Дело № 2-3055\2022

УИД 33RS0011-01-2022-004575-97

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Ковров 07 октября 2022 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Овчинниковой М.С., при секретаре Темновой А.М., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации <адрес> о признании недействительными результатов кадастровых работ ( межевания) по установлению границ земельного участка, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании недействительными результатов кадастровых работ (межевания) по установлению границ земельного участка с кадастровым номером <№> категория земель: <данные изъяты> по адресу: <адрес> установлении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, категория земель: <данные изъяты> по адресу: <адрес> согласно межевому плану от <дата>, выполненному кадастровым инженером ФИО4 (регистрационный <№>) по местоположению характерных точек с координатами : <данные изъяты>

В обоснование иска истец указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером <№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование личное подсобное хозяйство по адресу: <адрес>

На кадастровый учет, земельный участок поставлен по материалам инвентарной описи в <дата>. Сведения об объекте недвижимости в статусе ранее учтенные, актуальные. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером <№> площадь <данные изъяты>. метров, категория - <данные изъяты> адрес местоположение: <адрес>, граница земельного участка, не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Для уточнения местоположения границ и площади земельного участка обратилась к кадастровому инженеру. По результатам работ изготовлен межевой план. Согласно заключению кадастрового инженера, уточняемый земельный участок с кадастровым номером <№>, имеет пересечение с границами ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером <№>

Фактически на местности, истец использует свой земельный участок не полностью. В соответствии с правоустанавливающими документами ФИО3 принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>. метров, по результатам кадастровых работ, границами формируемого участка охватывается площадь <данные изъяты>. метров, что на <данные изъяты> кв. метров, меньше документальной. Кадастровые сведения о местоположении границ, отраженные в межевом плане, соответствуют фактическому их местоположению.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, ее представитель ФИО1 заявленные исковые требования поддержал..

Представитель ответчика администрации <адрес> ФИО2 в судебном заседании оставила вынесение решения на усмотрение суда.

Представители третьих лиц администрации Новосельского сельского поселения, Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по <адрес>, Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о дате, времени, месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании истец ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером <№> категория земель: <данные изъяты> по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ранее земельный участок принадлежал ее матери ФИО5 на основании постановлений Главы администрации Новосельского сельского Совета от <дата> <№> и от <дата> <№>.

Сведения о границе земельного участка в ЕГРН отсутствуют, следовательно, кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка не производились.

Земельный участок с кадастровым номером <№> категория земель: <данные изъяты> по адресу: <адрес> примерно в <данные изъяты> м к северу от <адрес>, является учтенным ( поставлен на кадастровый учет <дата>), сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Сведения о границах данного земельного участка внесены в ЕГРН на основании заявления о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости от <дата> <№> и межевого плана от <дата>, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ, в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по вышеуказанному адресу. Заказчиком работ выступало МКУ <адрес> « <адрес>ное учреждение по земельным отношениям».

Для уточнения местоположения границ и площади земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру. По результатам работ изготовлен межевой план. Согласно заключению кадастрового инженера, уточняемый земельный участок с кадастровым номером <№>, имеет пересечение с границами ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером <№>

Фактически на местности, собственник земельного участка с кадастровым номером <№>, использует не полностью. В соответствии с правоустанавливающими документами ФИО3 принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров, по результатам кадастровых работ, границами формируемого участка охватывается площадь <данные изъяты>. метров, что на <данные изъяты> кв. метров, меньше документальной. Кадастровые сведения о местоположении границ, отраженные в межевом плане, соответствуют фактическому их местоположению.

В связи с чем, кадастровый инженер усматривает наличие реестровой ошибки при межевании земельного участка с кадастровым номером <№>

Согласно пункта 5 статьи 1 Земельного кодекса РФ, определены основные принципы земельного законодательства, по которым настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Положениями пунктов 4, 6 статьи 11.9. Земельного кодекса РФ, не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Образование земельных участков не должно приводить к невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами

При уточнении границ, земельный участок с кадастровым номером <№>, является одноконтурным, площадь <данные изъяты> кв. метров, категория - <данные изъяты> адрес местоположение: <адрес>

Сведения о земельном участке с кадастровым номером <№> категории земель: <данные изъяты>, адрес: <адрес> внесены в Государственный кадастр земельных участков, по описанию границ составленного картометрическим методом, без проведения геодезического исследования и фактического определения на местности.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 28 Федерального закона от <дата> N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (в редакции, действовавшей до <дата>) под кадастровой ошибкой в сведениях понимается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Измененные сведения о местоположении границы земельного участка в силу части 4 статьи 28 Федерального закона от <дата> N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», вносятся на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, с приложением документа подтверждающего такие изменения (межевого плана с заключением кадастрового инженера, обосновывающего вывод о наличии ошибки в местоположении границ земельного участка) или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно ч.3 ст. 61 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ (ред. от <дата>) «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в силу с <дата>, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить, признать недействительными результаты кадастровых работ ( межевания) по установлению границ земельного участка с кадастровым номером <№> категория земель: <данные изъяты> по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <№> категория земель: <данные изъяты> по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от <дата>, выполненному кадастровым инженером ФИО4 (регистрационный <№>) по местоположению характерных точек с координатами : <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий М.С. Овчинникова

Мотивированное решение изготовлено 14.10.2022.