УИД 63RS0007-01-2022-003156-33

Дело № 2-2632/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 октября 2022 г. г.о. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре Котяковой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО3 к муниципальному казенному учреждению «Управление муниципального имущества и земельных отношений Администрации муниципального района Волжский Самарской области», Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с указанным иском к названным ответчикам о признании права общей долевой собственности (по 1/2 доле за каждым) в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером № площадью 878 кв.м и жилой дом, площадью 66,5 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истцами указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО 1, после смерти которой открылось наследство в виде вышеуказанного имущества. Наследственное дело после смерти ФИО 1 не открывалось. Совместно с ФИО 1 проживала дочь ФИО 2, которая приняла наследство. ДД.ММ.ГГГГ ФИО 2 умерла. Наследниками после ее смерти являются истцы, которые приходятся ей братьями. Площадь земельного участка согласно плана границ составляет 878 кв.м, площадь жилого дома 66,5 кв.м. В связи с допущенными ошибками в свидетельстве о праве собственности на землю истцы не имеют зарегистрировать свои права на наследственное имущество во внесудебном порядке.

Истцы ФИО1 и ФИО2, их представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. Ранее в судебном заседании представитель истцов ФИО3 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчики МКУ «Управление муниципального имущества и земельных отношений Администрации муниципального района Волжский Самарской области», Администрация муниципального района Волжский Самарской области, третьи лица Управление Росреестра по Самарской области, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, нотариус ФИО4, извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителей не направили, о причинах неявки представителей не уведомили, с ходатайствами не обращались.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Право наследования гарантируется.

Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Положениями ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст. 1142 ГК РФ).

Согласно ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Исходя из положений ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, которым считается день смерти гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Из нормативных положений п. п. 1, 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ, ст. 8 Федерального закона от 30.11. 1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», п. 1 ст. 2, п. п. 1, 2 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшим до 1 января 2017 г.), ч. 5 ст. 1, ч. ч. 1-3 ст. 69, Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что, по общему правилу, права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации возникает с момента такой регистрации. Вместе с тем права на недвижимое имущество, возникшие у правообладателя до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть до 31 января 1998 г., признаются юридически действительными и при отсутствии их регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) производится по желанию их правообладателей. Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество, возникших до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», установлена законом только при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимого имущества или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимого имущества.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации. Государственная регистрация этого права в ЕГРН лишь подтверждает наличие такого права, но не определяет момент его возникновения. Из материалов дела следует, что постановлением Дубово-Уметской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предоставлен земельный участок площадью 900 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства и строительства жилого дома, о чем Главой сельской администрации выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю.

Согласно справке Администрации сельского поселения Дубовый Умет муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном свидетельстве на право собственности на землю допущены сокращения и технические ошибки, в части свидетельство выдано читать: ФИО 1, в части местоположения земельного участка читать: <адрес>, в части целевого назначения земель: для ведения личного подсобного хозяйства, в части вида пользования: в собственность 900 кв.м.

ФИО 1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке нотариуса ФИО4 после смерти ФИО 1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственного дела не открывалось.

Согласно справки Администрации сельского поселения Дубовый Умет муниципального района Волжский Самарской области ФИО 1 постоянно по день смерти проживала по адресу: <адрес>. Совместно с ней на день смерти проживала дочь ФИО 2

ФИО 2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке нотариуса ФИО4 после смерти ФИО 2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №, наследниками являются ее братья ФИО1, ФИО2

Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на указанном земельном участке расположен жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 66,5 кв.м.

Как установлено судом, после смерти ФИО 1 наследником, принявшим наследство, является ее дочь ФИО 2 (родная сестра истцов), которая фактически приняла наследство, однако своих прав не зарегистрировала. После ее смерти наследниками второй очереди являются ее братья – истцы ФИО1 и ФИО2

При этом спорный земельный участок и жилой дом вошли в состав наследства после смерти ФИО 2, истцы, как наследники второй очереди, в установленный законом срок обратились к нотариусу за принятием наследства, однако, свидетельство о праве собственности на имущество им не было выдано, при этом они фактически приняли наследство в виде спорного земельного участка и жилого жома после смерти родной сестры, несут бремя его содержания, в связи с чем суд считает, что исковые требования истцов о признании права собственности на спорный земельный участок и жилой дом в порядке наследования подлежат удовлетворению.

В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется государственный кадастровый учет,

право собственника на владение, пользование и распоряжение земельным участком определяется границами этого участка.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 17 Федерального закона от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве» порядок установления на местности границ объектов землеустройства осуществляется Правительством Российской Федерации. Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 № 688 утверждены Правила установления на местности границ объектов землеустройства, согласно которым установление границ осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства, выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках…, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу чч. 1, 3 ст. 39, ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет кадастровый №, площадь 819 кв.м, категорию земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладатель ФИО 2

ООО «Гео-Содействие» ДД.ММ.ГГГГ составлен план границ спорного земельного участка, по результатам измерений фактическая его площадь составила 878 кв.м. Споров по границам со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования границ участка.

Из заключения кадастрового инженера ФИО5 следует, что в результате выезда на местность установлено, что границами земельного участка являются ограждения, существующие на местности 15 и более лет, позволяющие определить местоположение границ земельного участка. Кроме того, имеются материалы инвентаризации земель населенных пунктов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждает существование границ на местности 15 и более лет. Разница между площадью участка по сведениям ЕГРН (819 кв.м) и площадью, определенной в ходе кадастровых работ (878 кв.м) составила 59 кв.м, что не превышает минимальный размер земельного участка (300 кв.м), установленный градостроительным регламентом Правил для земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства. Уточнение площади не противоречит требованиям земельного законодательства. Пересечений, наложений границ испрашиваемого земельного участка с иными объектами недвижимости не выявлено.

В соответствии с сообщением Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водного объекта.

При отсутствии иных документов, подтверждающих местоположение границ земельного участка, спора о площади и местоположении фактических границ, местоположение границ земельного участка подлежит установить в соответствии с его фактическим использованием в соответствии с планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ООО «Гео-Содействие» ФИО5

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что за истцами должно быть признано право общей долевой собственности на испрашиваемый земельный участок в порядке наследования в уточненных границах и с уточненной площадью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт 36 <данные изъяты>, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт <данные изъяты>, в порядке наследования после смерти ФИО 2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности (по 1/2 доле за каждым) на жилой дом площадью 66,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 878 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно каталога координат, приведенного в плане границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ООО «Гео-Содействие» ФИО5, который считать неотъемлемой частью данного решения суда.

Считать решение суда основанием для осуществления государственного кадастрового учета внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости и государственной регистрации права в отношении вышеуказанных объектов недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд Самарской области.

Судья: Е.А. Тимагин

Решение в окончательной форме составлено 19.10.2022.

Судья: Е.А. Тимагин