УИД77RS0005-02-2022-014780-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 апреля 2023 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи секретарем фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1202/2023 по иску ГБУ адрес Лианозово» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ адрес Лианозово» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в общей сумме: сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма Свои требования истец мотивировал тем, что ГБУ адрес Лианозово», осуществляя функции управляющей организации и соответственно исполнителя коммунальных услуг, оказывает собственникам помещений, в том числе нежилого помещения общей площадью 240,3 кв. м., расположенного в многоквартирном доме по адресу: адрес, коммунальные и эксплуатационные услуги. Между ГБУ адрес Лианозово» и собственником нежилого помещения ФИО1 заключен Договор № 1/146/1 от 01.05.2016 на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг. Согласно пункта 2.2.5. указанного Договора Пользователь обязан производить оплату за предоставленные услуги в размере и в сроки, установленные настоящим Договором. Во исполнение договорных обязательств истец предоставил ответчику коммунальные и эксплуатационные услуги (по содержанию и текущему ремонту общего имущества) в отношении вышеуказанного нежилого помещения. Жалоб или претензий по качеству предоставленных услуг от ответчика не поступало. В настоящее время согласно данным бухгалтерского учета за период с 01 апреля 2019 г. по 31 января 2022 г. за ответчиком имеется задолженность по вышеуказанному нежилому помещению в размере сумма и оплата указанной задолженности ФИО1 до настоящего времени не произведена.

Представитель истца ГБУ адрес Лианозово» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, возражала против удовлетворения исковых требований, указывая на пропуск истцом срока исковой давности, просила отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, ссылаясь на отсутствие задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период.

Представитель третьего лица ПАО МОЭК о слушании дела извещен, в судебное заседание не явился, представил письменные пояснения, в которых указал, что между ПАО «МОЭК» и ГБУ адрес Лианозово» заключен договор на поставку тепловой энергии в здание. По состоянию на 04.04.2023 у потребителя перед ПАО «МОЭК» числиться задолженность по данному договору за период апрель 2019 – январь 2022.

Суд, выслушав ответчика, проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими отклонению, по следующим основаниям.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Эти же положения применимы и к собственникам нежилых помещений.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, объяснений ответчика, ФИО1 является собственником нежилого помещения общей площадью 240,3 кв. м., расположенного в многоквартирном доме по адресу: адрес.

Истец ГБУ адрес Лианозово» является управляющей организацией в доме, в котором находится нежилое помещение ответчика, осуществляет функции по его управлению, эксплуатации, и техническому обслуживанию, обеспечивало предоставление коммунальных услуг.

Между ГБУ адрес Лианозово» и собственником нежилого помещения ФИО1 заключен Договор № 1/146/1 от 01.05.2016 на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг.

Согласно пункта 2.2.5. указанного Договора Пользователь обязан производить оплату за предоставленные услуги в размере и в сроки, установленные настоящим Договором.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что согласно данным бухгалтерского учета за период с 01 апреля 2019 г. по 31 января 2022 г. за ответчиком имеется задолженность по вышеуказанному нежилому помещению в размере сумма и оплата указанной задолженности ФИО1 до настоящего времени не произведена.

Истец ГБУ адрес Лианозово» в соответствии со ст. 122 ГПК РФ обращалось с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ответчика к мировому судье судебного участка № 70 адрес, однако 19.07.2022 по заявлению ответчика мировым судьей было вынесено определение об отмене указанного судебного приказа.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик утверждала, что все оплаты за спорный период произведены, у ответчика задолженности именно по ежемесячным платежам не имеется, в подтверждение чего представлена выписка по счету за спорный период.

В соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.ч. 1, 3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В ходе рассмотрения данного дела, судом установлено, что ответчик задолженности по оплате коммунальных услуг за спорный период в заявленном истцом размере не имеет, выставляемые платежи по квитанциями оплачивались ответчиком в установленном порядке и размере. В связи с чем, требования истца о взыскании задолженности по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.04.2019 по 31.01.2022 в размере сумма, необоснованны и удовлетворению не подлежат.

Ссылки представителей истца и третьего лица на то, что задолженность образовалась за 2016,2017,2018 года по тепловой энергии, расчет которой был произведен на основании корректировочных актов, которые были выставлены ПАО МОЭК, отклоняются судом как необоснованные.

Частью 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Таким образом, суд рассматривает только те требования, которые были заявлены истцом, из буквального толкования заявления.

Как следует из искового заявления, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание нежилого помещения и оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2019 по 31.01.2022, представив в обоснование своих требования расчеты и счета, акты выверки, в которых обозначена взыскиваемая истцом сумма в размере сумма, однако отсутствует расчет взыскиваемой денежной суммы, содержащий математические действия (формулы) для проверки его правильности (с указанием помесячных начислений и вносимых ответчиком сумм, а также жилищно-коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию за которые производятся начисления, тарифы (ставки) и периоды начислений). Сведений о том, что задолженность образовалась только по статье коммунальных услуг отопление, не представлено, а из представленных документов с точностью установить по какой именно статье коммунальных услуг, и за какой период образовалась задолженность, не представляется возможным, а поэтому исходя из буквального толкования заявленных исковых требований, за ответчиком числиться задолженность по оплате за содержание нежилого помещения и оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2019 по 31.01.2022 в размере сумма, тогда как за указанный период ответчиком представлены платежные документы по оплате коммунальных услуг в обозначенных в квитанциях размерах. Таким образом, указанные обстоятельства позволяют сделать вывод, что за спорный период задолженности у ответчика не имеется, и оснований для удовлетворения исковых требований нет.

Кроме того, ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

Общий срок исковой давности в силу п. 1 ст. 196 ГК РФ составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2).

В соответствии с п. 17 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В пункте 3 указанного выше Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 сентября 2015 года разъяснено, что течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

В пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015г. разъяснено, что о смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Согласно п.24 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, срок исковой давности должен исчисляться с момента первого обращения истца с заявлением о выдаче судебного приказа.

01.07.2022 мировым судьей судебного участка № 70 адрес вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за период с 01.04.2019 по 31.01.2022 в размере сумма 19.07.2022 мировым судьей указанный судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями ответчика.

20.10.2022 истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В связи с чем, принимая во внимание, что настоящий иск о взыскании задолженности по оплате за содержание квартиры и оплате коммунальных услуг, был подан 20.10.2022, то, исходя из представленного истцом расчета, из которого усматривается, что основной долг в размере сумма образовался в апреле 2019, то со стороны ГБУ адрес Лианозово» имеет место пропуск исковой давности за указанный период.

Дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по периодам с апреля 2019 по июнь 2019 включительно, а также об отсутствии у ответчиков задолженности по оплате за содержание нежилого помещения и оплате коммунальных услуг по требованиям в пределах срока исковой давности, в связи с чем отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований ГБУ адрес Лианозово» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг, а также производных требований о взыскании судебных расходов в силу ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ГБУ адрес Лианозово» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 12 апреля 2023 г.