Гражданское дело № 2-3012/2023
Санкт-Петербург, 20 марта 2023 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Малиновской А.Г.
при секретаре Севериновой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Приморского района Санкт-Петербурга о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации Приморского района Санкт-Петербурга, в котором, уточнив в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исковые требования, просит признать отсутствующим право собственности ФИО6 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, признать за истцом право собственности на указанную квартиру.
В обоснование заявленных требований ссылается на то, что истец на основании выплаченного ДД.ММ.ГГГГ пая проживает в квартире по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру было зарегистрировано за ФИО2, хотя она не являлась лицом, внесшим паевой взнос за квартиру, и не могла стать ее собственником. Действительным собственником квартиры с момента внесения паевого взноса является истец.
Истец ФИО3, в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал.
Представитель ответчика, в суд явился, рассмотрение иска оставил на усмотрение суда. Представитель третьего лица Управления Росреестра <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.
Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, исследовав представленные по делу доказательства и оценив их в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности путем признания права.
В силу ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, жилые помещения, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба и назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Пункт 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Как указано в ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенокопления, полностью внесите свой паевый взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст.129 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
В силу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимость подлежат государственной регистрации в Управлении Федеральной Службы Государственной Регистрации кадастра и картографии.
Судом установлено, что на основании выплаченного ДД.ММ.ГГГГ паевого взноса в жилое помещение по адресу: <адрес> были вселены ФИО7, ФИО2, ФИО3
ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру было зарегистрировано за ФИО2, вместе с тем, она не являлась лицом, внесшим паевой взнос за квартиру, и не могла стать ее собственником, что подтверждается справкой ЖСК 1309 № от ДД.ММ.ГГГГ, а также справкой ЖСК КЦ № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно представленным справка ЖСК, оплату пая произвел истец в полном объеме.
Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что истец свои обязательства по выплате паевого взноса за квартиру исполнила в полном объеме в 1992 году, спорное жилое помещение передано в пользование истцу и его семье, истец пользуется жилым помещением, несет бремя ответственности за помещение, оплачивает коммунальные расходы и содержание жилого дома, в связи с чем суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на квартиру, распложенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Приморский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное от 01 апреля 2023.
Судья А.Г. Малиновская