Дело № 2-1612/2025
УИД 33RS0002-01-2025-001268-67
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Владимир 05 июня 2025 года
Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:
председательствующего судьи Гаревой Л.И.
при помощнике судьи Тесаковой Л.Н.
с участием
истца ФИО1
ответчика ФИО4
представителя третьего лица ФИО5
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о взыскании расходов по коммунальным платежам, содержание и ремонт общего имущества,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО4 о взыскании расходов по коммунальным платежам, содержание и ремонт общего имущества. В обоснование указано, что ответчик является собственником ### доли в праве собственности на квартиру по адресу: <...>, <...>. Другим сособственником является истец в размере ### доли в праве и согласно выписке - ФИО7 По указанному адресу открыт общий лицевой счет. Истец плату за содержание жилого помещения вносит единолично из собственных средств на протяжении нескольких лет. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. были оплачены услуги УК «Содружество» в размере ### руб. С ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. истцом оплачены услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставленные <данные изъяты> оператора <данные изъяты> размере ### руб. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом оплачены взносы на капитальный ремонт МКД в сумме ### руб. Итого с ДД.ММ.ГГГГ расходы истца составили ### руб. Ответчик участия в оплате соразмерно своей доле не принимал. Сособственник жилого помещения ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ скончалась вследствие противоправных действий ответчика, что следует из приговора Ленинского раойнного суда г. Владимира. При жизни завещания ФИО7 не оставила. Поскольку ответчик в силу закона является недостойным наследником, то наследниками по закону являются внуки наследодателя ФИО2 и ФИО3, которые зарегистрированы и проживают с отцом. В настоящее время законные наследники в наследство не вступили. Их законными представителями является истец, который исполнял солидарное обязательство по оплате 1/3 доли жилого помещения, приходящегося на долю несовершеннолетних. На основании изложенного, ссылаясь на положения ст.ст. 153,154, 155, 39 ЖК РФ, ст. 325, 309,310, 393 ГК РФ, просит взыскать с ФИО4, в пользу ФИО1 в порядке регресса задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, за период с марта 202 г. по январь 2025 г., включительно в размере ### проценты в порядке ст. 395 ГК РФ в размере ### расходы по оплате госпошлины в сумме ### всего ###
Истец ФИО6 исковые требования уточнил, в редакции от ДД.ММ.ГГГГ просит взыскать с ФИО4 в свою пользу задолженность в порядке регресса за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за ДД.ММ.ГГГГ г. включительно в размере ### руб., задолженность по взносам за капитальный ремонт за ДД.ММ.ГГГГ. включительно в размере ### руб., расходы по оплате госпошлины в размере ### руб., всего ###. От требований по взысканию процентов за пользование чужими денежными средствами отказался, о чем представил письменное заявление. Доводы, изложенные в иске подтвердил.
Ответчик ФИО4, исковые требования не признала, просила отказать. Подтвердила, что является собственником ### доли в <...> <...>, но там не проживает, проживает по адресу: <...>. Оплату за ЖКУ производит по месту жительства. Подтвердила, что является собственником ### доли в <...> по <...>, также вступила в права наследства после умершей ФИО7 на ### доли в праве на квартиру. В ресурсоснабжающие организации она направила заявление о разделе счетов по оплате коммунальных платежей. Просила в иске отказать.
Представитель третьего лица ООО «Содружество» не возражал против заявленных требований, указал, что задолженности по оплате за содержание не имеется, собственники должны нести бремя расходов по оплате услуг за содержание соразмерно их доле в праве.
Представитель третьего лица НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Суд, выслушав стороны, представителя третьего лица, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 и ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
На основании ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Статьей 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу ФИО6 и ответчику ФИО4 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <...> <...>, по ### доле в праве каждому, что подтверждается выпиской из ЕГРН на квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).
В качестве другого собственника квартиры в выписке указана ФИО8 – доля в собственности ### Однако ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
После ее смерти открылось наследство в виде ### доли в праве собственности на <...> по <...>, а также денежных средств, находящихся на счетах в <данные изъяты>
Согласно материалам наследственного дела, открытого нотариусом нотариального округа г. Владимир ФИО9, с заявлением о принятии наследства после умершей ФИО8 обратилась ответчик ФИО4
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 врио нотариуса нотариального округа г. Владимир ФИО9 - ФИО10 выдано свидетельство о праве на наследство по закону ### доли в праве общей долевой собственности помещение, по адресу: <...>, а также свидетельство о праве собственности по закону на права на денежные средства, находящиеся на счетах во внутренних структурных подразделениях Владимирского отделения ### филиала <данные изъяты>
Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <...> зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ
Однако ответчик ФИО4 в указанной квартире не проживает.
ФИО4 осуждена приговором Ленинского районного суда г. Владимира от ДД.ММ.ГГГГ по ч### УК РФ, ей назначено наказание в виде лишения свободы сроком на ### лет с отбыванием в исправительной колонии общего режима.
Постановлением Судогодского районного суда Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ не отбытая часть наказания заменена в виде лишения свободы на ПР-###% на срок ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время она проживает в <...>, что подтверждается справкой <данные изъяты>
Согласно справки <данные изъяты> ФИО4 за период отбывания наказания оплачено коммунальных услуг (теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение) в сумме ### за период с ДД.ММ.ГГГГ
Также из справки следует, что ФИО4 в добровольном порядке перечисляла с лицевого счета сыну ФИО2, ### руб. в период времени ДД.ММ.ГГГГ г.
Материалами дела установлено, что управляющей организацией по адресу <...> является ООО «Сождружество». В спорный период времени с ДД.ММ.ГГГГ по жилому помещению – <...> собственникам была начислена плата за жилое помещение и коммунальные услуги на общедомовые нужды МКД в общей сумме ### которая была оплачена.
Согласно выписки по лицевому счету за ДД.ММ.ГГГГ сумма ### включает в себя: электроэнергия на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, холодная вода на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, отопление, видеонаблюдение, ремонт подъезда, входная дверь, плата за содержание жилого помещения, подогрев воды, ремонт котельной, ремонт лифта.
Истцом представлена выписка по лицевому счету за период март ДД.ММ.ГГГГ включительно, согласно которой в качестве собственников указаны ФИО6, ФИО4, ФИО7, в качестве услуг указаны: электроэнергия на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, электроэнергия котельной, холодная вода на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, плата за содержание жилого помещения, подогрев воды, отопление.
Всего за период с ДД.ММ.ГГГГ г. включительно оплачено истцом ### в связи с чем ### доля в оплате составляет ### руб. ###
Взносы на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ г. составили ### руб., которые полностью оплачены.
В связи с этим ### доля в праве по оплате за капитальный ремонт составляет ###
Истец ФИО6 просит взыскать с ответчика ФИО4 как с собственника ### доли в праве на квартиру часть расходов соразмерно доле в праве из общей суммы, уплаченной им за содержание и ремонт общего имущества, капитальный ремонт.
Данные требования суд находит обоснованными, соответствующие вышеприведенным требованиям законодательства.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
В пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" также разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника жилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.
Поскольку в период времени с ДД.ММ.ГГГГ г. включительно ответчик ФИО4 обязанность по уплате жилого помещения, капитального ремонта соразмерно своей доли не производила, данную обязанность за нее исполнял истец ФИО6, что подтверждается отсутствием по квартире задолженности, то истец вправе требовать взыскания с ответчика в свою пользу уплаченной за него суммы, соразмерно ее доли в праве, а именно: ###. за содержание и ремонт общего имущества ### за капитальный ремонт ###
Доводы ответчика о том, что в указанный период времени она производила оплату коммунальных услуг по месту ее фактического проживания, основанием для отказа в требованиях являться не будут, поскольку обязанность собственника помещения оплачивать ЖКУ не связана с его не проживанием в принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ФИО4, в пользу ФИО1 взыскивается уплаченная им при подаче иска в суд государственная пошлина соразмерно удовлетворенным требованиям в размере ### руб.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО4 удовлетворить.
Взыскать с ФИО4 (паспорт ### ### выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ФИО1 (паспорт ### ### выдан ДД.ММ.ГГГГ) задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества МКД за период с марта 2022 по март 2025 включительно в размере 50 543 руб. 52 коп., по взносам за капитальный ремонт в размере 4314 руб. 78 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб., всего 58 858 руб. 30 коп.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в мотивированной форме.
Председательствующий судья Л.И. Гарева
В мотивированной форме решение изготовлено 23.06.2025 г.
Председательствующий судья Л.И. Гарева