Решение по делу № 02-1803/2022(02-7007/2021)~М-6408/2021 от 08.12.2022 | Кунцевский районный суд (Город Москва)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2022 года.

Кунцевский районный суд адрес

в составе судьи Воронковой Л.П.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1803/22 по иску ФИО1 к ЖСК Старт-Беловежский о признании недействительным решения собрания членов ЖСК оформленные протоколом 3/2021 от 24 мая 2021 года и признания недействительным решения общего собрания собственников помещения МКД оформленные протоколом 4/2021 от 24 мая 2021 года созванного в нарушение жилищного законодательства,

УСТАНОВИЛ:

Истец, с учетом уточнений, обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит:

- О признании недействительными решений Общего собрания членов кооператива, оформленного Протоколом № 3/2021 от «24» мая 2021 года;

- Признании недействительными решения Правления ЖСК «Старт-Беловежский» от «25» мая 2021 года об избрании Председателя Правления Кооператива фио и применении последствий его недействительности в виде признания недействительными решения ИФНС о государственной регистрации изменений в ЕГРЮЛ относительно сведений о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица.

- Обязать ИФНС № 46 внести запись о недействительности сведений в ЕГРЮЛ от «12» сентября 2019 года запись ГРН № 6197748676020, о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица, с учетом правовой позиции — определения Мосгорсуда от «06» августа 2021 года по делу Ns 33-16925/2021.

- Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений МКД оформленных протоколом № 4/2021 от «24» мая 2021 года.

- Обязать «Ответчика» произвести перерасчет, по статье «Содержание и текущий ремонт общего имущества» за 2021 год в соответствии с требованиями законодательства, т. е. с использованием размера платы, применявшегося до принятия оспариваемого решения (34,34 руб.-31,сумма) (п. 18 Постановления пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22)

- Обязать «Ответчика» произвести перерасчет по статье «Консьержи и видеонаблюдение» с учетом требований п. 17 Правил , утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 № 491, правовой позиции ВС РФ от 06.11.2018 № 5-КГ18-178, до принятия собственниками помещений:

- о необходимости дополнительных услуг и утверждения дополнительных услуг,

- включения доп. Услуг в перечень услуг для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания, об условиях оказания и выполнения дополнительный услуг;

- согласие собственников помещений на установление камер видеонаблюдения на общедомовое имущество,

- о порядке финансирования установления и содержания камер видеонаблюдения, с учетом требований п.1., п. 17 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от «13» августа 2006 года № 491.

- Обязать «Ответчика» исключить статью «Консьержи и видеонаблюдение» из расчетов за жилищно- коммунальные услуги, до принятия соответствующих решений собранием собственников помещений.

Иск мотивирован тем обстоятельством, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: адрес.

В период с 29 марта 2021г по 15 мая 2021г проводились собрания членов кооператива и собрания собственников помещений, решения которых оформлены протоколами № 3/2021 и соответственно, №4 /2021г. от 24 мая 2021г.

Решения, принятые на указанных собраниях истец считает незаконными по приведенным в иске доводам.

Также истец считает необходимым обязать ответчика произвести перерасчет по статье содержание и текущий ремонт общего имущества за 2021г., а также перерасчет по статье «консьержи и видеонаблюдение» по приведенным в иске доводам.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск по основаниям, изложенным в нем.

В судебном заседании представители ответчиков иск не признали по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.

В судебное заседание третье лицо не явилось, извещено, причины неявки суду не сообщило.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно ч.ч.2,3,4 ст.181.4 ГК РФ, решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско—правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: адрес, членом кооператива не является.

ЖСК «Старт-Беловежский» организован в адрес решением общего собрания согласно условий Договора № 73 от «22» июня 1994 года с Префектурой адрес и Дополнения к нему от «14» ноября 1994 года, с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников в жилье, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов(п. 1, п. 5 Устава ЖСК, ст. 123.2 ГК РФ, ст. 110 ЖК РФ) и управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес.

«Ответчик» - ЖСК «Старт-Беловежский» с момента завершения строительства многоквартирного дома и по настоящее время осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом.

Решением Кунцевского районного суда адрес от «08» февраля 2017 года, по делу №02-0210/2017 оставленным без изменения Апелляционным определением Судебной Коллегии по гражданским делам Московского городского суда от «04» мая 2017 года, по делу №33-16837/2017, в удовлетворении заявленных исковых требований было отказано.

В раках рассмотрения гражданского дела №02-0210/2017 Кунцевским районным судом адрес, а также Судебной Коллегией по гражданским делам было установлено существенное обстоятельство, которое не подлежит доказыванию вновь о том, что ЖСК «Старт-Беловежский» управляет общим имуществом многоквартирного дома расположенного по адресу: адрес.

Как следует из положений статьи 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, имеется вступивший в законную силу судебный Акт, которым установлено, что по состоянию на февраль 2017 года «Ответчик» - ЖСК «Старт- Беловежский» управлял многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес.

Согласно положений статьи 116 ЖК РФ, высшим органом управления жилищного Кооператива является Общее собрание членов кооператива, которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива.

Пунктом 80 Устава ЖСК «Старт-Беловежский» установлено, что годовое Общее собрание (конференция) членов Кооператива проводится в сроки, устанавливаемые решением общего собрания (конференции) членов кооператива, но не ранее, чем, через 2фва) месяца и не позднее, чем, через в(шестъ) месяцев, после окончания очередного финансового года. Сообщение о проведении годового общего собрания членов Кооператива должно быть размещено на досках документациях и/или входных дверях подъезда многоквартирного дома не позднее, чем за Ю(десять) календарных дней до даты его начала.

Пунктом 88 устава ЖСК «Старт-Беловежский» (редакция 2019 года) установлено, что к исключительной компетенции общего собрания членов

Кооператива относятся:

1) Утверждение Устава Кооператива, внесение изменений в Устав кооператива или Утверждение Устава кооператива в новой редакции;

2) Утверждение внутренних документов Кооператива, регулирующих деятельность органов управления Кооператива и иных органов Кооператива, предусмотренных настоящим Уставом;

3) Утверждение размера паевого фонда кооператива, определяемого с учетом требований части 27, статьи 16.5 Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства», и порядка его использования Кооперативом;

4) Принятие решения о реорганизации или ликвидации Кооператива, а также назначение ликвидационной комиссии и утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;

5)Установление размера обязательных взносов членов Кооператива, за исключением размера вступительных и паевых взносов, определяемых настоящим Уставом;

6)Избрание и прекращение, в том числе досрочное, полномочий Правления Кооператива или его отдельных членов;

7)Избрание и прекращение, в том числе досрочное, полномочий ревизионной комиссии (ревизора) Кооператива или ее отдельных членов;

8)Утверждение Отчетов о деятельности Правления Кооператива и ревизионной комиссии ( ревизора) Кооператива;

9)Утверждение Годового Отчета Кооператива и Годовой бухгалтерской^пнансовой) Отчетности Кооператива;

10)Утверждение аудиторского заключения о достоверности бухгалтерской (финансовой) Отчетности Кооператива по итогам финансового года;

11)Утверждение заключений ревизионной комиссии Кооператива по результатам проверки финансово-хозяйственной деятельности Кооператива;

12) Утверждение Отчетов об использовании фондов Кооператива;

13) Принятие Решения о приеме граждан в члены Кооператива;

14) Принятие Решения об исключении граждан из Кооператива;

15)Одобрение сделок кооператива, в том числе договоров займа и кредитных договоров, на сумму, превышающую сумма;

16)Определение порядка формирования фондов кооператива, за исключением паевого фонда кооператива, и их использования;

17)Утверждение Сметы расходов и доходов на очередной финансовый год, включая необходимые затраты на объекты для эксплуатации жилья, а также расходов на содержание органов управления, иных органов Кооператива и имущества Кооператива, расходов на другие установленные настоящим Уставом цели, связанные с осуществлением деятельности Кооператива, утверждение Отчетов об их исполнении;

18)Утверждение проектной документации многоквартирных домов жилых домов, а также утверждение проектной документации объектов инженерной инфраструктуры и(или) иных объектов, необходимых для эксплуатации жилья(в случае, если в отношении таких объектов законодательством о градостроительной деятельности предусмотрена обязательная подготовка проектной документации или если кооперативом принято решение о подготовке проектной документации указанных объектов в случаях, когда в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности ее подготовка не является обязательной);

19)Утверждение документов о распределении между членами Кооператива квартир в многоквартирном доме, построенных на паевые взносы;

20) Распоряжение объектами недвижимого имущества Кооператива;

21) Принятие Решений о покупке или приобретении иным способом Кооперативом пая в Кооперативе, а также о продаже или отчуждении иным способом кооперативом пая в Кооперативе;

22) Одобрение документации по планировке территории, разработанной в отношении земельного участка, переданного в безвозмездное срочное пользование Кооперативу;

23) иные вопросы, предусмотренные настоящим Уставом.

В период с «29» марта 2021 года по «15» мая 2021 года, в ЖСК «Старт- Беловежский», по инициативе Правления ЖСК «Старт-Беловежский» было созвано и проведено Общее собрание членов ЖСК «Старт-Беловежский», в форме очно-заочного голосования со следующей повесткой дня:

1 . Избрание председателя собрания ЖСК Старт-Беловежский»;

2 . Избрание секретаря собрания ЖСК «Старт-Беловежский»;

3 . Избрание счетной комиссии в составе З(трех) человек (при подведении итогов по данному вопросу повестки дня выбор необходимого числа членов счетной комиссии, в количестве 3-х человек происходит из числа кандидатов, набравших наибольшее количество голосов, в порядке убывания)',

4 . Исключение из членов ЖСК «Старт-Беловежский»;

5 .Прием в члены ЖСК «Старт-Беловежский»;

6 .Подтвердить принятое в 2008 году, решение Общего собрания членов ЖСК «Старт-Беловежский» о том, что при вступлении в члены ЖСК лиц, являющимися близкими родственниками исключающегося по различным основаниям члена ЖСК, а также супруга исключающегося члена ЖСК, вступительный взнос с данных лиц не взимать.

7 .Утверждение Отчета Председателя правления ЖСК «Старт-Беловежский» за 2020 г.

8 .Утверждение Отчета Ревизионной комиссии ЖСК «Старт-Беловежский» за 2020 г.

9 .Выборы правления ЖСК «Старт-Беловежский» в количестве 5 (пяти) человек(при подведении итогов по данному вопросу повестки дня выбор необходимого числа членов правления в количестве 5-ти человек происходит из числа кандидатов, набравших наибольшее количество голосов в порядке убывания),

10 .Выборы Ревизионной комиссии ЖСК «Старт-Беловежский» в количестве З(трех) человек(при подведении итогов по данному вопросу повестки дня выбор необходимого числа членов ревизионной комиссии в количестве 3-х человек происходит из числа кандидатов, набравших наибольшее количество голосов в порядке убывания)’,

11 .Утверждение финансово-хозяйственного плана (бюджета, сметы) ЖСК «Старт- Беловежский» на 2021 г..

12 .Утверждение тарифа на содержание и ремонт общего имущества на 2021 г. в размере сумма с 1 кв.м, общей площади жилого помещения;

13 .Утверждение ставки платы за консьержей и видеонаблюдение на 2021 г. в размере сумма с 1 кв.м, общей площади жилого помещения;

14 .Подтверждение тарифа на содержание и ремонт общего имущества в 2019 г. в размере сумма с 1 кв.м, общей площади жилого помещения;

15 .Подтверждение ставки платы за консьержей и видеонаблюдение в 2019 г. в размере сумма с 1 кв.м, общей площади жилого помещения.

Сообщение о проведении Общего собрания членов ЖСК «Старт-Беловежский» было заблаговременно размещено на досках документации, а также в подъездах многоквартирного дома.

Очная часть Общего собрания членов ЖСК «Старт-Беловежский» проводилась «29» марта 2021 года, в период с «18» часов 30 минут до 19 часов 00 минут.

Заочная часть Общего собрания членов ЖСК «Старт-Беловежский» проводилась с «09» часов 00 минут «30» марта 2021 года по 23 часа 59 минут «15» мая 2021 года.

Согласно Реестра членов ЖСК «Старт-Беловежский» на момент начала проведения собрания членами ЖСК «Старт-Беловежский» являлись 166 человек.

Из Протокола Общего собрания членов ЖСК «Старт-Беловежский» № 3/21 от «24» мая 2021 года следует, что для участия в Общем собрании членов Кооператива, бюллетени для голосования получили члены ЖСК в количестве 134 человека, что соответственно составляет 80,72% голосов от общего количества голосов членов ЖСК «Старт-Беловежский».

На дату окончания проведения Общего собрания, членами ЖСК «Старт- Беловежский» был сдан 121 бюллетень.

Следовательно, в Общем собрании членов ЖСК «Старт-Беловежский» приняли участие члены Кооператива, которые обладали 72,89% голосов от общего количества голосов членов ЖСК «Старт-Беловежский».

Положениями статьи 117 ЖК РФ установлено, что Общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.

Таким образом, Общее собрание членов ЖСК «Старт-Беловежский» проведенное в период с «29» марта 2021 года по «15» мая 2021 года было правомочно принимать решения по вопросам вынесенным для полосования.

Согласно части 6, статьи 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Как указано выше, «Истец» членом ЖСК «Старт-Беловежский» не является и, соответственно, не имеет право участвовать в Общем собрании членов Кооператива.

В силу положений пункта 2, статьи 181.5 ГК РФ, решение собрания ничтожно в случае если оно принято в отсутствии необходимого кворума.

Статья 181.4 ГК РФ Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2)у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования;

По смыслу вышеуказанных норм права, для признания решения, принятого членами Кооператива, на Общем собрании требуется существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания влияющее на волеизъявление участников собрания.

Вместе с тем, из представленных ЖСК «Старт-Беловежский», в материалы дела доказательств, следует, что Общее собрание членов ЖСК «Старт- Беловежский», проводившееся в период с «29» марта 2021 года по «15» мая 2021 года, имело кворум для принятия решения по вопросам повестки дня и при его созыве и проведении, каких-либо нарушений допущено не было.

Кроме того, следует учитывать, что Протокол №3/21 Общего собрания членов ЖСК «Старт-Беловежский» от «24» мая 2021 года, был размещен «Ответчиком»- ЖСК «Старт-Беловежский» в системе ГИС ЖКХ - «04» июня 2021 года.

Следовательно, с «04» июня 2021 года он был доступен для ознакомления неограниченному кругу лиц, в том числе и истцу.

Кроме того, по инициативе Правления ЖСК «Старт-Беловежский», в период с «29» марта 2021 года по «15» мая 2021 года, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес проводилось Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома в форме очно-заочного голосования со следующей повесткой дня:

1. Избрание председателя собрания.

2. Избрание секретаря собрания.

3. Избрание счетной комиссии в составе З(трех) человек(при подведении итогов по данному вопросу повестки дня выбор необходимого числа членов счетной комиссии в количестве 3-х человек происходит из числа кандидатов, набравших наибольшее количество голосов в порядке убывания).

4. Утверждение тарифа на содержание и ремонт общего имущества на 2021 г. в размере сумма с 1 кв.м, общей площади жилого помещения.

5. Утверждение ставки платы за консьержей и видеонаблюдение на 2021 г. в размере сумма с 1 кв.м, общей площади жилого помещения.

6. Подтверждение тарифа на содержание и ремонт общего имущества в 2019 г. в размере сумма с 1 кв.м, общей площади жилого помещения.

7. Подтверждение ставки платы за консьержей и видеонаблюдение в 2019 г. в размере сумма с 1 кв.м, общей площади жилого помещения.

Утверждение работ по капитальному ремонту по замене пожарных клапанов, магистральных трубопроводов холодного и горячего водоснабжения общего имущества МКД в местах общего пользования по адресу: адрес.

8. Утверждение работ по капитальному ремонту автоматической системы пожаротушения по адресу: адрес.

9. Определение предельно допустимой стоимости работ по капитальному ремонту по замене пожарных клапанов, магистральных трубопроводов холодного и горячего водоснабжения общего имущества МКД в местах общего пользования по адресу: адрес.

10. Определение предельно допустимой стоимости работ по капитальному ремонту автоматической системы пожаротушения по адресу: адрес.

11. . Утверждение сроков проведения капитального ремонта по замене пожарных клапанов, магистральных трубопроводов холодного и горячего водоснабжения общего имущества МКД в местах общего пользования по адресу: адрес; а также капитального ремонта автоматической системы пожаротушения по адресу: адрес.

12. Определение источников финансирования капитального ремонта по замене пожарных клапанов, магистральных трубопроводов холодного и горячего водоснабжения 2-й зоны общего имущества МКД в местах общего пользования по адресу: адрес., а также капитального ремонта автоматической системы пожаротушения по адресу: адрес.

13. Утверждение лица, которое от имени всех собственников помещений в МКД уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту по замене пожарных клапанов, магистральных трубопроводов холодного и горячего водоснабжения общего имущества МКД в местах общего пользования по адресу: адрес, а также по капитальному ремонту автоматической системы пожаротушения по адресу: адрес., в том числе подписывать соответствующие акты.

Из Протокола Общего собрания собственников помещений МКД №4/21 от «24» мая 2021 года, следует, что очная часть собрания состоялась «29» марта 2021 года с 19 часов 30 минут до 20 часов 30 минут.

Заочная часть собрания состоялась в период с 09 часов 00 минут «30» марта 2021 года по 23 часов 59 минут «15» мая 2021 года.

На дату проведения собрания, в доме по адресу: адрес, собственники владели 16582,2 кв. м всех жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 100% голосов собственников.

14. Как установлено частью 1, ст. 46 ЖК РФ, решения Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи.

Для участия в Общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, получили бюллетени для голосования собственники и их представители, владеющие 11146,54 кв.м жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 67,21 % голосов, от общего количества голосов собственников помещений многоквартирного дома.

До момента окончания срока сдачи бюллетеней были получены бюллетени собственников жилых и нежилых помещений, которые обладают 10678,70 кв.м, жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 64,39 % голосов, от общего количества голосов собственников помещений многоквартирного дома.

Таким образом, для принятия решений по вопросам повестки дня 1; 2; 3; 4; 5; 6; 7 кворум имелся.

Для принятия решений по вопросам повестки дня 8; 9; 10; 11; 12; 13; 14 кворума не было.

Следовательно, Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, было правомочно принимать решения по вопросам повестки дня Общего собрания №№ 1; 2; 3; 4; 5; 6; 7.

Из Протокола Общего собрания собственников помещений многоквартирного дома следует, что за принятие решений по первым семи вопросам повестки дня проголосовали собственники помещений, которые, в совокупности, обладали от 79,34% до 91,87% голосов от общего количества голосов общественников помещений принявших участие в голосовании.

Как указано выше ч. 6, ст. 46 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Истец голосования на Общем собрании собственников помещений МКД расположенного по адресу: адрес не принимал.

Вместе с тем, голосование истца не могло повлиять на результаты голосования по вопросам повестки дня.

Поскольку, из Протокола Счетной комиссии, Протокола Общего собрания членов ЖСК «Старт-Беловежский» №4/21 от «24» мая 2021 года, а также письменных бюллетеней для голосования следует, что «За» принятие решений по вопросам повестки дня №№1-7 приняли участие собственники помещений, в совокупности обладающие более 79,34% голосов от общего количества голосов собственников помещений принявших участие в голосовании.

Протокол №4/21 Общего собрания собственников помещений многоквартирного дома расположенного по адресу: адрес, был направлен ответчиком, в соответствии с положениями ч. 1.1. ст. 46 ЖК РФ в адрес Мосжилинспекции, а также размещен в открытом доступе в системе ГИС ЖКХ - «04» июня 2021 года, что в свою очередь также свидетельствует об отсутствии каких-либо нарушения при проведении данного собрания.

Не обоснованным является довод истца о том, что решения принятые Общим собранием членов ЖСК «Старт-Беловежский» оформленные Протоколом №3/21 от «24» мая 2021 года, а также решения Общего собрания собственников помещений многоквартирного дома расположенного по адресу: адрес, оформленные Протоколом №4/21 от «24» мая 2021 года, являются ничтожными, т. к. данные собрания, были созваны не уполномоченными лицами, которые не имели на это законных оснований.

На дату созыва и проведения обжалуемых истцом Общих собраний, полномочия Правления ЖСК «Старт-Беловежский» недействительными признаны не были.

Следовательно, в указанный период Правление ЖСК «Старт-Беловежский» было вправе созывать обжалуемые собрания.

При этом, Правление ЖСК «Старт-Беловежский», созывавшее в 2021 году, Общие собрания собственников помещений многоквартирного дома, а также членов Кооператива, состояло исключительно из собственников помещений многоквартирного дома, которые, также, являлись и членами ЖСК, следовательно, также имели право созывать и проводить данные собрания.

В тоже время, истец, как собственник помещений, не был лишен возможности участвовать в собрании собственников помещений многоквартирного дома, принимать решения по вопросам повестки дня, что, в совою очередь, свидетельствует об отсутствии нарушений прав истца.

Довод истца о том, что действия Правления ЖСК «Старт-Беловежский», в том числе и по инициированию проведения Общих собраний, совершенные до принятия судебного акта, которым

полномочия указанного Правления признаны недействительными, являются ошибочным.

Поскольку признание в дальнейшем недействительными полномочий коллегиального органа не влечет за собой признание недействительными сделок и действий данного органа совершенных до момента признания полномочий данного органа недействительными.

Кроме того, в настоящее время, в материалах дела, отсутствуют доказательства того, что в марте-мае 2021 года в ЖК «Старт-Беловежский» действовало, либо было избрано иное Правление Кооператива, которое, должно было созывать и проводить годовые собрания членов ЖСК, а также собственников помещений многоквартирного дома.

Более того, из выписки ЕГРЮЛ следует, что данные о Председателе Правления ЖСК «Старт-Беловежский» внесены в ЕГРЮЛ и являются актуальными.

Деятельность ЖСК «Старт-Беловежский» не прекращена, вступившее в законную силу решение Общего собрания членов кооператива, собственников помещений МКД о выборе иного способа управления МКД, иного состава правления и его председателя в период проведения оспариваемых собраний в материалы дела не предоставлены.

Кроме того, не подлежат удовлетворению и требования истца о признании незаконным решения Правления ЖСК «Старт-Беловежский» от «25» мая 2021 года об избрании Председателя Правления Кооператива - фио и применении последствий его недействительности в виде признания недействительными решения ИФНС о государственной регистрации изменений в ЕГРЮЛ относительно сведений о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица, а также обязании ИФНС № 46 внести запись о недействительности сведений в ЕГРЮЛ от «12» сентября 2019 года запись ГРН № 6197748676020, о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица, с учетом правовой позиции — определения Мосгорсуда от «06» августа 2021 года по делу № 33-16925/2021.

Из Протокола Общего собрания членов ЖСК «Старт-Беловежский» №3/21 от «24» мая 2021 года, следует, что на данном собрании были избраны органы управления ЖСК «Старт-Беловежский» - Правление Кооператива, а также была избрана Ревизионная Комиссия.

Положениями статьи 113 ЖК РФ, установлено, что в Уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива.

В силу положений подпункта 6. п. 87 Устава ЖСК «Старт-Беловежский» избрание членов Правления относится к исключительной компетенции Общего собрания членов ЖСК «Старт-Беловежский».

Решением Общего собрания членов ЖСК «Старт-Беловежский» Протокол №3/21 от «24» мая 2021 года по 9-му вопросу повестки дня) в Правление ЖСК «Старт- Беловежский» были избраны следующие лица: фио, фио, фио, фио и фио

В соответствии с положениями п. 109 Устава ЖСК «Старт-Беловежский», к полномочиям Правления отнесено принятие решения об избрании из своего состава Председателя Правления.

Из Протокола заседания Правления ЖСК «Старт-Беловежский» от «25» мая 2021 года, следует, что решением Правления ЖСК «Старт-Беловежский», Председателем Правления Кооператива был избран фио.

Таким образом, из представленных, в материалы дела, доказательств — Протокола Общего собрания членов ЖСК «Старт-Беловежский» №3/21 от «24» мая 2021 года, а также Протокола заседания Правления ЖСК «Старт-Беловежский» от «25» мая 2021 года, следует, что решение об избрании Председателя Правления ЖСК «Старт- Беловежский» было принято уполномоченным органом, который действовал в пределах своей компетенции.

Требование об обязании ИФНС № 46 внести запись о недействительности сведений в ЕГРЮЛ от «12» сентября 2019 года запись ГРН № 6197748676020, о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица заявлено к ответчику МИФНС России № 46 по адрес по настоящему делу и, которое, не принимало участие в рассмотрении гражданского дела по делу № 33-16925/2021 т. е. обстоятельства установленные в раках гражданского дела № 33-16925/2021 для ИФНС РФ № 46 по адрес не носят преюдициального характера.

Истцом не представлено в материалы дела доказательств того, что ИФНС РФ № 46 по адрес при внесении «12» сентября 2019 года записи ГРН № 6197748676020 были допущены, какие-либо, нарушения, действовавшего на момент внесения данной записи законодательства Российской Федерации, регулирующего вопросы государственной регистрации изменений, вносимых в Единый государственный реестр юридических лиц, не связанных с внесением изменений в учредительные документы юридического лица.

Решение МИ ФНС России № 46 по адрес о проведении государственной регистрации изменений, на основании, которого, была внесена в ЕГРЮЛ запись ГРН №6197748676020, в установленном законом порядке недействительным не признано.

Решение Общего собрания членов ЖСК «Старт-Беловежский», на основании, которого, МИФНС России № 46 по адрес было принято решение о государственной регистрации изменений о юридическом лице — ЖСК «Старт- Беловежский» и в ЕГРЮЛ была внесена запись № ГРН № 6197748676020, на момент принятия Третьим лицом решения о проведении государственной регистрации(сентябрь 2019 года), в установленном законом порядке, недействительным признано не было.

Следовательно, у налоговой инспекции отсутствовали основания, предусмотренные ст. 23 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» от 08.08.2001 N 129-ФЗ для отказа в проведении регистрации, представленных «Ответчиком» - ЖСК «Старт-Беловежский», в адрес государственного органа документов и проведения регистрационных действий.

В настоящее время, Председателем Правления ЖСК «Старт- Беловежский», на основании Решения Общего собрания членов ЖСК «Старт- Беловежский» Протокол №3/21 от «24» мая 2021 года, а также решения Правления ЖСК «Старт-Беловежский» от «25» мая 2021 года - является фио, сведения, о котором, как о лице имеющем право действовать от имени ЖСК «Старт- Беловежский» были внесены в ЕГРЮЛ в 2019 году.

В силу положений подпункта л), пункта 1, статьи 5 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» от 08.08.2001 Ы129-Ф3 в едином государственном реестре юридических лиц содержатся следующие сведения о юридическом лице:

л)сведения о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица: в отношении физического лица - фамилия, имя и, если имеется, отчество, должность, паспортные данные или данные иного документа, удостоверяющего личность в соответствии с законодательством Российской Федерации, место жительства, идентификационный номер налогоплательщика (при его наличии); в отношении юридического лица - наименование, основной государственный регистрационный номер, идентификационный номер налогоплательщика. В случае, если полномочия без доверенности действовать от имени юридического лица предоставлены нескольким лицам, в отношении каждого такого лица дополнительно указываются сведения о том, действуют такие лица совместно или независимо друг от друга.

Пунктом 5, статьи 5 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» от 08.08.2001 N 129-ФЗ предусмотрено, если иное не установлено настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами, юридическое лицо и индивидуальный предприниматель в течение семи рабочих дней со дня изменения содержащихся в соответствующем государственном реестре сведений, предусмотренных пунктами 1 и 2 настоящей статьи, обязаны сообщить об этом в регистрирующий орган по месту своего соответственно нахождения или жительства путем представления соответствующих документов, предусмотренных настоящим Федеральным законом».

Таким образом, внесение изменений, содержащихся в ЕГРЮЛ в сведения, указанные в п.п. л) п. 1 ст. 5 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» от 08.08.2001 N 129-ФЗ необходимо производить только в том случае, если данные сведения изменились.

Вместе с тем, в мае 2021 года, Председателем Правления ЖСК «Старт-Беловежский» был избран фио, сведения, о котором, ранее, уже были внесены в ЕГРЮЛ, как о лице имеющем право действовать без Доверенности от имени юридического лица, в связи с чем, по мнению «Ответчика» - ЖСК «Старт- Беловежский», предоставление, каких-либо дополнительных документов, в адрес МИФНС России № 46 по адрес со стороны ответчика не требовалось.

Право действовать от имени юридического лица возникло у Председателя Правления ЖСК «Старт-Беловежский» - фио не в силу принятия «Третьи лицом» решения о внесении в ЕГРЮЛ сведений о лице, имеющем право действовать от имени юридического лица без Доверенности, а в силу принятия «25» мая 2021 года, Правлением ЖСК «Старт-Беловежский», решения об избрании фиоВ, Председателем Правления ЖСК «Старт-Беловежский» и принятия Общим собранием членов ЖСК «Старт-Беловежский» решения об избрании Правления ЖСК «Страт-Беловежский» Протокол №3/21 от «24» мая 2021 года.

Не состоятелен довод истца о том, что утверждение Общим собранием членов ЖСК «Старт- Беловежский» ставки на содержание и ремонт жилого помещения на 2021 год в размере сумма на 1 кв.м, общей площади жилого помещения нарушает права «Истца».

Пунктом 28. Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества п(или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 33 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества н(или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» установлено, что размер обязательных платежей п(или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Решением по 11 вопросу повестки дня Общего собрания членов ЖСК «Старт- Беловежский» проводившегося в период с «29» марта 2021 года по «15» мая 2021 года оформленного Протоколом №3/21 от «24» мая 2021 года, была утверждена Смета доходов и расходов на 2021 год по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома расположенного по адресу: адрес.

Из Сметы на 2021 год следует, что в состав работ по содержанию общего имущества МКД включены работы:

- по техническому обслуживанию, текущему ремонту и содержанию лифтового оборудования, входящего в состав общего имущества МКД;

- работы по содержанию и ППР систем противопожарной безопасности, входящих в состав общего имущества МКД;

- расходы на электроэнергию, потребляемою на дежурное освещение мест общего пользования и работу лифтов;

-внеплановые и аварийные работы по восстановлению общего имущества МКД;

-расходы на воду, потребляемую на общедомовые нужды;

- расходы по санитарному содержанию помещений общего пользования, входящих в состав общего имущества МКД;

- работы по содержанию и ППР внутридомовых инженерных коммуникаций , входящих в состав общего имущества МКД;

-работы по управлению МКД;

- расходы по выплате заработной плате, а также налоги начисляемые На фонд оплаты труда;

- расходы на связь, банковскую комиссию, на приобретение канцтоваров, а также необходимого программного обеспечения;

-расходы на юридические услуги;

- расходы на проведение проверок вентканалов, испытаний электроустановок, а также проведение текущего ремонта.

Исходя из стоимости работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД была определена ставка в размере сумма на 1 кв.м, общей площади помещения, что в свою очередь не значительно превышает ставку на содержание и ремонт в размере сумма, утвержденную Постановлением Правительства Москвы от 13.12. 2016 года № 848-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения» на 2021г.

При этом, перечень работ по содержанию общего имущества МКД содержащийся в утвержденной Смете соответствует рекомендуемому перечню работ по содержанию жилых домов, выполняемых организацией по обслуживанию жилищного фонда утв. Постановлением Госстроя РФ от «27» сентября 2003 N170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176).

Одновременно обращаем внимание Суда, что статьей 7 ЖК РФ предусмотрено, что «в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона)».

В силу положений ст. 137 ЖК РФ Товарищество собственников жилья вправе:

2) определять Смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;

3) устанавливать на основе принятой Сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

Таким образом, Общее собрание членов ЖСК «Старт-Беловежский» было вправе рассмотреть и принять решение об утверждении сметы доходов и расходов на 2021 год (11 вопрос повестки дня общего собрания членов ЖСК «Старт-Беловежский» Протокол No 3/21 от «24» мая 2021 года), а также утвердить ставку на содержание и ремонт жилого помещения на 2021 год в размере сумма, с 1 кв.м, жилого помещения в месяц.

Не обоснован довод истца о невозможности утверждения Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома проведенного в период с «29» марта 2021 года по «15» мая 2021 года и оформленного Протоколом №4/21 от «24» мая 2021 года, ставки оплаты за консьержей и видеонаблюдение на 2021 год, в размере сумма с 1 кв.м, общей площади жилого помещения.

Служба консьержей была организована в многоквартирном доме в 1999 году, в соответствии с решением Общего собрания членов ЖСК «Старт-Беловежский» от «23» марта 1999 года Протокол №18.

Решениями Общих собранием собственников помещений многоквартирного дома Протокол №3/2017 от «12» июня 2017 г. (решение по 6-му вопросу повестки дня), Протокол 3/16 от «10» июня 2016 г. ( решение по 7-му вопросу повестки дня) утверждались решение об утверждении оплаты дежурных по подъездам.

Таким образом, довод истца о неправомочности принятия Общим собранием собственников помещений МКД решения об утверждение ставки на оплату консьержей и видеонаблюдения является не обоснованным.

Являются не состоятельными и заявленные истцом требования об обязании ЖСК «Старт-Беловежский» провести перерасчет платы за «Содержание и ремонт общего имущества» за 2021 год, а также по статье «Консьержи и видео наблюдение».В связи с отсутствием оснований для признания оспариваемых решений недействительными, не подлежат удовлетворению и производные от него требования истца о проведении перерасчетов.

Ответчик заявил о пропуске срока исковой давности для обжалования указанных решений общих собраний членов ЖСК «Старт-Беловежский» проводившемся в период с «29» марта 2021 года по «15» мая 2021 года и оформленных Протоколом № 3/2021 от «24» мая 2021 года, по вопросам по повестки дня с 1 по 11 вопросы включительно, а также по 14-му вопросу повестки дня, а также Решений принятых Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома расположенного по адресу: адрес, проводившегося в период с «29» марта 2021 года по «15» мая 2021 года оформленных Протоколом № 4/21 от «24» мая 2021 года по вопросам повестки дня №1,2,3 и 6.

Частью 6 ст. 46 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

С данным иском истец обратился в суд 10.11.2021г., с уточненным иском - «06» сентября 2022 года.

Таким образом, истец пропустил, установленный ст. 46 ЖК РФ шестимесячный срок исковой давности для обращения в суд с требованиями об обжаловании решений, принятых Общим собранием членов ЖСК «Старт-Беловежский оформленных Протоколом No 3/21 от «24» мая 2021 года по вопросам повестки дня 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11 и 14, а также решений принятых Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома расположенного по адресу: адрес по вопросам повестки дня 1,2,32 и 6 оформленных Протоколом № 4/21 от «24» мая 2021 года.

Согласно статьи 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права(ст. 200 ГК РФ).

Согласно статьи 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В связи с чем, суд также отказывает в удовлетворении иска по основаниям пропуска истцом срока исковой давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ЖСК Старт-Беловежский о признании недействительным решения собрания членов ЖСК оформленные протоколом 3/2021 от 24 мая 2021 года и признания недействительным решения общего собрания собственников помещения МКД оформленные протоколом 4/2021 от 24 мая 2021 года созванного в нарушение жилищного законодательства - отказать .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Л.П. Воронкова