Исключение граждан из числа членов ТСН по основаниям согласно Устава ТСН.
4.Доведение до собственников земельных участков в границах ТСН (далее - собственников ТСН) информации в отношении дорог 1-й и 2-й очередей, а также иных земель в границах ТСН. Обсуждение позиции собственников ТСН в отношении указанных земельных участков в целях оперативного решения вопроса в интересах собственников ТСН (сервитут/приобретение/иное).
5.Утверждение Изменения №1 к финансово-экономическому обоснованию сметы ТСН на годовой период 2024-2025 (с 01.05.2024-30.04.2025).
6.Утверждение Изменения №1 к смете ТСН на годовой период 2024-2025 (с 01.05.2024-30.04.2025).
7.Утверждение Изменения № 1 к годовому размеру взносов / платы лиц, ведущих садоводство без участия в ТСН на годовой период 2024-2025 (с 01.05.2024-30.04.2025).
8.Прочие вопросы по хозяйственным вопросам.
Все решения по повестке дня были приняты единогласно.
Согласно реестру членов ТСН количество членов ТСН на дату проведения собрания – 51, из них 33 – присутствовали на собрании. Таким образом, кворум на собрании имелся.
Судом отклоняется довод истцов об ином количестве членов ТСН «Раздолье», поскольку решением Клинского городского суда Московской области от 13 марта 2025 года по делу №2-631/2025 по иску ФИО1, ФИО2 к ТСН «Раздолье» в лице председателя товарищества ФИО10 о признании решений внеочередного общего собрания от 29 июня 2024 года недействительным, установлено количество членов ТСН - на 29.06.2024 членами ТСН значились 46 человек.
При этом согласно протоколу /номер/ внеочередного общего собрания ТСН «Раздолье» в члены ТСН было принято 6 человек и прекращено членство двух человек. Согласно протоколу /номер/ от 14ю10.2024 г. в члены ТСН принят один человек. Таким образом, судом установлено, что количество членов ТСН на момент проведения собрания – 51 человек (46+6+1-2).
Довод истцов об ином количестве членов ТСН относимыми и допустимыми доказательствами не подтверждён.
Судом отклоняется довод истцов, о том, что на оспариваемом собрании отсутствовал кворум, поскольку не были учтены голоса собственников членов ТСН, не являющихся его членами, поскольку выводы не основаны на нормах материального права, регулирующих спорные правоотношения. Предлагаемое истцами толкование положений Закона № 217-ФЗ противоречит его содержанию и, в частности положениям части 3 статьи 17 Закона № 217-ФЗ, которыми предусмотрено, что по вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22, 24 и 26 части 1 настоящей статьи, то есть по вопросам, по которым в общем собрании могут участвовать граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, решения общего собрания членов товарищества принимаются с учетом результатов голосования лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, проголосовавших по указанным вопросам в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
Таким образом, из положений частей 3 и 19 статьи 17 Закона № 217 в их системной взаимосвязи следует, что для признания правомочности общего собрания членов товарищества (для решения вопроса о наличии кворума), достаточным условием является присутствие на общем собрании более 50% его членов, не принимая во внимание количество владельцев земельных участков, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, голоса которых подлежат учету при принятии решений по вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22, 24 и 26 части 1 статьи 17 Закона N 217-ФЗ, лишь при их явке на общее собрание и участие в голосовании.
Такое толкование указанных положений Закона № 217-ФЗ соответствует правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в его Определении от 28.09.2021 года N 1941-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Ш. на нарушение его конституционных прав частью 8 статьи 14, частями 3 и 19 статьи 17 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», из содержания которого следует, что установленный законодателем порядок исчисления правомочности общего собрания (наличия кворума) только от общего количества членов товарищества, направлен на обеспечение необходимого баланса прав и законных интересов членов садоводческого некоммерческого товарищества и лиц, ведущих садоводство без участия в нем, на защиту от возможного недобросовестного осуществления лицами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, своих прав при оспаривании решений общих собраний по мотиву отсутствия кворума.
Такой порядок определения правомочности общего собрания членов товарищества не нарушает прав и законных интересов лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, поскольку не лишают их право быть уведомленными о проведении собрания, участвовать в нем и участвовать в голосовании по вопросам, затрагивающим их интересы.
К доводам истца о том, что представленные стороной ответчика доверенности на право голоса оформлены ненадлежащим образом, в связи с чем, не могут учитываться при подсчете голосов суд относиться критически ввиду следующего.
В силу ст. 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
При этом, суд учитывает, что каких-либо требований к оформлению доверенностей на право голосования в ТСН действующее законодательство не содержит, волеизъявление доверителей выражено, доверенности на момент проведения собрания не отозваны.
Довод истцов об отсутствии уведомления о предстоящем собрания опровергается представленными в суд скриншотами с сайта ТСН, перепиской посредством ватсап, а также показаниями, допрошенной в ходе судебного разбирательства свидетеля ФИО11, пояснившей, что уведомление о проведении собрания размещены на информационном стенде ТСН «Раздолье».
Также судом отклоняется доводы истцов об отсутствии возможности присутствия на собрании, в связи с тем, что дороги к ТСН не были расчищены от снега. В материалы дела представлен договор /номер/ от 21 ноября 2024 г., заключенный между ТСН «Раздолье» и ФИО12, предметом которого является чистка снега на территории ТСН. Допрошенная в ходе судебного разбирательства свидетель ФИО13 пояснила, что дороги в ТСН перед проведение собрания были расчищены и доступ на территорию ТСН имелся.
Истцами, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, суду не представлено, а судом не установлено нарушение каких-либо их прав со стороны ответчика при проведении названного собрания.
Доводы истцов о нарушении ответчиком при проведении собрания требований действующего законодательства, влекущих признание решений, принятых на данном собрании недействительными, не нашли своего подтверждения при рассмотрении дела.
Истцами не доказано нарушение процедуры созыва и проведения собрания, отсутствие на собрании кворума, в то время как ответчиком представлены надлежащие доказательства, свидетельствующие о соблюдении процедуры созыва и проведения собрания, наличия на собрании кворума.
Таким образом, учитывая, что судом нарушений при проведении оспариваемого собрания не установлено, учитывая наличие кворума при его проведении, суд приходит к вводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ТСН «Раздолье» о признании недействительным решения внеочередного собрания ТСН «Раздолье» от 24 ноября 2024 года - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья Полунина Е.В.
Мотивированное решение составлено: 29 сентября 2025 года.
Судья Полунина Е.В.