РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Домодедово 14 июня 2022 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи М.А. Курочкиной,

при секретаре К.А. Дмитриевой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2052/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: , третьи лица: ГКУСО МО «Домодедовский СРЦН «Семья», Управление опеки и попечительства министерства Образования Московской области по г.о. Домодедово,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам, об определении порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: .

Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Указала, что в связи с конфликтными отношениями не может проживать в квартире по месту регистрации, вынуждена с детьми проживать в центре «Семья», просила выдеить ей с несовершеннолетними детьми в пользование одну комнату, площадью 13,7 кв.м.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании заявил, что никогда не препятствовал проживанию истца с детьми в квартире, одна комната свободна.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании также указала, что не возражает против проживания истца с детьми в квартире, пояснила, что никогда не выгоняли их.

Представитель третьего лица - ГКУСО МО «Домодедовский СРЦН «Семья» - ФИО5 заявленные требования поддержала, подтвердила, что должны быть соблюдены жилищные права несовершеннолетних детей.

Представитель третьего лица - Управление опеки и попечительства министерства Образования Московской области по г.о. Домодедово – ФИО6 требования поддержала, указала что дети истца вынуждены были проживать в центре «Семья», сейчас их жилищные права должны быть восстановлены.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, с учетом мнения участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, представителей третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно положениям п. З той же статьи ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Пунктом 1 статьи 7 ЖК РФ предусмотрено, что в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Поскольку отсутствует соглашение о порядке пользования жилыми помещениями в квартире между сторонами, имеющими в соответствии со ст. 60, 61 ЖК РФ равные права владения и пользования указанной квартирой, и главой 8 ЖК РФ прямо не урегулирован порядок такого пользования при социальном найме жилого помещения. Суд считает возможным в целях защиты прав и законных интересов истца применить по аналогии положения гражданского законодательства о порядке владения и пользования жилым помещением, принадлежащем на праве собственности гражданам, имеющим на него равные права.

При этом суд принимает во внимание положения ст. 15, 16 ЖК РФ об объектах жилищных прав, т.е. о жилом помещении и его видах. Применение аналогии закона к отношениям пользования при социальном найме жилого помещения не противоречит их существу и соответствует положениям п.4 ст. 17 ЖК РФ устанавливающим, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно ст. ст. 244, 247 ГК РФ имущество (неделимые вещи) может находиться в общей собственности с определением доли каждого участника (долевая собственность). В этом случае участники владеют и пользуются общим имуществом по соглашению между ними, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление его во владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Судом установлено, что стороны по делу являются нанимателями трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: .

Выпиской из домовой книги подтверждается регистрация сторон и их несовершеннолетних детей в спорном жилом помещении: ФИО1 и ее несовершеннолетние дети: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2, ФИО3, ФИО4 и их несовершеннолетние дети ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения..

По данным технического паспорта БТИ установлено, что квартира, расположенная по адресу: , состоит из трех изолированных комнат, отмеченных на плане БТИ, комната № площадью 12,9 кв.м., комната № площадью 13,7 кв.м., комната № площадью 15,0 кв.м.

Как следует из объяснения ответчика ФИО3, в комнате площадью 12,9 кв.м. проживает ФИО2 ФИО3 с детьми проживает в другой комнате, одна комната свободна.

Учитывая равные права нанимателей на пользование жилым помещением, суд, применяя аналогию права, приходит к выводу о необходимости определить порядок пользования спорной квартирой, выделив ФИО1 и ее несовершеннолетним детям ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользование комнату № площадью 13,7 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: , комнаты № площадью 12,9 кв.м. и комнату № площадью 15,0 кв.м. оставить в пользовании ФИО2, ФИО3, ФИО4 и их несовершеннолетних детей ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Установление такого порядка пользования не нарушает права и законные интересы нанимателей жилого помещения, в том числе несовершеннолетних детей, в той мере, в какой позволяет площадь жилого помещения, соответствует равенству прав нанимателей на пользование жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: , выделив ФИО1 и ее несовершеннолетним детям ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользование комнату № площадью 13,7 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: , комнаты № площадью 12,9 кв.м. и комнату № площадью 15,0 кв.м. оставить в пользовании ФИО2, ФИО3, ФИО4 и их несовершеннолетних детей ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья М.А.Курочкина