УИД 52RS0056-01-2022-000367-64
Гражданское дело № 2-333/2022
Решение изготовлено в окончательной форме 26 декабря 2022г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Спасское 26 декабря 2022 года
Нижегородская область
Спасский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи А.Е. Фигина, с участием представителя истца и третьего лица ФИО1, при секретаре судебного заседания Жарковой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Турбанского сельсовета Спасского района о признании права общей долевой собственности на самовольную постройку и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанными исковыми требованиями к ответчику. В обоснование своих требований указывал, что Решением Спасского районного суда от 06.10.2020г. по гражданскому делу № 2-18/2020, были признано совместно нажитым имуществом ФИО2 и ФИО1. И за ФИО1 признано право собственности на 1/2 долю на жилой дом площадью <данные изъяты>. и земельный участок площадью <данные изъяты>м. расположенные по адресу: <адрес>.
Так же истец в своем иске истец указывала на то, что при рассмотрении данного дела судом было установлено, что созданный ФИО2 и ФИО1 кирпичный дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В связи с чем, с учетом уточнения требований от ДД.ММ.ГГГГ., просил признать за собой право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве жилого дома, общей площадью <данные изъяты>. и на 1/2 долю в праве земельного участка, общей площадью <данные изъяты>. расположенного по адресу: <адрес>
Истец в судебное заседание не явился извещался. Его представитель ФИО1 в судебном заседании требования истца просила удовлетворить.
Представитель ответчика в судебном заседании не возражала против удовлетворения требования истца.
Третьи лица не заявляющих самостоятельных требований ФИО1 в судебном заседании поддержала требования истца.
Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статьи 263 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.
В соответствии с пунктом 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Согласно пункту 3 статьи 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
-если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
-если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
-если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено следующее.
Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.
Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с требованиями п. 2 ч. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться ими иным образом.
Судом установлено, что следует из решения Спасского районного суда от 06.10.2020г. по делу № 2-18/2020 жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: <адрес>, были признаны совместно нажитым имуществом в браке ФИО2 и ФИО1. Так же за ФИО1 было признано право общей долевой собственности, на самовольную постройку, по 1/2 доли в вправе на жилой дом, площадью <данные изъяты> и земельный участок, площадью <данные изъяты>. расположенных по адресу: <адрес> (л.д.40-46, 46-оборот). Указанные обстоятельства в судебном заседании сторонами не оспаривались, доказательств обратного суду не предоставлено. Данное судебное решение не отменено, вступило в законную силу и имеет преюдиционное значение для рассматриваемого дела.
Так же судом установлено, что согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. за №, жилой дом находящийся по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет за №, общей площадью <данные изъяты>., и ФИО1, является собственником 1/2 доли в праве на него на основании решения Спасского районного суда Нижегородской области от 06.10.2020г. № 2-18/2020 (л.д. 47-49).
Кроме этого, судом установлено, что следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. за №, земельный участок находящийся по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет за №, общей площадью <данные изъяты>., и ФИО1, является собственником 1/2 доли в праве на него на основании решения Спасского районного суда Нижегородской области от 06.10.2020г. № 2-18/2020 (л.д. 50-53).
В соответствии с ч. 1 - 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности сохраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
При таких обстоятельствах, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.
На основании изложенного и руководствуясь положением ст.ст. 218, 222 ГК РФ, а так же ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО2 к Администрации Турбанского сельсовета Спасского района о признании права общей долевой собственности на самовольную постройку и земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (СНИЛС №), право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве жилого дома, с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты>. и на 1/2 долю в праве земельного участка, с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты>. расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Нижегородский областной суд через Спасский районный суд Нижегородской области.
Судья А.Е.Фигин