Дело № 2-2804/2022
34RS0007-01-2022-004327-58
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
гор. Волгоград 06 декабря 2022 года
Тракторозаводский районный суда г.Волгограда в составе:
председательствующего судьи Буланцевой О.Ю.,
при секретаре Орловой Е.В.,
с участием истцов ФИО1 и ФИО2,
третьего лица ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Волгограда о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. В обоснование требований указали, что 15.11.2019 года умер ФИО4 Истцы являются наследниками к имуществу ФИО4 Вместе с тем, не на все имущество, которое имелось у ФИО4, возможно было оформить наследственные права. В 1985 году семья приобрела дачу, расположенную по адресу: участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ квартал 50 Инструментального массива в СНТ «Дзержинец» АДРЕС ИЗЪЯТ. Профкомом объединения «Волгоградский тракторный завод» было дано разрешение на переоформление садовых участков с ФИО5 на ФИО4 17.05.1985 года ФИО4 был принят в члены СТ «Дзержинец», на него была оформлена единая книжка садовода. На данном участке был небольшой домик 1967 года постройки. При жизни ФИО4 не успел оформить в свою собственность земельный участок и расположенный на нем садовый дом.
Поскольку истцы не могут вступить в члены СНТ для того, чтобы воспользоваться своим правом на оформление земельного участка в собственность в силу ст. 12 ФЗ от 29.07.2017г. №217-ФЗ, просят суд признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю земельного участка, площадью 529 кв.м., расположенного по адресу: г. Волгоград, СНТ «Дзержинец», Инструментальный массив, квартал ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в порядке наследования по закону после смерти ее супруга ФИО4; признать за ФИО2 право собственности на 2/3 доли земельного участка, площадью 529 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, СНТ «Дзержинец», Инструментальный массив, квартал ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в порядке наследования по закону после смерти его отца ФИО4
В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, дополнительно пояснила, что ФИО4 (наследодатель) добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным земельным участком более 15 лет, в связи с чем полагает, что ее супруг ФИО4 приобрел участок в собственность в силу приобретательской давности.
Истец ФИО2 в судебном заседании доводы искового заявления поддержал, настаивал на их удовлетворении. Дополнительно пояснил, что земельный участок не поставлен на кадастровый учет, поскольку при обращении с данным заявлением в соответствующие компетентные органы им было отказано ввиду отсутствия у наследников правоустанавливающих документов на землю.
Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истцов.
Представитель ответчика администрации Волгограда в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, в письменных возражения просил отказать в удовлетворении требований.
Суд, выслушав истцов, третье лицо, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено следующее.
Предметом спора является земельный участок площадью 529 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, СНТ «Дзержинец», Инструментальный массив, квартал ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.
Указанный земельный участок был предоставлен ФИО4 на основании решения заседания президиума профкома производственного объединения «Волгоградский тракторный завод им. Ф.Э. Дзержинского» от 17.05.1985г., которым ему дано право на переоформление участка с ФИО5 с уплатой в кассу товарищества 10 руб. с каждого участка.
17.05.1985 года ФИО4 был принят в члены СТ «Дзержинец», на него была оформлена садовая книжка.
15.11.2019 года ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как следует из п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).
Как следует из материалов дела, наследниками, получившими свидетельства о праве на наследство по закону, являются истцы.
Дочь умершего ФИО4 - ФИО3 (третье лицо по делу) отказалась от наследства в пользу брата ФИО2, что следует из объяснений сторон.
В судебном заседании истец ФИО1 пояснила также, что при жизни ФИО4 не успел оформить в свою собственность земельный участок и расположенный на нем садовый дом.
Указанное обстоятельство подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, согласно которой отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок.
Решением Тракторозаводского районного суда г. Волгограда от 09.12.2021г., вступившим в законную силу, признано право собственности за ФИО1 (1/3 доли) и за ФИО2 (2/3 доли) на одноэтажный кирпичный садовый дом, литер А, кадастровым номером ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, общей площадью 15,1 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, СНТ «Дзержинец», Инструментальный массив, квартал ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4
Вместе с тем, как следует из текста вышеуказанного решения, администрация Волгограда не была привлечена к участию в деле, следовательно, данное решение не имеет преюдициального значения в силу ст. 61 ГПК РФ.
Разрешая требования истцов, суд исходит из следующего.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, права пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Согласно пункту 2.8 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:
схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;
протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа. В случае, если ранее ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:
сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);
сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц.
Как следует из материалов дела, истцы не приняты в члены СНТ «Дзержинец», правоустанавливающие документы на спорный садовый участок у истцов, как наследников, отсутствуют, спорный садовый участок на кадастровый учет не поставлен, его границы не определены.
Более того, сведений о том, что спорный земельный участок передавался в собственность администрации Волгограда, в материалах дела не имеется.
Таким образом, истцами не представлено доказательств наличия совокупности условий, по которым они имеют право приобрести в собственность спорный земельный участок, а также наличия оснований для оформления документов о передаче в собственность спорного земельного участка в порядке наследования.
Доводы истцов о том, что умерший ФИО4 на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владел земельным участком, в связи с чем приобрел участок в собственность в порядке приобретательной давности и может быть передан по наследству, судом не могут быть приняты во внимание, поскольку указанные обстоятельства связаны с правоотношениями и нормами права, регулирующими порядок признания права собственности в силу приобретательной давности. Истцами же в данном случае иск заявлен по иным правовым основаниям.
Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что ФИО4 при жизни не обращался с заявлением о передаче земельного участка в собственность бесплатно, с данным заявлением обратились его наследники, что в свою очередь противоречит доводам истцов, о том, что он изъявлял желание его оформить, но не успел при жизни.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истцов.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 о признании в порядке наследования права собственности на земельный участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ площадью 529 кв.м., расположенный в квартале ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ массива Инструментальный СНТ «Дзержинец» АДРЕС ИЗЪЯТ, - отказать.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в месячный срок со дня его вынесения в окончательной форме.
Мотивированный текст решения изготовлен 13 декабря 2022 года.
Судья О.Ю.Буланцева