Решение по делу № 2-10172/2023 от 28.11.2023 - о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество (ЭП)201-23-0001091.

14RS0№-07

Дело № 2-10172/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Якутск 28 ноября 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Николаевой Л.А., при секретаре Руфовой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО3 ФИО10, ФИО1 ФИО11 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество (ЭП)201-23-0001091,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что Публичное акционерное общество "Сбербанк России" на основании кредитного договора № № от 16.06.2014 выдало кредит ФИО2 в сумме 1700000 рублей на срок 180 месяцев под 11.9% годовых. Обязательства по кредитному договору Ответчики исполняют ненадлежащим образом. Денежные средства в счет погашения задолженности вносятся нерегулярно и в недостаточном объеме. По состоянию на 21.09.2023 задолженность Ответчиков составляет 514 019,13 руб., в том числе: просроченные проценты - 35 912,19 руб., просроченный основной долг - 478 106,94 руб. Исполнение обязательств но кредитному договору обеспечивается залогом имущества (ипотека в силу закона): квартира, назначение: жилое, общая площадь 50.6 кв. м, этаж 2, кадастровый номер №, адрес: <...> ЕГРН указанная недвижимость была оформлена в общую совместную собственность на ФИО2, которые умерли 20.10.2016 и 30.07.2022. Согласно информации, представленной на сайте Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело №№ к имуществу ФИО12 не открывалось. Наследниками по закону являются дочь ФИО3, сын ФИО4 На основании соглашения о разделе наследственного имущества собственником является ответчик ФИО3 Рыночная стоимость имущества составляет 2380000 руб. Также заемщику принадлежало транспортное средство ___, рыночной стоимостью 91000 руб. В связи с неисполнением заемщиком в установленные договором сроки обязательства по уплате процентов за пользование кредитом и погашению основного долга, банк обратился в суд с иском, просит взыскать с ответчиков ФИО3, ФИО4 задолженность в размере 514 019,13 руб., в том числе: просроченные проценты - 35 912,19 руб., просроченный основной долг - 478 106,94 руб., а также возместить за счет ответчика судебные расходы на уплату государственной пошлины в сумме 14340.19 руб., обратить взыскание на заложенное имущество: квартира, назначение: жилое, общая площадь 50.6 кв. м, этаж 2, кадастровый номер № адрес: <...>

В судебное заседание представитель истца не явился, надлежаще извещен о месте и времени проведения судебного заседания, заявил ходатайство о рассмотрении дела без их участия. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия надлежаще извещенного представителя истца.

Ответчик ФИО5 в суд явился, но не допущен службой судебных приставов УФСП РФ по РС(Я), ввиду появления в алкогольном состоянии, что подтверждается рапортом должностного лица от 28.11.2023.

Ответчик ФИО3 в суде полностью согласна с иском.

В отношении неявившихся лиц судебное заседание проведено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав пояснение, исследовав письменные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Публичное акционерное общество "Сбербанк России" на основании кредитного договора № № от 16.06.2014 выдало кредит ФИО2 в сумме 1700000 рублей на срок 180 месяцев под 11.9% годовых. Обязательства по кредитному договору Ответчики исполняют ненадлежащим образом. Денежные средства в счет погашения задолженности вносятся нерегулярно и в недостаточном объеме. По состоянию на 21.09.2023 задолженность Ответчиков составляет 514 019,13 руб., в том числе: просроченные проценты - 35 912,19 руб., просроченный основной долг - 478 106,94 руб. Исполнение обязательств но кредитному договору обеспечивается залогом имущества (ипотека в силу закона): квартира, назначение: жилое, общая площадь 50.6 кв. м, этаж 2, кадастровый номер № №, адрес: <...>. Согласно выписке ЕГРН указанная недвижимость была оформлена в общую совместную собственность на ФИО2, которые умерли 20.10.2016 и 30.07.2022. Согласно информации, представленной на сайте Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело № к имуществу ___. не открывалось. Наследниками по закону являются дочь ФИО3, сын ФИО4 На основании соглашения о разделе наследственного имущества собственником спорного жилого помещения является ответчик ФИО3 Рыночная стоимость имущества составляет 2380000 руб. Также заемщику принадлежало транспортное средство ___ года, рыночной стоимостью 91000 руб. В связи с неисполнением заемщиком в установленные договором сроки обязательства по уплате процентов за пользование кредитом и погашению основного долга, банк обратился в суд с иском, просит взыскать с ответчиков ФИО3, ФИО4 задолженность в размере 514 019,13 руб., в том числе: просроченные проценты - 35 912,19 руб., просроченный основной долг - 478 106,94 руб., а также возместить за счет ответчика судебные расходы на уплату государственной пошлины в сумме 14340.19 руб., обратить взыскание на заложенное имущество: квартира, назначение: жилое, общая площадь 50.6 кв. м, этаж 2, кадастровый номер № адрес: <...>

В соответствии со п.1 ч.2 ст. 450 ГК РФ при существенном нарушении договора другой стороной по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут. Согласно ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 819, 809, 330, 332 ГК РФ кредитор вправе требовать возврата основной суммы долга, процентов на суммы кредита, а также пени в случае просрочки исполнения обязательств. Порядок уплаты и размер процентов за пользование займом может определяться в соответствии с условиями договора. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом, независимо от соглашения сторон.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113). Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст. 1152 ГК РФ). Согласно ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Верховный Суд РФ отметил, что при рассмотрении споров о наследовании судам необходимо установить наследников, принявших наследство, и привлечь их к участию в рассмотрении спора в качестве соответчиков (п. 13 Постановления № 9). Наследники отвечают по долгам как заемщика, так и поручителей в пределах стоимости принятого наследственного имущества, причем как в части основного долга, так и в части уплаты процентов (и. 61, 62 Постановления № 9 от 29.05.2012 г.). При этом проценты по договору не являются процентами, уплачиваемыми в силу ст. 395 ГК РФ, то есть наследники несут обязанность по уплате процентов со дня открытия наследства. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (ст. 1175 ГК РФ). Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 1175 ГК РФ). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст. 1152 ГК РФ). Исходя из своих прав и возможностей, узнать всю наследственную массу, переходящую к наследникам, ПАО Сбербанк не представляется возможным. Пунктом 13 ст.62 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" четко определен перечень лиц, обладающих правом получать обобщенные сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости. Банки и кредитные организации в этот перечень не входят. В соответствии со ст. 26 Федерального закона от 02.12.1990 №395-1 (ред. от 03.07.2016) "О банках и банковской деятельности" кредитная организация, Банк России, организация, осуществляющая функции по обязательному страхованию вкладов, гарантируют тайну об операциях, о счетах и вкладах своих клиентов и корреспондентов. В соответствии с п. 52 Приказа МВД России от 24.11.2008 №1001 (ред. от 13.02.2015) "О порядке регистрации транспортных средств", сведения о совершенных регистрационных действиях, зарегистрированных транспортных средствах, собственниках и владельцах транспортных средств, а также документы (копии документов), послужившие основанием для совершения регистрационных действий, на основании письменного запроса выдаются: а) судам, органам прокуратуры, следствия, дознания в связи с находящимися в их производстве уголовными, гражданскими делами, делами об административных правонарушениях, судебным приставам-исполнителям в связи с осуществлением ими функций по исполнению судебных актов или актов других органов, а также налоговым, таможенным и другим органам и лицам в случаях и порядке, предусмотренных законодательством Российской Федерации; б) подразделениям Госавтоинспекции при выполнении возложенных на них задач.

В соответствии с п. 1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В соответствии с п. 1 ст. 334 Г К РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке. Согласно ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества фебований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной оплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. Таким образом, Кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойки по Кредитному договору, а также обратить взыскание на заложенное имущество. В соответствии со ст. 54.1. ФЗ «Об ипотеке» №102-ФЗ от 16 июля 1998 г. если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более тpex раз в 1ечение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков задолженности за просроченный основной долг в размере 514 019,13 руб., в том числе: просроченные проценты - 35 912,19 руб., просроченный основной долг - 478 106,94 руб. Обратить взыскание на заложенное имущество: квартира, назначение: жилое, общая площадь 50.6 кв. м, этаж 2, кадастровый номер №, адрес: <...> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость при его реализации в размере 1904000 рублей (в соответствии с заключением о стоимости имущества).

На основании ст. 98 ГПК РФ за счет ответчика возмещаются расходы по оплате государственной пошлины.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3 ФИО13, ФИО1 ФИО14 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России», ОГРН: №, ИНН: № в пределах стоимости принятого наследственного имущества ФИО6, ФИО5 сумму задолженности в размере 514 019,13 руб., в том числе: просроченные проценты - 35 912,19 руб., просроченный основной долг - 478 106,94 руб., а также 14340.19 руб. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартира, назначение: жилое, общая площадь 50.6 кв. м, этаж 2, кадастровый номер №, адрес: <...> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость при его реализации в размере 1904000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня изготовления решения суда в мотивированном виде.

Идентификаторы ответчиков: ФИО3 ФИО15, Дата рождения: №, Место рождения: ____, Паспорт: серия №, адрес регистрации: 677008____

НОВИКОВ ФИО16, Дата рождения: №. Место рождения: п. ____ Паспорт: серия № Адрес регистрации: ____

Судья п/п Л.А. Николаева

Копия верна Судья Л.А. Николаева

Изготовлено: 28.11.2023