Дело № 2-8107/2025

УИД: 03RS0017-01-2025-013350-54 Категория: 2.124

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2025 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гамовой И.А.,

при секретаре судебного заседания Соколовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «СтройТехСервис» к ФИО1 ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «СтройТехСервис» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 55665, 10 руб., почтовые расходы в размере 149,50 руб., расходы за юридические услуги в размере 20000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. В последующем истец уточнил исковые требования просит с учетом погашенной задолженности взыскать расходы за юридические услуги в размере 20000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Управление многоквартирным домом и начисление платы за жилищно -коммунальные услуги ведется со времени принятия жилого многоквартирного <адрес> на обслуживание ООО «УК «СтройТехСервис», то есть, с 01.11.2018 г., что подтверждается копией приказа государственного комитета Республике Башкортостан по жилищному и строительному надзору №1534 от 05.10.2018. В период обслуживания МКД <адрес> ООО «УК «СтройТехСервис» с октября 2024 по август 2025 ответчик частично производил оплату коммунальных платежей. На день подачи заявления общая сумма задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению за период с октября 2024г. по августа 2025 г составила – 55665,10 руб. Истец направил ответчику досудебное предупреждение №479 от 27.05.2025 об оплате задолженности по коммунальным услугам, однако ответчик указанное требование не исполнил. Кроме того, истцом понесены следующие расходы: юридические услуги на сумму 20000 руб. согласно договору об оказании юридических услуг №146-ЮО от 24.09.2024 г., почтовые отправления на сумму 149,50 руб.

Представитель истца ООО «УК «СтройТехСервис» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, сведений об уважительных причинах неявки ответчик не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Учитывая требования ст. 167 ГПК РФ, положения ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей истца и третьего лица.

Поскольку о наличии уважительных причин неявки ответчик суду не сообщил, с учетом положений ч. 2 ст. 117, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, с учетом разъяснений, содержащихся в п. 63 - 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно п.п. 8, 9 Правил №354 исполнителем коммунальных услуг для собственников и пользователей помещении в многоквартирном доме являются управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив.

Управляющая организация как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает ее заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; а также дает право требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (п.п. 2, 8, 9, пп. «а, б» п.31, пп.«а» п. 32 Правил №354).

В соответствии с п.п. 6.2, 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, п. 63 Правил №354 по общему правилу потребители обязаны своевременно оплатить коммунальные услуги исполнителю или действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры ресурсоснабжения.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности помещения в этом доме.

В силу ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с ч. 4 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Судом установлено, что согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> на праве собственности является ФИО1

Согласно п. 1 ст. 64 Семейного кодекса РФ, родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. В силу п. 1 ст. 61 Семейного кодекса РФ, родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Согласно справке № 589, выданной ООО УК «СтройТехСервис» ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Как установлено судом, общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> выбрана управляющая организация ООО «Управляющая компания «СтройТехСервис».

27.05.2025 г. ООО «УК «СтройТехСервис» направило ФИО1 досудебное предупреждение об оплате задолженности за жилищно - коммунальные услуги в размере 37079,44 руб., установив срок 10 рабочих дней с даты получения предупреждения погасить возникшую задолженность и предоставить документы, подтверждающие оплату в юридических отдел. Однако, данное требование ответчиком не исполнено.

Представленный истцом расчет задолженности, проверен судом, является верным, соответствует материалам дела, в том числе, выписке по лицевому счету, и действующего законодательству. Данный расчет ответчиком не оспорен.

Кроме того, ответчиком не опровергнуты доводы представителя истца об осуществлении обслуживания и управления в спорный период домом именно ООО «УК «СтройТехСервис», а также об отсутствии оплаты указанных расходов иной управляющей компании в спорный период. Другие управляющие компании дом не обслуживали, квитанций не выставляли, ни с одной ресурсоснабжающей организацией договоров на поставку ресурсов не заключали.

Согласно разъяснений, данных в п. 15, 22, 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», перечень конкретных работ и услуг, выполняемых за счет платы за содержание жилого помещения, условия их оказания и выполнения, а также размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (п. 5 ч. 2 ст. 44, ч. 7 ст. 156 ЖК РФ).

В п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (ч.3 ст. 30, ч. 1 ст. 36, п. 2 ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158, ч. 1 ст. 162 ЖК РФ).

Согласно расчету, предоставленному истцом, задолженность по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>, образовавшаяся за период с октября 2024г. по август 2025 г. составляет 55665,10 руб.

После подачи искового заявления ответчик погасил указанную задолженность.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Несение судебных расходов за юридические услуги подтверждается представленными документами, а именно: договором об оказании юридических услуг №146-ЮО от 24.09.2024г., приказом №146 от 24.09.2024г., платежным поручением №1296 от 03.12.2024 г. на сумму 20000 руб.

При определении расходов на оплату услуг представителя суд учитывает положения ст. 100 ГПК РФ, конкретные обстоятельства дела (категория дела, сложность, объем выполненных работ (оказанных услуг представителя), принцип разумности, справедливости и удовлетворяет требования на возмещение расходов на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика ФИО1 в пользу ООО «УК «СтройТехСервис» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., несение которых подтверждается платежными поручениями №1011 от 06.08.2025 года, платежным поручением № 1170 от 09.09.2025 года

Общая сумма понесенных истцом почтовых расходов составляет 149,50 руб., что подтверждается представленными суду квитанцией соответственно, сумма почтовых расходов в размере 149,50 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. 194 - 199, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «СтройТехСервис» к ФИО1 ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО9 (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «СтройТехСервис» (ИНН: <***>) расходы на оплату юридических услуг в размере 20 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., почтовые расходы в размере 149,50 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховном Суде Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Судья И.А.Гамова

Мотивированное решение изготовлено 14.11.2025г.