УИД: 50RS0010-01-2024-006407-81
Дело № 2-680/25
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 февраля 2025 г. г. Балашиха
Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Быковой О.М., при секретаре Демидовой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску ФИО1 к АО «Строймонтажсервис», ООО «Строймонтажизоляция», Администрации г.о.Балашиха о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с названным иском, указав, что 01 февраля 2007 г. между ней и ООО «Строймонтажизоляция» заключен договор № соинвестирования строительства гаражного комплекса по адресу: <адрес>), с последующей передачей в его собственность гаражного бокса № в данном гаражном комплексе. Обязательства по внесению денежных средств в размере 478808,92 руб. по договору ей исполнены в полном объеме. 31.05.2010 г. вышеуказанный гаражный комплекс введен в эксплуатацию. Она оплачивает коммунальные услуги. Однако до настоящего времени он не может оформить право собственности на гаражный бокс, поскольку ответчики ликвидированы.
Просит признать за собой право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>
В судебное заседание истец не явилась, его представитель просила дело рассмотреть в свое отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены, о чем свидетельствует возврат почтового конверта, что является надлежащим извещением.
Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Судом установлено, что 01 февраля 2007 г. между ООО «Строймонтажизоляция» и истцом заключен предварительный договор № инвестирования строительства гаражного комплекса, предметом которого является участие ФИО1 в инвестировании строительства гаражного комплекса по адресу: <адрес> (строительный адрес), с последующей заключения основного договора и передачи в ее собственность гаражного бокса №.
В соответствии с п. 2.1 Договора - сумма осуществляемого истцом финансирования составляет 362900 руб.
06 июля 2007 года между ЗАО «Строймонтажсервис» и истцом заключен договор соинвестирования строительства гаражного комплекса№ предметом которого является участие ФИО1 в инвестировании строительства гаражного комплекса по адресу: <адрес>строительный адрес), с последующей передачей в ее собственность гаражного бокса №.Цена договора составила 362900 рублей.
Истец исполнила свои обязательства по оплате цены договора, что подтверждается соглашением об исполнении договора от 01 июня 2010 года.
01 июня 2010 г. ООО «Строймонтажизоляция» по акту приема-передачи передало ФИО1 гаражный бокс № общей площадью 19,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, стр. 15.
Согласно выписке из ЕГРН, зарегистрированные права на спорный гараж отсутствуют.
В 2018 году ответчики АО «Строймонтажсервис», ООО «Строймонтажизоляция» ликвидированы.
Истец фактически пользуется спорным гаражным боксом и несет расходы по его содержанию.
Учитывая, что в соответствии с заключенным договором, истцом обязательства по оплате стоимости приобретенного гаража выполнены в полном объеме, строительство гаражного комплекса завершено, введен в эксплуатацию, истец являются единственным правообладателем гаража, который ей передан, право собственности на гаражный бокс не зарегистрировано, ответчики ликвидированы и оформление права собственности истцом в досудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем суд считает иск обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 (ИНН <***>) к АО «Строймонтажсервис» (ИНН <***>), ООО «Строймонтажизоляция» (ИНН<***>), Администрации г.о. Балашиха (ИНН <***>) о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области.
Судья О.М. Быкова
Решение суда принято в окончательной форме 11 февраля 2025 г.