Дело № 2-102/2026
УИД 44RS0005-01-2025-001197-40
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 января 2026 года г. Буй Костромской области
Буйский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Большаковой Н.В., при секретаре судебного заседания Ковальчук В.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа город Буй Костромской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, просила признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на квартиру, общей площадью -- кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Свои требования мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ скончалась Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После смерти Р. открылось наследство, в состав которого входит квартира, общей площадью -- кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №. Истец является наследником первой очереди, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ. Другие наследники отсутствуют. При обращении в нотариальную контору для оформления наследства было установлено, что право собственности на квартиру не зарегистрировано, в связи, с чем в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано. Вместе с тем, идет процедура оформления свидетельства о праве на наследство на денежные средства наследодателя.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
В судебное заседание ответчик администрация городского округа город Буй Костромской области для участия в деле своего представителя не направили, направили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как следует из материалов дела, Р. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Буйским межрайонным отделом ЗАГС управления ЗАГС Костромской области.
Из материалов дела следует, что Р. является матерью Р.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Р.И. и ФИО7 вступили в брак, что подтверждается справкой о заключении брака № Р.И. была присвоена фамилия ФИО8
ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 и ФИО9 вступили в брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО8 была присвоена фамилия ФИО1.
Таким образом, истец ФИО1 является дочерью Р.
Таким образом, наследником по закону после смерти Р. является ее дочь ФИО1
Исходя из нормоположений ст. ст. 1152 - 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие части наследства означает принятие наследником всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни выражалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу заявления наследника о принятии наследства или заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Как следует из материалов дела, в установленный законом шестимесячный срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении денежных средств, находящихся на вкладах.
Свидетельство о право на наследство в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> не выдавалось ввиду отсутствия в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на данный объект недвижимого имущества.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией города Буя и Р. заключен договор о передаче в собственность Р. квартиры, общей площадью -- кв. м, расположенной по адресу: <адрес>
В п. 4 договора указано, что Р. приобретает право собственности с момента регистрации договора в исполнительном органе администрации г. Буя.
Указанный договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ (в ред. 30.11.1994) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В свою очередь, Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» был принят Государственной Думой Федерального Собрания Российской Федерации 17 июня 1997 года, и вступил в силу 31 января 1998 года.
В соответствии с пунктом 2 статьи 32 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции закона от 21 июля 1997 года) субъекты Российской Федерации были вправе делегировать органам местного самоуправления часть своих полномочий в области организации системы государственной регистрации прав, предусмотренных настоящим Федеральным законом, а также были вправе поэтапно вводить систему государственной регистрации прав, в целях чего могли проводить необходимые структурные и функциональные преобразования, используя для государственной регистрации прав органы (организации), осуществляющие регистрацию тех или иных прав и учет объектов недвижимого имущества.
Во исполнение указанного законоположения Главой Администрации Костромской области 03.08.1998 было принято Постановление Главы администрации Костромской № «О создании Костромского областного учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Вместе с «Положением о Костромском областном учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», «Положением о порядке внесения платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
Учреждение юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Костромской области начало свою деятельность с 01.01.1999, то есть после вступления в силу Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Ранее регистрация сделок с недвижимостью была возложена на органы технической инвентаризации, что следует из инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15.071985 №380, и Постановления Правительства Российской Федерации от 01.11.1997 №1378 «О мерах по реализации Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно ответу ОГБУ «Костромаоблкадастр-Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано за Р.
Таким образом, договор купли-продажи был зарегистрирован в установленном порядке.
Согласно разъяснениям, содержащихся в п.8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Поскольку после смерти Р. наследником к имуществу последней является ее дочь ФИО1, которая приняла наследство, что подтверждается выданными им нотариусом свидетельствами о праве на наследство по закону, исковые требования истца о признании за ней права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке наследования также подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования после смерти Р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Буйский районный суд Костромской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.В. Большакова
Мотивированный (полный) текст решения изготовлен 20 января 2026 года
Судья Н.В. Большакова