РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2023 года г.Н.Новгород

Московский районный суд г. Н. Новгорода (г.Н.Новгород, ул.***) в составе:

председательствующего судьи Айдовой О.В.,

при секретаре судебного заседания Ищенко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Н. Новгорода, ТУ Росимущества в *** о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж, указывая, что истец являлся членом ГК «Сокол». Денежный пай за гаражи * и 59 в гаражном боксе * по адресу: г.Н.Новгород, ***, по состоянию на 2011 год был выплачен полностью, задолженности перед кооперативом по оплате пая не имеется.

Однако реализовать свой право на государственную регистрацию права собственности на кирпичный гараж * и гараж * истец не имеет возможности, поскольку ГК «Сокол» в настоящее время ликвидирован, отсутствуют документы, подтверждающие отведение земельного участка под строительство гаражного кооператива.

На основании справок * и * от 10.10.20211г., выданных председателем ГК «Сокол». Истец является членом ГК «Сокол» и ему на праве собственности принадлежат гаражи * и * в боксе *, 2003 года постройки.

ФИО2 взнос выплачен полностью, истец владеет гаражом длительный период времени, претензий от иных лиц связанных с указанным гаражом не поступало.

Гараж возведен в гаражном кооперативе, в пределах земельного участка, отведенного под строительство.

Истец просит суд признать за собой право собственности на гараж * в боксе * площадью 22,8 кв.м., и гараж * в боксе * площадью 22,6 кв.м., расположенных по адресу: г.Н.Новгород, ***.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, кроме того информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Московского районного суда *** - http://moskovsky.nnov.sudrf.ru/, направив своего представителя, который письменно просил рассмотреть дело в их отсутствии.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, кроме того информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Московского районного суда *** - http://moskovsky.nnov.sudrf.ru/.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, надлежащим образом извещенный о дне судебного заседания.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. п. 1, 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлены следующие юридически значимые обстоятельства.

Согласно распоряжении исполняющего обязанности главы администрации г.Н.Новгорода от ЧЧ*ММ*ГГ* *-р разрешено Нижегородскому региональному отделению общественной организации «ВОА» проектирование боксовых гаражей с южной стороны территории АО «НАЗ «Сокол» в районе поста * по ***.

Согласно распоряжению распоряжению Администрации г.Н.Новгорода от ЧЧ*ММ*ГГ* *-р, Нижегородскому региональному отделению общественной организации «ВОА» разрешено строительство гаражей боксового типа и предоставлен ему в аренду на 3 года земельный участок с южной стороны территории ОАО «НАЗ» Сокол» по ***, площадью 19300 кв.м. (категория - земли поселений) в границах стройплощадки согласно стройгенплану, в том числе площадь застройки 6600 кв.м., под указанные цели в соответствии с согласованным с Главным управлением архитектуры и градостроительства г.Н.Новгорода проектом, разработанным на основании распоряжения исполняющего обязанности главы администрации г.Н.Новгорода от ЧЧ*ММ*ГГ* *-р «О разрешении Нижегородскому региональному отделению общественной организации «ВОА» проектирования боксовых гаражей с южной стороны территории АО «НАЗ «Сокол» в районе поста * по ***.

Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации *** поручено в установленном законом порядке заключить с Нижегородским региональным отделением общественной организации «ВОА» договор аренды земли.

На основании распоряжения администрации *** от ЧЧ*ММ*ГГ* *-р произведена государственная регистрация Гаражного кооператива «Сокол».

ЧЧ*ММ*ГГ* потребительский кооператив «Гаражный кооператив Сокол» был зарегистрирован в качестве юридического лица, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ***.

Согласно справкам * и * от ЧЧ*ММ*ГГ* истец являлся членом ГК «Сокол» и ему на праве собственности принадлежит гараж * бокс 2 и гараж * бокс 2, задолженности по взносам и платежам не имеет.

Судом к обозрению приняты материалы гражданского дела *, из которого следует, что ЧЧ*ММ*ГГ* между НРООО «Всероссийское общество автомобилистов» и Гаражным кооперативом «Сокол» было заключено соглашение о том, что НР ООО «ВОА» получает в аренду на основании Распоряжения администрации г.Н.Новгорода от ЧЧ*ММ*ГГ* *-р, земельный участок с южной стороны территории ОАО «НАЗ Сокол» по *** г.Н.***ю 19 300 кв.м. и после заключения и государственной регистрации договора аренды предоставляет его для строительства гаражей боксового типа ГК «Сокол», ГК «Сокол» обязуется взять на себя расходы по заключению договора аренды указанного земельного участка. ГК «Сокол» обязуется в соответствии с согласованием с Главным управлением архитектуры и градостроительства администрации г.Н.Новгорода проектом и Разделом «Охрана окружающей среды» выполнить за свой счет строительство гаражей. ГК «Сокол» обязуется в сроки и в размере, предусмотренном Договором аренды земельного участка, оплатить стоимость аренды. По соглашению сторон расходы по составлению проектно-сметной документации, а также оформлению разрешения на производство строительно-монтажных работ в инспекции государственного архитектурно-строительного надзора Российской Федерации по *** возлагаются на ГК «Сокол».

Администрацией *** с НРООО «ВОА» был заключен договор аренды земельного участка * сроком до ЧЧ*ММ*ГГ* на период строительства гаражей боксового типа на основании указанного распоряжения администрации *** от ЧЧ*ММ*ГГ* *-р, что следует из сообщения администрации г. Н.Новгород от ЧЧ*ММ*ГГ* (л.д. 79 дела *).

Согласно строительному паспорту земельного участка для проектирования боксовых гаражей с южной стороны территории АО НАЗ «Сокол» в районе поста 14 по *** г.Н.Новгорода, выданного Управлением Архитектуры и градостроительства администрации ***, строительство гаражей боксового типа было согласовано с Нижегородским городским центром санитарно-эпидемиологического надзора, Управлением государственной противопожарной службы, Комитетом охраны окружающей среды и природных ресурсов Нижнего Новгорода, Департаментом природных ресурсов по Приволжскому региону, Управлением по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям г.Н.Новгорода.

Из технического паспорта гаража * бокса 2, следует, что спорный объект - гараж, площадью 22,8 кв.м. имеет материал наружных стен здания – кирпич силикатный, назначение объекта недвижимости - нежилое, количество этажей объекта недвижимости - 1, год завершения строительства объекта недвижимости 2003 год, располагается в границах земельного участка с кадастровым номером 52:18:0020107:436.

Из технического паспорта гаража * бокса 2, следует, что спорный объект - гараж, площадью 22,6 кв.м. имеет материал наружных стен здания – кирпич силикатный, назначение объекта недвижимости - нежилое, количество этажей объекта недвижимости - 1, год завершения строительства объекта недвижимости 2003 год, располагается в границах земельного участка с кадастровым номером 52:18:0020107:436.

Из представленных в материалы дела распоряжений следует, что земельный участок площадью 19 300 кв.м. действительно предоставлялся Нижегородскому региональному отделению общественной организации «ВОА» под строительство гаражей боксового типа, имеется упоминание о заключении договора аренды указанного земельного участка, отсутствие в материалах дела самого договора не является достаточно веским основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Поскольку спорные гаражи расположены в границах выделенного земельного участка, данный гараж не являются самовольным строением. Нарушений со стороны истца градостроительных, санитарных норм не усматривается.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что спорные гаражи, расположенные в ГК «Сокол», возведены в пределах предоставленного земельного участка, истец является членом гаражного кооператива, несет все расходы по его содержанию, паевой взнос за гаражи выплачен полностью, суд считает исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на гараж * бокс 2 и гараж * бокс 2, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, ***, ГК «Сокол», подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ЧЧ*ММ*ГГ* право собственности на гараж * в боксе 2 в ГК «Сокол», площадью 22,8 кв.м., назначение объекта недвижимости - нежилое, количество этажей объекта недвижимости - 1, год завершения строительства объекта недвижимости - 2003, располагающийся в границах земельного участка с кадастровым номером 52:<данные изъяты>:436 по адресу: Российская Федерация, ***, ГК «Сокол».

Признать за ФИО1, ЧЧ*ММ*ГГ* право собственности на гараж * в боксе 2 в ГК «Сокол», площадью 22,6 кв.м., назначение объекта недвижимости - нежилое, количество этажей объекта недвижимости - 1, год завершения строительства объекта недвижимости - 2003, располагающийся в границах земельного участка с кадастровым номером 52<данные изъяты>:436 по адресу: Российская Федерация, ***, ГК «Сокол».

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>