72RS0...-50

Дело ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... 19 апреля 2023 года

Заводоуковский районный суд ... в составе:

судьи В.А. Михайловой,

при секретаре ФИО27ёвой,

с участием представителя истца ФИО35, третьих лиц ФИО5, ФИО6, ФИО7 в лице его законного представителя ФИО5, ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску ФИО12 к администрации Заводоуковского городского округа о включении недвижимого имущества в состав наследственного имущества и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО12 (далее истец) обратилась в суд с иском к администрации Заводоуковского городского округа (далее ответчик) о включении недвижимого имущества в состав наследственного имущества и признании права собственности в порядке наследования. Свои требования мотивирует тем, что ... умерла ее мама ФИО1, которая на день смерти проживала по адресу: ..., проживала с ней. Зарегистрировала она маму по своему месту жительства незадолго до ее смерти, так как в силу возраста и состояния здоровья за ней нужен был уход. Фактически мама с 1993 года, с момента переезда из Казахстана, проживала в квартире по адресу: .... Вышеуказанная квартира принадлежала ее маме на основании выписки из похозяйственной книги от ..., также наследодателю на день смерти принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок по вышеуказанному адресу, на основании выписки из похозяйственной книги от ... .... Она является наследником по закону после смерти мамы. Наследниками 1 очереди являлись также ее братья ФИО2, умерший ... и ФИО3, умерший .... Ее отец, мамин муж ФИО4 умер .... С заявлением о принятии наследства после смерти мамы никто не обращался, наследственного дела нет, однако она фактически наследство приняла, так как на день смерти наследодателя была с ней зарегистрирована проживающей. Ее братья наследство не принимали после смерти мамы. На сегодняшний день с заявлением к нотариусу она также не обращалась, так как права мамы на наследственное имущество зарегистрированы не были, то есть все наследственные права необходимо решать в судебном порядке. На квартиру и земельный участок, которые принадлежали маме на день смерти, отсутствуют документы - основания, подтверждающие право собственности на квартиру и земельный участок. Поскольку квартира принадлежала наследодателю на основании похозяйственной книги, однако, документ-основание, который являлся основанием внесения в похозяйственную книгу, отсутствует, следовательно, она считает, что квартира с кадастровым номером ... по адресу: ... подлежит включению в состав наследства после смерти ФИО1. Поскольку данные о предоставлении ее маме ФИО1 земельного участка содержатся в похозяйственных книгах, сведения которых приравнены законом к правоустанавливающим, ведение книг осуществлялось уполномоченными органами, вид права, на котором предоставлен земельный участок, в представленных правоустанавливающих документах отсутствует, что в силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", является основанием считать, что земельный участок наследодателю ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен на праве собственности. Исходя из разъяснений в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... ... «О судебной практике по делам о наследовании», она является собственником земельного участка и квартиры в порядке наследования. Ссылаясь по правовому обоснованию требований на ст. 264 ГПК РФ, ст. 218, 1110, 1112, 1142, 1151, 1152, 1153 ГК РФ, п. п. 8, 34, 36, 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... ... «О судебной практике по делам о наследовании» истец просит суд:

включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ... в ..., земельный участок с кадастровым номером ... общей площадью 2300 кв.м., расположенный по адресу: ... расположенную на нем квартиру с площадью 28, 1 кв.м, с кадастровым номером ... по адресу: ...;

признать за ФИО12, ... года рождения, уроженка ..., (идентификатор СНИЛС ...), в порядке наследования право собственности на земельный участок с кадастровым номером ... общей площадью 2300 кв.м., расположенный по адресу: ... расположенную на нем квартиру с площадью 28, 1 кв.м, с кадастровым номером ... по адресу: ....

Протокольным определением Заводоуковского районного суда ... от ..., на основании ст.43 ГПК РФ, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора, были привлечены ФИО5, ФИО6, ФИО7, в лице его законного представителя ФИО5 и ФИО8 (л.д.150).

... в отдел делопроизводства Заводоуковского районного суда ... поступили возражения на исковое заявление администрации Заводоуковского городского округа (л.д.85-86) в которых указывает на то, что администрация Заводоуковского городского округа возражает против заявленных исковых требований о включении в состав наследства земельного участка по адресу: ..., оставшегося после смерти ФИО1 и признании права собственности в порядке наследования на этот земельный участок по следующим основаниям: согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от ... земельный участок по адресу: ... был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства и находился у ФИО1 в постоянном бессрочном пользовании. Согласно доводам искового заявления спорный земельный участок находился в пользовании у ФИО1 с 1993 года. Наследодатель ФИО1 стала пользоваться спорным земельным участком для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. ФИО1 умерла .... При жизни наследодатель ФИО1 за оформлением своих прав на спорный земельный участок в соответствии с вышеприведенными положениями закона в компетентные органы не обращалась, границы спорного земельного участка на местности в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены, описание местоположения земельного участка отсутствуют, сведения о земельном участке и расположенной на нём квартиры в Едином государственной реестре недвижимости отсутствуют. В материалы дела истцом не представлены доказательства обратного. Кроме того, жилой дом по ... являются многоквартирным домом, следовательно, право собственности на земельный участок возникает у собственников помещений в таком доме в силу закона. При таких обстоятельствах считают, что отсутствуют основания для удовлетворения заявленных исковых требований в отношении земельного участка по адресу: ... и просит отказать ФИО12 в удовлетворении заявленных требований в этой части.

В судебном заседании ... истец ФИО12 поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Представитель истца ФИО35 исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7 в лице его законного представителя ФИО5, ФИО8 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований в части земельного участка, так как границы земельного участка не установлены, межевание не проведено, они и соседи фактически пользуются своей частью земельного участка. Если истец признает право собственности на весь участок, то боятся, что в последствии не смогут оформить свой земельный участок и останутся без земли. В части требований по квартире не возражают, так как истец является единственной наследницей после смерти своей матери. Она следит за квартирой ... по ..., других наследников не знают и не видели.

Истец, представитель ответчика администрации Заводоуковского городского округа в судебное заседание не явились о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д.177, 181). Сведений о неявке суду не сообщили.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, на основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчика.

Выслушав объяснения истца, его представителя, третьих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей (пп.2 п. 1 ст. 8 ГК РФ).

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. ст. 1111, 1113, 1114, 1115, 1141, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Из копий свидетельств о рождении, о смерти, справки о заключении брака, записи акта о смерти (л.д.9,15-22) установлено, что ФИО4 ... заключил брак с ФИО9, после чего ей присвоена фамилия – ФИО36, от брака имеют детей: ФИО3, ... года рождения, умершего 18.08.2022г.; ФИО2, ... года рождения, умершего 11.06.2019г.; ФИО10, ... года рождения. ФИО10 13.08.1982г. заключила брак с ФИО11, после чего ей присвоена фамилия – ФИО37. ФИО1 умерла .... ФИО4 умер ....

Согласно ответа зам. начальника ОВМ МО МВД России «Заводоуковский» от 20.01.2023г. (л.д.84,182) ФИО1, ... года рождения на дату смерти – ... была зарегистрирована по месту жительства по адресу: ....

Из ответа ОВМ МО МВД РФ «Заводоуковский» от ... (л.д.84), установлено, что ФИО12 значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: ... ... по настоящее время.

Глава Падунской сельской администрации сообщает о том, что удостоверенного завещания от имени ФИО1 в архиве сельской администрации нет (л.д.10).

Согласно реестра наследственных дел и ответов нотариусов ФИО28, ФИО29, ФИО30 (л.д.23,74,77,83) после смерти ФИО1 не имеется наследственных дел.

В силу п.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 1,2 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пункт 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... ... (ред. от ...) "О судебной практике по делам о наследовании", разъясняет судам, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Анализ вышеуказанных документов, позволяет прийти к выводу, что дочь ФИО1 является единственным наследником первой очереди после смерти своей матери, которая фактически приняла наследство после ее смерти, так как проживала и была зарегистрирована с наследодателем на момент смерти по одному адресу.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112).

Согласно выписок из похозяйственной книги от ...г. и ... (л.д.11,13) ФИО1, ... года рождения принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2300 кв. м., расположенный по адресу: ..., назначение земельного участка – земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге ... от ... сделана записи на основании переноса из похозяйственной книги Падунской сельской администрации от ...-2001 г.г., ..., от ... – 2006 г.г. ..., а также квартира на праве личной собственности, общей площадью 32 кв.м., по адресу: ....

Как следует из выписок из ЕГРН (л.д.12,14), квартира по адресу: ... имеет площадь 28,1 кв. м., кадастровый ..., данные о правообладателе отсутствуют. Земельный участок – местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: ..., площадь 2300 кв. м., кадастровый ..., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о правообладателе отсутствуют. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные ранее учтенные».

Из копий похозяйственных книг Падунского сельского Совета на период с 1971г. по 1990гг. по адресу: ... (100) установлено, что главой хозяйства являлся ФИО13, а также его семья: ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19. На период с 1991г. по 1995г. главой хозяйства являлся ФИО4, после его смерти с 1997 г. главой являлась ФИО1 по 2006г. (л.д.34-60).

В соответствии с пунктом 7 Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных Постановлением Госкомстата СССР о ... ... данные книг похозяйственного учета используются для получения данных о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

В письме Федеральной нотариальной палаты от ... ... "О возможности оформления наследственных прав на основании выписки из похозяйственной книги" содержится аналогичная правовая позиция, в соответствии с которой похозяйственная книга является документом, содержащим записи о собственнике строения, характеристиках строения, об основании принадлежности строения правообладателю.

Из системного толкования приведенных положений следует, что наличие в похозяйственной книге записи о жилом доме, входящем в состав закрепленного за гражданином хозяйства, свидетельствует о возникновении у последнего права собственности на данное домовладение.

Пункт 8,65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... ... (ред. от ...) "О судебной практике по делам о наследовании", разъясняет судам, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Свидетель ФИО31 в судебном заседании показала, что знала ФИО1, так как всю жизнь проживает в .... Они с семьей переехали в ... в 1990 годах, ФИО21 умерла, примерно, в 2012 году, после ее смерти в доме проживали сыновья, потом сыновья умерли, осталась только дочь. Пока ФИО21 могла, она жила в своем доме, а перед смертью ее дочь к себе забрала.

Свидетель ФИО32 в судебном заседании показала, что с 2003 года знает ФИО20, так как она жила по .... В последнее время перед своей смертью она проживала у дочери ФИО23, братья ФИО23 уже умерли, мужа вообще не знает.

На основе анализа письменных материалов дела, суд приходит к выводу, что на момент смерти ФИО1 на основании выписок из похозяйственных книг ей принадлежала на праве собственности квартира по адресу: ..., следовательно, она подлежит включению в состав наследства после ее смерти и за истцом ФИО12 суд считает возможным признать право собственности на данную квартиру в порядке наследования.

Истцом заявлено о включении в состав наследства после смерти матери и признании права собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером ... общей площадью 2300 кв. м. по адресу: ... /2.

Как следует из п. 66 Постановления Пленума Верховного Суда РФ ..., Пленума ВАС РФ ... от ... (ред. от ...) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно части 1 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества (далее - многоквартирный дом).

В силу частей 3 и 4 статьи 16 Вводного закона по заявлению любого лица, уполномоченного решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, органы власти осуществляют формирование земельного участка, на котором расположен данный дом.

Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона с момента введения в действие ЖК РФ (часть 2 статьи 16 Вводного закона).

Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета (часть 5 статьи 16 Вводного закона).

В силу частей 2 и 5 статьи 16 Вводного закона земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно. Каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

Как следует из реестровых дел на объекты недвижимости по адресу: ... ... (л.д. 96-144), в доме номер 100 по ... имеются две ... ..., на основании заявления ФИО33 о внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости и выписки из похозяйственной книги от ..., решением Росреестра от ..., внесены сведения о ранее учтенных объектах недвижимости в государственный кадастр недвижимости о земельном участке с адресным описанием: ... разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2300 кв. м.

Пункт 67 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного суда РФ разъясняет судам, что если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования. Вместе с тем по смыслу частей 3 и 4 статьи 16 Вводного закона собственник не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом. В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. При определении пределов правомочий собственников помещений в многоквартирном доме по владению и пользованию указанным земельным участком необходимо руководствоваться частью 1 статьи 36 ЖК РФ.

В указанных случаях собственники помещений в многоквартирном доме как законные владельцы земельного участка, на котором расположен данный дом и который необходим для его эксплуатации, в силу статьи 305 ГК РФ имеют право требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а также право на защиту своего владения, в том числе против собственника земельного участка.

Поскольку земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом по адресу: ..., образован до введения в действие Жилищного кодекса РФ и в отношении него произведен государственный кадастровый учет, следовательно, он переходит в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме, следовательно, требования истца о включении в состав наследства после смерти ее мамы спорного земельного участка и признании права собственности на него в порядке наследования удовлетворению не подлежит, так как нарушит права третьих лиц на данный земельный участок, как собственников помещений в данном многоквартирном доме.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 192 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО12 к администрации Заводоуковского городского округа о включении недвижимого имущества в состав наследственного имущества и признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить частично.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ... в ... квартиру с площадью 28,1 кв. м. с кадастровым номером ... по адресу: ....

Признать с ФИО12, ... года рождения, уроженкой ... (паспорт гражданина Российской Федерации ..., выдан Заводоуковским ГРОВД ... ...) в порядке наследования право собственности на квартиру с площадью 28,1 кв. м. с кадастровым номером ... по адресу: .... В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы в Заводоуковский районный суд ....

Судья В.А. Михайлова

Мотивированное решение составлено ....