Составлено 12.09.2025
УИД 51RS0018-01-2025-000366-20
Дело № 2-254/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковдор10 сентября 2025 г.
Ковдорский районный суд Мурманской области
в составе председательствующего судьи Фадеевой Г.Г.
при секретаре Батюк Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» к наследникам умершей А. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,
установил:
Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (далее НКО ФКР МО, истец) обратилась в суд с иском к наследникам умершей А. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в сумме 41 516 руб. 84 коп., пени за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в сумме 5 233 руб. 08 коп. и пени, в соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с <дд.мм.гг> по день фактической уплаты суммы долга в размере 41 516 руб. 84 коп., а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
В обоснование заявленных требований указано, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является А., которая умерла <дд.мм.гг>, у нотариуса открыто наследственное дело, наследник истцу не известен. Поскольку собственниками помещений указанного дома не было принято решение о способе формирования фонда капитального ремонта, фонд капитального ремонта дома формируется за счет регионального оператора, которым является истец. Собственник не в полном объеме производил оплату взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в результате чего образовалась задолженность.
Определением от <дд.мм.гг> к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО1, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика администрация Ковдорского муниципального округа Мурманской области (л.д.82-83, 84-88).
Представитель истца НКО ФКР МО в судебное заседание не явился; о дате, времени и месте его проведения извещены; в представленном суду заявлении исковые требования уточнили, просят взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в сумме 41 516 руб. 84 коп., пени за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в сумме 5 052 руб. 68 коп.и пени, в соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с <дд.мм.гг> по день фактической уплаты суммы долга в размере 41 516 руб. 84 коп., а также взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.; дело просили рассмотреть без участия представителя.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился; о дате, времени и месте его проведения извещался надлежащим образом, по последнему известному месту жительства, месту регистрации. От получения судебной корреспонденции уклонился, о причинах неявки не известил, возражений по иску не представил, и рассмотреть дело в его отсутствие не просил.
Принимая во внимание положения статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дд.мм.гг> <№>, изложенные в пунктах 64-68, ответчик считается извещенным надлежащим образом. Граждане несут риск последствий неполучения судебной корреспонденции по обстоятельствам, зависящим от них.
Кроме того, согласно части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в целях информирования участников процесса о движении дела, информация о принятии искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания размещена судом на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Представитель третьего лица администрации Ковдорского муниципального округа Мурманской области в суд не явился; о дате, времени и месте судебного заседания извещены.
В соответствии со ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, материалы наследственного дела <№> на умершуюА., суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно пункту 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе и по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
В соответствии со статьями 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
По правилам статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя и собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.
Согласно статьям 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
При этом, частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Момент возникновения у собственника помещения в многоквартирном доме обязанности по внесению взноса на капитальный ремонт связан с официальным опубликованием утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен этот дом, а также принятым на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решением о формировании фонда капитального ремонта (часть 5 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 12.04.2016 № 10-П «По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы» указал, что несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 ГК РФ), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.
Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества, а также уплату взносов на капитальный ремонт.
Правительством Мурманской области на основании постановления Правительства Мурманской области от 30.07.2013 № 423-ПП создана НКО ФКР МО, которая является региональным оператором, осуществляющим аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах для формирования фондов капитального ремонта.
На основании постановления Правительства Мурманской области от 31.03.2014 № 168-ПП в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2014 - 2043 годы включен многоквартирный дом <адрес>.
Данный многоквартирный жилой дом аварийным и подлежащим сносу не признавался (л.д.113).
Судом установлено, что собственниками помещений многоквартирного дома <адрес> не было принято решение о способе формирования фонда капитального ремонта (л.д.116-124), в связи с чем фонд капитального ремонта дома формируется за счет регионального оператора, которым является истец.
Материалами дела подтверждено, что А. с <дд.мм.гг> являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью * кв.м, на основании договора на бесплатную передачу квартиры в собственность граждан (л.д.126-131).
<дд.мм.гг> А. умерла (л.д.66).
Согласно материалам наследственного дела <№> наследственное имущество после смерти А. состоит из вышеуказанной квартиры, прав на денежные средства на денежных вкладах, на банковских картах, всех видов компенсаций по закрытым счетам в ПАО Сбербанк Северо-Западный банк, а также недополученной пенсии.
Наследниками являются дочь Б., которая отказалась от причитающейся ей доли на наследство по всем основаниям наследования, в том числе по закону и по завещанию, не претендует на обязательную долю в наследстве, что подтверждается заявлением от <дд.мм.гг>; а также сын ФИО1, который в установленном порядке обратился к нотариусу с заявлением от <дд.мм.гг> о принятии наследства (44-55, 59-67, 99-112).
Кроме того, ФИО1 был зарегистрирован в квартире <адрес> с А. на момент ее смерти, и значится зарегистрированным в настоящее время (л.д.89, 114-115).
В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом (пункт 34).
Получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (пункт 7).
Таким образом, ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира <адрес>, хотя соответствующее свидетельство он не получал и государственная регистрация его прав на квартиру не производилась (л.д.38).
Между тем, в спорный период плата по взносу на капитальный ремонт по занимаемому жилому помещению не вносилась, в связи с чем, образовалась задолженность.
Собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, по уплате взносов на капитальный ремонт.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не прекращается в связи со смертью собственника жилого помещения и переходит к его наследникам в порядке универсального правопреемства.
Постановлениями Правительства Мурманской области от 31.03.2014 №169-ПП, от 30.11.2015 №550-ПП, от 12.10.2018 №462-ПП, от 18.12.2020 №895-ПП, от 19.12.2022 №1020-ПП, от 16.12.2024 №878-ПП установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области на период с 2014 года по 2027 год (после л.д.135).
Взнос на капитальный ремонт вносится ежемесячно до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, что установлено частью 3 статьи 1 Закона Мурманской области от 24.06.2013 №1629-01-ЗМО "Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области".
В соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Согласно представленному истцом расчету, с учетом уточнения, задолженность по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома ФИО1 за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> составляет 41 516 руб. 84 коп., пени за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> составляют 5 052 руб. 68 коп.
Представленный расчет судом проверен, является арифметически правильным, сомнений не вызывает, согласуется с выпиской по лицевому счету абонента ФИО1 <№> за период с ноября 2015 года по февраль 2025 года, ответчиком не оспорен, контррасчета в материалы дела ответчиком не представлено.
Пени НКО ФКР МОисчислены верно, в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которое вступило в силу со дня его официального опубликования – 06.04.2020 и в соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Оснований для снижения размера пени в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не установлено, поскольку размер неустойки соразмерен последствиям нарушенных обязательств. Ответчиком доказательств явной несоразмерности суммы пеней нарушенным обязательствам не представлено.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации). Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что с ответчика ФИО1 в пользу НКО ФКР МО подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в сумме 41 516 руб. 84 коп., пени за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в сумме 5 052 руб. 68 коп.
Также, на основании вышеприведенных норм права, подлежащих применению к отношениям сторон, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО1 пени, начисляемые в соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, за нарушение срока уплаты взносов на капитальный ремонт с <дд.мм.гг>, до момента фактического исполнения обязательства на сумму 41 516 руб. 84 коп.
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей 00 копеек.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» к наследникам умершей А. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>), в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (ИНН <***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в сумме 41 516 (сорок одна тысяча пятьсот шестнадцать) рублей 84 копейки; пени за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в сумме 5052 (пять тысяч пятьдесят два) рубля 68 копеек;пени, начисляемые в соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, за нарушение срока уплаты взносов на капитальный ремонт с <дд.мм.гг>, до момента фактического исполнения обязательства на сумму 41516 (сорок одна тысяча пятьсот шестнадцать) рублей 84 копейки и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей 00 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
В кассационном порядке решение может быть обжаловано в течение трех месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены судебными постановлениями, были исчерпаны иные способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.
Судья Г.Г. Фадеева