Дело № 2-5360/2025 30 октября 2025 года

29RS0014-01-2025-008031-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Поликарповой С.В.

при секретаре судебного заседания Паняхиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, обязании заключить договор социального найма,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации городского округа «Город Архангельск» (далее – администрация) о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма в отношении ..., расположенной по адресу: ..., общей площадью 50,3 кв.м., жилой площадью 30,37 кв.м. Также просит обязать администрацию заключить с ней договор социального найма в отношении данного помещения с включением в качестве членов семьи ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

В обоснование требований указано, что ФИО1, <Дата> года рождения, была вселен родителями с <Дата> в ..., где и проживает по настоящее время. Иных жилых помещений не имеет, плату за найм вносит своевременно. Истцу было отказано в заключении договора социального найма на спорное жилое помещение. Применительно к положениям ст.ст.63, 60, 57 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) истец обратилась в суд с рассматриваемыми исковыми требованиями.

Третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, в связи с чем заседание проведено в их отсутствие.

В ходе заседания истец поддержала требования по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика в судебном заседании с иском не согласилась, факт проживания истца и третьих лиц, а также пользование спорной квартирой не оспаривала в ходе заседания.

Заслушав пояснения лиц, участвовавших в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.5 Федерального закона от <Дата> «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст.47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст.50 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В силу ст.51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем – жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В соответствии с письменными пояснениями третьего лица МУ ГО «Город Архангельск» «ИРЦ», спорная квартира находится в казне муниципального образования и статуса «служебное» не имеет.

Согласно поквартирной карточке истец зарегистрирована с <Дата> в спорной квартире в качестве внучки нанимателя ФИО6, умершей <Дата>.

Также по указанному адресу зарегистрированы: с <Дата> - сын нанимателя ФИО2, с <Дата> – внучка нанимателя ФИО3, с <Дата> – правнучка нанимателя ФИО4, с <Дата> - правнучка нанимателя ФИО5

Кроме того, согласно ведомости начислений и оплат за пользование жилым помещением МУ ГО «Город Архангельск» «ИРЦ» плата за наем исчисляется и оплачивается истцом и третьими лицами исходя, из общей площади квартиры, что свидетельствует о возникновении между сторонами отношений в отношении указанной площади спорной квартиры.

Из поквартирной карточки в отношении спорной квартиры следует, что первоначально нанимателем квартиры, общей площадью 50,30 кв.м., являлась бабушка истца ФИО6, умершая <Дата>.

Ранее вступившим в законную силу решением Ломоносовского районного суда г.Архангельска от <Дата> по делу <№> исковое заявление ФИО6 к ФИО2, действующему за себя и в интересах ФИО1, ФИО3, действующей за себя и в интересах ФИО4, ФИО5, об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; к муниципальному учреждению муниципального образования «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» о понуждении заключить соответствующие соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг был удовлетворен частично. Определен следующие порядок и размер участия ФИО6, ФИО2, ФИО3 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: ...: ФИО6 производит оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, исходя из приходящейся на нее 1/6 доле начисляемых платежей, начисления производятся по лицевому счету, оформленному на имя ФИО6; ФИО2 производит оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, исходя из приходящихся на него и его дочь ФИО1 2/6 долей начисляемых платежей, начисления производятся по лицевому счету, оформленному на имя ФИО2; ФИО3 производит оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, исходя из приходящихся на неё и ее дочерей ФИО4, ФИО5 3/6 долей начисляемых платежей, начисления производятся по лицевому счету, оформленному на имя ФИО3 При этом в удовлетворении требования ФИО6 к МУ МО «Город Архангельск» «ИРЦ» о понуждении заключить соответствующие соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг было отказано.

Таким образом, истец и третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 занимают спорную ..., расположенную по адресу: ..., общей площадью 50,30 кв.м., жилой площадью 30,37 кв.м. на законных основаниях.

В силу ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.1, ч.3, ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права. Аналогичная норма содержится также в ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного прекращения прав на жилье является одним из конституционных принципов российского законодательства. Данный принцип дополнен положениями п.4 ст.3 ЖК РФ, согласно которым никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Часть 2 ст. 82 ЖК РФ предусматривает, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В соответствии с ч.ч.1 и 3 ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила ст.ст. 674, 675, 678, 680, п.п. 1 - 3 ст. 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Факт проживания в квартире истца, третьих лиц, а также факт несения истцом расходов по квартире, в том числе расходов по оплате найма жилого помещения в пользу муниципального образования, ответчиком не оспаривается и подтверждается ведомостью.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что в отношении спорной квартиры между истцом и ответчиком сложились правоотношения по социальному найму жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

С учетом изложенного, решение суда будет являться основанием для заключения администрацией с истцом договора социального найма с включением в указанный договор в качестве членов ее семьи ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии <№>) к администрации городского округа «Город Архангельск» (ИНН <***>) о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением - квартирой <№>, расположенной по адресу: ..., общей площадью 50,30 кв.м., жилой площадью 30,37 кв.м., на условиях социального найма.

Настоящее решение является основанием для заключения городским округом «Город Архангельск» со ФИО1 договора социального найма в отношении жилого помещения - ..., расположенной по адресу: ... ..., общей площадью 50,30 кв.м., жилой площадью 30,37 кв.м., с включением в указанный договор в качестве лиц, вселяемых совместно с нанимателем, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено <Дата>.

Председательствующий С.В. Поликарпова