Дело № 2-1719/2023 УИД 53RS0022-01-2023-000030-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2023 года г. Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Юршо М.В.,

при секретаре Столяровой П. Э,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: ..... (далее по тексту также – Квартира № 108), выделив в пользование истцу комнату площадью 16,7 кв. м, в пользование ответчику - комнаты площадью 10 кв. м и 11,2 кв. м, указав в обоснование заявления, что спорная квартира принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности, соглашение о порядке пользования не достигнуто.

В ходе судебного разбирательства спора к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО4

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, признав причины их неявки неуважительными.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения представителя истцов ФИО1, поддержавшей исковые требования по мотивам, изложенным в исковом заявлении, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Как установлено судом из письменных материалов дела, объяснений лиц, участвующих в деле, и их представителей, в соответствии Квартира № 108 принадлежит на праве общей долевой собственности сторонам: истцу ФИО2 (5/12 доли в праве), ответчику ФИО3 (7/12 доли в праве).

Жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 61,4 кв. м (с учетом лоджии – 63,8 кв. м), жилой площадью – 37,9 кв. м. комнаты изолированные (площадью 11,2 кв. м, 10 кв. м и 16,7 кв. м).

В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства истец ФИО2 (.....), третье лицо ФИО4 (с .....), ответчик ФИО3 (с ..... Между ФИО2 и ФИО3 сложились неприязненные отношения.

Соглашение о порядке пользования Квартирой № 108 между ее собственниками не достигнуто. Членами одной семьи (применительно к Жилищному кодексу Российской Федерации (далее по тексту также – ЖК РФ) стороны не являются. Истец ФИО2 имеет доступ в Квартиру № 108, ключи от входной двери в нее, в то же время в данном жилом помещении не проживает и ранее не проживала, использует одну из комнат (площадью 10 кв. м) в качестве склада для хранения личных вещей (альбомов с фотографиями, книг и цветов).

Данные обстоятельства подтверждены в судебном заседании показаниями свидетелей ФИО (матери истца) и ФИО (крестной матери истца) о том, что они помогали истцу перевозить вещи в тюках (пакетах) в Квартиру № 108. Доступ в квартиру у истца имелся, вещи были перенесены в самую маленькую комнату. Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются с объяснениями истца, а также письменными материалами дела.

Также из письменных материалов дела судом установлено, что вступившим в законную силу решением Новгородского районного суда Новгородской области от 19 мая 2022 года, имеющим преюдициальное значение для лиц, участвующих в деле, частично удовлетворен иск ФИО2 и ФИО4 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, определении порядка пользования жилым помещением и порядка оплаты коммунальных услуг. Определен следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении Квартиры № 108: ФИО2 производит оплату в размере 1/6 доли причитающихся платежей; ФИО4 производит оплату в размере 1/4 доли причитающихся платежей; ФИО3 производит оплату в размере 7/12 причитающихся платежей. Указанным решением суда установлено, что оно является основанием для оформления в соответствии с установленным судом порядком отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО2, ФИО4 и ФИО3 Также судом в ходе рассмотрения указанного дела было установлено, что оснований для выделения в пользование ФИО2 комнаты площадью 10 кв. м, в пользование ФИО4 - комнаты площадью 16,7 кв. м, в пользование ФИО3 - комнаты площадью 11,2 кв. м не имеется.

Как установлено судом из объяснений представителя истца, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги истец ФИО2 до настоящего времени не производит.

Исходя из ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту также - ГК РФ) предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В силу ст. 288 ГК РФ и ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

При наличии нескольких собственников спорной квартиры положения статьи 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом других обстоятельств, в том числе размера, планировки жилого помещения и т.п., право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из технических характеристик спорной квартиры, на стороны с учетом принадлежащей им доли жилого помещения приходится: на истца ФИО2 - 15,79 кв. м жилой площади, на ответчика ФИО3 - 22,11 кв. м жилой площади.

Принимая во внимание, что истребуемая истцом комната имеет площадь, превышающую приходящуюся на нее долю жилой площади, учитывая, что Квартира № 108 также обременена правом пользования третьего лица ФИО4, суд приходит к выводу о том, что техническая возможность определения между сторонами порядка пользования жилым помещением по предложенному истцом варианту путем выделения истцу в пользование комнаты площадью 16,7 кв. м, а ответчику - комнат площадью 10 кв. м и 11,2 кв. м, отсутствует, такой вариант порядка пользования жилым помещением нарушит не только права ответчика, но и права третьего лица ФИО4, не являющегося членом его семьи (применительно к положениям ЖК РФ).

С учетом установленных обстоятельств и приведенных положений материального права суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения иска ФИО2 к ФИО3 не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в связи с отказом в иске оснований для возмещения ответчиком понесенных истцом судебных расходов не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска ФИО2 (..... к ФИО3 (..... отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 22 марта 2023 года.

Председательствующий М.В. Юршо

Мотивированное решение составлено 29 марта 2023 года.