Дело №2-5499/22

73RS0001-01-2022-007489-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2022 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе: судьи Бирюковой О.В., при секретаре Матанцевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 з.н. к ЖСК «Радищева 148» о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ЖСК «Радищева 148» о признании права собственности на объект недвижимости. В обоснование иска истица указала, что является членом ЖСК «Радищева 148», полностью выплатила пай за квартиру, по адресу: <адрес>. 08.07.2022 выдано разрешение на ввод указанного жилого дома в эксплуатацию. 21.07.2022 квартира передана истцу по акту приема-передачи. 01.09.2022 регистрация права истца приостановлена Управлением Росреестра по Ульяновской области. Просит признать за ФИО1 з.н. право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый номер: №; взыскать судебные расходы.

Представители истца в судебном заседании на удовлетворении иска настаивали, поддержали доводы, изложенные в иске, на взыскании судебных расходов не настаивали.

Иные лица участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещались.

Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

В силу статьи 52 Гражданского кодекса Российской Федерации жилищно-строительный кооператив действует на основании устава.

В пункте 3 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома, в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

Судом установлено, что истица является членом ЖСК «Радищева 148» на основании заявления от 01.09.2020 и протокола общего собрания ЖСК.

01.09.2020 между истцом и ЖСК «Радищева 148» заключен Договор паенакопления, предметом которого является <адрес>, общей площадью 67,8 кв м, расположенная на 4 этаже жилого дома с условным адресом: <адрес>.

08.07.2022 выдано разрешение на ввод жилого дома по адресу: <адрес> эксплуатацию.

В соответствии со справкой о полной выплате паевых взносов, акту приема-передачи, выписке из ЕГРН, истцу передана <адрес> по адресу: <адрес>.

Истица обратилась в Управление Росреестра по Ульяновской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру, 01.09.2022 Управление направило истцу уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - постановление Пленума N 25) разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый п. 1 ст. 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй п. 1 ст. 130 ГК РФ).

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума N 25.

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Иных лиц, претендующих на спорное жилое помещение, обосновывающих свои права самостоятельными договорами, судом не установлено. Ответчиком такие сведения или иные договоры в отношении спорной квартиры суду не представлены. Доказательств того, что спорная квартира находится во владении иных лиц, или была передана ответчиком иным лицам, в материалах дела также не имеется.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 з.н. удовлетворить.

Признать за ФИО1 з.н. право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: О.В. Бирюкова